"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный" (Свечникова, 3)
217773
1000
Stanechka
member
Мне кажется, что в Сибирскую инициативу нужно уходить. 3 знакомые семьи живут в нашем районе, дома разные - все довольны, всех все устраивает.
СИ очень дорого берёт за свои услуги.Выгоднее всё таки ТСЖ.
Добрый день!
Нужна 2-комнатная квартира на Свечникова, 5. У застройщика (ГлавНовосибирскСтрой) остались не очень хорошие варианты. Если кто продаёт или есть информация, пишите в личку
Нужно очень и срочно!
Нужна 2-комнатная квартира на Свечникова, 5. У застройщика (ГлавНовосибирскСтрой) остались не очень хорошие варианты. Если кто продаёт или есть информация, пишите в личку
Нужно очень и срочно!
Читаю ДДУ по дому Тюленина 18/1, и не могу найти информацию про радиаторы отопления - будут ли они установлены или нет?
При покупке квартиры говорили, что будут, а в договоре не указано.
При покупке квартиры говорили, что будут, а в договоре не указано.
Посмотрите на сайте Сибакадемстрой - там есть прайс со свободными вариантами квартир.
_Сибакадемстрой_
veteran
Здравствуйте, Анна. В квартирах будут установлены металлические радиаторы отопления производства компании "Пурман".
С уважением, Светлана, специалист по связям с общественностью компании "Сибакадемстрой"
С уважением, Светлана, специалист по связям с общественностью компании "Сибакадемстрой"
Lisенок
junior
Собираемся покупать квартиру в ЖК Молодежный. Как объяснил застройщик, квартиры которые они продают, они переоформляют на дочернюю компанию Сибакадемстрой Сити, поэтому мы с ними будем заключать договор переуступки. Хотела уточнить на сколько это надежно, какие могут быть подвохи и на что стоит обратить внимание.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275733
227
Перерегистрация авто
89076
21
Такси: беседуем обо всём (часть 18)
82055
1000
Юля_Тамаревская
activist
AAnya_K вы меня все таки задели ремонтом, схожу с ума 
AAnya_
guru
Юля, сама схожу. Вчера ещё для полного ощущения съездили в Леруа, посмотрели стоимость материалов, и весь вечер пребывала в состоянии маленького стресса. Хочется красиво и стильно, а вот бюджет ремонта крайне-крайне ограничен.
Но до сдачи ещё далеко (ГП3 только половина 4-го этажа сделана), поэтому я успокоилась. Будет ситуация - будет и решение.
Ключевое для меня качественно сделать ванну, а кухню и комнату можно попроще, всё равно через 1-2 года переделывать надо будет.
Поэтому и Вы не переживайте, всё постепенно будет так, как мы хотим
Но до сдачи ещё далеко (ГП3 только половина 4-го этажа сделана), поэтому я успокоилась. Будет ситуация - будет и решение.
Ключевое для меня качественно сделать ванну, а кухню и комнату можно попроще, всё равно через 1-2 года переделывать надо будет.
Поэтому и Вы не переживайте, всё постепенно будет так, как мы хотим
Юля_Тамаревская
activist
AAnya_K Полностью с тобой согласна, мы тоже сначала будем делать сан.узел, а потом комнаты!
А мой домик в камеру теперь не видно, кто нить знает сколько там уже??? ГП1.
А мой домик в камеру теперь не видно, кто нить знает сколько там уже??? ГП1.
Mascot
junior
А мой домик в камеру теперь не видно, кто нить знает сколько там уже??? ГП1.
Спасибо Mascot за фото. Светлана, скажите из сибита кто строит?
Юля_Тамаревская
activist
Из сибита строит Главновосибирскстрой, но они дом еще не продают, говорят что продажу откроют когда дом под крышу будет... зачем так? 
не знаю...
не знаю...
_Сибакадемстрой_
veteran
Здравствуйте, Lisenok.
СП ОАО «Сибакадемстрой» осуществляем строительство, как за счет собственных средств, так и за счет кредитных средств банка. Любой банк, прежде чем дать деньги на финансирование проекта, оценивает целевые доходы и расходы компании.
Проектное финансирование - это привлечение банковского кредита на цели финансирования строительства проекта. Банки согласны осуществлять финансирование проектов строительства только в том случае, когда в проекте заложена хорошая, перспективная идея, а сомнений в успешности завершения проекта не возникает. Основным показателем для банка при открытии проектного финансирования является стабильность и надежность компании, тщательная проработка всех вопросов проекта. Основным преимуществом проектного финансирования является то, что денежные средства, необходимые для завершения строительства будут в достаточном количестве вне зависимости от внешних обстоятельств (например – при возникновении в экономике кризисных явлений), что является решающим фактором выполнения заявленных сроков строительства.
Что же касается заключения Договора уступки прав, то это вынужденная необходимость Застройщика, поскольку условием банка-кредитора является обязательное переоформление большей части квартир Застройщика на Технического инвестора (компания «Сибакадемстрой Сити») по Договору долевого участия.
Для покупателя – это абсолютно безопасный и надежный способ покупки квартиры, поскольку по Договору уступки прав он приобретает у компании «Сибакадемстрой Сити» абсолютно полный перечень прав требования на квартиру, изложенный в основном Договоре долевого участия.
Также, данная сделка абсолютно законна, поскольку все Договоры уступки прав требования в обязательном порядке подлежат регистрации в Управление Федералной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Фактом регистрации Договора государство гарантирует законность данной сделки и правомочность действий ее сторон.
Уступка прав требования – это форма сделки, в результате которой одна сторона передает другой стороне право требовать исполнения своих обязательств у третьей стороны. Применительно к вопросам приобретения квартир в новостройках, эта сделка чаще всего используется в отношении обязательств, возникших ранее на основании договоров участия в долевом строительстве.
СП ОАО «Сибакадемстрой» осуществляем строительство, как за счет собственных средств, так и за счет кредитных средств банка. Любой банк, прежде чем дать деньги на финансирование проекта, оценивает целевые доходы и расходы компании.
Проектное финансирование - это привлечение банковского кредита на цели финансирования строительства проекта. Банки согласны осуществлять финансирование проектов строительства только в том случае, когда в проекте заложена хорошая, перспективная идея, а сомнений в успешности завершения проекта не возникает. Основным показателем для банка при открытии проектного финансирования является стабильность и надежность компании, тщательная проработка всех вопросов проекта. Основным преимуществом проектного финансирования является то, что денежные средства, необходимые для завершения строительства будут в достаточном количестве вне зависимости от внешних обстоятельств (например – при возникновении в экономике кризисных явлений), что является решающим фактором выполнения заявленных сроков строительства.
Что же касается заключения Договора уступки прав, то это вынужденная необходимость Застройщика, поскольку условием банка-кредитора является обязательное переоформление большей части квартир Застройщика на Технического инвестора (компания «Сибакадемстрой Сити») по Договору долевого участия.
Для покупателя – это абсолютно безопасный и надежный способ покупки квартиры, поскольку по Договору уступки прав он приобретает у компании «Сибакадемстрой Сити» абсолютно полный перечень прав требования на квартиру, изложенный в основном Договоре долевого участия.
Также, данная сделка абсолютно законна, поскольку все Договоры уступки прав требования в обязательном порядке подлежат регистрации в Управление Федералной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Фактом регистрации Договора государство гарантирует законность данной сделки и правомочность действий ее сторон.
Уступка прав требования – это форма сделки, в результате которой одна сторона передает другой стороне право требовать исполнения своих обязательств у третьей стороны. Применительно к вопросам приобретения квартир в новостройках, эта сделка чаще всего используется в отношении обязательств, возникших ранее на основании договоров участия в долевом строительстве.
Здравствуйте.Поменяйте пжл.название топика.Сложно было найти его на форуме.
Уже несколько раз об этом писали, кажется, но название всё так и не меняется
Поздравляю с приобретением!) В каком подъезде? Какой этаж?)
Поздравляю с приобретением!) В каком подъезде? Какой этаж?)
Написала на Техническом форуме об изменении названия на "Сибакадемстрой_ Жилой комплекс "Молодёжный", посмотрим, что ответят
Тоже сначала студию рассматривала, а потом поменялось решение 
Так что будем с Вами практически соседями
Так что будем с Вами практически соседями
_Сибакадемстрой_
veteran
Фотографии с ходом отделочных работ и благоустройства "Молодежного" http://vkontakte.ru/sastroy?z=photo-26694183_266915499%2F0df753c7f38dce2976
_Сибакадемстрой_
veteran
вот эта ссылка правильная http://vkontakte.ru/album-26694183_141478616
Юля_Тамаревская
activist
Подскажите пожалуйста, мы купили квартиру №97 в ГП-1, двухкомнатная, при подписывании договора еще раз изучили планировку, в кухню одна дверь, а когда ходили на стройку, на втором этаже в такой же квартире был проделан дополнительный дверной проем из коридора , с чем это связано??? Мне вот он не нужен??? Что делать если и в нашей квартире он будет??
, с чем это связано??? Мне вот он не нужен??? Что делать если и в нашей квартире он будет??
Юля_Тамаревская
activist
AAnya_K, я уже прошлась по всем топикам и написала всем как называется наш топик, но видимо не помогает, народу очень мало...
Юля_Тамаревская
activist
HARRIER, если не секрет на каком этаже??? а то вдруг соседи 
AAnya_
guru
На техническом форуме ответили, что раз не я автор темы, то название поменять не смогут. Один вариант - создавать новую темы, но пока народу не много и смысла в ней не будет
А про проём - посмотрите в приложении к договору есть он там или нет.
А как Вы на стройку ходили? Тоже хочу сходить посмотреть свою квартиру, может даже высоту потолков измерить, чтобы посчитать сколько плитки, обоев нужно будет
А про проём - посмотрите в приложении к договору есть он там или нет.
А как Вы на стройку ходили? Тоже хочу сходить посмотреть свою квартиру, может даже высоту потолков измерить, чтобы посчитать сколько плитки, обоев нужно будет
Юля_Тамаревская
activist
AAnya_K, а где аффтар темы???? Отзовиииись!!!
А на стройку ваще спокойно, возле стройки есть мобильный офис САСа, пришли туда в субботу, попросили менеджера сходить на стройку, он нам дал касочки и вуаля! Мы на стройке!
У меня договор в юстиции(((
А на стройку ваще спокойно, возле стройки есть мобильный офис САСа, пришли туда в субботу, попросили менеджера сходить на стройку, он нам дал касочки и вуаля! Мы на стройке!
У меня договор в юстиции(((
AAnya_
guru
Надо будет тоже сходить, посмотреть Как здорово Зашла на сайт сибакадемстрой ссылка так вот там одна 2-х комнатная с проходом, а другая без. Посмотрите планировку Вашей квартиры по ссылке.
Как здорово Зашла на сайт сибакадемстрой ссылка так вот там одна 2-х комнатная с проходом, а другая без. Посмотрите планировку Вашей квартиры по ссылке.
Юля_Тамаревская
activist
У меня светло-голубая, там второго проема нету...
757
veteran
Интересно - какие всё таки реальные сроки сдачи домов ?
Если верить словам, то обещали сдавать единым комплексом. Только вот ГП-3 больше всех отстаёт. Думаю, что в 1 квартале 2012 точно сдадут. А Вы из какого дома?
О-о, будем практически соседями У меня в этом же доме квартира
У меня в этом же доме квартира
_Сибакадемстрой_
veteran
Анна, срок сдачи жилого комплекса "Молодежный" - I квартал 2012 года. Компания планирует сдать два первых дома: ГП-1 и ГП-2 до конца текущего года. ГП-3 будет сдан до конца марта следующего года.
Следить за ходом строительства вы также можете на наших официальных страницах «ВКонтакте» и «Facebook». Здесь http://vkontakte.ru/album-26694183_141478616 выложен фотоотчет о ходе отделочных работ, строительстве инженерных сетей.
С уважением Светлана, специалист по связям с общественностью Сибакадемстрой
Следить за ходом строительства вы также можете на наших официальных страницах «ВКонтакте» и «Facebook». Здесь http://vkontakte.ru/album-26694183_141478616 выложен фотоотчет о ходе отделочных работ, строительстве инженерных сетей.
С уважением Светлана, специалист по связям с общественностью Сибакадемстрой
_Сибакадемстрой_
veteran
Еще раз здравствуйте, уважаемые.
На этой неделе в мобильный офис привезли лазерные дальномеры. С их помощью можно перемерить площадь и высоту потолков в тех квартирах, которые приобретались на начальном этапе строительства. Для этого нужно позвонить в офис продаж и записаться на осмотр.
На этой неделе в мобильный офис привезли лазерные дальномеры. С их помощью можно перемерить площадь и высоту потолков в тех квартирах, которые приобретались на начальном этапе строительства. Для этого нужно позвонить в офис продаж и записаться на осмотр.
zvezdochka
junior
А у меня друзья продали квартиру в Молодежном. Хоть и кирпич, но в целом качество стройки средненькое. Недоделок много, и устранять их застройщик не собирается. Избавились от квартиры и рады теперь.
AAnya_
guru
Запишите меня
Вчера с отдела продаж так и не перезвонили.
Вчера с отдела продаж так и не перезвонили.
AAnya_
guru
А если недоделок много, то зачем квартиру принимали, акт приёма-передачи подписывали?
zvezdochka
junior
А если недоделок много, то зачем квартиру принимали, акт приёма-передачи подписывали?
Ну вы же тоже уже ходите по магазинам присматриваетесь, мечтаете о ремонте. Подпишите акт, примите квартиру. Вам пообещают всё исправить в ближайшее время. Только пройдут месяцы, вы напишите кучу заявлений, будете звонить изо дня в день, но ничего не сдвинется. Хотя даже если акт и не подпишите, ничего не исправят
_Сибакадемстрой_
veteran
Анна, скиньте вличку контакты.
Лично передам. Менеджерам выговор сделаем.
Лично передам. Менеджерам выговор сделаем.
Юля_Тамаревская
activist
Раз на раз не приходится... остальные ведь живут...
Остается лишь надеяться что у нас так не будет... хотя... мало вероятно...
Остается лишь надеяться что у нас так не будет... хотя... мало вероятно...
Юля_Тамаревская
activist
Светлана, вы так и не ответили по поводу моего вопроса с дополнительным дверным проемом, а у меня назрел уже другой...
А зачем перемерять площадь квартиры??? Высота потолков я понимаю зачем, чтоб рассчитать сколько материалов понадобиться для будущего ремонта и т.д.
Мне непонятна формулировка "перемерять площадь квартиры", насколько я понимаю при сдаче квартиры ее площадь от площади в договоре может отличаться +- 2%, т.е. площадь моей квартиры по договору 54,65*2%= 1кв.м. на эту величину она может отличаться, смысл перемерять?
А зачем перемерять площадь квартиры??? Высота потолков я понимаю зачем, чтоб рассчитать сколько материалов понадобиться для будущего ремонта и т.д.
Мне непонятна формулировка "перемерять площадь квартиры", насколько я понимаю при сдаче квартиры ее площадь от площади в договоре может отличаться +- 2%, т.е. площадь моей квартиры по договору 54,65*2%= 1кв.м. на эту величину она может отличаться, смысл перемерять?
AAnya_
guru
Юля, а откуда такой норматив 2%? Интересно
_Сибакадемстрой_
veteran
Юлия, извините. Не увидела ваш вопрос по дверному проему. Выясню сегодня-завтра вам отпишусь.
Площадь квартиры нужно перемерять обязательно. Тк после сдачи дома все квартиры инспектирует БТИ. Точные размеры вписывают в акт приема-передачи. Необходимо, чтобы фактические размеры шли с минимальными отклонениями от тех, что указаны в вашем договоре.
Анна, ваши контакты я передала в офис продаж. Вам сейчас должны отзвониться.
Звездочка, чем конкретно были недовольны ваши друзья? Бездоказатлеьно писать что все плохо не есть гуд
В доме на Немыткина,10 действительно были недоделки, тк. дом начал строиться еще в кризис, из-за финансовой ситуации не все они сразу решались, но сейчас они практически устранены.
Площадь квартиры нужно перемерять обязательно. Тк после сдачи дома все квартиры инспектирует БТИ. Точные размеры вписывают в акт приема-передачи. Необходимо, чтобы фактические размеры шли с минимальными отклонениями от тех, что указаны в вашем договоре.
Анна, ваши контакты я передала в офис продаж. Вам сейчас должны отзвониться.
Звездочка, чем конкретно были недовольны ваши друзья? Бездоказатлеьно писать что все плохо не есть гуд
В доме на Немыткина,10 действительно были недоделки, тк. дом начал строиться еще в кризис, из-за финансовой ситуации не все они сразу решались, но сейчас они практически устранены.
zvezdochka
junior
Светлана, проблемам Немыткина посвящена целая ветка. Перечислять не имеет смысла. Мои друзья посчитали во сколько им обойдутся:
1. новые окна. От застройщика никуда не годятся - продуваются, промерзают, фурнитура вываливается.
2. Водонагреватель. С водой там горячей большие проблемы.
3. Утепление и остекление лоджии, чтобы устранить жуткие сквозняки.
Конечно, все надеются на лучшее. Моя подруга, когда переехал с Немыткина буквально в дом через дорогу сказала, что она наконец-то стала жить по человечески Там дом не старше, но всё отлажено.
1. новые окна. От застройщика никуда не годятся - продуваются, промерзают, фурнитура вываливается.
2. Водонагреватель. С водой там горячей большие проблемы.
3. Утепление и остекление лоджии, чтобы устранить жуткие сквозняки.
Конечно, все надеются на лучшее. Моя подруга, когда переехал с Немыткина буквально в дом через дорогу сказала, что она наконец-то стала жить по человечески
Там дом не старше, но всё отлажено.ТОП 5
2
3
4