это как раз понятно
ну с моей, обывательской тз
деньги ипотечников размещаются в банках на блокированных счетах
судя по всему этими счетами пользоваться нельзя,
кроме как разблокировать и передать продавцу после регистрации
а тут и сбор денег за услуги (в масштабах РФ не хило так)
и пользование деньгами покупателя
могу ошибаться, но снаружи ситуёвина выглядит именно так
ну с моей, обывательской тз
деньги ипотечников размещаются в банках на блокированных счетах
судя по всему этими счетами пользоваться нельзя,
кроме как разблокировать и передать продавцу после регистрации
а тут и сбор денег за услуги (в масштабах РФ не хило так)
и пользование деньгами покупателя
могу ошибаться, но снаружи ситуёвина выглядит именно так
Самая правильная тактика -нечего ответить -забалтывай вопрос. А он был исключительно о хранении. Хранить собственные заработанные и предусмотренные договором с клиентом деньги -это профит?? Вы зарабатываете продажей бульона после варки яиц?? Любое правило в недвижимости имеет под собой очень веские основания; сколько было таких умников,которые чужими авансами гасили свои задолженности по коммуналке и "передумывали" продавать или -просто исчезали. Те,кто эти деньги давал, никогда не спросят "зачем хранение в АН"?
Во-первых, главное и золотое правило любого обсуждения -"здесь и сейчас". Срок регистрации сделок давно не месяц. Во вторых, даже если пренебречь очевидным -АН не товарный ритейлер ,где можно деньги "прокрутить", а просто разместит их на какой то срок на счетах (на каком основании,кстати?) -то затратная организацию охраны офисов в принципе и сейфов,установленных в офисах и предназначенных даже для короткого хранения, "скушают" этот профит с потрохами. Просто как один из инструментов для клиента;как будто кого-то принуждали?
Именно так и есть! На спец. темках на ФБ активно и подробно обсуждается; особенно москвичами;там очень значительные суммы фигурируют,которые вроде бы уже и "переданы", а по факту -все ещё на стороне банка находятся, да ещё и сверху прищелкивают.
ну как бэ обидно
столько ипотек дают, а деньгами пользоваться не могут:))
и тут, алле-оп, ЦНС
столько ипотек дают, а деньгами пользоваться не могут:))
и тут, алле-оп, ЦНС
...то ли еще будет; тут новости от двух "фаворитов" систематически одна другой чудесатее. Но -все пока; вся суета как минимум до следующей недели - бай.
И условие хранения в агентстве присутствовалоНу еще бы, но это они все для людей стараются, так то понятно что им это жуть как не выгодно....
З.Ы. В этом году планирую провести ряд телодвижений с частью имущественного фонда, протестирую новинки, спасибо за информацию. Меня давно напрягает странная идея в 21 веке таскаться с налом.....
Сейчас читают
Хочу жениться
25475
355
Возрастное ограничение
94604
234
Блин!! Да сделай ты потише!!!
12048
108
судя по этой страничке, вполне обычная политика сбербанка по сокращению штата. Видимо, слишком мало в сбере директоров, председателей и главбухов, а уважаемых людей слишком много 
Именно про такие ситуации я и говорю. И это не редкость, а лотерея 50/50 , поэтому ещё раз повторю - ЦНС это ненужный квест и лишние расходы денег КЛИЕНТОВ и ОБЩЕГО времени. Идём на это, только если один из участников зазомбирован Сбером и настаивает на такой схеме.
Вчера посетил сбер и проникся дао ячеек.
Учитывая, что раскрытие ячейки моментальное, а аккредитива 5 (пять) дней - ячейки окончательно победили.
Учитывая, что раскрытие ячейки моментальное, а аккредитива 5 (пять) дней - ячейки окончательно победили.
Джек
activist
Добрый вечер. Покупал по ипотеке квартиру в стройке. Акт приема передачи подписал до брака, а вот СОР получен уже после заключения брака и ипотека погашена уже в браке. При продаже квартиры нужно натариальное согласие супруги?
и второй вопрос. нужна ли споавка из пенсионного о мат.капитале? мы его использовали на покупку другой квартиры. Спасибо
и второй вопрос. нужна ли споавка из пенсионного о мат.капитале? мы его использовали на покупку другой квартиры. Спасибо
Согласие требуется, хотя бы на том основании, что выплаты ипотеки шли из совместных денег, полученных в период брака. Учитывая этот факт, споры о возникновении собственности с момента Акта, либо с момента регистрации прав - не важны.
Справку из пенсионного также возьмите. Иначе как покупатель узнает достоверно какую квартиру Вы купили с мат.капом, а какую без него?
Справку из пенсионного также возьмите. Иначе как покупатель узнает достоверно какую квартиру Вы купили с мат.капом, а какую без него?
Иначе как покупатель узнает достоверно какую квартиру Вы купили с мат.капомиз обязательства, которое оформлялось у нотариуса (там указан объект, в котором должны выделить доли)- не вариант?
diimedrol
member
Здравствуйте! Имею дом на разъезде по стоимости однушки в доме по линии метро. Хочу поменять на квартиру. Как лучше и быстрее осуществить этот обмен. На риэлторов нет надеги. Спасибо
продать дом по стоимости однушки по ЛМ и купить однушку по ЛМ на филки. вырученные от продажи дома
Так точно, кэп ) Только, как правило, люди живут в одном объекте и сразу после продажи желают переселиться в новое жилью. В этом случае момент продажи и подбора нового жилья фиксируется, как правило, в предварительном договоре (с указанием сроков выхода на сделку, подбора нового жилья, времени на оформление и переезд, и т.п. )
так никто и не предлагает делать все в два этапа и самому. Не царское это дело. Отлавливаешь в лесах фигаполиса шустрого маклера, накручиваешь ему хвост. подвешиваешь оранжевую морковку и возвращаешься на диван к форуму.
они нас не хочут: "...На риэлторов нет надеги. Спасибо"Месье. Вы вообще на курортах Краснодарского края прохлаждаетесь.
Поэтому никаких претензий.
Поэтому никаких претензий.
а на кого есть? И что теперь зубы не лечить, в парикмахерскую не ходить, без адвоката обходиться? Просто нужно уметь находить иголку в стоге сена
Вчера посетил сбер и проникся дао ячеек.Есть целая серия Криминальной России "Осторожно, квартирант". Убита была семья с ребенком, из ячейки взяли деньги, а Сбер сказал "мы не знаем сколько там было денег".
Учитывая, что раскрытие ячейки моментальное, а аккредитива 5 (пять) дней - ячейки окончательно победили.
Александр.....
guru
Ваш пример не про то.
При сделке с недвижкой к ячейке приписываются прилагательные условия, выполнение которых обязательно (или присутствие одновременно нескольких лиц), а не просто ключик "на предъявителя" выдаётся.
При сделке с недвижкой к ячейке приписываются прилагательные условия, выполнение которых обязательно (или присутствие одновременно нескольких лиц), а не просто ключик "на предъявителя" выдаётся.
Десперо
veteran
Большое спасибо за качественный ответ.
А то я его хотел количеством инцидентов с наличкой при продаже задавить.
А то я его хотел количеством инцидентов с наличкой при продаже задавить.
из ячейки взяли деньги, а Сбер сказал "мы не знаем сколько там было денег".На самом деле это действительно проблема. Сумма, которая укладывается в ячейку, никак не проверяется со стороны банка, они просто предоставляют сейф с определенными условиями доступа.
Любой мошенник-работник банка может открыть ячейку и уменьшить сумму, и вы ничего не докажете. Также в момент укладывания денег в ячейку в присутствии продавца и покупателя при определенной ловкости рук возможно сокрытие части денег. И тоже потом не докажешь, ведь количество денег нигде не прописывается.
Сама пользуюсь ячейками при сделках по недвижимости, но каждый раз вижу слабые места в этом процессе. Не такой уж это идеальный вариант. Да, он один из лучших на данный момент, но не идеальный.
ТОП 5
3