КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
Подскажите, как обстоит ситуация по субсидированию с нашим домом? Кто-нибудь подавал заявки и на какой стадии получение помощи? Особенно интересно субсидирование первоначального взноса............. 
Если бы мы реально выбирали себе УК, не сомневайтесь, что за СЭК мы бы не голосовали. Посмотрите наш форум месяцем раньше. Мы обсуждали эту проблему: без выбора УК дом гос. комиссия не примет. Чтобы выбрать другую УК либо ТСЖ, нужно собраться большинству собственников и решить, что это будет за компания. Ну и все отсюда вытекающее - оформить договор, внести в списки и проголосовать. Как вы понимаете, на данном этапе это невозможно. Поэтому было решено проголосовать за СЭК, а потом, когда дом уже будет окончательно наш, собираться и решать дальнейшую судьбу нашего дома.
Так что надеемся на ваше активное участие в дальнейшем!
Так что надеемся на ваше активное участие в дальнейшем!
Кстати, нашему самому активному жильцу под именем lezhena 6 8-D будет вознаграждение! Там у Вас в 6 секции на 10 этаже будет прекрасная соседка!!!! Говорю абсолютно честно, так что поздравляю!!!!! ))))))
P.s, Лена, если ты есть здесь на форуме, тебе привет!!!! )))))
P.s, Лена, если ты есть здесь на форуме, тебе привет!!!! )))))
фига себе на форуме клеют уже 
Да ну, почему клеют-то, просто знакомятся с соседями........... 
Всем здрасте!
Я ваша новая соседка из 4 секции 5 этаж. Акт подписала в августе, но никто и не предложил проголосовать за какую либо управляющую компанию. Соглашусь со многими, УК нам не подойдёт. Сама полгода работаю в ТСЖ, мы обслуживаем один дом. Проблем хватает и с одним домом. Дом был построен в 2004г. Недоделок была масса. Была создана инициативная группа, к-рая и выявила эти недоделки, и плотно пообщалась с застройщиком. В итоге на счёте ТСЖ оказалась приличная сумма. За счёт этих средств было проведено много ремонтных работ по дому. А оставшуюся сумму зачислили в резервный фонд, к-рый ох как нужен!
По поводу помещения для нашего будущего ТСЖ, помещения для дворников, уборщиков, слесарей и сантехников, могу предложить следующее. Если действительно все жильцы нашего дома отказались бы от использования мусоропровода, из мусорокамер можно было бы обустроить отличное помещение. Что мы и сделали в ТСЖ, в к-ром я работаю. А также мы можем зарабатывать на этом, сдавая оставшиеся мусорокамеры в аренду!!! Если будет спрос. Ремонт одной мусорокамеры нам обошёлся в 200 с лишним тысяч. Но это всё конечно за счёт резервного фонда, к-рого у нас пока нет, и неизвестно когда появится! Ну а вообще может наш застройщик побеспокоился о помещении для ТСЖ. Кто знает?
Помимо председателя нужно будет найти хорошего управляющего и инженера! А это мне кажется, не так уж просто.
Работая в этой сфере, слышу про др. ТСЖ. Некоторые живут «с колёс». Это когда недобросовестные жильцы не платят вовремя, и бухгалтер по мере накопления денег на счете делает проплаты за ком.услуги намного позже и уже с пенями. А потом уже себе на З/П собирают. Поэтому управляющему придётся хорошо поработать с такими бессовестными личностями.
По поводу забора, установить его было бы идеально, я думаю. Но как показывает практика в ТСЖ сбор денег с жильцов затягивается на года! Некоторые вообще не хотят платить, говорят, что им нечего во дворе охранять, некоторые платят только половину.
Вообщем сложностей нам предстоит немало. Почитав форум, было приятно узнать, что есть активные и заинтересованные!!! Я с вами! Занесите меня в список
Я ваша новая соседка из 4 секции 5 этаж. Акт подписала в августе, но никто и не предложил проголосовать за какую либо управляющую компанию. Соглашусь со многими, УК нам не подойдёт. Сама полгода работаю в ТСЖ, мы обслуживаем один дом. Проблем хватает и с одним домом. Дом был построен в 2004г. Недоделок была масса. Была создана инициативная группа, к-рая и выявила эти недоделки, и плотно пообщалась с застройщиком. В итоге на счёте ТСЖ оказалась приличная сумма. За счёт этих средств было проведено много ремонтных работ по дому. А оставшуюся сумму зачислили в резервный фонд, к-рый ох как нужен!
По поводу помещения для нашего будущего ТСЖ, помещения для дворников, уборщиков, слесарей и сантехников, могу предложить следующее. Если действительно все жильцы нашего дома отказались бы от использования мусоропровода, из мусорокамер можно было бы обустроить отличное помещение. Что мы и сделали в ТСЖ, в к-ром я работаю. А также мы можем зарабатывать на этом, сдавая оставшиеся мусорокамеры в аренду!!! Если будет спрос. Ремонт одной мусорокамеры нам обошёлся в 200 с лишним тысяч. Но это всё конечно за счёт резервного фонда, к-рого у нас пока нет, и неизвестно когда появится! Ну а вообще может наш застройщик побеспокоился о помещении для ТСЖ. Кто знает?
Помимо председателя нужно будет найти хорошего управляющего и инженера! А это мне кажется, не так уж просто.
Работая в этой сфере, слышу про др. ТСЖ. Некоторые живут «с колёс». Это когда недобросовестные жильцы не платят вовремя, и бухгалтер по мере накопления денег на счете делает проплаты за ком.услуги намного позже и уже с пенями. А потом уже себе на З/П собирают. Поэтому управляющему придётся хорошо поработать с такими бессовестными личностями.
По поводу забора, установить его было бы идеально, я думаю. Но как показывает практика в ТСЖ сбор денег с жильцов затягивается на года! Некоторые вообще не хотят платить, говорят, что им нечего во дворе охранять, некоторые платят только половину.
Вообщем сложностей нам предстоит немало. Почитав форум, было приятно узнать, что есть активные и заинтересованные!!! Я с вами! Занесите меня в список
Очень приятно видеть Вас среди наших жильцов!
Я тоже рада, что у меня будут такие дружные соседи!!!
Что вы имеете в виду? Я думаю про сбор денег пока рано говорить, когда въедем, тогда и будем собирать. И встречаться, я считаю, нужно сразу после того, как мы получим ключи, а пока мы там не хозяева и смысла в этом нет. Самое главное, чтобы мы с вами не утратили активность, которая сейчас очень радует 
По моему там места вполне достаточно, особенно со стороны речки, даже мои две там особо никого не потеснят... А клумбы беречь надо
Я за изолирование нашей территории...
Я за изолирование нашей территории...
Вы представьте сколько будет машин на наши 511 квартир, которые когда-нибудь заселятся.... сомневаюсь, что места там хватит... тем более если учесть, что кол-во мест они рассчитывали пропорционально количеству квартир, как это делалось и для предыдущих домов, где сейчас мест уже не хватает. Представьте, что когда-нибудь рядом с домом будут парковаться машин так 700 (в среднем по 1,5 машины на квартиру). Вы думаете там хватит места?)))
Но я считаю, что решать проблемы нужно по мере их поступления, а значит, пока мест будет хватать, будем парковаться, а потом посмотрим. Но хотелось бы все равно услышать ответ на заданный нашим соседом вопрос от знающих , просто, на будущее
Но я считаю, что решать проблемы нужно по мере их поступления, а значит, пока мест будет хватать, будем парковаться, а потом посмотрим. Но хотелось бы все равно услышать ответ на заданный нашим соседом вопрос от знающих , просто, на будущее
С парковкой проблем не будет, рядом слева гаражный комплекс, там же стоянка, справа строится еще один гаражный комплекс, и места во дворе хватает, не парьтесья квартиру выбирал их соображений нормальной парковки, это место самое лучшее из того что я видел... вы посмотрите на седьмое небо там камню некуда упасть, о чем думал народ... Про детишек поддерживаю я лучше на стоянку ставить машину буду но мой ребенок пусть играет на нормальной площадке...
я квартиру выбирал их соображений нормальной парковки, это место самое лучшее из того что я видел... вы посмотрите на седьмое небо там камню некуда упасть, о чем думал народ... Про детишек поддерживаю я лучше на стоянку ставить машину буду но мой ребенок пусть играет на нормальной площадке...Нужно посчитать, сколько денег нужно ввалить на снос одной клумбы для того чтобы там поставить машину одну? стоит ли это того? как вариант расширять территорию двора
Замечательно! За одного "битого", двух "небитых" дают!!
А может легче не клумбы сносить, а с тыльной стороны дома пустырь, возьмитесь и организуйте стоянку для машин нашего и соседних домов и вам будут все благодарны. Ломать всегда легче, чем строить...
Кстати по поводу активности, по опыту знаю что можно поставщика на хорошие скидки разводить если объем хороший, входные двери если заказывать партией, можно хорошо сэкономить, тоже самое касается стройматериалов, интересно у нас подсобки нет никакой? так бы можно с желающих собрать деньги и затариться хотя бы первичными материалами, шпатлевки, грунтовки краски... На ливну у меня 25% скидка есть или как вариант использовать квартиру желающего на первом этаже, с оговорением сроков вывоза материалов и коньяка за суетуЧто думаете?
Что думаете?Толковое предложение.
ограда -шлагбаум тоже до весны. кто будет зимой всё это ставить? управляющая компания будет сувать свой нос во все ваши дела. шлагбаум? тоже просто установить. вкопать-забетонировать и провод провести до 220 вольт. ага.... а предоставьте нам проект подключения. (дцать тисс ублей 
) интернет? тоже проблемы с ук. предоставьте проект проводки (а то наши сантехнике случайно подключат фазу на вашу Аптопару когда будут на техэтаже работы проводить. и всё ваше волокно пАгарит) и заплатите втупительный тариф за наш дом. а не то другому понятливому провайдеру предоставим техэтаж под оборудование. с кабельным тоже проблемы. с забором тоже. куда не глянь всюду надо подмазать.
в некоторых новостройках уже в квартиру сразу на этапе строительства проводят кабель под видеодомофон и под интернет. это против опутывания площадок проводами. и как правило строительная компания уже за вас решает кто будет провайдером и какой домофон будет стоять. уже всё подмазано и проплачено задним числом
. а ук это преемник строителей. тоже кусок с этого дела имеет. не выберете эту ук? будете без прописки-тепла-лифтов-интернета и с антеннами на балконах. зима на носу так что есть чем шантажировать.
) интернет? тоже проблемы с ук. предоставьте проект проводки (а то наши сантехнике случайно подключат фазу на вашу Аптопару когда будут на техэтаже работы проводить. и всё ваше волокно пАгарит) и заплатите втупительный тариф за наш дом. а не то другому понятливому провайдеру предоставим техэтаж под оборудование. с кабельным тоже проблемы. с забором тоже. куда не глянь всюду надо подмазать.в некоторых новостройках уже в квартиру сразу на этапе строительства проводят кабель под видеодомофон и под интернет. это против опутывания площадок проводами. и как правило строительная компания уже за вас решает кто будет провайдером и какой домофон будет стоять. уже всё подмазано и проплачено задним числом
. а ук это преемник строителей. тоже кусок с этого дела имеет. не выберете эту ук? будете без прописки-тепла-лифтов-интернета и с антеннами на балконах. зима на носу так что есть чем шантажировать.[прохаживается по топику на манер матерого первоклашки, заглянувшего в старшую группу своего вчерашнего детсада]
Шутка!!!
Вернулся с учебы, первый день прошел отлично.
Новость первая: сейчас голосование по выбору формы управления домом через УК в том виде, как его проводит застройщик, неправомочно по сути своей. Общее собрание дольщиков может выбрать единственную форму управления многоквартирным домом - ТСЖ. Все остальные формы может выбирать только общее собрание СОБСТВЕННИКОВ. Кем мы на данные момент не являемся.
Новость вторая: в департаменте ЖКХ толковые специалисты, с опытом, желанием помочь советом и не только.
Постараюсь конспект занятий оперативно набирать и выкладывать на сайт.
Всем предлагаю подумать на тему создания ТСЖ именно сейчас. Под лежачий камень вода не течет.
Кратко по охране и ограде: в принципе все возможно и на данном этапе. Нюансы будем прояснять, обсуждать.
Скорее всего на следующей неделе надо будет собраться. Высказывайте свои предложения по предпочитаемому времени и месту.
Мое предложение: вторник, среда. Часов в 19, 20. Место, либо кафе/ресторанчик, где сможет удобно разместиться человек 15, либо какой-то конференц-зал (если у кого есть "площади", предлагайте).
Завтра на курсах будет занятие с юристом. Следующая суббота - с финансовым специалистом.
Шутка!!!
Вернулся с учебы, первый день прошел отлично.
Новость первая: сейчас голосование по выбору формы управления домом через УК в том виде, как его проводит застройщик, неправомочно по сути своей. Общее собрание дольщиков может выбрать единственную форму управления многоквартирным домом - ТСЖ. Все остальные формы может выбирать только общее собрание СОБСТВЕННИКОВ. Кем мы на данные момент не являемся.
Новость вторая: в департаменте ЖКХ толковые специалисты, с опытом, желанием помочь советом и не только.
Постараюсь конспект занятий оперативно набирать и выкладывать на сайт.
Всем предлагаю подумать на тему создания ТСЖ именно сейчас. Под лежачий камень вода не течет.
Кратко по охране и ограде: в принципе все возможно и на данном этапе. Нюансы будем прояснять, обсуждать.
Скорее всего на следующей неделе надо будет собраться. Высказывайте свои предложения по предпочитаемому времени и месту.
Мое предложение: вторник, среда. Часов в 19, 20. Место, либо кафе/ресторанчик, где сможет удобно разместиться человек 15, либо какой-то конференц-зал (если у кого есть "площади", предлагайте).
Завтра на курсах будет занятие с юристом. Следующая суббота - с финансовым специалистом.
...............а я против снесения клумб!!!!
И про то что там будет просто перевёрнутая земля.......ничего подобного............трава тоже растёт............и её можно красиво стричь!!!!!
Есть ещё и маленькие дети..................а с ними куда? между машин стоять и газы нюхать? Или идти через дорогу, где есть замечательный маленький детский городок?????
Да и опять, я смотрю, никто не думает о пожарной безопасности...............
Люди, нам там жить, давайте жить цивилизованно...............а то на видеодомофоны деньги собирать, а вот на стоянку сто рублей в сутки - это зажимаем!!!!!! Тем более там рядом есть вообще бесплатная стоянка.............
Нормальный двор ещё никогда не определялся количеством машин, в нём стоящих..............
И про то что там будет просто перевёрнутая земля.......ничего подобного............трава тоже растёт............и её можно красиво стричь!!!!!
Есть ещё и маленькие дети..................а с ними куда? между машин стоять и газы нюхать? Или идти через дорогу, где есть замечательный маленький детский городок?????
Да и опять, я смотрю, никто не думает о пожарной безопасности...............
Люди, нам там жить, давайте жить цивилизованно...............а то на видеодомофоны деньги собирать, а вот на стоянку сто рублей в сутки - это зажимаем!!!!!! Тем более там рядом есть вообще бесплатная стоянка.............
Нормальный двор ещё никогда не определялся количеством машин, в нём стоящих..............
А собраться я не против, во внерабочее время!!!! Считаю, что раз пока есть активные люди, то нужно обязательно их поддерживать!!!!
Почти полностью закончил набивать конспект:
Управление многоквартирным домом
Выходит немного сумбурно, в том числе потому что фиксируешь только часть информации, общая канва может быть не прослеживается.
Но думаю все равно будет полезно ознакомиться
Завтра продолжу уже вечером после занятия.
Управление многоквартирным домом
Выходит немного сумбурно, в том числе потому что фиксируешь только часть информации, общая канва может быть не прослеживается.
Но думаю все равно будет полезно ознакомиться
Завтра продолжу уже вечером после занятия.