Договор знаете ли избавляет от многих фанаберий.Конечно избавляет, только когда и если он составлен с учетом интересов ДВУХ сторон, которые и договариваются. Попробуйте внесите изменения в стандартный договор инф. услуг АН, сильно удивитесь реакции на это.
хотели в Новосибирске, показали в Искитиме, при чем все 5 и по цене МосквыНет, это примерно как в недавнем тутошнем примере, когда человек ищет однешку и в центре, а ему настойчиво пихают трешку и у черта на рогах.
Выставила на продажу объект недвижимость - сама сфотографировала и сама выложила объявлениезавидная трудоспособность:))
начались звонки от АНреклама рулит, всегда хорошо когда кто-то звонит по твоей объяве
Других аргументов, убедивших бы меня платить деньги я не услышалазависание квартиры в продаже от полугода и дольше, сделает вас сговорчивее либо в плане цены объекта, либо в плане оплаты услуг риэлтера
Да и еще - ни одно АН никакой ответственности не несет!Вах, какие нехорошие
сильно удивитесь реакции на это.я вот не перестаю удивляться вашей настойчивости
так-то я из неглупых риэлтеров (если вы такое в принципе допускаете), и уже давно поняла, что вы не нуждаетесь в моих услугах и услугах моих коллег.
В чём вы пытаетесь меня переубедить
Мой пример про ДОГОВОР в стоматологической клинике помните или овежить
Мой пример про ДОГОВОР в стоматологической клинике помните или овежитьПрекрасно помню, я заинтересован в услугах хорошей клиники настолько, что даже подпишу договор на ИХ условиях, по одной простой причине - я не могу купить стоматологическое оборудование (это десятки миллионов) и нанять себе персонал, у меня нет для этого ресурсов.
А вот обойтись без специалиста в вопросе покупки/продажи жилья я могу легко, язык, телефон и интернет у меня есть, этого более чем достаточно для этих целей.
Все упирается в затраты и квалификацию, поймите. Если затраты и квалификация АН не отличимы от нуля, у него элементарно НЕТ рычагов заставить меня подписывать что-либо исключительно на своих условиях.
Если бы срок продажи объекта зависел только от работы риэтора, то в чем проблема заключить договор, о котором я писала?
Какая гарантия, что после заключения эксклюзивного договора объект не будет продаваться год? АН никакой ответственности нести не хочет, а деньги плати...
Какая гарантия, что после заключения эксклюзивного договора объект не будет продаваться год? АН никакой ответственности нести не хочет, а деньги плати...
для Тарза
у него элементарно НЕТ рычагов заставить меня подписывать что-либо исключительно на своих условиях.случаи подписания договоров с АН под дулом пистолета наверняка имели место в истории...в глубокой истории, так шта как грится хозяин - барин
то в чем проблема заключить договор, о котором я писала?в том, что любая сторона, составляя договор защищает СВОИ ИНТЕРЕСЫ, а не контрагента *разжевала как могла*
Какая гарантияникакая, ни один договор не дает вам 100% уверенности в чем-либо.
а деньги плати...так никто насильно не заставляет
" ни один договор не дает вам 100% уверенности в чем-либо" - если речь о договорах с АН, то согласна с Вами, подписание же договора дает уверенность в выполнении обязательств или в получении компенсации за их не выполнение.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275123
227
Перерегистрация авто
88942
21
Космический дозор
40110
1000
Ну так если Вы признаете, что "не нравиться - не ешь"(С), и такая позиция действительно имеет право на существование, но к чему тогда вышеприведенные разговоры про "учет пожеланий клиента"?
Если пожелания клиента не находят отражения в договоре, то где же идет их учет?
Если пожелания клиента не находят отражения в договоре, то где же идет их учет?
договора дает уверенность в выполнении обязательств или в получении компенсации за их не выполнение.Не обращайте внимания, у граждан свой мир, там образование не имеет значения (как и квалификация), договор - никчемная портянка "ничего не гарантирующая" и т.д.
З.Ы. попробуйте в эту "ничего не гарантирующую портянку" внести пункты, защищающие свои интересы,
ценность "портянки" сразу же волшебно возрастет, и ни в каких вариантах ее не будут править в Вашу пользу, просто удивительно.
Вы абсолютно правы! И мир у граждан настолько свои и уникальный, что удивительно и страшно одновременно.
Сейчас звонил сотрудник одного из АН и сообщил, что он без заключения эксклюзивного договора вообще не работает, предложила отдыхать.
Я привыкла составлять договора, удовлетворяющие интересам двух сторон, что подразумевает взаимовыгодное сотрудничество, а здесь сотрудник АН запросто сообщает, что им глубоко плевать на интересы клиента, им интересна только оплата, а там хоть трава не расти, ответственности никакой.
Сейчас звонил сотрудник одного из АН и сообщил, что он без заключения эксклюзивного договора вообще не работает, предложила отдыхать.
Я привыкла составлять договора, удовлетворяющие интересам двух сторон, что подразумевает взаимовыгодное сотрудничество, а здесь сотрудник АН запросто сообщает, что им глубоко плевать на интересы клиента, им интересна только оплата, а там хоть трава не расти, ответственности никакой.
а почему бы и нет, АН очень помогают в этом зарождении
предлагаю организоваться как некоммерческое партнерство "6-" и от ее имени объявления размещать, хотя бы стажеров с эксклюзивами отсеим
Дмитрию
так что про удовлетворение двух сторон лучше не начинать *от всей риэлтерской души посоветовала*
Похоже Коалиция зарождается))очередная
Я привыкла составлять договора, удовлетворяющие интересам двух сторонСоветую изучить договоры обманутых дольщиков. Там как бэ люди были защищены законом 214ФЗ, банками, росреестром, а теперь они обманутые дольщики.
так что про удовлетворение двух сторон лучше не начинать *от всей риэлтерской души посоветовала*
надо "чтить уголовный кодекс" (с), при чем тут риелторы, если этим кидаловом ОБЭП занимается? речь о том что Договор однокоренное слово с "договариваться".
Там как бэ люди были защищены законом 214ФЗ, банками, росреестромА можно механизм - как банки(!!!!) и РР(!) защищает(в Вашей логике) права людей?
А законом да, защищены, многие организаторы в тюрьме сидят (или в бегах), уже не плохо.
Если жулье не исполняет условия договора, то его можно в рамках этого договора прижать, особенно когда в договоре прописана ответственность последнего.
Странная демагогия: "раз обманули дольщиков, значит никакой иной договор ничего не значит и ничем не поможет".....
А можно механизм - как банки(!!!!) и РР(!) защищает(в Вашей логике) права людей?в моей - никак. В логике покупателей аккредитация застройщика банками и регистрация ДДУ в росреестре - панацея от кидалова.
Странная демагогияне более, чем ваша. Желая получать от риэлтера плюшки, нужно быть готовым и риэлтеру эти плюшки дать. И тогда это договор при непротивлении двух сторон.
Желая получать от риэлтера плюшки, нужно быть готовым и риэлтеру эти плюшки дать.Конечно, весь вопрос в цене плюшек, с моей точки зрения у риэлтора нет плюшек (им просто неоткуда взяться), есть только галеты.
А если кто-то хочет покупать галеты по цене круассанов, то на здоровье, это частное дело каждого.
Похоже Коалиция зарождается))Ну дак, есть НАР, а у нас будет НАПП
Tarz
вы бы уж раскрыли свой род деятельности?
вы бы уж раскрыли свой род деятельности?DARMOEDO UBIVANTO
вы бы уж раскрыли свой род деятельности?IT-инженер, это не секрет, писал неоднократно.
Это оно ?
А откуда такое неравнодушие к риэлторам?
Показать спойлер
Показать спойлер
А откуда такое неравнодушие к риэлторам?
Равнодушен абсолютно, для меня (как и для многих) это своеобразная страничка для юмора в свободное время, не более того.
Вы абсолютно правы! И мир у граждан настолько свои и уникальный, что удивительно и страшно одновременно.Вам не кажется, что сами уподобляетесь тем, кто хочет в одну дуду играть? Где взаимовыгодность, если Вы в столь непростые для продавцов времена пытаетесь столь агрессивно правила диктовать? А на каких условия работать, агентство также как и Вы имеют право решать, т.к. это не благотворительное общество и любые капризы исполнять просто экономически нецелесообразно.
Сейчас звонил сотрудник одного из АН и сообщил, что он без заключения эксклюзивного договора вообще не работает, предложила отдыхать.
Я привыкла составлять договора, удовлетворяющие интересам двух сторон, что подразумевает взаимовыгодное сотрудничество, а здесь сотрудник АН запросто сообщает, что им глубоко плевать на интересы клиента, им интересна только оплата, а там хоть трава не расти, ответственности никакой.
Многие опытные риэлторы могут себе позволить работать только по эксклюзивам, я в том числе без договоров не работаю. Это не значит, что я вредный, просто лимит времени ограничен и продавать 10 000 вариантов одинаково вкладываясь материально и по времени - не реально. Соответственно, набираем небольшое количество объектов в работу и по ним трудимся, предварительно заключив договор, в котором определены права и обязанности каждой стороны.
Хотите персональных условий, в частности ответственности за НЕ продажу в ограниченный срок - пожалуйста. Только Вы должны понимать, что любые нестандартные условия могут быть для Вас менее выгодны. В частности, я готов с Вами заключить договор, под условие, что гарантированно продадим квартиру за 3-5 мес. (зависит от объекта) и если не продам, то выкупим её. Но, тогда я понимаю, что риски материальные возрастают, соответственно цена на вашу квартиру никак не может быть даже среднерыночной. В лучшем случае это будет дно рынка. Тем не менее, есть люди у которых действительно срочная ситуация и им надо край уложиться в короткие сроки, до определённой даты и не позже. Таким людям это условие подходит, но если Вы не болеете (не нужны деньги на лечение), не переезжаете, не нашли супер-пупер выгодное применение деньгам от продажи ограниченное во времени, не узнали от Набиулиной про очередной коллапс рубля... то поверьте, что чем меньше Вы будете заламывать руки агентам, тем меньше они Вас будут тромбовать по цене и будут стараться продать дороже.
Также не забывайте, что пренебрежительно упомянутая Вами реклама, а также ГСМ, время, налоги, коммерческие расходы на содержание офиса, сотрудников... тоже денег стоят и это всё авансом тратится в т.ч. и на продажу Вашей квартиры, соответственно просто взять эксклюзив и не продавать, это также экономически нецелесообразно. Работать будут, но единственно, что в нашем бизнесе очень много зависит от человеческого фактора, а именно от того с кем работаете персонально.
Есть старая, но верная поговорка: продать можно быстро, качественно, выгодно, но выбирая только два пункта.
ТОП 5
2
3