Вы упускаете из виду, что выждан необходимый срок.С точки зрения буквы закона - да необходимый срок выждан
С моральной точки зрения каждый покупатель сам решит
Ну обычно какой-то срок предусматривается. Не пожизненное же рабство...кстати, в договоре экса ЦАН есть пункт о том, что продавец ещё в течении года не имеет права продавать квартиру тем людям, кто смотрел эту квартиру в период действия экса.
Так что, договор нарушен.
как они разрывают отношения по истекшему эксу.Вроде бы за какое-то время до окончания действия договора должен предупредить что хочешь расторгнуть, иначе пролонгируется на тот же срок, с теми же условиями.
Так что, договор нарушен.Полагаю, что именно этот договор Вы не видели, а во-вторых, нарушен договор или нет устанавливает суд. Вы же с одной стороны - за Закон.
что продавец ещё в течении года не имеет права продавать квартиру тем людям, кто смотрел эту квартиру в период действия экса.Я конечно не знаю, но у нас вроде конституцией гарантируется право человека распоряжаться своей собственностью без каких либо ограничений, насколько локальный договор с АН может подобное требование конституции отменить, это лучше у юристов спросить, но я что то сомневаюсь. Но суть не в этом, у товарищей из ЦАНа есть возможность подать в суд, все в рамках закона, и доказать, что продавец нарушил условия договора. Вот когда суд вынесет такое решение, вот тогда да - кидок можно признать.
А если у покупателя вдруг хватило ума послать родственника на просмотр, а купить самостоятельно, что тут скажешь....
для Тарза
в конце концов, если кг колбасы стоит 500 рублей и в этих пятистах рублях 200 накручено посредниками, это кабэ больше, чем при покупке квартиры за 1000 000 заплатить 50 000 АН, тем более, что эта цена никем не скрывается, и все в курсе происходящего.
Конечно, и он ее оказал? В период экса продал?канеш не продал, ибо хитрый покупатель, воспользовавшись услугами риэлтера по поиску квартиры, решил не платить риэлтеру, а склонить хозяина кинуть АН.
Судя по всему нет, не продал.
А на вопрос - ну как же так, это не совсем корректно, тут переплачивают 100 руб, а тут 100 тыс. руб, отвечают - Ну и что, какая разница.да хватит уже про колбасу..
в конце концов, если кг колбасы стоит 500 рублей и в этих пятистах рублях 200 накручено посредниками, это кабэ больше, чем при покупке квартиры за 1000 000 заплатить 50 000 АН, тем более, что эта цена никем не скрывается, и все в курсе происходящего.
Полагаю, что именно этот договор Вы не видели, а во-вторых, нарушен договор или нет устанавливает суд.но продавец же не обратился в суд
, а просто кинул АН, продав квартиру покупану, которого привело АН.Вы же с одной стороны - за Закон.я с любой стороны за закон:))
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89025
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275601
227
Дозор на раздевание
36394
1000
канеш не продал, ибо хитрый покупатель, воспользовавшись услугами риэлтера по поиску квартиры, решил не платить риэлтеру, а склонить хозяина кинуть АН.Да, и что же покупатель нарушил, какой закон? То у Вас раньше покупатель был бессовестный бяка, а теперь уже бяка - хозяин. Прогресс, однако!
Я конечно не знаю, но у нас вроде конституцией гарантируется право человека распоряжаться своей собственностью без каких либо ограничений, насколько локальный договор с АН может подобное требование конституции отменитьно человек этот договор ПОДПИСАЛ, будучи ни под наркозом, ни под гипнозом, ни по принуждению, значит собирался действовать в его рамках.
но продавец же не обратился в судА ему то туда зачем?
Тут АН вхолостую зубами щелкнуло, все остальные вполне довольны ситуацией.но человек этот договор ПОДПИСАЛ, будучи ни под наркозом, ни под гипнозом, ни по принуждению, значит собирался действовать в его рамках.Изучайте , много нового узнаете.
Так что, договор нарушен.Еще раз повторюсь, тут важнее не наличие факта нарушения договора, а моральная сторона
Продавец нанял посредника, тат сделал работу, а продавец нашел способ не платить посреднику за сделанную работу
Продавец нанял посредника, тат сделал работу, а продавец нашел способ не платить посреднику за сделанную работуНу, бяку из продавца сделать более резонно, это я согласен, не в рамках закона разумеется (тут все кончится пшиком, поэтому и в суд не идут), но с моральной стороны еще туда сюда. Да и зачем этот пафос, про хитрого продавца "строившего злокозненные планы", это все тривиальней. Ну посмотрели люди квартиру, ну подождали срока окончания эксклюзива, ну вышли потом с предложением к продавцу. Что ему отказываться от предложения? Бежать искать эту тетю, и что то ей платить по уже истекшему договору? Ему продать надо.
Платят, по суду платят
И нет никакого пафоса Есть небольшая вероятность что квартира будет не продана, экс кончится и покупатель когда нибудь случайно зайдет на огонек Но сами понимаете такая вероятность стремится к нулю
На практике к моменту оплаты услуг просыпается жадность и человек, будучи уверен в успешном исходе сделки в любом случае, судорожно ищет как не платить
И дальше возникает изложенная вами схема с расторжением экса и выжиданием сроков И все вроде бы законно и кинуть посредника не зазорно (почти как раскольников)
Но вы задайтесь простым вопросом - когда человек подписывает экс он СОГЛАШАЕТСЯ с озвученной в нем суммой!
Что ему мешает делать все самому - рекламировать, консультировать, оценивать, согласовывать с банком?
как сделали вы повесив баннер и отказавшись от подписания договоров?
И если вы сразу не согласны со стоимостью услуг посредника зачем ПОДПИСЫВАТЬ договор?
По такой логике любого работника можно кидать - ведь работа сделана, зачем ему еще деньги платить?
И нет никакого пафоса Есть небольшая вероятность что квартира будет не продана, экс кончится и покупатель когда нибудь случайно зайдет на огонек Но сами понимаете такая вероятность стремится к нулю
На практике к моменту оплаты услуг просыпается жадность и человек, будучи уверен в успешном исходе сделки в любом случае, судорожно ищет как не платить
И дальше возникает изложенная вами схема с расторжением экса и выжиданием сроков И все вроде бы законно и кинуть посредника не зазорно (почти как раскольников)
Но вы задайтесь простым вопросом - когда человек подписывает экс он СОГЛАШАЕТСЯ с озвученной в нем суммой!
Что ему мешает делать все самому - рекламировать, консультировать, оценивать, согласовывать с банком?
как сделали вы повесив баннер и отказавшись от подписания договоров?
И если вы сразу не согласны со стоимостью услуг посредника зачем ПОДПИСЫВАТЬ договор?
По такой логике любого работника можно кидать - ведь работа сделана, зачем ему еще деньги платить?
Но сами понимаете такая вероятность стремится к нулюПочему? Нет, не понимаю.
судорожно ищет как не платитьДа это понятно, меня забавляет их дырявая система защиты от подобного, когда любой человек мал мало дружащий с головой сообразит, как посмотреть их квартиру(всю насквозь эксклюзивную) и потом спокойно выйти на собственника, без всяческого формального нарушения их фильтров.
Что ему мешает делать все самому - рекламировать, консультировать, оценивать, согласовывать с банком?Еще раз в данном случае про кидок стали рассказывать ПОКУПАТЕЛЮ, который ничего им не подписывал и ничего не обещал.
как сделали вы повесив баннер и отказавшись от подписания договоров?
Покупатель перед просмотром квартиры подписывает договор просмотра, в соответствии с которым берет на себя обязательства
Не устраивает содержание договора - можно не подписывать и обязательств не брать, но и эту квартиру с риэлтором не смотреть
Дальнейшую свободу действий также никто не отменял
Не устраивает содержание договора - можно не подписывать и обязательств не брать, но и эту квартиру с риэлтором не смотреть
Дальнейшую свободу действий также никто не отменял
Покупатель перед просмотром квартиры подписывает договор просмотраБывает, что не подписывает, но квартиру смотрит.
Не устраивает содержание договора - можно не подписывать и обязательств не брать, но и эту квартиру с риэлтором не смотретьНу а если риэлтор согласен показывать без подписания, то почему бы и не посмотреть?
Покупатель перед просмотром квартиры подписывает договор просмотра, в соответствии с которым берет на себя обязательстваНу хорошо, kiroF его подписывал? Я как то этого не уловил. Но суть то не в этом, kiroF взял и попросил хорошего друга потратить час времени, поехать посмотреть вариант и даже что то там подписать и что дальше? Какие у АН претензии к его последующему личному визиту по адресу? У него нет обязательств, а его другу эта хибара и даром не нужна, АН может спать спокойно.
Мне дискуссия поднадоела, я Вам скажу просто, как только могу: если Вы в рамках правового поля НЕ МОЖЕТЕ защитить свои драгоценные фин. интересы(чего то Вам для этого не хватает) и Вас не напрягаясь обводят вокруг пальца (ничего не нарушая, замечу), то не надо пищать про мораль и карму, бизнес отношения и личная выгода всегда возьмут вверх.
проблема не в навязывании своих услуг риэлторами, а в стоимости этих услуг
было бы не 50-100, а 5-10 тыр - не возникало бы таких тем.
было бы не 50-100, а 5-10 тыр - не возникало бы таких тем.
Вы описали еще одну классическую схему неоплаты услуг
Ради сиюминутной выгоды в готовы сделать друга соучастником
Ради сиюминутной выгоды в готовы сделать друга соучастником
Еще раз повторюсь, тут важнее не наличие факта нарушения договора, а моральная сторонаРаз Ан не подало в суд, и суд никаких решений по данному делу не принял следует исходить из того, что нарушения Закона нет. Это как с налогами, можно просто уплатить, а можно в рамках закона совершить ряд действий, которые позволяют размер налогов сократить.
Если вас интересует моральная сторона, то как с моральной стороной риэлторов?
Во-первых, сам договор. Он заключается с позиции силы. пишут его юристы агентства и покупатель с продавцом там должны одно, второе, третье и т.д. Шаг в сторону - штраф. АН обязуется оказывать только какие-то эфемерные информационные услуги и никакой ответственности не несёт.
Риэлторы, в данном случае обычно говорят что-то типа:"Не нравится - не жри!" Тоже, конечно очень моральное изречение.
Во-вторых, абсолютно непонятные и безразмерные цены. Допустим, комиссия за однокомнатную - 40 тыс. руб. а за трёхкомнатную - 120 тыс. рублей. Притом, что объём работы одинаков - забить в договор паспортные данные и отнести в Росреестр. Можно внятно объяснить, почему за один объём работы такая разная цена? Внятного ответа ещё никто на это не дал. Опять будет ссылка на договор и на проценты в нём прописанные...
Почему то моральный облик риэлторов Вас не интересует. Параграфы в договоре - вот основа для оценки морального облика риэлтора. Зачем же Вы отказываете в этом покупателям и продавцам? В рассматриваемом случае снизили расходы в рамках закона. Значит молодцы.
Согласен, засудить обоих выйдет? Или мы опять обсуждаем за мораль?
З.Ы. если Вы столкнетесь поближе с деятельностью риэлторов, не всех, но многих - Вы будете удивлены их уловкам и методам, наблюдая которые произносить слово "мораль" будет кощунством.
Вам про "с волками жить" выше очень резонно написали, видно что человек хорошо знает предмет.
З.Ы. если Вы столкнетесь поближе с деятельностью риэлторов, не всех, но многих - Вы будете удивлены их уловкам и методам, наблюдая которые произносить слово "мораль" будет кощунством.
Вам про "с волками жить" выше очень резонно написали, видно что человек хорошо знает предмет.
Сколько людей - столько мнений
"Не нравится - не жри!" - так это везде так, например в жкх лучше?
Я не агитирую заключать договор, продавайте сами
Я лишь призывают быть честным перед самим собой
Если для вас проехаться на чужом хребте допустимая оптимизация, дело ваше
"Не нравится - не жри!" - так это везде так, например в жкх лучше?
Я не агитирую заключать договор, продавайте сами
Я лишь призывают быть честным перед самим собой
Если для вас проехаться на чужом хребте допустимая оптимизация, дело ваше
"Не нравится - не жри!" - так это везде так, например в жкх лучше?Намного лучше, вот нам как собственникам жилья УК один раз посмела сказать подобное - в течении полугода ее из дома пнули, создали ТСЖ и при той же плате за метр сейчас имеем существенно лучшее содержание своего дома, консьержей и чистый подъезд.
Вот когда и в этой сфере люди массово поймут что жрать предлагаемое совсем не обязательно(а сама эта фраза должна ставить крест на карьере ее произносящего), сразу будут сдвиги.
Последние лет десять сталктиваюсь
Сегодня очередные продавцы эксов звонили
Сегодня очередные продавцы эксов звонили
ТОП 5
2
3