В Договоре есть пункт о том, что квартира сдается под полную отделку , при чем за дополнительные деньги со стороны Покупателя. Жаль, договора нет под рукой. Иначе я бы Вам написала точную формулировку.
Kopilka
activist
Отделывать начали с 9го дома и будут отделывать все последующие. А потянет это ,по словам Малева, на 3р. за квадрат.
когда мы были у менеджера на "первом разговоре", он нам сразу сказал, что типа квартира стоит столько то, но т.к. по закону квартира должна быть "под ключ" за 2-3 месяца до сдачи мы у вас еще попросим денег, где то 3 тыс. за кв.
По закону они должны были просто повесить амбарный замок на офисе на Бетонной и снять его только после получения ВСЕХ нормативных доков, а далее заключать стандартные договора о долевом участии.Это никак нельзя назвать "по-человечески", фактически они перекладывают риски на плечи дольщиков. И замок они тоже не повесили не из-за заботы о дольщиках, а потому, что остановка строительства - это дополнительные издержки. В общем-то они действуют правильно с их точки зрения - это бизнес, надо выживать. С моей стороны претензии в том, что они не дают никакой информации о ситуации с документами и пр. Малев мог бы написать письмо, объяснить ситуацию, повесили бы его на стенку в офисе Дискуса. Тогда бы не пришлось гадать и сомневаться, ситуация ясна, риски можно оценить.
Импонирует то, что они по-человечески что-ли относятся к дольщикам, т.е. пытаются все таки найти "лазейки", чтобы не останавливать строительство
TranceGate
experienced
ну видимо они стали в позицию информировать только своих клиентов настоящих, а не потенциальных
Мракобес
member
договор мы заключаем с застройщиком непосредственно и вдобавок владельцем не маленького завода, не думается что всё это прикрыть они очень хотятДоговор с Дискус-Инвест, а застройщик Дискус-Плюс. Вряд ли Инвест чем-то владеет. Я слышал, что так делается, потому что в случае невыполнения обязательств имуществом отвечает та организация, с которой заключали договор, а владеет она тремя стульями в офисе. Т.е. заводы, земельные участки, строительная техника с молотка не пойдут в случае краха.
Мракобес
member
ну видимо они стали в позицию информировать только своих клиентов настоящих, а не потенциальныхСудя по этому форуму, настоящих клиентов Дискус тоже не избаловал информацией. А хоть бы и избаловал, получается, что сначала заплати деньги, стань настоящим, а потом мы тебе расскажем, что и как. Так что ли?
Сейчас читают
Хладный и покойный дозор
1775
48
В ночном.
117783
1032
Чистая слобода 2 - дома Титова, 9,10,14,16,17,18 стр. (часть 18)
115655
994
когда мы были у менеджера на "первом разговоре", он нам сразу сказал, что типа квартира стоит столько то, но т.к. по закону квартира должна быть "под ключ" за 2-3 месяца до сдачи мы у вас еще попросим денег, где то 3 тыс. за кв.Плохо, что эта сумма нигде не прописана. Может оказаться, что надо не 3, а 7. Или сначала 3, потом еще 3 и т.д. Раньше, до принятия закона о долевом участии, инвесторы доплачивали по нескольку раз, в итоге сумма вырастала в разы, по сравнению с первоначальной.
TranceGate
experienced
не знаю как договор купли продажи готовой квартиры, но вексель вы покупаете непосредственно у Дискус-Плюс с подписью Джулая
Мракобес
member
В том договоре купли-продажи векселя, который я видел, продавец - Дискус-Инвест, и подпись Малева. У Вас по-другому?
TranceGate
experienced
В том договоре купли-продажи векселя, который я видел, продавец - Дискус-Инвест, и подпись Малева. У Вас по-другому?Ну да это предварительный договор, по сути пустышка, после оплаты получаете вексель, где сказано что Дискусс-Плюсс в лице Джулая, должен вам Н-ую сумму
Мракобес
member
Нет, я не о предварительном договоре, я именно о договоре купли-продажи векселя.
Оба договора тут, смотрите сами.
Оба договора тут, смотрите сами.
Ага, я понял, вексель покупается у Дискус-Инвеста, но по векселю обязательства несет Дискус-Плюс. Спасибо.
Не несите чепуху и внимательнее почитайте договор!!! 
Все обязательства несет дискус ПЛЮС!!!
Все обязательства несет дискус ПЛЮС!!!
Не несите чепуху и внимательнее почитайте договор!!!Хорошо. Покажите мне, какие именно обязательства несет Дискус-Плюс в данном случае, и в каком договоре это написано? Оба договора (и предварительный, и купли-продажи векселя) заключаются с Дискус-Инвестом и обязательства несет он. В случае договора купли-продажи векселя Дискус-Инвест обязуется передать вексель покупателю и все. Сам же вексель выпущен Дискус-Плюсом и он несет обязанность его погасить, но в вышеупомянутых договорах про эту обязанность ничего нет.
Все обязательства несет дискус ПЛЮС!!!
Зачем же Вы так о чепухе. Ссылка в преамбуле договора на договор поручения, доверенность без обозрения таких документов не дает оснований утверждать, что Стороной договора является ООО "ДИСКУС ПЛЮС".
Ссылка в преамбуле договора на договор поручения, доверенность без обозрения таких документов не дает оснований
А вы их обозревали?
А вы их обозревали?
внимательно читайте договор !!!Из Вашего совета надо понять, что речь о договоре поручения и доверенности?!!
По тексту предварительного договора - стороной (Продавцом) выступает Дискус-Инвест.
С учетом того, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (п. 3 ст. 308 ГК РФ) о чепухе Вы явно поторопились.
Нет, я не о предварительном договоре, я именно о договоре купли-продажи векселя.На моем мобильнике отсутствует Acrobat Reader. Не затруднит ли Вас воспроизвести "шапку" договоров купли-продажи векселя и предварительного, а также их предмет (как правило, п.1-2)? Возможно, я мог бы высказать полезное мнение по поводу этих сделок.
Оба договора тут, смотрите сами.
С учетом того, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (п. 3 ст. 308 ГК РФ) о чепухе Вы явно поторопились.
можно пояснить....?
можно пояснить....?
Вы писали: "Все обязательства несет Дискус Плюс". А выше рекомендовали внимательно читать договор (предварительный как понимаю).
А из предварительного договора усматривается, что стороной , т. е. обязанным лицом по договору выступает Дискус-Инвест. В ином случае (т. е. случае когда Дискус Инвест на основании договора поручения заключает договор с покупателем от имени Дискус плюс) надо было бы преамбулу договора излагать так: "ООО Дискус плюс" в лице генерального директора ООО "Дискус-Инвест" Малаева Сергея Владимировича, действующего на основании ........
.........., именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ......
Учитывая текст п. 4.1. предварительного договора, раздела 1 договора купли-продажи простых векселей ("дата предъявления" вместо "Срок платежа", неуказание места платежа по векселю) есть сомнения, что Дискус плюс будет обязаным и по своему векселю (что "вексель" будет обладать вексельной силой)
А из предварительного договора усматривается, что стороной , т. е. обязанным лицом по договору выступает Дискус-Инвест. В ином случае (т. е. случае когда Дискус Инвест на основании договора поручения заключает договор с покупателем от имени Дискус плюс) надо было бы преамбулу договора излагать так: "ООО Дискус плюс" в лице генерального директора ООО "Дискус-Инвест" Малаева Сергея Владимировича, действующего на основании ........
.........., именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ......
Учитывая текст п. 4.1. предварительного договора, раздела 1 договора купли-продажи простых векселей ("дата предъявления" вместо "Срок платежа", неуказание места платежа по векселю) есть сомнения, что Дискус плюс будет обязаным и по своему векселю (что "вексель" будет обладать вексельной силой)
А мне вот интересно - на основании какой сделки ООО "Дискус Инвест" владеет и распоряжается векселями, плательщиком по которым является ООО "Дискус Плюс"?
На моем мобильнике отсутствует Acrobat Reader. Не затруднит ли Вас воспроизвести "шапку" договоров купли-продажи векселя и предварительного, а также их предмет (как правило, п.1-2)? Возможно, я мог бы высказать полезное мнение по поводу этих сделок.В этом PDF находится не текст, а отсканированные договоры (картинками). Если у кого есть возможность распознать, сделайте пожалуйста и положите текстом, а то перепечатывать вручную не охота.
Вероятнее всего Дискус-Инвест держит и продает векселя Дискус плюс на основании договора поручения.
Для держателей векселя важнее, есть ли у документа вексельная сила.
Для держателей векселя важнее, есть ли у документа вексельная сила.
ТОП 5
3