атос144
member
№144, ключи это чистая формальность, они весят у вахтера бери нехочу., вы подписываете акт и если есть претензии то в письменном виде их предьявляете, и ждете документы для юстиции. потом ещё 21 день ждете и получаете свидетельство по которому вы являетесь собственником жилья и можете наконец иметь возможность вступить в тсж 4 мушкетера вступительный взнос 80 руб за 1 м2. насчет долгов может и сгущаю, но в арамисе они как то накопились, как спросим на собрании. надо хотя бы в эту субботу составить протокол собрания чтобы запустить механизм присоединения к тсж.
Хм. Так в Арамисе ПТК все расходы по теплу до передачи квартир в собственность повесили на жильцов?
Почитал свой договор. Там написано:
"С даты уведомления застройщиком участника о готовности квартиры к передаче (в том числе путём размещения информации о готовности к передаче на сайте застройщика) до даты перезаключения договоров с теплоснабжающей организацией на ТСЖ (либо до даты заключения ТСЖ субабонентских договоров с застройщиком) участник обязан производить компенсацию расходов, связанных с теплоснабжением квартиры...".
Идём на сайт http://ptk-30.ru/.
Там:
--------
суб, 05/01/13
"Дома "Атос" и "Байрон" введены в эксплуатацию.
--------
Так что действительно похоже, что ПТК намеряно взять деньги за отопление с нас.
Почитал свой договор. Там написано:
"С даты уведомления застройщиком участника о готовности квартиры к передаче (в том числе путём размещения информации о готовности к передаче на сайте застройщика) до даты перезаключения договоров с теплоснабжающей организацией на ТСЖ (либо до даты заключения ТСЖ субабонентских договоров с застройщиком) участник обязан производить компенсацию расходов, связанных с теплоснабжением квартиры...".
Идём на сайт http://ptk-30.ru/.
Там:
--------
суб, 05/01/13
"Дома "Атос" и "Байрон" введены в эксплуатацию.
--------
Так что действительно похоже, что ПТК намеряно взять деньги за отопление с нас.
строитель2012
member
взнос 80 руб за 1 м2. это было в арамисе на развитие тсж .....но если мы вступаем к ним то тоже платим? да похоже ещё много вопросов будет. Когда арамис сдали там половина квартир была в собственности банка (т.е. не были проданы) а у нас другая ситуация и тсж уже готовое...короче надо на собрании послушать их доводы и позицию
Долг копится у нас с вами - читайте внимательно свой ДДУ.Похоже вы правы п.4.1.4.1 В электронной версии договора, что была под рукой про уведомление о готовности к передаче через сайт не было.
Хотя по закону уведомлять можно только заказным письмом.
А у нас и в электронной версии договора было так написано. Видимо в момент прочтения мы не обратили на это внимание, а сейчас это очень важно.
атос144
member
вот у вас есть где жить и никуда не торопиться, я рад за вас, а нам на сьемной квартире как то наоборот хотелось бы побыстрей все ускорить , а насчет правил вам никто ничего не навязывает и у вас есть выбор не вступать вообще в тсж, или создать свое тсж ,со всеми вытекающии головными болями.... а насчет того довольны своим тсж в арамисе, так вы у них сами спросите, на экскурсию сходите, я был, мне понравилось, все прозрачно, никого и ничего лишнего....
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89152
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275967
227
Так близко, что неважно, насколько далеко
4146
49
в субботу 19.01.13 в 12-00 в помещении тсж в арамисе с левой стороны от подьезда и вниз .
К сожалению, не смогу присутствовать 19 января в 12-00 на собрании.
Если не сложно, напишите потом о его результатах?
Если не сложно, напишите потом о его результатах?
давайте хотя бы про весну будем надеятся, про лето лучше ненадо....
отлично... больше народу, меньше домыслов..
они были в настроении наверно.. или звезды так совпали ....
вам хоть как её кормить, это если бы вы в хрущёвке квартиру покупали, то да можно было бы наверно обойтись без тсж т.к. все договора и инфраструктура ещё при хрущеве была запущена, а тут братцы с нуля.... с нуля. да и законы все свежее и свежее .....
недумаю что птк само себя в долги загонит...для людей же строят, а не для себя...
не то что сложно, а даже необходимо известить вас о результате собрания. но думаю что будет достаточно информации и на форуме...
Lena135
activist
Всем привет. Была в Портосе 18 декабря на своём 18м этаже, вот фотки. На одной из них видно, что стеклопакет однокамерный... даже и не знаю не задубеем ли мы следующей зимой, если въедем (((........Кто-нибудь узнавал- можно ли оспорить однокамерный стеклопакет???? как требовать? - есть ли нормы для жилых помещений в высотках??? К тому-же не поняла, что за жёлтые тонкие провода на стенах- в том числе и в ванной....
ещё фото
-
Ванная комната
-
кухня
-
кухня -фото от окна
-
вид на лоджию, которой ещё нет...
-
вид из окна на Дартаньян
Добрый! по планировке ориентируюсь на стр 39, ПТК-30(часть 4) обсуждения на форуме
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1904170317/?vc=1&fpart=39&sort=5&period=#!prettyPhoto[1922865197]/0/
Всё по этому плану или это опять что-то новенькое?
(Дартаньян,16 этаж студия,юго-восток)
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1904170317/?vc=1&fpart=39&sort=5&period=#!prettyPhoto[1922865197]/0/
Всё по этому плану или это опять что-то новенькое?
(Дартаньян,16 этаж студия,юго-восток)
...............К тому-же не поняла, что за жёлтые тонкие провода на стенах- в том числе и в ванной....Это заземление Электробезопасность в ванной комнате
Nyusha
member
Виктория, а Вы до чего-нибудь с ними уже договорились? что обещают вообще?
ну это конечно невероятная наглость.....своего рода давление на долщиков - принимайте скорее, а то всё равно на вас лежат все расходы...мы можем и подождать, потянуть...конечно, какой стимул им что-то быстро исправлять)))) жесть(
я уже вкладывалась в стройку и в том случае все затраты по отплению, электричеству и пр. нёс застройщик. пока я не получила на руки акт приёма-передачи...ведь только с ним я могу оформить квартиру в собственность и распоряжаться ею: жечь электричество, пользоваться отоплением....
а тут да, прочитала договор (только у меня квратира выкупается у "Сибирьторг", поэтому договор от ваших отличается), но всё равно тема таже:
"п. 5.1.5 С момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию на Участника возлагается обязанность возмещать зараты на э/э, отопление, уборку мест общего пользования, вывоз мусора, уборку придомовой территории, услуги обслуживающего персонала. Участник не в праве отказаться от оплаты указанных в настоящем пункте расходов. "
вот так то))) а как они будут считать мне это интересно)) все складывать и делить всем пропорционально площади?? а кто будет контролировать реальные их затраты...а то насчитают - что не рассчитаемся с ними)))
я уже вкладывалась в стройку и в том случае все затраты по отплению, электричеству и пр. нёс застройщик. пока я не получила на руки акт приёма-передачи...ведь только с ним я могу оформить квартиру в собственность и распоряжаться ею: жечь электричество, пользоваться отоплением....
а тут да, прочитала договор (только у меня квратира выкупается у "Сибирьторг", поэтому договор от ваших отличается), но всё равно тема таже:
"п. 5.1.5 С момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию на Участника возлагается обязанность возмещать зараты на э/э, отопление, уборку мест общего пользования, вывоз мусора, уборку придомовой территории, услуги обслуживающего персонала. Участник не в праве отказаться от оплаты указанных в настоящем пункте расходов. "
вот так то))) а как они будут считать мне это интересно)) все складывать и делить всем пропорционально площади?? а кто будет контролировать реальные их затраты...а то насчитают - что не рассчитаемся с ними)))
Nyusha
member
и вот еще выдержка из договора, где-то выше обсуждали про реальные квадратные метры...
п 7.4 В случае надлежащего выполнения участником условий оплаты по договору, т.е внесения денежных средств в полном объеме и в согласованный срок, цена договора является окончательной и изменению не подлежит вне зависимости от изменения площади квартиры по результатам обмеров органами технической инвентаризации.
построили бы в два раза меньше квартиру, съев площадь, к примеру, воздуховодами, и не скажешь ничего)))
да с каждым днём убеждаюсь в непроходимой наглости и хитрости сего учреждения( плохо, что у "Сибирьторга" выкупала квартиру, в своем личном ДДУ могла требовать исключения подобных пунктов(
п 7.4 В случае надлежащего выполнения участником условий оплаты по договору, т.е внесения денежных средств в полном объеме и в согласованный срок, цена договора является окончательной и изменению не подлежит вне зависимости от изменения площади квартиры по результатам обмеров органами технической инвентаризации.
построили бы в два раза меньше квартиру, съев площадь, к примеру, воздуховодами, и не скажешь ничего)))
да с каждым днём убеждаюсь в непроходимой наглости и хитрости сего учреждения( плохо, что у "Сибирьторга" выкупала квартиру, в своем личном ДДУ могла требовать исключения подобных пунктов(
Вы невнимателно прочли мое сообщение! Я говорю про Управляющую компанию. Именно ТСЖ и надо организовать! У Вас проще уже есть Арамис, а вот Байрон первый из группы там всё с нуля,
Konev-Horse
member
Уважаемые соседи по "БАЙРОНу" уже надоело перечитывать сообщения соседних домов.
Предлагаю перенести наше общение о обсуждение всех вопросов по ТСЖ и дальнейшим совместным действиям по дому на страницу: http://www.vdolevke.ru/objects/768/
На странице дома "Байрон" зарегистрировано 46 человек, надеюсь жильцов.
По вопросу организации согласен с Gontar, необходимо собственное ТСЖ!!!!
Предлагаю перенести наше общение о обсуждение всех вопросов по ТСЖ и дальнейшим совместным действиям по дому на страницу: http://www.vdolevke.ru/objects/768/
На странице дома "Байрон" зарегистрировано 46 человек, надеюсь жильцов.
По вопросу организации согласен с Gontar, необходимо собственное ТСЖ!!!!
ТОП 5
2
3
4