КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
341272
2369
quaker
Я не спорю. Но разница ведь очевидна между покупкой квартирой у подрядчика и АН, предлагающего ту же квартиру:))Как минимум цена вопроса 60 тыс. рублей... :безум:
lezhena 6 8-D
Всех обзвонила...нет квартир:хммм:
AnuTaa
Уверен, что квартиры есть в продаже. Вопрос в цене :миг:
condition
Рубцов Тарас Михайлович
контакты скину в ЛС, попробуйте с этим человеком поговорить
возможно у них есть вариант квартиры
switch_666
говорил с куратором стройки:

- ключи к подъездам - решать с УК после сдачи

- лифты - после сдачи будут переоформляться и страховаться (2-3 недели), после этого возможен запуск

- отопление будут включать после сдачи
lezhena 6 8-D
Могу предложить интересную однокомнатную на 2 этаже, с кухней 10,2 кв.м. напрямую через Застройщика, и по ипотеке можно купить.
А телефон Тараса без его разрешения писать не этично.Уж лучше сразу мне звоните или пишите.
lezhena 6 8-D
Может нам сейчас уже подискать хорошего интернет-провайдера и предложить ему наш дом. А то без интернета даже первое время как-то не охото существовать
jd
Могу предложить интересную однокомнатную на 2 этаже, с кухней 10,2 кв.м. напрямую через Застройщика, и по ипотеке можно купить.
А телефон Тараса без его разрешения писать не этично.Уж лучше сразу мне звоните или пишите.
а вы как я понимаю в отделе продаж КМСС работаете :спок:
Muza5-15
Может нам сейчас уже подискать хорошего интернет-провайдера и предложить ему наш дом. А то без интернета даже первое время как-то не охото существовать
рано еще с провайдерами разговаривать
Muza5-15
Значит все вопросы решаем с УК...... :а\?:
А когда гос. комиссия приезжает дом принимать случайно не сказал? :улыб:

на счет провайдера скорее всего они скажут, что все вопросы задавайте только после сдачи дома. Что их искать, брать да звонить. Например в ЭГ можно спросить как долго и вообще какова процедура подключения нашего дома. Звоните и расскажите о результатах форумчанам, пожалуйста! :agree:
Ваш сосед
Возможность расширения парковочных мест есть. Эту инфу узнал из новостей авторадио. Теперь достаточно принять решение о расширении границ парковки в пределах придомовой территории и облагородить её. Чисто технически это решаемо. С бумажной точки зрения - не знаю, но пробью этот вопрос, потому-что проблема ОЧЕНЬ серьёзная. :help.gif:
Serjio69
Я всеми пятью руками за расширение придомовой территории.!!! Тока надо чтобы соседи к нам не ставили.
Ваш сосед
Есть очень простые решения этого вопроса.
Ваш сосед
Вы за расширение придомовой территории ? об этом речи нет.Разговор о расширении парковок на придомовой территории.Границы же этой самой территории останутся прежними.Я так понимаю за счет клумб и детских площадок предлагается расширяться?
Ваш сосед
Я всеми пятью руками за расширение придомовой территории.!!! Тока надо чтобы соседи к нам не ставили.
так все-таки расширение территории или парковочных мест? :безум:
lezhena 6 8-D
Переговорил с сотрудником Сибирьэнергокомфорт:

- в принципе со стороны УК нет возражений по схеме "ТСЖ с передачей эксплуатации в УК", если бы мы могли создать ТСЖ к моменту сдачи дома, то их бы это устроило. однако я сомневаюсь что у нас это получится, поэтому вероятнее всего дом будет перейдет в эксплуатацию/управление УК, а после вселения уже будем решать вопрос по созданию ТСЖ

- в ближайшее время будет совещание УК с КМСС как раз по передаче/приемке дома

- по поводу охраны: обязательно этот вопрос будет под контролем и охрана будет организована, т.е. дом, не будет стоять без присмотра

- все остальные вопросы (вывоз мусора, лифты, эксплуатационный участок прикрепления и пр.) будут решаться после передачи дома УК

Договорились созвониться через две недели, ближе к сдаче.
msPropriator
Вы за расширение придомовой территории ? об этом речи нет.Разговор о расширении парковок на придомовой территории.Границы же этой самой территории останутся прежними.Я так понимаю за счет клумб и детских площадок предлагается расширяться?
На самом деле придомовую территорию тоже можно расширить (максимум на 10% от площади изначального земельного участка). Но при этом надо иметь в виду что это скажется на налогах - нам придется платить больше. Поэтому надо сначала определиться какой земельный участок относится к нашему дому, потом возможность расширения и размер увеличения налога. После этого как и по всем вопросам: голосование на собрании и далее по результатам.

По клумбам и дет. площадке - лично я за то чтобы оставить их неприкосновенными.

Но это снова зависит от решения общего собрания, т.к. это все наша общая собственность.
lezhena 6 8-D
Бесспорно!!! Детские площадки необходимы. Мало того- нужно их всячески благоустраивать. Сам за себя скажу о том, что намерен посадить не менее пяти берёзок во дворе. Мне всё-равно, кто будет против, а это я сделаю.
По-поводу увеличения налогов на землю думаю, что он увеличится незначительно. А если есть возможность "притяпать" кусочек земли, так это только плюс :1:
Serjio69
По-поводу увеличения налогов на землю думаю, что он увеличится незначительно.
ну насчет налога нельзя быть на 100% уверенным, сегодня он один, завтра другой:улыб:
в общем надо вести предметный разговор с цифрами на руках :agree:
lezhena 6 8-D
в ближайшее время будет совещание УК с КМСС как раз по передаче/приемке дома
Значит ли это, что за нее уже проголосовали более 70% инвесторов дома?
Ни есть гуд :шок:
Sanadi
Значит ли это, что за нее уже проголосовали более 70% инвесторов дома?
50% + 1 от общего числа собственников - это порог.

пока вопрос можно ставить даже в такой форме: сколько собственников квартир существует на данный момент?

ответ: нисколько.

Ни есть гуд
из двух зол меньшее.
condition
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?:хммм:
AnuTaa
:улыб:
а вы не перепутали Лежена 60 и наш дом Лежена 6?
очень странное заявление, если учесть то, что дом готов и сдача на носу!
AnuTaa
Срок передачи дома по договору 30.12.2009
AnuTaa
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
что говорит подрядчик? почему придется ждать весны?

сдача госкомиссии должна состояться в первой половине октября.

после этого будет подписание актов приемки с дольщиками и дальше получение ключей и оформление собственности.

после получения ключей можно начинать делать ремонт.
lezhena 6 8-D
lezhena 6 8-D
А Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
Sanadi
Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
Еще раз повторюсь:

Не стоит лишь надеяться на то, что можно принять безошибочное решение, наоборот, следует заранее примириться с тем, что всякое решение сомнительно, ибо это в порядке вещей, что, избегнув одной неприятности, попадаешь в другую. Однако в том и состоит мудрость, чтобы, взвесив все возможные неприятности, наименьшее зло почесть за благо.

На мой взгляд было бы лучше создать ТСЖ, которое бы уже заключило бы договор с УК. И с точки зрения законодательства это единственный вариант который правомерен до регистрации права собственности (с учетом проведения общего собрания (в очной или заочной форме) и утверждения решения о создании ТСЖ, при том чтобы ТСЖ было признано легитимным туда должны вступить 50% + 1 собственников).

Пока реальная возможность получить списки дольщиков одна: через юстицию (200 р. одна квартира). Жилищное законодательство к сожалению не совершенно.

Даже если списки будут получены, нужны люди, которые займутся подготовкой и проведением очного/заочного голосования и дальнейшей работой по его результатам. Есть такие люди? Уверены ли мы в том что голосование пройдет в пользу ТСЖ?

Мой ответ "нет" в обоих случаях.

Вариант "другая УК" - чем он более правомерен? Чем другая УК лучше? Сколько времени потребуется на переговоры с другими УК и застройщиком? Кто будет этим заниматься?

При этом у СЭК есть преимущество по подключении тепло/энергоносителей. Также в городском рейтинге УК она на 3 месте.

Застройщик нам не враг. И УК нам не враг. Нужно выстраивать нормальные отношения, "острые" вопросы обсуждать и находить компромиссные решения.

По-моему сейчас главная задача ввести дом в эксплуатацию, поэтому не считаю целесообразным бороться с "неправомерностью" в данном случае.
lezhena 6 8-D
Полностью согласна! Чтобы принять дом в эксплуатацию и управлять им, нужно сильное ТСЖ с нормальным бюджетом, активными работниками и заинтересованными собственниками квартир. Пока у нас этого нет. Поэтому в любом случае на начальном этапе управление УК будет лучше, чем сомнительное ТСЖ. Я думаю, что ТСЖ у нас обязательно будет, но чуть позже - после того, как хотя бы кто-то заселится в наш дом :улыб:

Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб::):улыб:
Antonina :)
Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1 :улыб:
УРАААААААААААА!!!!

Надо будет отметить!! :bday: :bottle: :pivo: :nom:
lezhena 6 8-D
"Нью-Йорк - город контрастов"

Довелось побывать в доме на Горском микрорайоне, в сравнении с нашим домом - небо и земля. Люди делают ремонт в квартирах, а в подъездах бардак: система отопления внутри подъезда не проведена полностью, там где есть трубы и конвекторы, конвекторы не подключены к трубам (просто висят на стене). На последнем этаже в стене на чердак "окно", наверное нужно для чего-то по проекту, но пока просто дыра, через которую видно красивое осеннее небо.

Напротив подъезда такая "красота":

культурный слой

На всякий случай: ЭТО СООБЩЕНИЕ НЕ ПРО НАШ ДОМ!
Vadjagpb
Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
Vadjagpb
Прочитал комменты про Петер Дуссен инкорпарейтед компани ...... честно говоря, даже и не знал о существовании такой.............. а отзывы положительные!!!!
Vadjagpb
Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
С коммунальными платежами?
Vadjagpb
а отзывы положительные!!!!
в кавычках:улыб:
главный момент: идеальной УК не существует.
Antonina :)
Добрый день.
Поздравляю соседей с присвоением нашему дому номера!
AL8888
Поздравляю всех жильцов нашего дома с номером - 27/1 (и опять моя любимая счастливая семерка попалась ;)).

Понравилось высказывание Lezena-6 (простите , если неправилно НИК написала) о неприкосновенности детских площадок и клумб - я тоже ЗА их неприкосновенность.
Кстати для собственников автомашин - недалеко есть гаражный комплекс - по Дубль ГИС сегодня его нашла.
lezhena 6 8-D
..............да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.........просто дом под самоотделку, ремонт пока не начинал и, соответственно, полноценно там не живёт................так что порядок цифр такой.
А насчёт уменьшения детской площадки, как я уже писал, буду активно против!!!
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир! Мы все здесь молодые, поэтому пусть у нас будет хорошая площадка, где маленькие дети будут знакомиться, дружить и бегать играть, а потом, как подрастут, сидеть на лавках и пить пиво ))))))))))
Vadjagpb
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир!
Очень здравая мысль! Если честно, увидив детскую площадку , я уже подумала, что будет оччччень тесно мамашам с детьми для такого дома. Там от силы то детей 15-20 поместиться, а такое количество - нонсенс для такого огромного дома.
А если ее еще сократить.. вообще ни в какие ворота не лезет.
Vadjagpb
да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.
тогда по идее и без воды, если никто не живет, счетчики же стоят?

возможно еще какие-то дополнительные расходы включены.
lezhena 6 8-D
соглашусь........счётчики по воде, соответственно, тоже особо цифры не меняют, поскольку вода активно пока и не льётся...........
про мусор у домов Сибири......ну тут будем только надеяться на порядочность нас с Вами.............кстати тут новый праздник День-Соседей какой-то, так что давайте мусор увозить!
Vadjagpb
Да никто не будет уничтожать детские площадки, я думаю что "за" это никто не проголосует. Я так понимаю речь идет о возможном увеличении парковочных мест за счет оптимизации места, может быть ликвидации ненужных и некрасивых газонов, тротуаров, по которым не ходят.. в общем это надо на месте смотреть, пока мы плохо представляем себе нашу территорию.
Идея увеличения площади земли мне понравилась, думаю, что обязательно поставим этот вопрос перед нашим будущим ТСЖ!
Antonina :)
Детские площадки-вещь необходимая. Предлагаю подумать о том, чтобы в перспективе огородить и обустроить детскую площадку. Тем самым обезопасив деток от проезжающих автомобилей, а припаркованные поблизости автомобили от царапин.
AL8888
Полностью согласна!
Не обустроив и не огородив площадку, рискуем увидеть на ней припаркованные машины. Так как КМСС не расщедрился на многообразие устройств детских малых форм, места свободного полно, машинки "ставь - не хочу"!
Sanadi
По поводу газонов не нужных, не думаю что жители первых этажей будут рады видеть под окнами прогреваемую машину каждое утро, сам жил на первом эти газы и шум крайне раздражали. большие газоны и сделаны для того чтобы не было тарахтелок под окнами! Нужно расширяться за счет увеличения территории. Для благоустройства детской площадки деньги дам, у самого малышка растет.
jd
Добрый день!
а цена у данной квартиры какая?
Либо может оставите контакт, либо я либо супруг позвоним
Спасибо!
condition
Я имела ввиду у подрядчиков нет:улыб:
condition
Уважаемые соседи, а может есть у кого Акт приема-передачи в электронном виде? неделю не могу до КМСС дозвониться, а очень надо ))