"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный" (Свечникова, 3)
Так я же на М.Немыткина и не покупала квартиру 
Доброе время суток Всем!!! Сегодня в юстиции были, договора на регистрацию сдавали...и вот...наша квартирка в залоге в банке, т.е. сначало в течении 30 дей процедурка по выводу квартирки из залога, а потом регистрация договора. Кто столкнулся с такой проблемкой при регистации договора в юстиции? Или квартиры в принципе все в залоге. 
В этом ничего страшного нет, обычная ситуация для многих строительных компаний.
Не понятно почему сас заранее об этом не сказали, они же знают какие квартиры в залоге, а какие нет
Сейчас они обратятся в банк, банк одобрит вывод квартиры из залога, снимет обременение и Вы сможете зарегистрировать ДДУ как и положено
Не понятно почему сас заранее об этом не сказали, они же знают какие квартиры в залоге, а какие нет
Сейчас они обратятся в банк, банк одобрит вывод квартиры из залога, снимет обременение и Вы сможете зарегистрировать ДДУ как и положено
Аня а Ваша квартира не в залоге была? Нам вообще сказали что регестрация в течении 5-ти дней после заключения договора, а по факту мы ещё ждали очередь с 04.10. - 20.10.
А зачем нам УК...ТСЖ намного удобнее и лучше))) Кто решил за нас всех? 
Наша квартира была не в залоге.
Дом передадут УК т.к. ТСЖ не сможет принять дом от строительной компании. Позже, когда большая часть дома заселится можно выбрать ТСЖ или сменить УК, кажется так
Дом передадут УК т.к. ТСЖ не сможет принять дом от строительной компании. Позже, когда большая часть дома заселится можно выбрать ТСЖ или сменить УК, кажется так
наш риэлтор из САС ответил на такой же вопрос так: "Вы сами будете решать на собрании собственников, что у Вас бует УК или ТСЖ
"
"Надежда, да не настраивайся ты так, что "долго и сложно"
Всё будет легко и быстро. Для тебя точно сложностей никаких не будет, кроме того, что подождать нужно. К тому же ипотеку выдадут после регистрации ДДУ (у Вас же ипотека?), есть и плюсы - сэкономите на платежах, квартира точно остаётся за Вами, цена не изменится.
Мне в принципе всё равно ТСЖ или УК, главное чтобы чисто было, вопросы оперативно решались, и коммунальные были разумные, честные и прозрачные.
Всё будет легко и быстро. Для тебя точно сложностей никаких не будет, кроме того, что подождать нужно. К тому же ипотеку выдадут после регистрации ДДУ (у Вас же ипотека?), есть и плюсы - сэкономите на платежах, квартира точно остаётся за Вами, цена не изменится.
Мне в принципе всё равно ТСЖ или УК, главное чтобы чисто было, вопросы оперативно решались, и коммунальные были разумные, честные и прозрачные.
Всем приветик 
Принимайте в соседи 
Принимайте в соседи 
Привет!Какой дом! Какой этаж?))
Приветик
Тюленина 18/2 , 4 этаж .
Тюленина 18/2 , 4 этаж .
!!!! Мы тоже! А какой стояк??? Двушка? На какой стадии оформление?
Меня Катя зовут!
Меня Катя зовут!
Рада что есть такие здравомыслящие люди!! решил всё САС, но единственное он не учёл что без вашего желания к УК вас не присоединят!!
так же есть инфа что 5% от тсоимости квартиры всё идёт в уставный капитал УК!! я тут посчитала, что если в вашем доме 86 квартир,средняя цена 2 млн, то нехило получается 700 тыс с дома в УК
к тому же это компания не местная, ни разу не работала здесь,поэтому сомневаюсь что будет решать какие то ваши вопросы!!
они уже сейчас ходят по Немыткина и уговаривают изменить ТСЖ в их пользу
, но мы все останемся в ТСЖ,потому что за год обслуживания только положительное по работе их можно сказать,всегда оперативно всё решают,идут на беседу, не хамят и не ругаются!!! такое ТСЖ поискать надо!!
Так что соседи делайте правильный выбор!!! и ещё у меня до сих пор вопрос как вапще создавая УК САС думает делить территорию неделимого квартала!!
Так что присоединяйтесь к нашему ТСЖ!!! 
решил всё САС, но единственное он не учёл что без вашего желания к УК вас не присоединят!!так же есть инфа что 5% от тсоимости квартиры всё идёт в уставный капитал УК!! я тут посчитала, что если в вашем доме 86 квартир,средняя цена 2 млн, то нехило получается 700 тыс с дома в УК
к тому же это компания не местная, ни разу не работала здесь,поэтому сомневаюсь что будет решать какие то ваши вопросы!!они уже сейчас ходят по Немыткина и уговаривают изменить ТСЖ в их пользу
, но мы все останемся в ТСЖ,потому что за год обслуживания только положительное по работе их можно сказать,всегда оперативно всё решают,идут на беседу, не хамят и не ругаются!!! такое ТСЖ поискать надо!!Так что соседи делайте правильный выбор!!! и ещё у меня до сих пор вопрос как вапще создавая УК САС думает делить территорию неделимого квартала!!
Так что присоединяйтесь к нашему ТСЖ!!! Я Марина 
Ага двушка, сегодня проплатили первый взнос , до 15 ноября должны внести оставшуюся сумму . Млин, я не знаю как правильно обозвать стояк
Ага двушка, сегодня проплатили первый взнос , до 15 ноября должны внести оставшуюся сумму . Млин, я не знаю как правильно обозвать стояк
Сорри что туплю 
, площадь 56, 87 ( вроде кремовый ) , рядом с лифтом .
, площадь 56, 87 ( вроде кремовый ) , рядом с лифтом .Опередила )))
Если честно я сама еще в шоке... На такую цену не расчитывали и этот дом не смотрели, а тут раз и все срослось Хочется переехать быстрее, а то свою квартиру должны освободить в середине ноября ...
Если честно я сама еще в шоке... На такую цену не расчитывали и этот дом не смотрели, а тут раз и все срослось
Хочется переехать быстрее, а то свою квартиру должны освободить в середине ноября ...Нет, не под ключ. А у Тебя?)
А такая цена, это дорого или дешево?
А такая цена, это дорого или дешево?
Ни в коем случае не присоединяйтесь к ТСЖ "Солнечный квартал"! Пусть у вас будет выбор. Не понравиться ваше УК, сможете создать свое ТСЖ. Или перейти в другое УК.
На форуме будут появляться "родствИники" ТСЖ "Солнечный квартал". Их легко вычислить, поэтому не поддавайтесь на провокации! Этот семейный подряд очень хочет заполучить ваши домики - это ведь хорошие деньги.
Подумайте над созданием собственного ТСЖ. Это самый лучший вариант.
На форуме будут появляться "родствИники" ТСЖ "Солнечный квартал". Их легко вычислить, поэтому не поддавайтесь на провокации! Этот семейный подряд очень хочет заполучить ваши домики - это ведь хорошие деньги.
Подумайте над созданием собственного ТСЖ. Это самый лучший вариант.
Как мы поняли, как только дом сдастся можно на ремонт заходить, но жить пока нельзя, так как там рядом еще два дома строятся. Как только краны от них уберут можно и вьезжать
Но до НГ точно въедим
Поправьте если я не права, кто понял по другому)))
Но до НГ точно въедим
Поправьте если я не права, кто понял по другому)))
Марина, а вы семьей планируете там проживать?
Просто интересно кто соседями будет!)))
Мне кажется что жилмассив молодой и там почти одна молодеж будет и кто то с малышами уже Не плохо было бы!!))
Просто интересно кто соседями будет!)))
Мне кажется что жилмассив молодой и там почти одна молодеж будет и кто то с малышами уже
Не плохо было бы!!)) Мы с мужем вдвоем ( у нас семья пока молодая , 29 октября будет первая годовщина ) и три кошки ))) Если что смогу парочку дать на прокат, первой же в дом должна войти кошка 
Мне агент САС сказал, что заезд в первых числах декабря , прям очень надеюсь на это ...
, 29 октября будет первая годовщина ) и три кошки ))) Если что смогу парочку дать на прокат, первой же в дом должна войти кошка Мне агент САС сказал, что заезд в первых числах декабря , прям очень надеюсь на это ...
Представляете!!!!!!!!!! А у нас 30 октября первая годовщина!!!!!!!!!!!!!!!Мы тоже с мужем вдвоем пока, даже без кошек!)))
Так что если что у вас позаимствуем!!!!!!!)))))
Вот так совпадение!)))
прикольно 
Так вы в ней проживать будете ?
Так вы в ней проживать будете ?
Да!!!Планируем)))
Вот вы такая интересная барышня, читая ни один пост от вас что у вас что у саныча сплошной ко всему негатив!!! вы хоть юридически понимаетет как создаётся УК и ТСЖ,сколько головняков создать что то своё!!! а по вашим разговорам всё делается элементарно!!!
мне кажется порой что вы засланный казачок,который преследует свои интересы, назовите мне ряд объективных причин,чем вы недовольны ТСЖ, а голосовно здесь выступать каждый может!!
я могу привести перечень основных аргументов в пользу ТСЖ, начать с банального уборка снега по весне, придомовая территория всегда в идеальном состоянии, сантехник и электрик всегда приходят если есть необходимость и т.д. а то что кто не может понять что отлов собак не зависит напрямую от ТСЖ это тяжело..имхо..или вы предлагаете председателю ТСЖ самой взять сачок и их отлавливать..абсурд!!! слава богу что большинство наших жильцов понятливые люди, которым есть с чем сравнить ТСЖ и которые делают правильные выводы,а не занимаются только качанием прав
мне кажется порой что вы засланный казачок,который преследует свои интересы, назовите мне ряд объективных причин,чем вы недовольны ТСЖ, а голосовно здесь выступать каждый может!!
я могу привести перечень основных аргументов в пользу ТСЖ, начать с банального уборка снега по весне, придомовая территория всегда в идеальном состоянии, сантехник и электрик всегда приходят если есть необходимость и т.д. а то что кто не может понять что отлов собак не зависит напрямую от ТСЖ это тяжело..имхо..или вы предлагаете председателю ТСЖ самой взять сачок и их отлавливать..абсурд!!! слава богу что большинство наших жильцов понятливые люди, которым есть с чем сравнить ТСЖ и которые делают правильные выводы,а не занимаются только качанием прав
Я ТОЖЕ С ВАМИ СОГЛАСНА!!!!
Мы сейчас живем в старенькой пятиэтажке, так вот у нас там ТСЖ с председателем во главе. И нам вообще не приходится думать о том как вернуть наши денежки на устранение поломок в нашем доме.
За 3 года (столько я там живу) ТСЖ выполнили такие работы (сами предлогали нам на собрании, а не мы у них просили):
- асфальтирование придомовой тер-ии;
- замена трубопроводов в подвале, подъездах, стояков в квартирах и даже ботарей по желанию;
- замена деревянных окон в подъезде, на пластиковые в этом году;
- замена всех входных дверей;
В конце года председатель собирает собрание для отчета о потраченных денежках!!!
А самое главное - квартплата реальная, не завышенная, все по тарифам.
А от УК не дождешся НЕЧИГО, НЕКОГДА.
Мы сейчас живем в старенькой пятиэтажке, так вот у нас там ТСЖ с председателем во главе. И нам вообще не приходится думать о том как вернуть наши денежки на устранение поломок в нашем доме.
За 3 года (столько я там живу) ТСЖ выполнили такие работы (сами предлогали нам на собрании, а не мы у них просили):
- асфальтирование придомовой тер-ии;
- замена трубопроводов в подвале, подъездах, стояков в квартирах и даже ботарей по желанию;
- замена деревянных окон в подъезде, на пластиковые в этом году;
- замена всех входных дверей;
В конце года председатель собирает собрание для отчета о потраченных денежках!!!
А самое главное - квартплата реальная, не завышенная, все по тарифам.
А от УК не дождешся НЕЧИГО, НЕКОГДА.
Соласна с Вами, присоединяься не к кому не надо, надо создавать СВОЕ, выбирать председателя и все будет хорошо!!!
ТСЖ - это товарищество собственников жилья. Свой счет - куда перечесляются денежки за квартплату. Мы платим зарплату председателю, бухгалтеру, дворнику - которых сами нанимаем. А денежки которые за год накапливаются за капитальный ремонт и текушеее содержание можно потратить например на "Детскую площадку, посадку цветов, деревьев" на что решим!!!
У меня тогда вопрос - как ТСЖ может принять дом, если оно не созданно?
Т.е. следуя из этих пунктов договора САС не может передать дом УК, без согласия на это жильцов?
Надо идти закон в общем читать
В целом я за ТСЖ т.к. деятельность можно проверить, но председатель только должен быть надёжным человеком, а то у нас было ТСЖ, так председатель-женщина пенсионерка джип себе из салона с мужем купили
Т.е. следуя из этих пунктов договора САС не может передать дом УК, без согласия на это жильцов?
Надо идти закон в общем читать
В целом я за ТСЖ т.к. деятельность можно проверить, но председатель только должен быть надёжным человеком, а то у нас было ТСЖ, так председатель-женщина пенсионерка джип себе из салона с мужем купили
Вот в том то и дело!! что создание ТСЖ своего заключается не только в выборе председателя и открытии лицевого счёта!!! во первых надо набирать штат таких профессий как дворник,электрик,сантехник,уборщик при этом ни в одном лице, а именно определённое кол-во лиц, во вторых бухгалтерия, не так просто расчитывать все комун платежи, а ведь надо ещё рассчитать так чтобы всё было верно и прозрачно, сдача поквартальной отчётности в налоговую,постоянные комиссии, общение и коммуникации с мэрией и до органами и т.д. для этого не подойдёт человек который работает на основной профессии и планирует совмещать к примеру работу председателя!! создавая такое ТСЖ своё, надо быть готовым жить в нём решая все проблемы!!!
так что дорогие соседи, у нас поначалу тоже такая идея была, но когда мы на собрании объективно взвесили все за и против, то остались с нашим ТСЖ!!
Кстати приведу очередной плюс ТСЖ, помнится когда мы заехали и первые пошли счета за комунальные платежи у многих были вопросы по отоплению, на открытой беседе с ТСЖ выяснилось, что часть отопления до момента подписания акта приема передачи должны оплачивать САС, так вот всё нам пересчитали,сумму уменьшили и всё нормуль!!! и между прочим комун платежи очень прозрачны, всё понятно откуда что берётся!!
Поэтому первые свои квиточки проверяйте очень внимательно, чтобы вам не пришлось платить за то чем вы не пользовались пока не заехали в дом!!
так что дорогие соседи, у нас поначалу тоже такая идея была, но когда мы на собрании объективно взвесили все за и против, то остались с нашим ТСЖ!!
Кстати приведу очередной плюс ТСЖ, помнится когда мы заехали и первые пошли счета за комунальные платежи у многих были вопросы по отоплению, на открытой беседе с ТСЖ выяснилось, что часть отопления до момента подписания акта приема передачи должны оплачивать САС, так вот всё нам пересчитали,сумму уменьшили и всё нормуль!!! и между прочим комун платежи очень прозрачны, всё понятно откуда что берётся!!
Поэтому первые свои квиточки проверяйте очень внимательно, чтобы вам не пришлось платить за то чем вы не пользовались пока не заехали в дом!!
Я про тоже, надо собраться, договаривать))) А не тихотько по квартиркам сидеть и на кого то надеятся!!! Что среди жильцов не найдется желающих возглавить наше ТСЖ?
А вы уже и есть инициативная группа! Успехов!!!
Успехов!!!Кто хочется быть председателем ТСЖ ГП-3? И ещё ищем бухгалтера, сантехника, дворника, электрика, уборщицу или клининговые компании
Соседи, а не рано ли?
Мне кажется, что нас с ГП-3 не так много и не со всех подъездов есть "представители"
Соседи, а не рано ли?
Мне кажется, что нас с ГП-3 не так много и не со всех подъездов есть "представители"
Да успех нам не помешает!!! Надо думать, крепко думать))) пока время есть)))
а сколько получает председатель ТСЖ??? могу уволиться с основного места работы