Ольга, здравствуйте! Все заинтересованы в том, чтобы строились жилые дома. Поскольку дома не строились должным образом, сведениями об оставшемся имуществе и текущих платежах внешний управляющий не располагал (ему просто не представляли документы), внешний управляющий был вынужден совместно с участниками долевого строительства провести внеплановую инвентаризацию и организовать прием-передачу всех документов ЗАО "СКИМС". В ответ на данные действия внешний управляющий получил отпор, документы были вывезены сотрудниками ЗАО "СКИМС" в неизвестном направлении. Подано заявление о краже, а также ходатайство об истребовании в Арбитражный суд.
В итоге представители компании нашли нового врага - Леляева Е.А., который пытался соблюдать закон о банкротстве и волю дольщиков.

Ксения добрый день , я правильно понимаю что до последнего времени такая ситуация внешнего управляющего устраивала и дома строились более менее ... И только в последнее время ( последний месяц или как ?) дома не строились должным образом и поэтому начались активные действия или как ?
Ксения напишите что со стройкой , как продвинулись и на каком этапе ?
Я просто понимаю что сейчас своими действиями внешний управляющий приведет к тому что мы уйдем в конкурсное управление а денег и имущества нет ... Что добивается конкурсный управляющий сейчас своими действиями ?

Его это никогда не устраивало, просто дольщики просили не давить на Карманова С.А., не вмешиваться в работу застройщика, сидеть и молчать. Управляющий не может и не мог влиять на ход строительства, тем более распускать сотрудников другой организации. Также Вы правы в том, что строительство было ОЧЕНЬ медленным, что негативно сказывалось на самих участниках строительства, вызывало сомнения в честности ответственных за стройку лиц, а также слов Карманова С.А., как учредителя ЗАО "СКИМС".
Таким образом, арбитражный управляющий просто напросто пытался исполнять свои обязанности по приему имущества и документов, обозначенные в законе о банкротстве, а представители Застройщика пытаются скрыть информацию от всех (в т.ч. и Вас, как дольщика) о действительном состоянии дел на предприятии и достаточности активов для завершения строительства, подтвержденном ДОКУМЕНТАЛЬНО, а не просто на словах Карманова С.А. Тем более, при недостаточности активов для завершения строительства, мы в принципе не можем находиться в процедуре внешнего управления, следовательно нет смысла предоставлять определенным лица времени для выполнения всех действий по "выводу" имущества предприятия-Застройщика. Данная позиция также поддерживается судьей Арбитражного суда и Администрации. Или вы и дальше хотите находиться в заблуждении - достроят ли Вас или нет?

Скажите, а стройка движется или совсем стоит на месте?

Скажите, а стройка движется или совсем стоит на месте?

А ты как думешь?
Заедь посмотри на Сакко и Ванцетти и Декабристов.
Неужели 2 кирпича можно класть в течение нескольких лет?
Ты еще веришь кармановской семейке?
Поздравляю: тебя кинули на бабло!!!
Только в рамках возбужденного уголовного дела можно будет попытаться восстановить справедливость.

Я спрашиваю не про несколько лет, а именно, конкретно, про настоящее время. Движется стройка в настоящее время или просто стоит на месте?

Следуя по логике Карманова, все дольщики, которые хотят справедливости – рейдеры .

Так как хотят из Кармановых карманов извлечь украденные деньги.

Скажите, китаез, вы случайно не в курсе, последние месяцы работа двигалась или стройка стоит?

в курсе, езжу там часто! двигалась, но двигается так медленно , несколько лет, такими темпами еще года три можно по ушам ездить! они тянут время до банкротства. а этим временем выводят активы

Вы полагаете, там такие несметные неисчислимые активы, что их выведение нужно так растягивать?

вы задали вопрос, получили ответ. не о активах речь шла, их уже вывели. а тебе ездят по ушам и говорят, "всё по плану, перекрываем этаж и т д." не надейтесь что вам построит карманов. строит уже 8 лет! и ищет виноватых, теперь леляев стал главным виновником. ктт давно в этой каше варится уже всё понимает что и как, но карманов пытается еще кому то влезть в доверие и он это умеет хорошо делать, не раз лмчно видел как он проводит собрания и как громким своим голосом внушает люлям, что его захватили плохие дядьки. был полянский, он затих, стал леляев, ему нужно искать виновного. это уже сто раз обговаривалось на форуме, но лмчно для вас еще раз.

Меня сейчас больше всего интересует !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! дом сдадут в эксплотацию с такими нарушениями? даже если мы сами будем достраивать? Нарушения строительства являются устранимые или нет вот наданный момен главный вопрос?

А чего паниковать? у каждого почти в кругу людей, которым доверяете, найдется квалифицированный строитель. Для меня такой авторитет - моя мама. Она сказала - некритично.

Все описания нарушений есть в документе на форуме. Вы интересуйтесь у своих. Делов -то.

Ага,счас-оплатить полностью на начальном этапе и еще самим достраивать!Не дождетесь!

Уважаемые дольщики!

В ответ на Обращение от Ксении С., заявляю, что мной НЕ была озвучена информация о том, что на ЗАО "СКИМС" квартиры не числятся, - чему есть свидетели (как сотрудники компании, так и присутствующие в тот день инвесторы). Как менеджер отдела продаж ЗАО "СКИМС" заявляю, что отдел продаж занимается реализацией всех квартир - как от инвесторов и подрядчика (ООО «МонолитГрадСтрой), так и от ЗАО "СКИМС" (согласно списку активов, указанных в плане Внешнего управления).

Уважаемые, участники долевого строительства! Уполномочена сообщить Вам, что 08.02.2015 года состоялись переговоры между внешним управляющим ЗАО "СКИМС" Леляевым Е.А. и акционером ЗАО "СКИМС" Кармановым С.А. Достигнуто обоюдное согласие о соблюдении терпимости и толерантности друг к другу. В результате переговоров также принято решение в будущем не допускать взаимных обвинений и оскорблений в средствах массовой информации. Данное соглашение предусматривает взаимодействие в решении всех возникающих вопросов, конечной целью которых является безусловное продолжение строительства объектов в соответствии с утвержденных планом внешнего управления, а также завершение строительства без привлечения дополнительных средств участников долевого строительства.

В мартовском обращении ЗАО СКИМС к дольщикам на форуме НГС, было сказано, что ООО ПИЛАР в одностороннем порядке расторгли договора с ЗАО СКИМС и потре-бовали расчет в денежном эквиваленте в размере 17 млн. и что ЗАО СКИМС дого-варивался с ООО ПИЛАР, что по окончании строительства последний получает за зем-лю 927 кв.м. площадей и что у ЗАО СКИМС не было договоренности о расчетах деньгами. И начались суды, где якобы, ООО ПИЛАР эти суды "странным образом" выигрывали. Но вы задумайтесь,- это вполне приемлемая сумма за землю для ЗАО СКИМС и что мешало СКИМС взять и заплатить эти 17 млн. и не было бы никакого банкротства. Почему ЗАО СКИМС это не сделало?

Но есть и др. версия. В программе Прецедент от 14 декабря 2014 г. Полян-ский АГ сказал о том, что это ЗАО СКИМС, изменив проект, расторгает договора, о чем извещает ПИЛАР, в связи с чем ПИЛАР выставляет стоимость в 17млн. Об этом мной уже было написано, и, заметьте, - от официального и неофициального ЗАО СКИМС не последовало никаких комментарий. Как это может быть?
Ведь получается, что Полянский АГ. публично объявил, что ЗАО СКИМС обма-нывал дольщиков и за это ЗАО СКИМС должен был привлечь Полянского А.Г. к клевете. По крайней мере, так поступают люди, дорожащие репутацией своей и своей организации. Но ответа от ЗАО СКИМС нет до сих пор по этому поводу. Имеется в виду, ответ официальный, обоснованный, подписанный лицом уполномо-ченным, т.е. Кармановым.С.А. А раз они до сих пор молчат, значит Полянский го-ворит правду в той передаче Прецедент и ЗАО СКИМС затеяло по сути банкрот-ство само, изменив проект, и расторгнув договора, и в дальнейшем не опла-тив денежную сумму 17 млн., выставленные ПИЛАР. Получается, ЗАО СКИМС было выгодно банкротиться. Это значит СКИМС не собиралось идти на Мировое соглашение с ООО ПИЛАР.
В эту пользу говорит и тот факт ,что министр строит. и ЖКХ Вершинин Д., когда дольщики пришли к нему, сказал, что на мировое соглашение не хотят идти оба и ЗАО СКИМС и ООО ПИЛАР, что министерство предлагало много разных проектов по урегулированию этого конфликта. Гильмутдинова Л. - нач. юридиче-ского отдела мин.строит.и жкх на 1 собрании кредиторов сказала, что у них в министерстве лежит письмо Полянского, где он предлагает свой вариант и там сумма в размере 20млн. и что это предложение Полянского А.Г.- идти на мировое соглашение - Карманов АС проигнорировал.

Получается, ЗАО СКИМС и лично Карманов С.А., нас - дольщиков обманы-вали, что ООО ПИЛАР не идет на мировое соглашение. Получается, это ЗАО СКИМС не хотело идти на мировое соглашение само и получается , что банкротство нужно было ЗАО СКИМС, а ООО ПИЛАР было лишь поводом для банкротства, чтобы представить все дольщикам в выгодном для себя свете. Банкротство нужно было ЗАО СКИМС, чтобы легально избавиться от всех долгов - всех абсолютно: и ООО ПИЛАР и дольщиков и др.

2013 год был наиболее урожайным по выводу активов. Это зафиксировано до-кументально по запросам дольщиков в министерство строит.и жкх. о нецелевом использовании денежных средств уч. долевого строительства. Это видно в плане внешнего управления. - там в прочих расходах - 40 млн куда-то исчезают. Деньги Кармановым выводились и через завышенные сметы и по др.счетам. Мы дольщи-ки даже не подозревали, насколько бесконтрольно расходовались наши деньги, а по сути, расхищались Кармановым, т.е. шло масштабное нецелевое выведение де-нежных средств дольщиков. А по закону 214 за нецелевое расходование полагается администрат.взыскания - штраф. Выведет к примеру, Карманов млн.20., а министер-ство ему штраф там на 80 тыс. Ну, в прокуратуру сообщат, а он с прокурором чай пьет. Заметьте, ни одного уголовного дела не было возбуждено. Вообще 214 закон о долевом участии выгоден застройщикам и практически не защищает дольщиков. Там такая " лазейка" для недобросовестных застройщиков, и то, что с января 2015 г. ввели поручительство банков, страх.организаций - т.е. была "большая дыра" в за-конодат-ве, а теперь стала поменьше. Надо вводить уголовную ответств-ть за нецеле-вое использование денег дольщиков, лет 10 давать. Воровство сразу прекратится. А сейчас нужно, конечно, чтобы работало следствие по Карманову, на предмет нецелевого вывода денежных средств уч. долевого строительства.
Получается, что к министерству строительства и жкх, (сейчас наз.министерством строительства), обращаться бесполезно - одни штрафы дают за обнаружение нецелевого расхода денег, т.к. у них нет полномочий на большее.

То, что в 2013г. выводились активы, а, возможно, еще и в 2012г. говорит о том, что Карманов С.А. никого строить и сдавать не собирался, а собирался " тихо " банкротиться. Все активы, т.е. наши с вами деньги, попрятал по разным счетам, а чтобы не донимали разъяренные дольщики, рабочие, которым не платит, а са-мое главное, арендодатели земли, которых намерен" кинуть," окружил себя охраной. Честному человеку ни к чему такая охрана, значит есть все таки чего бояться Сергею Александровичу.

Сейчас, по прошествии времени, вырисовывается картина: СКИМС хотел "банкротиться тихо", не поднимая шума. Они и в реестр то, особо никого не обзванивали. А это значит, - сразу хотели уйти в конкурсное производство, созда-вать 2 жск и по Декабристам и по СИВ. А вы знаете, это был бы для нас доль-щиков, неплохой вариант, учитывая, что ЗАО СКИМС банкрот. Мы бы, думаю, "воткнулись " в бесплатную программу достройки 12400, и при таком развороте событий Декабристов бы уже сейчас достроили, а СИВ уже точно бы коробку достроили и к концу года и СИВ бы сдали. Надо признать, что мы с вами зря тогда, в сентябре не проголосовали за конкурсное производство. При таком рас-кладе, плохо бы пришлось тем , кто не встал в реестр кредиторов, по прошествии 2 месяцев конкурсного, они бы потом ничего не получили практически.
Но уйти " по тихому" в конкурсное СКИМС, не получилось. Карманов ме-няет тактику, начинается эпоха внешнего управления.

Сразу хочу отметить, к 1 собранию кредиторов ЗАО СКИМС был неплатеже-способен. ЗАО СКИМС был уже банкрот.
И вот тут непонятно, как временный управляющий Ерохин, мог дать заключе-ние о возможности восстановления платежеспособности СКИМС. Решил "поды-грать" банкроту? Может Карманов "просил" его об этом? А может СКИМС пре-доставил Ерохину документы, не отражающие реальное положение дел?
Введение внешнего управления было ошибкой, т.к СКИМС банкрот, а это значит - денег нет, строиться не на что. На составление плана внешнего управ-ления, считаю также, что были представлены бухгалтерские документы, не отра-жающие реальное положение дел. В итоге был написан план, далекий от реаль-ности. И хоть какие красивые планы не пишите, какие радужные перспективы не ставьте, а денег то нет! Очень большую ошибку допустили, что приняли этот план внешнего управления. Кого обмануть хотели - арбитражный суд? Судье то что, это нам строиться, а мы себя сами обманули. Денег то нет ! А ведь находи-лись умные люди, предлагали дать 2 недели на обсуждение плана, но не были услышаны. Больше всех на том собрании радовался С.А.Карманов, он в очередной раз "надул" дольщиков.

Внешнее управление принесло нам - дольщикам убытки. Строительства прак-тически не было, как в процедуре наблюдения, так и во внешнем управлении. За это время в разы увеличились текущие платежи, содержание одного только аппара-та чего стоит! Во внешнем управлении Карманов продолжил курс на вывод активов, только делать это стал в еще больших объемах и все убыстряющимися темпами. Получается, что внешнее управление было выгодно одному Карманову, т.к. давало дополнительное время на вывод активов. Ну, а поскольку денег нет, СИВ практически не строят, Декабристов еще как то шевелятся и тоже медленно. А как только Карманов продаст все, - он будет банкротиться. А то, что Карманов сейчас обещает новую сказку о строительстве - это ложь, навеянная уголовной ответственностью, которая обязательно будет. И отвечать ему придется и за нецелевые выводы денег дольщиков, за преднамеренное банкротство, за мошеннические действия с землей.

Особенно много денег Карманов вывел через свои же аффилированные ком-пании. Т.е. они обогатились за наш счет, а они еще и денежные претензии нам выставляют. Только его дочь Тарасенко выставила нам дольщикам СИВ за этот крошечный участок в 114 кв. м. под нашей секцией - 20 млн.руб.!!!. Для срав-нения ООО Пилар в реестре за 1600 кв.м. выставил 17 млн. Как видите, участки по площади несопоставимы, а цена у ПИЛАР даже меньше. Практически в 14 раз больший участок у ООО ПИЛАР, а какой крик Карманов поднял тогда за эти 17 млн.руб., предъявленные ООО ПИЛАР к ЗАО СКИМС. А вот дочка обнаглела - 20 млн.руб. нам СИВ выставила, да ее "аппетиты" несопоставимы с ООО ПИЛАР, и что-то Сергей Александрович молчит. Брала за аренду по 123 тыс.в месяц, а кран не могли поставить 9 мес. - денег не было. И поставили с такими "боями". Рассказывают люди, которым нет оснований не верить, что дочь Карма-нова брала с каждой проданной квартиры по 50тыс.руб. И вот эта " честная" леди сейчас собирает подписи, чтобы убрать Леляева.

Денег нет на строительство. Карманов тянет время, создает видимость строй-ки. Так если бы хоть строил нормально, и тут не все в порядке. "Саркофаг" на Декабристов 10 надо укреплять, и на это потребуются значительные средства, иначе там жить опасно. Тут вот и подумать, а зачем нам такой строитель, как ЗАО СКИМС. Деньги собрали с нас, растащили, т.е. обогатились за наш счет, по сути, они все это время "жировали" за счет дольщиков, да еще и строят, а потом переделывать.

Недавно на форуме было выложено "якобы" обращение ЗАО СКИМС. - Ну во -первых, оно не официальное, т.е. никем не подписанное. Во-вторых, настолько "состряпанное", оно просто утопает во лжи. Складывается впечатление, что у автора или авторов этого "обращения", проблемы с интеллектом. О взятке в 5 млн.руб. это просто смешно! Ну уж насочиняли бы хоть на 10 млн.руб.! А о якобы 127 млн.руб. Полянскому тоже бред. У ООО ПИЛАР была договоренность с ЗАО СКИМС на 927 кв.м. площадей за землю. Что то тут не вяжется, да кто в здравом уме откажется от 927 кв.м. площадей? А если ЗАО СКИМС считает, что это много, и уже не хочет отдавать эти 927 кв.м. - зачем тогда договаривались на такие площади? И ведь это было еще до Леляева, и нечего на него "вешать" теперь эти "недоработки" в договоренностях по площадям. И ясно, что не хочет Карманов отдавать эти площади ПИЛАР, вот и переполошились. А как красиво он нам рассказывал, что ООО пилар он предлагал эти 927 кв. м. а они расторгли договор. А с 91% дольщиков вообще перепутали . Это у Леляева 91% !
Есть какая то часть дольщиков за Карманова, которых " обработала" Тарасенко. Красиво обещать они умеют, - и им верят. С этими дольщиками надо беседовать и рассказывать правду. Их просто ввели в заблуждение. Не хочется Юлии Сергеевне терять такую " кормушку." Где же еще она так "поживится"?...

Незаконно проведенное уменьшение залога земли со снятием обременения: там ЗАО СКИМС было представлено в Росреестр - информационное письмо даже без даты. Там даже не сказано, что все дольщики 100% подписали. Дату специально не указали, т.к. СКИМС находится в процедуре и уже надо считаться с 127 ФЗ о несостоятельности (банкротстве) и др. законами. Этим письмом, ду-маю, будут заниматься соответствующие структуры.

И то, что ЗАО СКИМС выводили землю, все это говорит о том, они гото-вились к банкротству и строить они нас не собирались. Учитывая, что власти "просмотрели" вывод активов, учитывая, что не было возбуждено ни одного уго-ловного дела ни прокуратурой, ни правоохранительными органами - по ходатайст-вам мин.строительства и жкх. по нецелевым выводам денежных средств уч. долево-го строительства.

Учитывая, что и по заявлениям дольщиков не было возбуждено ни одного уголовного дела по нецелевому выводу денежных средств уч. долевого строительства. Считаю, что это произошло при попустительстве властей. Вот власти пусть нас теперь и достраивают! И достраивают бесплатно ! Нам сейчас надо быть очень активными.! Писать во все структуры власти, забрасывать их письмами. Подписывать письма хотя бы, если совсем не умеете писать, а лучше пишите каждый, как умеете. Чем мы будем активней , тем больше шансов, что нас достроят бесплатно. Мы за квартиры уже заплатили.! Денег у нас больше нет. ! Вот пусть 2 дома и достраивают! А возьмут на программы типа 12400, построят быстро, это вам не СКИМС. А чтобы нас власти достраивали, надо не дать Тарасенко и ее сторонникам опять "задурить " народ, что нас построит " заслуженный" строитель- Карманов. и уж не дать снять Леляева . Перевес сейчас на стороне Леляева, но ведь и Тарасенко каждый день вызывает дольщиков...
А больше всего им надо снять Леляева, чтобы Карманов ушел от уголовной ответственности и поставить своего" послушного" арбитражника. Конечно, победа будет за Леляевым и при нашей активности дольщиков, нас быстро достроят. В противном случае, - Карманов уходит от уголовной ответственности и стройка будет тянуться по одному этажу в год или в 2 года. Последнее слово за вами, уважаемые дольщики! Еще раз призываю вас к активности! Пусть находят власти нам застройщиков и курируют стройки, как закаменским на уровне губернатора и на уровне мэра.

А чего паниковать? у каждого почти в кругу людей, которым доверяете, найдется квалифицированный строитель. Для меня такой авторитет - моя мама. Она сказала - некритично.

Все описания нарушений есть в документе на форуме. Вы интересуйтесь у своих. Делов -то.

Хотите себе такой потолок к примеру на кухне? в таком помещении будешь чувствовать себя очень близко к природе, если оно вообще будет.

На фото потолок Декабристов 10 (10-12 этаж)

На официальном сайте "СКИМСа" выкладывают что делают.Не захочет сидеть Карманов-вытащит из всех своих фирмешек деньги и достроит.А от ответственности ,если чего,уйти не удастся-народ обозлился донельзя!
http://skims.ru/novosti.html

фейк. там уже все давно заложено кирпичом, не могло быть такого фото

старое фото, да! да, сейчас заложили кирпичом, но потолок так и остался некачественный!
как не могло?

дата фото июнь 2013г.

Добрый вечер , читаю и много не состыковок в голове :
1. Вы пишите что СКИМс хотел по-тихому уйти в конкурсное производство , зачем тогда собирал активных дольщиков карманов и призывал не голосовать за конкурсное производство ?

2. Про мировое соглашение вы правы отчасти : да карманов не хотел сразу платить 17 млн на что то надеялся .... А когда понял что все не так и банкротство ... Хотел заплатить да уже сумма стала другой ... Так в чем туту заговор ?

План действий:
на Январь:
- закрыть тепловой контур всего здания
- смонтировать все оконные блоки и балконные двери
- выполнить устройство фасада на 1 000 кв.м.
Все это за Январь 2015г.
До 15.02 установим противопожарные двери на всех этажах
с 01.03 приступим к внутренним работам по электро и теплоснабжению. Закончим до 15.05.
С 03.05. начнем внутренние работы по водоснабжению и канализации.
С 01.06 будут произведены работы по монтажу оборудования лифтов.

.
Ксения, отчитайтесь, пжт, о выполнении запланированных работ(с Ваших слов).Что то не наблюдается тепловой корпус всего здания и все оконные блоки..Или и Ваши обещания расходятся с действительностью??? тогда зачем даёте пустые обещания??