Radistka Ket
activist
А вас пригласили послде 19-го на вручение акток-- у вас какой этаж?
Приветствую всех будующих соседей!
Люди, звоните сами! У них началась запись на акты после 19 числа!
Я позвонила - меня записали. Такое волнение - никогда не принимала... И еще вопрос... Если я 19 подпишу ремонт когда можно начать... Мне сказали, что балконы остеклять будут еще 2-3 месяца... Как в этом случае дверь железную ставить?? И что - до этого нельзя будет начать ремонт???
Люди, звоните сами! У них началась запись на акты после 19 числа!
Я позвонила - меня записали. Такое волнение - никогда не принимала... И еще вопрос... Если я 19 подпишу ремонт когда можно начать... Мне сказали, что балконы остеклять будут еще 2-3 месяца... Как в этом случае дверь железную ставить?? И что - до этого нельзя будет начать ремонт???
OliyaS
member
Я тоже записалась правда уже на 20 число, а смотреть квартиру предварительно уже можно.
Лифт работать не будет, незнаю как вскарабкаться на 18 этаж
Лифт работать не будет, незнаю как вскарабкаться на 18 этаж
еще из последних новостей... фасад стеклить будут до июня, но ремонт можно начать делать сразу после подписания акта! Ура!
-Fox-
activist
Ура!!! То же записался на 20-е. 2-й подъезд в 8А. Сказали - сразу можно и на парковку подписать акты.
У нас 13-ый этаж. После 7-го плюс-минус пять этажей уже не принципиально - ВЫСОКО однозначно. :))) Озадачились подъемом всего в квартиру!!! 
позвонил сказали дом сдан, подписывать акт записался на 20 число
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89368
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276726
227
Яндекс. Такси
152954
1000
Сегодня смотрел квартиру на 5 этаже (3-й подъезд)
и ужасался. За 1.5 месяца нет изменений. А больше всего поразили открытые шахты вентиляции. Что с ними делать ХБЗ и учитывает ли их БТИ при замерах?
и ужасался. За 1.5 месяца нет изменений. А больше всего поразили открытые шахты вентиляции. Что с ними делать ХБЗ и учитывает ли их БТИ при замерах?
Radistka Ket
activist
я тоже позвонила, уточнить сроки остекления фасада дома (по идее это называется ввнешняя отделка дома, которая НЕ ЗАВЕРШЕНА), мне предложили подписать акты, а потом уже самой заниматься с ЕВРОТЕКОМ остеклением. Потому что ситуация в стране кризисная и тяжёная. А мне тяжело было 3 млн за квартиру платить! Оказывается что Евротек как подрядчик не может сказать УНИКОНУ точные сроки остекления. НЕТ В НОВОСИБИРСКЕ пластика, ДЕФИЦИТ! Причём, если позвонить в ЕВРОТЕК - оказывается всё можно, пластик есть. Если я подпишу акты- и поставлю входную дверь- КТО ПОТОМ БУДЕТ решать вопрос с ЕВРОТЕКОМ? Я или УНИКОН? Вообщем решила дождаться 1 марта! неустойка 1% в случае просрочки по сдачи дома. это получается 30 тыс., а вот услуги адвоката- поярдка 20 тыс. Если мне не сдадут квартиру в соответствии с проектом, как описано в договоре, НЕ ПРИМУ! Не думайте что я скандальная, просто... 
Уважаемые жильцы дома номер 8. Пожалуйста проконсультируйте меня по поводу подписания актов. Никогда ни чем подобным не занималась и подозреваю, что могу что то проглядеть.
Мне на 20.01. назначили осмотр квартиры. Как мы все поняли, фасад не остеклен. Подозреваю, что еще куча других недоделок. Я посомтрела, пошла подписывать акт. Я могу писать в акте, что принимаю с такими-то недоделками или вообще не стоит подписывать? Тогда и ремонт получается делать нельзя?
Мне на 20.01. назначили осмотр квартиры. Как мы все поняли, фасад не остеклен. Подозреваю, что еще куча других недоделок. Я посомтрела, пошла подписывать акт. Я могу писать в акте, что принимаю с такими-то недоделками или вообще не стоит подписывать? Тогда и ремонт получается делать нельзя?
Я принимал квартиру в 8-м доме в июле. При приемке обнаружились недостатки: трещины и похрустывание стяжки в некоторых местах и торчащий крюк из ж/б балки в туалете (в будущем еще обнаружились косяки в электрике, ее при приемке не проверяли, так как не было электричества). УНИКОН предложил акт подписать, но отдельно составить бумагу, что они обязаются устранить перечисленные недоделки в течении 2 недель. Эта бумажка без печати, по сути является фикцией и ни к чему не обязывает. Так оно и оказалось, крюк спилили качественно, претензий нет, но попытка исправить стяжку только ухудшила дело. Не стоит ожидать хороших специалистов и качественной работы от компании на таких доделках, понятно что посылают на это дело вчерашних "подай-принеси". Хотя если ходить, ругаться, угрожать судом и неустойкой, то может дело и выгорит. Тут вопрос в том, насколько лично вы оцениваете свои нервы, время и желание поскорее переехать.
Я пораскинул мозгами, решил что ждать качественной финишной стяжки от строительной компании в любом случае не стоит, и принялся за ремонт. В итоге в паре мест стяжку пришлось основательно "лечить" и по всей квартире заливать самовыравнивающимся полом. Сверху ложил ламинат и линолеум, результатом доволен.
В сухом остатке. Если нашли недоделки, то не подписывайте акт, какие бы дополнительные соглашения они вам не предалагали. Акт приемки - это документ и мотивация для строительной компании, остальное - непоймичто. Без подписанного акта ремонт вы не можете начать делать. Врядли УНИКОН пойдет вам в этом навстречу.
Желательно на приемку квартиры приходить с человеком который в будущем будет делать вам ремонт. Он сможет адекватно оценить, где недоделки серьезные и нужно давить на строителей, а где проще закрыть глаза и переделать по-своему.
Я пораскинул мозгами, решил что ждать качественной финишной стяжки от строительной компании в любом случае не стоит, и принялся за ремонт. В итоге в паре мест стяжку пришлось основательно "лечить" и по всей квартире заливать самовыравнивающимся полом. Сверху ложил ламинат и линолеум, результатом доволен.
В сухом остатке. Если нашли недоделки, то не подписывайте акт, какие бы дополнительные соглашения они вам не предалагали. Акт приемки - это документ и мотивация для строительной компании, остальное - непоймичто. Без подписанного акта ремонт вы не можете начать делать. Врядли УНИКОН пойдет вам в этом навстречу.
Желательно на приемку квартиры приходить с человеком который в будущем будет делать вам ремонт. Он сможет адекватно оценить, где недоделки серьезные и нужно давить на строителей, а где проще закрыть глаза и переделать по-своему.
Внутренняя отделка еще ладно, мало помалу можно исправить, а вот незастекленные лоджии очень сильно смущают .
Получается что: дом сдан комиссии - это раз. Акты (допустим) подписан - это два. У компании нет никакого стимула доделывать лоджии. Потом все свалить на кризис - когда будет пластик не знаем и тд и тп и вообще в мире все кувырком а вы тут со своими лоджиями. В общем у нас приемка на 23. Время подумать подписывать акт или нет еще есть. Наверное без лоджии подписывать не будем. Пишите когда сходите на приемку.
Получается что: дом сдан комиссии - это раз. Акты (допустим) подписан - это два. У компании нет никакого стимула доделывать лоджии. Потом все свалить на кризис - когда будет пластик не знаем и тд и тп и вообще в мире все кувырком а вы тут со своими лоджиями. В общем у нас приемка на 23. Время подумать подписывать акт или нет еще есть. Наверное без лоджии подписывать не будем. Пишите когда сходите на приемку.
Меня еще пугает огороженная территория вокруг подъездов 8А. Стройка 4-х (или 5-ти) этажного здания напротив 1-го подъезда 8А сколько еще может продлиться ?
Helikopter
member
Ужас 
Почитал и "глаз чуть не выпал", чтож Уникон так с клиентами поступает. Что ждет нас в 11 доме боюсь подумать......
Почитал и "глаз чуть не выпал", чтож Уникон так с клиентами поступает. Что ждет нас в 11 доме боюсь подумать......где вы ТСЖ у нас увидили? У нас УК и никто у нас денег на дорогу брать не будет. Латанием дыр занимается Уникон в течениии5 лет. что уже неоднократно делало
стеклят витражи не пластиком а алюминием, и пусть не пудрят мозги пластиком. и Евротек это дочка Уникона, всё они могут с ними договорится
смотрите на всё. и если это для вас будет принципиально, лучше не подписывать. Но опыту - многое Уникон просто спускает на тормозах, говорят не хотите и не подписывайте акт по исправлению претензий
Radistka Ket
activist
Вчера вечером ещё раз посовещались дома "на кухне", перечитали ещё раз договор. Сумма указанная в договоре лоджии- 120 120 рублей. Подумали так- если лоджии до подписаняи акта не застеклят, не подпишем и всё, или предложим УНИКОНУ вернуть нам 120 тыс. Почему-то кажется, что на эту сумму можно очень хорошо застеклить самостоятельно! Найти хорошую компанию.
Принимаем всё и сразу
Наш опыт показывает, что после того, как аппоненты "ударяют по рукам" - доделывать и переделывать недоделки НИКТО НЕ ХОЧЕТ. Русский менталитет такой. 
Поделитесь впечатлениями, пожалуйста, как вам квартирки?
Прошу прощения, я пока не понимаю разницу между ТСЖ и УК, так что если ввела кого-то в заблуждение- СОРРИ!
Принимаем всё и сразу
Наш опыт показывает, что после того, как аппоненты "ударяют по рукам" - доделывать и переделывать недоделки НИКТО НЕ ХОЧЕТ. Русский менталитет такой. Поделитесь впечатлениями, пожалуйста, как вам квартирки?Прошу прощения, я пока не понимаю разницу между ТСЖ и УК, так что если ввела кого-то в заблуждение- СОРРИ!
fosa
experienced
...если лоджии до подписаняи акта не застеклят, не подпишем и всё, или предложим УНИКОНУ вернуть нам 120 тыс....согласны с вами. Осталось то всего ничего, неделя. И т.к. дела по остеклению не идут воообще, они и не собираются их остеклять.
Предлагаем не подписывать акты, т.к. только если большинство не подпишут, они возьмутся за это дело.
Звонок в УНИКОН: про остекление лоджий - все будет известно после 19 янв., сейчас у них по технологии нельзя остеклять. Сказали, что на подписании акта этот вопрос решится.
mimoprohodil
activist
всем привет, присоединяюсь к форуму, как будущий жилец дома 8а (1(4)подьезд, 15 этаж), собственно вопрос у меня тоже по лождиям сейчас , намерен присоединиться к противникам подписания актов без разрешения этого вопроса какими-либо допсоглашениями, буду приветствовать приглашения в любые инициативные группы.
контакт - antt@ngs.ru, Антон Терещенко
контакт - antt@ngs.ru, Антон Терещенко
tsa_nsk
member
Квартирки полное Г.... Недоделок полно, а главное работы в доме идут "не шатко-не валко". Вчера был на стройке и вижу: пара "джамшутов" лениво покуривают на балконе 5-го подъезда и еще трое протопали от дома к вагончикам (ОБЭД!!!). Сдается мне, что у Уникона кончились денежки (поэтому и оделку квартир стали всем предлогать). 
Мы тоже решили Акт не подписывать, но проблема с лоджией не первична. Важнее замечания по самой квартире (в потолке ванной комнаты дыра непонятного назначения, батареи отопления установили частично перекрыв окно т.д.)
Если у вас квартира во двор, то лоджии вам стеклить никто не будет. Если на улицу горскую, то стеклить витражи вам никто не позволит, это имеет право делать только строительная компания и УК
Так вы уже после НГ ходили смотрели? В Униконе сказали, что до 19-го на стройку не пустят, чтобы не мешать строителям.Дыры в полу-потолке могли появится из-за неровно проложенных коммуникаций.
Единое остекление лоджий это важно. Буквы Уникон на доме прилепили, а вот то, что под буквами неостекленный дом как-то не очень.
Дыры в полу-потолке могли появится из-за неровно проложенных коммуникаций.Единое остекление лоджий это важно. Буквы Уникон на доме прилепили, а вот то, что под буквами неостекленный дом как-то не очень.
OliyaS
member
Я тоже против подписания акта без витражного остекления.
mimoprohodil
activist
дом то флагманский для компании, со всех сторон правого берега видно, хочется верить, что уникон это понимает )))
Дык я в наглую прошел....нет времени у меня с Униконом согласовывать посещения... а до 21 числа ждать уже терпенья нет 
Хотелось бы узнать мнение жильцов 1 и 2 подъездов о лоджиях с ветражным остеклением?
Получается, что пространство между ветрож. стеклом и металл. ограждением "общее"? Решил чел покурить и всем потянуло? А если с 18-го этажа что-нить упадет? Там, по моему, и ребёнок протиснуться сможет.
Получается, что пространство между ветрож. стеклом и металл. ограждением "общее"? Решил чел покурить и всем потянуло? А если с 18-го этажа что-нить упадет? Там, по моему, и ребёнок протиснуться сможет.
Хотелось бы узнать мнение жильцов 1 и 2 подъездов о лоджиях с ветражным остеклением?были в квартире 2 подъезда Г8. витраж практически в плотную проходит к ограждению. Насчет "общности" точно не скажу,
Получается, что пространство между ветрож. стеклом и металл. ограждением "общее"? Решил чел покурить и всем потянуло? А если с 18-го этажа что-нить упадет? Там, по моему, и ребёнок протиснуться сможет.
но окурки с верхних этажей запросто попадут на нижние :)))
В первом подъезде пространство большое. закрыто жестянкой. если наступить, может провалиться, на то и перила. и тянет снизу здорово холодом и все запахи. а какнибудь заделать не получается - напротив перекрытия стекло
Есть такой факт из сдачи дома номер 6 - тот что напротив. Дом был сдан госкомиссии, акты подписаны - лоджии не застеклены. Потом когда дом сдавали в архитектурной комиссии -дом не приняли без остекленных лоджий, тогда все быстренько застеклили и дом сдали. Вот. 6-ой стоит во дворе, а наш на берегу, так что все равно застеклят.
Наверное сделают. Но вопрос времени и качества. Щаззз им факт делать не на что (финансы). У меня Родитель трудится в Тресте, который для строительных фирм поставляет технику (забивка свай, самосвалы, краны, бульдозера). У Треста сейчас заказы стремятся к нулю и строители должны уже много-много миллионов. Кризис КОМРАДЫ.
Radistka Ket
activist
Если большие щели в витражном остеклении и нет "закрытости"- зачем мы с вами покупали такие "лоджии"?! Сейчас уже начинаю сожалеть о том, что не купили себе 2-ку поменьше площади во двор, застеклили бы пластиком- и беды не знали. А этот "витраж" за 120 тыс.- ерунда какая-то... получается, что не смотря на площадь (около 6 квадратов) она получается узкой и неглубокой. Если честно признаться- мы хотели на лоджии столик поставить, чтобы любоваться панорамой. А так получается- ЗАЧЕМ ОНА ВООБЩЕ НУЖНА? Хлам хранить? Но с оптимизом думаю- что как-то её всё равно можно будет "отделить" всё-таки сейчас всяких материалов полно и замазок разных, чужие окурки на моей лоджии мне не нужны! 
fosa
experienced
А кто сказал, что все запахи будут тянутся? ведь если курят, например, обязательно створку окна откроют.
Предметы понятно, с этим можно легко справится: на присосках какой нибудь материал негорючий растянуть или что-то еще придумать.
Предметы понятно, с этим можно легко справится: на присосках какой нибудь материал негорючий растянуть или что-то еще придумать.
это кто ж створку то будут открывать чтобы покурить. ведь холодно ему станет. Вот подо мной один козёл выходит просто в коридор на площадку, курит, да ещё следит чтобы дверь никто не открыл. чтобы его не здуло, потомучто курит в одних трусах
Radistka Ket
activist
Понятное дело, что пока мы воотчию ничего не увидим- обсуждать сложно! На всякий случай зашла на сайт УНИКОНА, посмотрела проекты других домов- Горского 11 и 10. в 11- тоже вроде витражное остекление, получается что сейчас это "передовая технология"! Вообщем, войдём в квартиры- в там на месте разбирёмся. Хотя если честно, начинаю уже думать о том, что традиционная кирпичная лоджия с пластиковым остеклением- как-то поудобнее в жизни и попрактичнее! Её можно вообще утеплить.... а вот витраж можно ли утеплить?
Наталья CM
member
Уважаемая Radistka!
Вы уверенно даете неверные консультации по имущественному налоговому вычету.
Ст. 220 Налогового Кодекса дословно звучит так:
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры , комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них".
Т.е. регистрация права собственности для получения вычета совершенно необязательна , достаточно акта приема-передачи квартиры.
Уважаемы соседи! Налоговая инспекция будет вам рассказывать сказки про необходимость регистрации права собственности, но вы не должны идти на поводу у налоговиков. Требуйте, чтобы вам предоставили вычет на основании акта, потому что так записано в Налоговом Кодексе, а Кодекс - это закон даже для налоговой. Это в ваших интересах - быстрее получите возврат подоходного налога. Потому как деньги сгорают каждый день.
По поводу 2 млн. руб. - все не так, как рассказывает по телевизору Путин.
Действительно, на квартиры, приобретенные начиная с 1 января 2008 года, распространяется вычет на сумму 2 млн. руб. Но ИФНС по Новосибирской области уже официально озвучило свою позицию: приобретенная - это значит, когда понесены расходы! Т.е. если вы оплатили в 2007 году стоимость квартиры, значит, вы приобрели ее в 2007 году, и изменения в Налоговый Кодекс к вам не относятся!
Естественно, это совершенно не логично, юридически неправильно. Но вот здесь свое право на второй миллион вы будете уже доказывать через суд, в этом будьте уверены. Или ждать, когда сложится судебная практика, и налоговая поменяет свою позицию. Только тогда мы, те, кто оплатил в 2007 году, возможно, получим вычет на сумму в 2 млн. руб., а не в 1млн. руб.
Вы уверенно даете неверные консультации по имущественному налоговому вычету.
Ст. 220 Налогового Кодекса дословно звучит так:
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры , комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них".
Т.е. регистрация права собственности для получения вычета совершенно необязательна , достаточно акта приема-передачи квартиры.
Уважаемы соседи! Налоговая инспекция будет вам рассказывать сказки про необходимость регистрации права собственности, но вы не должны идти на поводу у налоговиков. Требуйте, чтобы вам предоставили вычет на основании акта, потому что так записано в Налоговом Кодексе, а Кодекс - это закон даже для налоговой. Это в ваших интересах - быстрее получите возврат подоходного налога. Потому как деньги сгорают каждый день.
По поводу 2 млн. руб. - все не так, как рассказывает по телевизору Путин.
Действительно, на квартиры, приобретенные начиная с 1 января 2008 года, распространяется вычет на сумму 2 млн. руб. Но ИФНС по Новосибирской области уже официально озвучило свою позицию: приобретенная - это значит, когда понесены расходы! Т.е. если вы оплатили в 2007 году стоимость квартиры, значит, вы приобрели ее в 2007 году, и изменения в Налоговый Кодекс к вам не относятся!
Естественно, это совершенно не логично, юридически неправильно. Но вот здесь свое право на второй миллион вы будете уже доказывать через суд, в этом будьте уверены. Или ждать, когда сложится судебная практика, и налоговая поменяет свою позицию. Только тогда мы, те, кто оплатил в 2007 году, возможно, получим вычет на сумму в 2 млн. руб., а не в 1млн. руб.
-Fox-
activist
А если первую половину оплатил в 2007 году, а вторую половину по ипотеке в течении 2007-2008, то как будет расчитываться вычет ?
Наталья CM
member
Буквально только что прочла в газете "Учет. Налоги. Право" (№ 1 за 13-19 января 2009 г., стр. 7):
"По мнению специалистов ФНС, речь идет только о расходах, которые были произведены в 2008 году. То есть применить повышенный вычет можно только в том случае, если квартира была оплачена после 1 января 2008 года. При этом ни на дату акта о передаче квартиры, ни на момент получения права собственности, по мнению чиновников, ориентироваться нельзя".
На мой взгляд, Вы сейчас сможете заявить вычет на сумму фактически произведенных расходов в 2007 г. (наверное, это меньше 1 млн. руб. и Вы укладываетесь в максимальную сумму имущественного налогового вычета, действующую в 2007 году) и фактически произведенных расходов в 2008 году - и здесь уже будете иметь право на всю сумму расходов в пределах 2 млн. руб. Считаю, что в итоге Вы сможете воспользоваться вычетом на сумму в 2 млн. руб.
А нам не повезло - мы оплатили по иптеке всю стоимость квартиры именно в 2007 году.
"По мнению специалистов ФНС, речь идет только о расходах, которые были произведены в 2008 году. То есть применить повышенный вычет можно только в том случае, если квартира была оплачена после 1 января 2008 года. При этом ни на дату акта о передаче квартиры, ни на момент получения права собственности, по мнению чиновников, ориентироваться нельзя".
На мой взгляд, Вы сейчас сможете заявить вычет на сумму фактически произведенных расходов в 2007 г. (наверное, это меньше 1 млн. руб. и Вы укладываетесь в максимальную сумму имущественного налогового вычета, действующую в 2007 году) и фактически произведенных расходов в 2008 году - и здесь уже будете иметь право на всю сумму расходов в пределах 2 млн. руб. Считаю, что в итоге Вы сможете воспользоваться вычетом на сумму в 2 млн. руб.
А нам не повезло - мы оплатили по иптеке всю стоимость квартиры именно в 2007 году.
Наталья CM
member
Нужно все-таки уточнить: Вы пишете, что оплатили "вторую половину по ипотеке в течение 2007-2008 г."
Но, если речь идет об ипотеке, значит, Вы взяли ипотечный кредит в 2007 году? Т.е. банк перечислил сумму кредита продавцу квартиры (например, Застройщику - Уникону), так?
Тогда и получается, что Вы оплатили стоимость квартиры в 2007 году, понесли расходы, а по мнению налоговой - "приобрели" (хотя фактически это был аванс, предоплата, инвестиции - как угодно, но не приобретение). А потом уже, в течение 2007-2008 г.г. гасили ипотечный кредит - да? Это уже другая операция, расчеты с банком.
Но, если речь идет об ипотеке, значит, Вы взяли ипотечный кредит в 2007 году? Т.е. банк перечислил сумму кредита продавцу квартиры (например, Застройщику - Уникону), так?
Тогда и получается, что Вы оплатили стоимость квартиры в 2007 году, понесли расходы, а по мнению налоговой - "приобрели" (хотя фактически это был аванс, предоплата, инвестиции - как угодно, но не приобретение). А потом уже, в течение 2007-2008 г.г. гасили ипотечный кредит - да? Это уже другая операция, расчеты с банком.
Наталья, если я вас правильно поняла (к сожалению не юрист и не бухгалтер), если я купила квартиру в 2007 г. по ипотеке (то есть банк перечислил деньги в 2007 г. застройщику), то я могу получить возврат налога только с 1 млн.рублей и на основании акта приема передачи (который я надеюсь получить в 1 квартале 2009 г.). Но если возникнет прецедент (в будущем), то можно будет рассматривать и вероятность возврата налога и на второй млн?
Radistka Ket
activist
Спасибо за разъяснения!
Если подходить к вопросу "приобритения" формально, то в случае ипотеки на 10 лет, квартира ещё вообще не приобретена, то есть в полноценной собственности она ещё не состоит, нужно конечно консультироваться с юристами и налоговиками. Закон как дышло....
Если подходить к вопросу "приобритения" формально, то в случае ипотеки на 10 лет, квартира ещё вообще не приобретена, то есть в полноценной собственности она ещё не состоит, нужно конечно консультироваться с юристами и налоговиками. Закон как дышло....
Наталья CM
member
Уважаемая тезка! Вы абсолютно правильно все поняли!
Наталья CM
member
Вы совершенно правы. Какое может быть "приобретение" квартиры в 2007 году, когда квартиры еще в природе не было! Юридически приобретение означает регистрацию права собственности имущества. Но в нашей стране налоговая служба умеет так вывернуть все с ног на голову, так исказить смысл написанных в Кодексе слов (в свою пользу), что просто диву даешься!
если я вас правильно поняла (к сожалению не юрист и не бухгалтер), если я купила квартиру в 2007 г. по ипотеке (то есть банк перечислил деньги в 2007 г. застройщику), то я могу получить возврат налога только с 1 млн.рублей и на основании акта приема передачи (который я надеюсь получить в 1 квартале 2009 г.). Но если возникнет прецедент (в будущем), то можно будет рассматривать и вероятность возврата налога и на второй млн?
вы квартиру в 2007 году не приобрели.
Право собственности наступает с момента регистрации в УФРС когда дом сдан, поэтому вычет будет рассчитываться с 2 млн.
вы квартиру в 2007 году не приобрели.
Право собственности наступает с момента регистрации в УФРС когда дом сдан, поэтому вычет будет рассчитываться с 2 млн.
Radistka Ket
activist
С нетерпением хочетяс узнать комментарии и мнения первых счастливчиков, которые подписали акты. Напишите что-нибудь.
ЗАВ
member
Представитель Уникона сегодня сказал мне, что реальный срок, когда моя квартира (5-й подъезд) будет готова, это конец февраля
Не понятно зачем приглашают подписывать акты раньше..
Не понятно зачем приглашают подписывать акты раньше..
Вот-вот. Мы по телефону общались с униконовским строителем (из мастеров или прорабов) и перечислили недоделки. Получается так:
Реально стоят только окна, а должны быть еще откосы, подоконники, стояки и каналы вентиляции должны быть зашиты гипсокартоном и т.д. Когда они это делать собираются непонятно. Наверное в течении срока гарантийного обслуживания.
Реально стоят только окна, а должны быть еще откосы, подоконники, стояки и каналы вентиляции должны быть зашиты гипсокартоном и т.д. Когда они это делать собираются непонятно. Наверное в течении срока гарантийного обслуживания.
ТОП 5
1
3
4