Аренда квартир (часть 8)
Всем Милым дамам с которыми я имел счастья общаться и сотрудничать-мои искренние поздравления с Наступающим Женским Днем!
Всем процветания!Благополучия!Любви!
Побольше сдаваемых квадратных метров!
Всем процветания!Благополучия!Любви!
Побольше сдаваемых квадратных метров!
Мои поздравления женщинам [цвет:rgb(128, 128, 0)] с весенним праздником - [/цвет] 8 МаРтА !!! и днём шёлковых мужчин ..
немного волшебства в вашей жизни:
Фея удачи, здоровья и денег
и просто хорошего настроения:
Музыкального сопровождения
немного волшебства в вашей жизни:
Фея удачи, здоровья и денег
и просто хорошего настроения:
Музыкального сопровождения
Чет аж в глазах зарябило...Получается Мы с Вами два тока мужика на форуме?Ай-я-яй!
Сам периодически угораю...ОЙ! Пардонте..Визажа студию..
Спасибо
хотелось бы сдать семье на максимально длительный срок, коммерческую же аренду не рассматриваю по причине постоянного клиентского трафика, думаю, соседей это не порадует
хотелось бы сдать семье на максимально длительный срок, коммерческую же аренду не рассматриваю по причине постоянного клиентского трафика, думаю, соседей это не порадуетСпасибоВ 550-й интересуюсь... как вы собираетесь зафиксировать "максимально длительный срок"? Люди встали и уехали... При посуточной аренде это (зафиксировать максимально длительный срок) возможно, при обычной нет.
Под нормальную посуточную аренду (от которой собственник никогда не откажется, когда начинает понимать что к чему) при рыночной цене ваш объект не подходит. Если только не цена на 20-30% ниже рыночной.
Касательно трафика :)))) В одной из "коммерческих" двушек воды "наливается" за последние 3-и месяца стабильно 2 куба горячей и 3 куба холодной... Одна из трешек простаивает 17 дней подряд... на предложение с моей стороны "разойтись", либо снизить аренду - стоимость аренды сразу-же упала на 5-ть тысяч рублей.... теперь она стала ниже рыночной, но собственник понимает что ему это выгодно, так как наблюдает картину уже 2,5 года и знает, что если я ухожу, то у него появляется вероятность "гемороя" в ближайшее время и на сколько он будет сильным никому не известно и как часто он будет появляться в периоде 12-ть месяцев он так-же не знает. Следовательно, по его прикидкам, 1-2 месяца простоя + тот неизвестный ущерб, который может образоваться от новых разных арендаторов (в периоде 12-ть месяцев) обойдутся гораздо дороже, чем скидка в 60 тысяч по году для меня.
Вопрос: вам не "фиолетово" на жалобы (просьбы) соседей, что постоянно ходят разные люди, если ваша квартира будет фактически эксплуатироваться (в ней кто-то будет находиться) из 12-ти месяцев 6-ть месяцев, но оплату вы получите как за 12-ть месяцев? Или лучше, чтоб она эксплуатировалась 12-ть из 12-ти месяцев... т.е. в ней каждый день жили, готовили, стирали и обтирали полы и стены, да даже банально ваш телевизор и всю технику использовали в разы чаще?
В одном из моих адресов бабушка-соседка истерически просила поселить (сдать в аренду длительно) пожилого человека (она тоже в глазок видит разных людей и это её напрягает).... я что, должен удовлетворить её маразматическую просьбу? Я квартиру для бабушки-соседки покупал или в каких-то своих интересах? :)))
Через 2-3 года фраза "коммерческую же аренду не рассматриваю по причине постоянного клиентского трафика" сменится на "обычную аренду не рассматриваю по причине быстрого уничтожения квартиры и частой смены арендаторов".
На данный момент уже есть варианты, которые предлагают просто разделить выручку 50/50 от сдачи подобным образом без фиксированной арендной платы. Это касается квартир стоимостью от 40-ка и выше... Не от глупости же такие варианты появляются, а видимо есть какие-то плюсы и выгоды.
Нормально сдать квартиру и извлечь из этого разумную прибыль - целое дело :))))
Бывают и такое предложение (в почту написал мне дядя из Питера)
Я,собственник квартиры по адресу
> г.Новосибирск ул. Советская (адрес тут указан)... (2 минуты ОТ Метро Красный пр)
> 42 кв метра,2 ком,евро)
>
> Отдам квартиру в ваше управление.
> Месяц 30 тр Залог 100
> Фото прилагаю. Жду вашего звонка или письма.
На то, что увидел я отписал ему следующее, если кратко: за 22к и без залога. В ответ он прислал мне улыбку... видимо считает, что то, что он предложил - это адекватное предложение, а мое выходит за рамки разумного
Я,собственник квартиры по адресу
> г.Новосибирск ул. Советская (адрес тут указан)... (2 минуты ОТ Метро Красный пр)
> 42 кв метра,2 ком,евро)
>
> Отдам квартиру в ваше управление.
> Месяц 30 тр Залог 100
> Фото прилагаю. Жду вашего звонка или письма.
На то, что увидел я отписал ему следующее, если кратко: за 22к и без залога. В ответ он прислал мне улыбку... видимо считает, что то, что он предложил - это адекватное предложение, а мое выходит за рамки разумного
Возможно, но у меня в зону застекленного балкона попадают обе комнаты, поэтому звуки стройки абсолютно не слышны, кстати, выйдя на балкон, я их тоже не услышала (хотя работы велись), за счет высокого этажа - не видны