kissa750
junior
всем,здравствуйте!!! у нас такая перепланировка: между спальней и гостиной находится кухня и туалет.Мы хотим сделать переустройство перенести водопровод и слив в гостиную через стенку туалет-гостиная,чтоб была кухня-гостиная. Читала что невозможно согласовать перенос мокрой зоны в жилую.Интересно кто-нибудь сталкивался с этим.Спасибо за ответ.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
ННП
Новостройка "без ничего". Однешка. Выведен стояк, трубы и провода.
Планируем разместить жилую комнату в кухне, а в жилой комнате кухню+зал(одним словом двушка-студия).
т.е. перенос коммуникаций отсутствует(т.к. их нет), снос стен не предусматривается.
1)Будет ли это перепланировка?
2)Дом не сдан, можно ли будет провести данные мероприятия до сдачи дома или будут проблемы с оформлением?
спасибо.
з.ы. риэлтор сказал "да можно конечно". Но что-то возникли сомнения.
может кто сталкивался с ситуацией
Новостройка "без ничего". Однешка. Выведен стояк, трубы и провода.
Планируем разместить жилую комнату в кухне, а в жилой комнате кухню+зал(одним словом двушка-студия).
т.е. перенос коммуникаций отсутствует(т.к. их нет), снос стен не предусматривается.
1)Будет ли это перепланировка?
2)Дом не сдан, можно ли будет провести данные мероприятия до сдачи дома или будут проблемы с оформлением?
спасибо.
з.ы. риэлтор сказал "да можно конечно". Но что-то возникли сомнения.
может кто сталкивался с ситуацией
NYF
experienced
1) Нет нельзя.
В документах на квартиру и в поэтажном плане БТИ у вас указана комната как жилая зона,кухня как нежилая.
Соответственно при предложенной перепланировке ваша "мокрая зона" окажется над жилой площадью соседей, исключение если у вас первый этаж.
Наличие или отсутствие коммуникаций на данный факт не влияет.
2) Нет нельзя (см п.1)
Теория на случай когда можно - При условии что застройщик готов пойти на изменения в проекте (что очень сомнительно) и обмеров БТИ еще не было, вы можете согласовать перепланировку до сдачи дома, тогда при приемке квартиры вы уже получите документы с внесенными изменениями.
Во всех остальных случаях только после приемки.
В документах на квартиру и в поэтажном плане БТИ у вас указана комната как жилая зона,кухня как нежилая.
Соответственно при предложенной перепланировке ваша "мокрая зона" окажется над жилой площадью соседей, исключение если у вас первый этаж.
Наличие или отсутствие коммуникаций на данный факт не влияет.
2) Нет нельзя (см п.1)
Теория на случай когда можно - При условии что застройщик готов пойти на изменения в проекте (что очень сомнительно) и обмеров БТИ еще не было, вы можете согласовать перепланировку до сдачи дома, тогда при приемке квартиры вы уже получите документы с внесенными изменениями.
Во всех остальных случаях только после приемки.
Здравствуйте! У меня двушка в панельном доме. 2 лоджии объединены с комнатами ( каждая в отдельности). + сейчас занимаемся ремонтом в ванной и хотим расширить ее за счет коридора. Объединять ванну с туалетом не стали - побоялись разрушать монолитную конструкцию (короб туалет + ванная как во всех панельных домах). Сейчас мастер сказал что опасно разрушать даже Ту часть ванной комнаты где раньше у нее была дверь. Предложил сделать укрепляющие колонны. Скажите, пожалуйста, это реально опасно??? Одобрит ли мне когда-ниб суд эту перепланировку??? Иди не расширять и оставить все как есть?
Так же вопрос по лоджиям: пока жить так или уже начать законное оформление? Если это вообще возможно..(
Зы. Не думали что все это так проблематично(((
Так же вопрос по лоджиям: пока жить так или уже начать законное оформление? Если это вообще возможно..(
Зы. Не думали что все это так проблематично(((
всем доброго дня!
а будет ли считаться перепланировкой проведение новых розеток и выключателей в квартире? квартира в долевом, документов собственности еще нет.
а будет ли считаться перепланировкой проведение новых розеток и выключателей в квартире? квартира в долевом, документов собственности еще нет.
всем доброго дня!То, о чем Вы пишите , относится к "переустройству". Пока контролирующие органы " не обращают внимание".
а будет ли считаться перепланировкой проведение новых розеток и выключателей в квартире? квартира в долевом, документов собственности еще нет.
Здравствуйте! У меня двушка в панельном доме. 2 лоджии объединены с комнатами ( каждая в отдельности). + сейчас занимаемся ремонтом в ванной и хотим расширить ее за счет коридора. Объединять ванну с туалетом не стали - побоялись разрушать монолитную конструкцию (короб туалет + ванная как во всех панельных домах). Сейчас мастер сказал что опасно разрушать даже Ту часть ванной комнаты где раньше у нее была дверь. Предложил сделать укрепляющие колонны. Скажите, пожалуйста, это реально опасно??? Одобрит ли мне когда-ниб суд эту перепланировку??? Иди не расширять и оставить все как есть?...уж если Вы уже начали "ваять" - отступать поздно.
Так же вопрос по лоджиям: пока жить так или уже начать законное оформление? Если это вообще возможно..(
Зы. Не думали что все это так проблематично(((
Почему заранее не получили разрешение на перепланировку? Вообще, по факту так: если собираетесь жить в квартире долгие годы ( в смысле - не собираетесь точно продавать ее прям завтра) - доделывайте и живите себе на здоровье.Стены "коробки" сан.узла - не несущие,так что никак не могут повлиять на что-либо.попробуйте поинтересоваться у мастера - пусть обоснует, на чем основаны его страхи?А вообще, всяческие переделки ванных комнат и сан.узлов( особенно в том случае, когда квартира находится над другой квартирой) - крайне болезненная тема для "узаконки".
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89168
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276014
227
Описторхоз - как лечить?
673249
1000
Спасибо! Я уже все узнала) ванную комтану можно объединять с туалетом и коридором как захочется. Эти стены ни за что не отвечают (на прочность конструкции). Только уха корить не вышло потому что у меня переделки балконов так же уже была самовольной. А это сразу отклоняют. Ведь когда придут из бти они будут смотреть все. Кстати, в калининском районе в администрации работают очень приятные служащие! Подсказали все даже в неприемный день!)
а на гипсокартоновую стену уже будут обращать внимание?
вот где логика в нашем законодательстве? (вопрос риторический)
вот где логика в нашем законодательстве? (вопрос риторический)
Добрый день! скажите, пожалуйста, если в квартире между кухней и гостиной по плану изначально не было стенки, но хотим ее сделать - надо ли перепланировку оформлять?
и если в ванной, не изменяя ее площадь, установить кроме ванны и умывальника еще и душевую кабинку- это перепланировка?
и если в ванной, не изменяя ее площадь, установить кроме ванны и умывальника еще и душевую кабинку- это перепланировка?
василиса-лиса
activist
мда, давно не заходила...
darkmen
я писала и план своей однешки выставляла 18.01.12, вы говорите, раз перепланировка задела несущие стены, где? у меня по плану вообще нет несущих стен, кроме стены между кухней(теперь кабинет) и общим санузлом, это видно на плане, все.
кто знает, какие изменения с 01.04.12 вышли про узаконивание самовольных перепланировок?
собралась идти платить и заказывать техника из БТИ , и засомневалась.. на трудовой 3 говорят 3т стоит техник.
хочу идти по плану:
1. техник БТИ делает новый план в красных штрихах;
2. Администрация архитектурный отдел района, по месту нахождения квартиры-заявление
3. Вызов строит. лиценз. организации, дел. заключение о перепланировке
4. снова к архитектору уже с заключением за отказом в узаконовании
5. районный суд
что-то изменилось, может можно сейчас как-то проще, сразу к строит. организации, дел. заключение о возможности перепланировки?
никаких разрешений о перепланировке заранее из администрации нет.
darkmen
я писала и план своей однешки выставляла 18.01.12, вы говорите, раз перепланировка задела несущие стены, где? у меня по плану вообще нет несущих стен, кроме стены между кухней(теперь кабинет) и общим санузлом, это видно на плане, все.
кто знает, какие изменения с 01.04.12 вышли про узаконивание самовольных перепланировок?
собралась идти платить и заказывать техника из БТИ , и засомневалась.. на трудовой 3 говорят 3т стоит техник.
хочу идти по плану:
1. техник БТИ делает новый план в красных штрихах;
2. Администрация архитектурный отдел района, по месту нахождения квартиры-заявление
3. Вызов строит. лиценз. организации, дел. заключение о перепланировке
4. снова к архитектору уже с заключением за отказом в узаконовании
5. районный суд
что-то изменилось, может можно сейчас как-то проще, сразу к строит. организации, дел. заключение о возможности перепланировки?
никаких разрешений о перепланировке заранее из администрации нет.
"Несущая" стена или "ненесущая" будет решать комиссия по приемке дома в эксплуатацию (заранее могу предполагать - будет "отказ" в перепланировке, так как все должно полностью соответствовать проекту). Если уверены, что "ненесущая" (лучше об этом спросить того, кто проектировал это здание), то можете и перенести, но все - на свой "страх и риск"!!!
Мое мнение - этого делать самостоятельно НЕЛЬЗЯ!!! Так как такой "перенос" изменит схему нагрузки на перекрытия в кухне соседей снизу. И что там у них будет с потолком - неизвестно никому.
Совет: обратитесь в проектную организацию, которая делала проект этого дома и попросите их внести (официально) изменения в сделанный проект и передать эти изменения на утверждение застройщика, что вполне допускается на стадии незавершенного строительства. Но учтите, никто бесплатно изменять готовый проект не будет и придется заплатить проектировщикам. В противном случае (самовольной перепланировки) обяжут заплатить еще и строителям, которые должны будут привести помещения в первоначальное состояние...
Мое мнение - этого делать самостоятельно НЕЛЬЗЯ!!! Так как такой "перенос" изменит схему нагрузки на перекрытия в кухне соседей снизу. И что там у них будет с потолком - неизвестно никому.
Совет: обратитесь в проектную организацию, которая делала проект этого дома и попросите их внести (официально) изменения в сделанный проект и передать эти изменения на утверждение застройщика, что вполне допускается на стадии незавершенного строительства. Но учтите, никто бесплатно изменять готовый проект не будет и придется заплатить проектировщикам. В противном случае (самовольной перепланировки) обяжут заплатить еще и строителям, которые должны будут привести помещения в первоначальное состояние...
Катейка_Сергевна
junior
Прошу проконсультировать в следующем вопросе: С мужем купили долю(комнату) в общей долевой собственности ( 2-ух комнатная комунальная квартира), вторая комната муниципальная ( не приватизированная). В нашей комнате есть балкон, хотим сделать перепланировку: присоединить балкон к комнате, т.е . получается расширить жилую площадь за счет удаления балконной рамы. Несущие стены трогать не будем и батарею выносить тоже. Вопрос: сможем ли вообще узаконить такую перепланировку в виду того что собственность-доля и вторая комната муниципальная? Вдруг нам придется выплачивать стоимость присоединенных квадратов к жилой комнате государству, как овственику второй доли?
180207
бес нравственности
Вы никогда не сможете узаконить такую перепланировку.Это касается всех присоединенных лоджий и балконов.
Подскажите, пожалуйста, являются ли перепланировкой следующие изменения:
1. Вырезана часть гипсокартонной перегородки и в этот проем поставлена межкомнатая дверь
2. Ванна заменена на меньшую по длине и поменяна местами с раковиной (т.е. ванна теперь стоит вдоль другой стены).
Срок действия паспорт БТИ истек. Какие действия предпринимать при продаже квартиры?
1. Вырезана часть гипсокартонной перегородки и в этот проем поставлена межкомнатая дверь
2. Ванна заменена на меньшую по длине и поменяна местами с раковиной (т.е. ванна теперь стоит вдоль другой стены).
Срок действия паспорт БТИ истек. Какие действия предпринимать при продаже квартиры?
Griboedov_26
veteran
Интересует: в новостройке между комнатой, коридором и кухней стоит перегородка из ГКЛ. При желании демонтировать и объеденить помещения - нужно ли узаканивать?
Дом не сдан еще.
Дом не сдан еще.
семе4ка
junior
У меня всего один вопрос к людям, узаконившим перепланировку: во сколько рублей вам это обошлось?
во сколько рублей вам это обошлось?Точно не помню, но что-то около 1% от стоимости квартиры. Сам не занимался ничем, только отдал деньги и написал доверенность. Перепланировка была с расширением мокрой зоны на жилую комнату соседей снизу, поэтому было обследование здания, заключения экспертиз и решение суда.
во сколько рублей вам это обошлось?2500р за проект + вызов бти.
бти еще не вызывала, т.к. ремонт не закончен.
Перепланировка простая: объединение с/у, объединение кухни и гостиной, перенос двери в спальню, замена ванны на душевую, перенос умывальника и унитаза.
Проект-3000( заказывала в БТИ) , + вызов техника БТИ 1000 , + 1000 (госпошлина за регистрацию в юстиции) , всего в пределах 5000 руб .
Да я тоже хочу по таким ценам перепланировку...... совпала только 1000 (госпошлина за регистрацию в юстиции) У меня вышло причем все делала сама Вызов техника 2200, проект 3500, заключение сэс 2000, гос. пошлина в суд 400 руб, бти после решения суда 2000, и 1000 юстицию и где же 5000 рублей у Вас вышло??????
Заключения СЭС с меня никто не просил - я его и не заказывала , а про вызов техника БТИ после решения суда я забыла - еще +1000 руб .Еще госпошлина в суд 200 руб .
Итого :
Проект-3000( заказывала в БТИ) , + вызов техника БТИ 1000 , + 1000 (госпошлина за регистрацию в юстиции) , БТИ после решения суда 1000 , госпошлина в суд 200 , ,всего 6200 . Оформлялось все это в прошлом году .
Итого :
Проект-3000( заказывала в БТИ) , + вызов техника БТИ 1000 , + 1000 (госпошлина за регистрацию в юстиции) , БТИ после решения суда 1000 , госпошлина в суд 200 , ,всего 6200 . Оформлялось все это в прошлом году .
То есть перенос раковины в ванной - это тоже перепланировка?во сколько рублей вам это обошлось?2500р за проект + вызов бти.
бти еще не вызывала, т.к. ремонт не закончен.
Перепланировка простая: объединение с/у, объединение кухни и гостиной, перенос двери в спальню, замена ванны на душевую, перенос умывальника и унитаза.
Возможно, кто-то делал новый проем в НЕ несущей стене, сколько такая процедура стоит?
И не могли бы вы описать порядок действий: вы сначала делали изменения,потом через суд их подтверждали, или сначала брали разрешение, потом саму перепланировку?
Как вообще обойтись без обращения в суд? К примеру, хочу я сделать дырку в стене новую и с/у объеинить какие действия должны быть дальше?
Всем спасибо, наступила ясность в цифрах 
ТОП 5
2
3
4