Это чересчур оптимистично - думать, что у "риэлторов от Бога" появится желание Вам помогать.
+100500 одно только удивляет: как у ТС до сих пор ящик не обвалился от предложений.))
Капризный нонче риэлтор пошёл, не будет работать без эксклюзива. Поскольку его отсутствие с большой долей вероятности означает напрасную трату своего времени. В принципе, и эксклюзив тоже ни к чему не обязывает продавца. Обычный агентский договор, который принципал вправе расторгнуть в любой момент, возместив агенту фактически понесённые затраты. А эти затраты по сравнению с 3% от суммы потенциальной сделки смехотворно малы :-)
Может кому пригодится: не так давно продавала квартиру. Подала объявление на нгс, авито. Позвонило очень много агенств, включили квартиру "в свои базы" и всего 2 чел. без агенства, сами. Покупателей привёл риэлтор (напрямую они боялись покупать, не знаю почему). Риэлтору заплатили 50 т.р. комиссии за "оформление сделки", наши покупатели отдали 120 т.р. ( )
Потом покупали квартиру. Вторичку нашли сами. Платили риэлтору 50 т.р. "за оформление", продавцы ничего не платили, якобы "знакомые".
Потом покупали квартиру. Вторичку нашли сами. Платили риэлтору 50 т.р. "за оформление", продавцы ничего не платили, якобы "знакомые".
3% от сделки ? Ржу не могу А морда лица у них не треснет? Неужели еще остались такие люди ,которые платят вышеназванные комиссии , то то у местных теток- риэлтерш столько гонора )) И это при том что ответственности они не несут никакой в отличии например от тех же нотариусов.
Вот и я не хочу чтоб мне обрывал телефон кто попало, а придется. а 50 тыщ вы заплатили? И ещё с покупателей 120 , это в одной сделке по продаже вашей квартиры?
Я фигею с народа )
во втором случае риалтар оказался скромнее) никакие не знакомые) не верьте сказкам ))
Я фигею с народа )
во втором случае риалтар оказался скромнее) никакие не знакомые) не верьте сказкам ))
...У них- не треснет, вот даже и не надейся.)) А на особо востребованные объекты ценник может быть и повыше ( как и на невостребованные- выше, но уже с продавца.)
Коллеги, вроде не пятница, а флуда многовато. Всем НАМ предупреждение
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275770
227
Перерегистрация авто
89086
21
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
830929
995
3% от сделки ? Ржу не могу А морда лица у них не треснет? Неужели еще остались такие люди ,которые платят вышеназванные комиссии...Это Ваш подход, а другие размышляют по другому: сам продам за 2800 и ещё возможно уторгуют до 2300, а агентство продаст за 3000. После уплаты комиссионных 3000 - 3% = 2910 т.р., что на 110 т.р. больше моих хотелок и я найду куда их потратить, так почему бы мне не получить больше и не дать заработать профессиональным продавцам, при этом спокойно занимаясь своими делами?
Но это дело хозяйское. Ваш визави-агентоненавистец Tarz, сам продавал, но он же и признавался, что тоже тыщ на 200-300 ниже рынка продал, насколько помню. А некоторые рьяные адепты секты "Сделай сам и Я сама", сдались и успешно решили свои квартирные вопросы только с участием агентств, т.к. сами не смогли ни продать, ни купить, несмотря на предшествующие очень агрессивные и самонадеянные комментарии лет по несколько.
Вообще, ВСЁ можно сделать самому, вопрос только в том, стоит ли овчинка самостоятельной выделки или лучше нанять кого-нибудь и получить готовый продукт.
Типичная сказка )) из заготовок )
Надеюсь тот факт, что не восприму ваш комментарий , как предложение от которого нельзя отказаться. Не вызовет у вас , как у одной из ваших коллег или у двух ) тот поток неосознанного, а еще хуже осознанного коричневого сознания, которое прольется на мою скромную персону )
Тем не менее благодарю , за более менее адекватное мнение. Но неубедительно, буду до конца откровенен)
Надеюсь тот факт, что не восприму ваш комментарий , как предложение от которого нельзя отказаться. Не вызовет у вас , как у одной из ваших коллег или у двух ) тот поток неосознанного, а еще хуже осознанного коричневого сознания, которое прольется на мою скромную персону )
Тем не менее благодарю , за более менее адекватное мнение. Но неубедительно, буду до конца откровенен)
Без эмоций, разумно и по делу, прошу просветить по вопросу того, чем определена стоимость риэлтерских услуг. В частности, при покупке квартиры.Этот баян уже порван раз на ...дцать, но для Вас персонально ещё раз исполню (хотя, если честно, то скопирую) :
Итак, риэтеры берут как минимум 3% от стоимости, т.е. если квартира стоит 2.500.000, это 75.000.
Вопрос: если квартира стоит, например, в 2 раза дороже, означает ли это в 2 раза большую работу по оформлению? Если нет, почему услуги оцениваются процентами, а не фиксированной платой?
Поясню, почему я вообще рассматриваю вариант использования услуг риэлтеров (несмотря на то, что эти 75.000 - для меня совсем не мало, хоть это и мало на фоне 2.500.000, обретаемых в кредит, который отдавать пол жизни, а деньги на первоначальный взнос насобираны со значительными усилиями). Дело вот в чем. Допустим, мне попалась отличная квартира, и я хочу купить именно ее. Но вот незадача - хозяин подписал договор исключительных прав продажи (к его подписанию активно принуждают многие АН). И что же делать, нарушать закон? Такие вот дела.
На этот вопрос уже 100500 раз отвечал. Лень в подробности вдаваться. Кроме того, некоторые не любят, когда понятные большинству аналогии проводят. Намекну коротенько, что для понимания разницы, нужно самому продать 1 к. и 3к., а лучше коттедж.
Ну а так-то вообще мир не справедлив :
1. Налог на доходы все одинаково платят?
2. Коммунальные за 1 к. и 3 к.?
3. Про одинаковый "вкруговую" % торговой наценки в магазинах слышали? Ну что, например, 30% и на всё, хотя места на полках что "Хэннеси", что "Журавли" одинаково занимают, а "выхлоп" в рублях и частота покупки отличаются?
4. Транспортный налог неужели все одинаково платят, только исходя из того, что у всех машин 4 колеса?
5. Разница обучения и полученные знания чадами в школе/лицее/гимназии точно соответствует отличиям вложений ден.знаков родителей в процесс?
6. Стоимость аналогичных 50 м.кв. в центре и на выселках справедливо отличается в несколько раз?
и т.д.
В общем - богатые тоже плачут.
P.S. А вообще, всё обсуждается. Договор от слова "договариваться". Если покупается/продаётся дорогая, но достаточно ликвидная недвижимость, то не грех и скидку предоставить по %, типа как оптовику. Также большинство агентств предоставляет скидку и за повторное обращение как участников сделки, так и по их рекомендациям.
Думаю Джему это неинтересно , т.к. Топик от 12 года и примерно тогда он был тут последний раз.
Я его поднял, тк. Не нашел актуального на данную тему.
Я его поднял, тк. Не нашел актуального на данную тему.
Касается всех риэлторов и празднолюбопытствующих. Вот отписался вполне адекватный человек, чтобы понимали, что я не являюсь принципиальным риэлтороненавистником
И если мне прийдется воспользоваться услугами, то со 100% вероятностью я обращусь к тому кто даже на форуме старается держать лицо) а какими неведомыми путями попадают в УПРАВЛЕНИЯ по всем риэлторам, это вопрос. И таким управленцам есть у кого поучиться.
И если мне прийдется воспользоваться услугами, то со 100% вероятностью я обращусь к тому кто даже на форуме старается держать лицо) а какими неведомыми путями попадают в УПРАВЛЕНИЯ по всем риэлторам, это вопрос. И таким управленцам есть у кого поучиться.
Да что ж тебя так торкнуло -то с этим "управлением"! Не поленился ведь, на другие топики сходил посмотреть что там еще так рьяно критикуемая "тетка-риелтор" пишет. Но - прогресс налицо (а иногда его,т.е. прогресса, только малоприятными вещами и удается достичь), ТС уже вполне допускает наличия профессиональной помощи при решении своего вопроса, с чем я Риелтора и поздравляю.
- про налогообложение... Сами кому по 3% отстегиваете когда свои квартиры покупаете/продаете?
- про хэннеси... подошел к полке взял хэннеси, идешь к кассе, потом передумал, а кассир тебе: "передумал, так передумал, а 3% в кассу внеси"
Ладно за журавли не жалко, а за хэннеси?
- про хэннеси... подошел к полке взял хэннеси, идешь к кассе, потом передумал, а кассир тебе: "передумал, так передумал, а 3% в кассу внеси"
Ладно за журавли не жалко, а за хэннеси?
1. у ручья - да не напиться? Да нежто мы не рассияни?)) в других местах плотим.
2. притянуто за уши. Нет работы - нет оплаты.
2. притянуто за уши. Нет работы - нет оплаты.
а как же все эти рассказы про подставных покупателей и оплату по сорванным (по объективным причинам) сделкам? сплетни?
чивооооооо?? Да, все-таки самое интересное про свою работу можно узнать именно здесь. И для чего такой балет (если можете рассказать и засвидетельствовать)?
ЦАН такое не то что бы практикует, но случались у них такие пердимонокли
Оттуда ноги растут
Оттуда ноги растут
Да что ж тебя так торкнуло -то с этим "управлением"! Не поленился ведь, на другие топики сходил посмотреть что там еще так рьяно критикуемая "тетка-риелтор" пишет. Но - прогресс налицо (а иногда его,т.е. прогресса, только малоприятными вещами и удается достичь), ТС уже вполне допускает наличия профессиональной помощи при решении своего вопроса, с чем я Риелтора и поздравляю.Вы но солнышке не перегрелись?) Про управление вы написали имеенно в этом топике , правда так и не понял с какой целью?)
Мне ваш ник совершенно никак не интересен, что бы я еще смотрел историю его сообщений. Не имеете привычку , делать выводы о других по себе.)
Изначально допускал Вы невнимательны, но речь шла именно адекватных, эта тема как лакмусовая бумажка ) кого близко не подпускать )
Пы.сы. И не припомню чтобы переходили с Вами на ты , ну что за хабальство
лукавите, неоднократно здесь такие истории были. Даже гугел вот что одно из первых выдает
отзывы
Совпадение
отзывы
Совпадение
Коллеги неужели так трудно не переходить на личности? Ну какой в этом сакральный смысл ругаться на монитор? Когда это прекрасно можно сделать вызвав к себе на ковер нерадивого подчиненного. И приятно и иногда полезно, если не убить до смерти. Ей Боже я страсть как не люблю сносить посты.(((
Коллеги неужели так трудно не переходить на личности?Сдерживаюсь изо всех сил
Никогда не доверял курящим женщинам.
Не забижайте Таню..!!! Она хорошая!! Ну курит..Живем то..Как на вулкане))
Тогда нечего пепел стряхивать в этом топике )
ТОП 5
2
3
4