nevestaMari
veteran
Внесу и свою попытку с Диксусом - была у них 3 недели назад-еще до эпопеи со звонками для записи в очередь, никто и раговаривать не стал-сказали звоните и пытайтесь-а есть ли шанс дозвониться???, может проще к ним придти и записаться? кто-нибудь так пробовал?
Почитала я все и подумала может лучше вязаться в другие стройки? что то уж очень все затяжно в этом Дискусе.... Но ревльно 2 человека из моих знакомых купили там еще из первых квартиры за 500 тыщ... ине было таких проблем как сейчас-недомолвки всякие векселя.... мутно все.
Почитала я все и подумала может лучше вязаться в другие стройки? что то уж очень все затяжно в этом Дискусе.... Но ревльно 2 человека из моих знакомых купили там еще из первых квартиры за 500 тыщ... ине было таких проблем как сейчас-недомолвки всякие векселя.... мутно все.
evgeniy_k
experienced
Ну вот мы примерно поэтому же в дискус обратились. Это только с новыми домами котовасия началась, а первые все довольны, некоторые на перепрадаже 100% заработали и отстроились в более привлекательных местах!
и еще, так к сведению юриста дискуса..А не затруднит ли Вас сослаться на нормы права, которыми установлены столь устрашающие требования к форме векселя? Что-то за три года работы с этими бумагами императив о водяных знаках мне не припоминается.
по положению о простом и переводном векселе, вексель должен иметь признаки ценной бумаги, как например, водяные знаки и т.д. тут скорее всего печатают на принтере, это до проверки ФКЦБ..
и два. сделка с векселем больше 10 мин/зп - обязательна регистрация у нотариуса, иначе сделка недействительна.
Далее, что это за орган такой - ФКЦБ, и какие полномочия у него в части "проверки" строительных компаний?
Также интересует, с каких пор нотариусы у нас стали "регистрировать" какие бы то ни было сделки, какую "сделку с векселем" Вы имели в виду и почему она вдруг становится недействительной без "регистрации у нотариуса"?
Повторю, не сомневаюсь, что свой юридический ликбез Вы подкрепите убийственными ссылками на соответствующие нормативные акты.
Дискус говорит - забирайте пока документы из юстиции. Как только появятся необходимые документы, они будут обзванивать всех дольщиков 12 дома для того, что бы они несли документы на регистрацию. Кстати, Вы в курсе, что до конца августа планируется сдать коробку. За сентябрь-октябрь - застеклить окна. А в ноябре -декабре будьте готовы нести денежки за отделку квартиры!!
12 дом. Проектная декларация есть. Нет рабочего плана дома.Поэтому на данный момент зарегистрровать договор не получится.ПРоектная декларация без рабочей документации - фигня... Видел я эту декларацию... Просто бумага... Тем более что разрешение на строительства этого дома было всего на нулевой цикл...
Т.е. в данный момент Вы реально не сможете зарегистрировать долевое... 
вы знаете, я пойду покупать у них квартиру, и уже не раз писала почему - потому что ценовых аналогов у них нет, при этом я понимаю, что заплачу за это другую "цену",
хотя я не исключаю, что при покупке на 0м цикле в других строительных компаниях, которые активно застраивают микрорайоны существуют подобные проблемы
хотя я не исключаю, что при покупке на 0м цикле в других строительных компаниях, которые активно застраивают микрорайоны существуют подобные проблемы
Сейчас читают
Перерегистрация авто
94524
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
294941
227
Ганя & Co., нужна помощь в прокорме (часть 3)
102763
588
Алексей11111
experienced
Только что мне позвонили из банка... Сибконтакт. Кто-то параллельно с нами, но чуть раньше, тоже хотел взять ипотеку на 14-ый дом. И нас обломали, сказали, что с таким векселем они не работают, он не целевой. Т.е. выход один - СберБанк, но Дискус он ещё не акредитовал на этот дом, либо заработать за месяц 1,5 миллиона рублей. Спрашивается, для чего ждали год и гнались за халявой? На такие бабки пролетели... сейчас будем покупать в 2 раза дороже но в другом месте. В Дискусе молчат. И как там говорят, теперь всегда будет предварительный договор. Похоже кончилось доступное жилье. Сглазили Дискус этот, не долго он протянул.
что ж, можно только вам пожелать удачи...
а компании, которые сейчас застраивают микрорайоны (их не так уж и много) одни из крупных и давно существующих уже на данном рынке, и они более тщательно подходят к сбору и оформлению документации.
при строительстве первых домах (на которые все так любять ссылаться) им нужно было завоевать хоть какое-то доверие у потенциальных клиентов, а также привлечь большее количество покупателей (что им удалось просто на ура), а теперь можно работать и без разрешительных документов, проектов и прочего прочего...а зачем? народ то просто чуть ли двери не выламывает, чтобы деньги принести (на данный момент за воздух).
как говорил великий А.С. Пушкин: Не гнался бы ты поп за дешевизной", ну или из народного творчества: "скупой платит дважды"
купив сейчас воздух за немалые деньги, можно остаться ни с чем...
успехов вам в вашей лотерее
а компании, которые сейчас застраивают микрорайоны (их не так уж и много) одни из крупных и давно существующих уже на данном рынке, и они более тщательно подходят к сбору и оформлению документации.при строительстве первых домах (на которые все так любять ссылаться) им нужно было завоевать хоть какое-то доверие у потенциальных клиентов, а также привлечь большее количество покупателей (что им удалось просто на ура), а теперь можно работать и без разрешительных документов, проектов и прочего прочего...а зачем? народ то просто чуть ли двери не выламывает, чтобы деньги принести (на данный момент за воздух).
как говорил великий А.С. Пушкин: Не гнался бы ты поп за дешевизной", ну или из народного творчества: "скупой платит дважды"
купив сейчас воздух за немалые деньги, можно остаться ни с чем...
успехов вам в вашей лотерее
VVSector
experienced
Только что мне позвонили из банка... Сибконтакт. И нас обломали, сказали, что с таким векселем они не работают, он не целевой.Чудны дела твои, Господи. Если все обстоит так, как Вы говорите, тогда мне искренне жаль Сибконтакт, юристы которого не ведают, что т.н. "целевые" векселя являются недействительными в силу дефекта формы, в отношении которой, в свою очередь, не допускается указания на иные основания и порядок платежа, чем перечисленные в "Положении о переводном и простом векселе". "На всякого мудреца довольно простоты" (с).
я конечно с вами согласна во многом, но я бы с удовольствием купила бы квартиру в кварсисе или 1СФ - но нет у меня такой возможности,
так что квартиру в дискуссе я покупаю не из-за дикого желания сэкономить, а из-за того, что для меня на сегодня это единственная возможность обзавестись своим жильем
я по жизни реалист, но стараюсь верить в лучшее, иначе в нашем мире ника
так что квартиру в дискуссе я покупаю не из-за дикого желания сэкономить, а из-за того, что для меня на сегодня это единственная возможность обзавестись своим жильем
я по жизни реалист, но стараюсь верить в лучшее, иначе в нашем мире ника
мы тоже собирались в Дискусе приобрести двушку, но на данный момент отказались от такой затеи. будем смотреть вариант однешки на вторичке, а если не получится, будем рассматривать и другие варианты..начнем с малого.
каждому свое
каждому свое
Алексей11111
experienced
Так выходит в СибКонтакте гонят? Как правильно-то?
Читаю топик и всё меньше и меньше желания связываться с Дискусом 
VVSector
experienced
Вряд ли смогу ответить Вам точно, пока не увижу бланк векселя, который полностью устраивает банк. Я, кстати, вообще против использования вексельных схем как суррогатных (см. ст. "Притворная сделка" в ГК РФ).
TranceGate
experienced
да с векселем конечно всё как то мутно, но по словам Малёва, такую схему они ввели только из за проблем в получением разрешительных док-ов, и по закону они не имееют права ничего продавать, поэтому встал вопрос либо ждать документы и морозить стройку либо всё таки продолжать строить и вводить такие вот "махинации", в любом случае он сказал что это наши проблемы, мы просто себя подстраховываем, а для клиентов это не должно быть пугающем, мол они своё всёравно получат! да ипотечники пролетели, пока, но это лучше по его словам чем всё морозить. А документов нет из за проблем с водоканалом, по периметру всей стройки идёт трубопровод и он мешает дискусу на будущие дома такие как 16-17 и т д, и вот сейчас они не могут с ними договарится, на выгодных для дискуса условиях.
Вообщем по его словам, всё довольно логично и даже похоже на правду, как думаете , господа?
Вообщем по его словам, всё довольно логично и даже похоже на правду, как думаете , господа?
yura_ch
activist
Впринципе логично. Интересно договорятся или нет... Хорошо бы договорились...
GnoMM
guru
да с векселем конечно всё как то мутно, но по словам Малёва, такую схему они ввели только из за проблем в получением разрешительных док-ов, и по закону они не имееют права ничего продавать, поэтому встал вопрос либо ждать документы и морозить стройку либо всё таки продолжать строить и вводить такие вот "махинации", в любом случае он сказал что это наши проблемы, мы просто себя подстраховываем, а для клиентов это не должно быть пугающем, мол они своё всёравно получат! да ипотечники пролетели, пока, но это лучше по его словам чем всё морозить. А документов нет из за проблем с водоканалом, по периметру всей стройки идёт трубопровод и он мешает дискусу на будущие дома такие как 16-17 и т д, и вот сейчас они не могут с ними договарится, на выгодных для дискуса условиях.Логично и стройно, думается, что когда все это затевалось тов. Джулаем, то просто не ожидали такового вала инвесторов, как теперь, тем более, что бОльшая часть все-таки идет на сделки для дальнейшей перепродажи и собственного обогащения. Опять же последующие дома будут с отделкой, т.е. загибаться они явно не собираются
Вообщем по его словам, всё довольно логично и даже похоже на правду, как думаете , господа?
По закону они должны были просто повесить амбарный замок на офисе на Бетонной и снять его только после получения ВСЕХ нормативных доков, а далее заключать стандартные договора о долевом участии.
Импонирует то, что они по-человечески что-ли относятся к дольщикам, т.е. пытаются все таки найти "лазейки", чтобы не останавливать строительство
TranceGate
experienced
закон прияняли, мало того 14 дом не будт первым с отделкой, отделка уже идёт во всю толи в 12 толи 11 доме, и малёв вообщем описал что там да как, в целом на 2 р за квадрат - потянет!
TranceGate
experienced
да загибаться вроде не собираються! вообще мне так сказали что переживать можно былобы если б был один два дома, но их то уже 13, да и договор мы заключаем с застройщиком непосредственно и вдобавок владельцем не маленького завода, не думается что всё это прикрыть они очень хотят 
panasonik
activist
А документов нет из за проблем с водоканалом, по периметру всей стройки идёт трубопровод и он мешает дискусу на будущие дома такие как 16-17 и т д, и вот сейчас они не могут с ними договарится, на выгодных для дискуса условиях.откуда такая инфа??я сомневаюсь что С.В Малев с вами на эту тему разговаривал.ОН вам такого не мог сказать .Поясните
Вообщем по его словам, всё довольно логично и даже похоже на правду, как думаете , господа?
panasonik
activist
закон прияняли, мало того 14 дом не будт первым с отделкой, отделка уже идёт во всю толи в 12 толи 11 доме, и малёв вообщем описал что там да как, в целом на 2 р за квадрат - потянет!у меня кент купил в 11 доме квартиру , в договоре про ремонт ни слова ни сказано(под самоотделку) , а гварит на квартиру ездил ,а она с ремонтом заходи и живи,что делать ????когда цена в договоре написано не может быть зменена в одностороннем порядке.Наверное придется вносить какие нибудь членские взносы или благотвортельную помощь???
TranceGate
experienced
А что тут удивительного? это супер тайна? верить или нет дело ваше, я что придумал это? может не совем точно его понял это может быть, а про ремонт думаю платить прейдёться т к закон, а внести поправки в догоро не долго,закон прияняли, мало того 14 дом не будт первым с отделкой, отделка уже идёт во всю толи в 12 толи 11 доме, и малёв вообщем описал что там да как, в целом на 2 р за квадрат - потянет!у меня кент купил в 11 доме квартиру , в договоре про ремонт ни слова ни сказано(под самоотделку) , а гварит на квартиру ездил ,а она с ремонтом заходи и живи,что делать ????когда цена в договоре написано не может быть зменена в одностороннем порядке.Наверное придется вносить какие нибудь членские взносы или благотвортельную помощь???
TranceGate
experienced
ой, не то процитировал надо было на пост выше , ну вообщем вы поняли...
ТОП 5
2
3
4