andrei4444
v.i.p.
как найдете такой вариант , за такую цену дайте знать я тоже куплю
DANtist1214
junior
как найдете такой вариант , за такую цену дайте знать я тоже куплюв чем смех? хочешь сказать нет квартир мелко квадратных которые хорошо сдаются в центральном районе? за три вариантов хватает.
Alippa
нет статуса
Ну если мелкую студию найдете ЦО, то почему бы и нет, только жить в ней самому не советую
Дикий турист
veteran
что посоветуете господа ? ай нид хэлп))Купите две квартиры не в центре.
Спальные районы сдаются не хуже центра, если с ценой не дурить, а выхлоп с двух хат, это как минимум диверсификация (а в совокупности, может и доходнее быть). Да и за десяток лет столько всего изменится...
DANtist1214
junior
Ну если мелкую студию найдете ЦО, то почему бы и нет, только жить в ней самому не советуюдак про это и мысль
elvalia
old hamster
раз вариантов хватает - зачем вам советы? сами посоветуйте.
DANtist1214
junior
/п.9/
вот насчет двух не знаю получится ли.. да в итоге такие же мелкие и будут просто на окраинах, то же шило...
если в центре брать то морочиться искать с мебелью под завязку или полу пустую ?
вот насчет двух не знаю получится ли.. да в итоге такие же мелкие и будут просто на окраинах, то же шило...
если в центре брать то морочиться искать с мебелью под завязку или полу пустую ?
Сейчас читают
ФОРМЫ ОТЧЕТНОСТИ
458494
548
Красивые дома.
362225
4730
ТАРИФЫ и НОРМАТИВЫ: жилищные, коммунальные и др. услуги (2)
167033
249
DANtist1214
junior
раз вариантов хватает - зачем вам советы? сами посоветуйте.по карте НГСа много вариантов, интересно как кому удобней было бы и почему, что съемщикам в основном надо, так ли ценится близость допустим метро как говорят или что то другое полезней ?
Дикий турист
veteran
Платить при покупке жилья за чужую мебель или нет, решать Вам.
Априори, мебели сейчас навалом, завести новую и расставить в хате, не столь то и сложно.
Но сдавать без мебели и техники, вообще не вариант.
Касаемо мелких на окраине, то как раз наоборот, там в площади выиграете, сам сейчас заканчиваю ремонт в подобной.
Априори, мебели сейчас навалом, завести новую и расставить в хате, не столь то и сложно.
Но сдавать без мебели и техники, вообще не вариант.
Касаемо мелких на окраине, то как раз наоборот, там в площади выиграете, сам сейчас заканчиваю ремонт в подобной.
зима2013
activist
а вы сами представьте себя на места арендатора.
что бы выбирали?
1) жить на Родниках /МЖК / Педе / и тут еще куча всяких "мест"
и трать время на дорогу (стояние в пробках) на работу
или добавить к аренде 2-3 тр и жить в центре, где и транспорта всякого, и развлечений, и магазинов на любой вкус. да и порой соседи адекватнее
2) начинка квартиры. пустую хату обставить минимально для аренды (бу, но не совсем дровами ) для однешки 50тр для двушки 65тр. сейчас всем надо со стиралками / микроволновками / новой сантехникой / кухней полностью - это набор минимум
3) состояние квартиры. на "бабкин ремонт" вы найдете тех у кого с деньгами туго (а вам такая уверенность в пл/сп ) нужна? любой здравый чел выберет по состоянию лучше, пусть даже доплатить больше на 2-3 тр
если планируете для продажи - тогда уже надо дополнительно обращать внимание на "долговечность" актива и прочее. это в другую тему форума
что бы выбирали?
1) жить на Родниках /МЖК / Педе / и тут еще куча всяких "мест"
и трать время на дорогу (стояние в пробках) на работу
или добавить к аренде 2-3 тр и жить в центре, где и транспорта всякого, и развлечений, и магазинов на любой вкус. да и порой соседи адекватнее
2) начинка квартиры. пустую хату обставить минимально для аренды (бу, но не совсем дровами ) для однешки 50тр для двушки 65тр. сейчас всем надо со стиралками / микроволновками / новой сантехникой / кухней полностью - это набор минимум
3) состояние квартиры. на "бабкин ремонт" вы найдете тех у кого с деньгами туго (а вам такая уверенность в пл/сп ) нужна? любой здравый чел выберет по состоянию лучше, пусть даже доплатить больше на 2-3 тр
если планируете для продажи - тогда уже надо дополнительно обращать внимание на "долговечность" актива и прочее. это в другую тему форума
DANtist1214
junior
Платить при покупке жилья за чужую мебель или нет, решать Вам.ну конечно не хотелось бы, есть конечно очень хорошо обставленные квартиры, хоть сам живи, но надолго ли это? это же все мягко говоря убьется со временем, да если бы была гарантия что найдутся съемщики приличные которые заселятся и будут жить не один год, и с головой дружить... а если нет, то проще конечно найти квартиру с не бабушкиным ремонтом и натащить мебели с авито для комфортной жизни. Цена в итоге будет явно дешевле чем уже готовая с мебелью ибо ценник отличается прилично и судя по ценнику нифига не строго по стоимости мебели стоящей.
Априори, мебели сейчас навалом, завести новую и расставить в хате, не столь то и сложно.
Но сдавать без мебели и техники, вообще не вариант.
Касаемо мелких на окраине, то как раз наоборот, там в площади выиграете, сам сейчас заканчиваю ремонт в подобной.
DANtist1214
junior
а вы сами представьте себя на места арендатора.Особо город не знаю, но логично что жить при наличии метро явно удачней чем добираться непойми откуда пол дня тратя в дороге на туда и обратно.
что бы выбирали?
1) жить на Родниках /МЖК / Педе / и тут еще куча всяких "мест"
и трать время на дорогу (стояние в пробках) на работу
или добавить к аренде 2-3 тр и жить в центре, где и транспорта всякого, и развлечений, и магазинов на любой вкус. да и порой соседи адекватнее
2) начинка квартиры. пустую хату обставить минимально для аренды (бу, но не совсем дровами ) для однешки 50тр для двушки 65тр. сейчас всем надо со стиралками / микроволновками / новой сантехникой / кухней полностью - это набор минимум
3) состояние квартиры. на "бабкин ремонт" вы найдете тех у кого с деньгами туго (а вам такая уверенность в пл/сп ) нужна? любой здравый чел выберет по состоянию лучше, пусть даже доплатить больше на 2-3 тр
если планируете для продажи - тогда уже надо дополнительно обращать внимание на "долговечность" актива и прочее. это в другую тему форума
По начинке скорее соглашусь конечно что проще найти без ничего но с ремонтом и затащить все что нужно для житья бытья.
По самим домам что посоветуете, старость, этажность и прочие варианты.. понятно что старый дом который строили при царе горохе как его не ремонтируй все равно будет старым домом, а за 7-10 лет он устанет еще больше...
Какой расстояние до метрошки искать, ибо ценник отличается очень прилично, кому сколько удобно прошагать до нее или проехать остановку ?
Чтобы доход стабильный был и мебель/ремонт в сохране, может взор в посуточную аренду обратить, как это ни странно на первый взгляд звучало бы.
Есть форумчанин FM, он этим делом серьёзно банчит. И его высказывания, доводы по этому поводу для меня, например, были чистым откровением.
А вам, как вариант, купить студию в центре, обставить, и сдать в управление FM, если, конечно, мелкая площадь студии интересна для посуточников.
Есть форумчанин FM, он этим делом серьёзно банчит. И его высказывания, доводы по этому поводу для меня, например, были чистым откровением.
А вам, как вариант, купить студию в центре, обставить, и сдать в управление FM, если, конечно, мелкая площадь студии интересна для посуточников.
DANtist1214
junior
/п.9 предупреждение за двойное цитирование/
надо будет подумать тоже над этим вопросом, но это не стабильно же, хотя если чел этим хорошо занимается то надо будет пообщаться, варианты всякие бывают. хотя там по рублю и то через раз. сомнительное удовольствие. а так квартиры по 15 сдаются много.
надо будет подумать тоже над этим вопросом, но это не стабильно же, хотя если чел этим хорошо занимается то надо будет пообщаться, варианты всякие бывают. хотя там по рублю и то через раз. сомнительное удовольствие. а так квартиры по 15 сдаются много.
надо будет подумать тоже над этим вопросом, но это не стабильно же, хотя если чел этим хорошо занимается то надо будет пообщаться, варианты всякие бывают. хотя там по рублю и то через раз. сомнительное удовольствие. а так квартиры по 15 сдаются много.Если сдаёте квартиру в управление, то вам стабильную "абонентскую" плату будут платить.
DANtist1214
junior
/п.9 предупреждение за двойное цитирование/
можно подробней принцип сего действа?
т.е сдается квартира конторе, контора будет сама ее сдавать и независимо от успехов они будут оплачивать ежемесячно это дело? а успехи будут зависеть напрямую от того как они будут шевелиться, или как то иначе ?
можно подробней принцип сего действа?
т.е сдается квартира конторе, контора будет сама ее сдавать и независимо от успехов они будут оплачивать ежемесячно это дело? а успехи будут зависеть напрямую от того как они будут шевелиться, или как то иначе ?
Примерно так. Поищите в той теме сообщения FM по этому поводу или напишите ему в личку.
П.С. Если отвечаете непосредственно на последнее сообщение, не надо цитировать (модератор ругаться будет).
П.С. Если отвечаете непосредственно на последнее сообщение, не надо цитировать (модератор ругаться будет).
DANtist1214
junior
ок понятно, напишу ему в целях узнать это дело
нотариус говорит, 3 дняУ нас что, нотариусы в дефиците?
вот-вот,у меня тоже подозрение, что нотариус цену себе набивает, потому что это вообще-то знакомая, и сказала с дрожью в голосе: вообще 3 дня, но так и быть, в виде исключения приму и с опозданием срока)))
но еще смутил такой момент, что в МФЦ тоже сказали о 3х дневном сроке...но НИГДЕ я не нашла информации о 3дневном сроке. Ладно, на самом деле интереснее делать через знакомого нотариуса, все равно платить -так хоть своему, а не чужому.
но еще смутил такой момент, что в МФЦ тоже сказали о 3х дневном сроке...но НИГДЕ я не нашла информации о 3дневном сроке. Ладно, на самом деле интереснее делать через знакомого нотариуса, все равно платить -так хоть своему, а не чужому.
НИГДЕ я не нашла информации о 3дневном сроке.ФЗ о госрегистрации недвижимости, ст. 62, п. 9.
У приличного нотариуса есть инструмент, позволяющий ему запрашивать информацию из ЕГРН самостоятельно, не загружая этой "проблемой" клиента. Ответ приходит, как правило, в течение нескольких минут (иногда секунд).
А Ваш нотариус или тупой или ленивый... Или трусливый - обязательно ему нужна бумажка с синей печатью.
Или не нотариус вовсе. Давным давно не встречал нотариусов, не имеющих доступ к ЕГРН.
Не так уж редко, люди путают: юристов, нотариусов, риэлторов, адвокатов...
Не так уж редко, люди путают: юристов, нотариусов, риэлторов, адвокатов...
...в МФЦ тоже сказали о 3х дневном сроке...Для какой операции в МФЦ с Вас потребовали 3х дневную ЕГРН? Если же они не потребовали, а ляпнули такие сроки "для справки", то уточните у них, как может ЕГРН действовать 3 дня, если они сами (МФЦ) выдают её, ориентировочно, в течение недели?
спасибо за подсказку, вот этот пункт: Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.
то есть, насколько я поняла, это о том, что срок предоставления сведений из ЕГРН по запросу составляет не более 3 дней (то есть этой самой выписки мне по моему запросу, например), но никак не срок действия этой выписки....ой, что попало, нотариус - настоящий нотариус, просто видимо, жадный, запрос через сайт росеестра стоит 300 руб., или ленивый и заморачиваться не хочет)))
все равно, какая-то фигня...откуда этот срок 3 дня придумал
а мне для раздела недвижимости эта справка нужна
то есть, насколько я поняла, это о том, что срок предоставления сведений из ЕГРН по запросу составляет не более 3 дней (то есть этой самой выписки мне по моему запросу, например), но никак не срок действия этой выписки....ой, что попало, нотариус - настоящий нотариус, просто видимо, жадный, запрос через сайт росеестра стоит 300 руб., или ленивый и заморачиваться не хочет)))
все равно, какая-то фигня...откуда этот срок 3 дня придумал
а мне для раздела недвижимости эта справка нужна
Александр.....
guru
Блин, скажите нотариусу, что он не вправе с вас требовать эту справку. И если он вас не поймёт, идите к другому нотариусу, т.к. с этим и в дальнейшем хапнете причуд.
ТОП 5
2
3