Я не спорю. Но разница ведь очевидна между покупкой квартирой у подрядчика и АН, предлагающего ту же квартиру:))Как минимум цена вопроса 60 тыс. рублей... 
Уверен, что квартиры есть в продаже. Вопрос в цене 
switch_666
member
Рубцов Тарас Михайлович
контакты скину в ЛС, попробуйте с этим человеком поговорить
возможно у них есть вариант квартиры
контакты скину в ЛС, попробуйте с этим человеком поговорить
возможно у них есть вариант квартиры
lezhena 6 8-D
activist
говорил с куратором стройки:
- ключи к подъездам - решать с УК после сдачи
- лифты - после сдачи будут переоформляться и страховаться (2-3 недели), после этого возможен запуск
- отопление будут включать после сдачи
- ключи к подъездам - решать с УК после сдачи
- лифты - после сдачи будут переоформляться и страховаться (2-3 недели), после этого возможен запуск
- отопление будут включать после сдачи
jd
experienced
Могу предложить интересную однокомнатную на 2 этаже, с кухней 10,2 кв.м. напрямую через Застройщика, и по ипотеке можно купить.
А телефон Тараса без его разрешения писать не этично.Уж лучше сразу мне звоните или пишите.
А телефон Тараса без его разрешения писать не этично.Уж лучше сразу мне звоните или пишите.
Muza5-15
activist
Может нам сейчас уже подискать хорошего интернет-провайдера и предложить ему наш дом. А то без интернета даже первое время как-то не охото существовать
Сейчас читают
Южно-чемской жилмассив! (часть 13)
214778
1000
А есть среди форумчан уже вакцинировавшиеся?
294844
998
В 2023—2024 наша губерния отюбилеет вот такую дату:
52437
202
switch_666
member
Могу предложить интересную однокомнатную на 2 этаже, с кухней 10,2 кв.м. напрямую через Застройщика, и по ипотеке можно купить.а вы как я понимаю в отделе продаж КМСС работаете
А телефон Тараса без его разрешения писать не этично.Уж лучше сразу мне звоните или пишите.
switch_666
member
Может нам сейчас уже подискать хорошего интернет-провайдера и предложить ему наш дом. А то без интернета даже первое время как-то не охото существоватьрано еще с провайдерами разговаривать
Antonina :)
activist
Значит все вопросы решаем с УК...... 
А когда гос. комиссия приезжает дом принимать случайно не сказал?
на счет провайдера скорее всего они скажут, что все вопросы задавайте только после сдачи дома. Что их искать, брать да звонить. Например в ЭГ можно спросить как долго и вообще какова процедура подключения нашего дома. Звоните и расскажите о результатах форумчанам, пожалуйста!
А когда гос. комиссия приезжает дом принимать случайно не сказал?
на счет провайдера скорее всего они скажут, что все вопросы задавайте только после сдачи дома. Что их искать, брать да звонить. Например в ЭГ можно спросить как долго и вообще какова процедура подключения нашего дома. Звоните и расскажите о результатах форумчанам, пожалуйста!
Возможность расширения парковочных мест есть. Эту инфу узнал из новостей авторадио. Теперь достаточно принять решение о расширении границ парковки в пределах придомовой территории и облагородить её. Чисто технически это решаемо. С бумажной точки зрения - не знаю, но пробью этот вопрос, потому-что проблема ОЧЕНЬ серьёзная. 
Я всеми пятью руками за расширение придомовой территории.!!! Тока надо чтобы соседи к нам не ставили.
Есть очень простые решения этого вопроса.
msPropriator
member
Вы за расширение придомовой территории ? об этом речи нет.Разговор о расширении парковок на придомовой территории.Границы же этой самой территории останутся прежними.Я так понимаю за счет клумб и детских площадок предлагается расширяться?
lezhena 6 8-D
activist
Я всеми пятью руками за расширение придомовой территории.!!! Тока надо чтобы соседи к нам не ставили.так все-таки расширение территории или парковочных мест?
lezhena 6 8-D
activist
Переговорил с сотрудником Сибирьэнергокомфорт:
- в принципе со стороны УК нет возражений по схеме "ТСЖ с передачей эксплуатации в УК", если бы мы могли создать ТСЖ к моменту сдачи дома, то их бы это устроило. однако я сомневаюсь что у нас это получится, поэтому вероятнее всего дом будет перейдет в эксплуатацию/управление УК, а после вселения уже будем решать вопрос по созданию ТСЖ
- в ближайшее время будет совещание УК с КМСС как раз по передаче/приемке дома
- по поводу охраны: обязательно этот вопрос будет под контролем и охрана будет организована, т.е. дом, не будет стоять без присмотра
- все остальные вопросы (вывоз мусора, лифты, эксплуатационный участок прикрепления и пр.) будут решаться после передачи дома УК
Договорились созвониться через две недели, ближе к сдаче.
- в принципе со стороны УК нет возражений по схеме "ТСЖ с передачей эксплуатации в УК", если бы мы могли создать ТСЖ к моменту сдачи дома, то их бы это устроило. однако я сомневаюсь что у нас это получится, поэтому вероятнее всего дом будет перейдет в эксплуатацию/управление УК, а после вселения уже будем решать вопрос по созданию ТСЖ
- в ближайшее время будет совещание УК с КМСС как раз по передаче/приемке дома
- по поводу охраны: обязательно этот вопрос будет под контролем и охрана будет организована, т.е. дом, не будет стоять без присмотра
- все остальные вопросы (вывоз мусора, лифты, эксплуатационный участок прикрепления и пр.) будут решаться после передачи дома УК
Договорились созвониться через две недели, ближе к сдаче.
lezhena 6 8-D
activist
Вы за расширение придомовой территории ? об этом речи нет.Разговор о расширении парковок на придомовой территории.Границы же этой самой территории останутся прежними.Я так понимаю за счет клумб и детских площадок предлагается расширяться?На самом деле придомовую территорию тоже можно расширить (максимум на 10% от площади изначального земельного участка). Но при этом надо иметь в виду что это скажется на налогах - нам придется платить больше. Поэтому надо сначала определиться какой земельный участок относится к нашему дому, потом возможность расширения и размер увеличения налога. После этого как и по всем вопросам: голосование на собрании и далее по результатам.
По клумбам и дет. площадке - лично я за то чтобы оставить их неприкосновенными.
Но это снова зависит от решения общего собрания, т.к. это все наша общая собственность.
Serjio69
member
Бесспорно!!! Детские площадки необходимы. Мало того- нужно их всячески благоустраивать. Сам за себя скажу о том, что намерен посадить не менее пяти берёзок во дворе. Мне всё-равно, кто будет против, а это я сделаю.
По-поводу увеличения налогов на землю думаю, что он увеличится незначительно. А если есть возможность "притяпать" кусочек земли, так это только плюс
По-поводу увеличения налогов на землю думаю, что он увеличится незначительно. А если есть возможность "притяпать" кусочек земли, так это только плюс
lezhena 6 8-D
activist
По-поводу увеличения налогов на землю думаю, что он увеличится незначительно.ну насчет налога нельзя быть на 100% уверенным, сегодня он один, завтра другой
в общем надо вести предметный разговор с цифрами на руках
Sanadi
member
в ближайшее время будет совещание УК с КМСС как раз по передаче/приемке домаЗначит ли это, что за нее уже проголосовали более 70% инвесторов дома?
Ни есть гуд
lezhena 6 8-D
activist
Значит ли это, что за нее уже проголосовали более 70% инвесторов дома?50% + 1 от общего числа собственников - это порог.
пока вопрос можно ставить даже в такой форме: сколько собственников квартир существует на данный момент?
ответ: нисколько.
Ни есть гудиз двух зол меньшее.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
Antonina :)
activist
а вы не перепутали Лежена 60 и наш дом Лежена 6?
очень странное заявление, если учесть то, что дом готов и сдача на носу!
Срок передачи дома по договору 30.12.2009
lezhena 6 8-D
activist
Добрый день!что говорит подрядчик? почему придется ждать весны?
Подскажите, пожалуйста, я хотела купить квартиру в Вашем доме, но сегодня подрядчик на встрече сказал, что реально заехать можно будет только весной (пусть ремонт займет 1-1,5), это так и есть?
сдача госкомиссии должна состояться в первой половине октября.
после этого будет подписание актов приемки с дольщиками и дальше получение ключей и оформление собственности.
после получения ключей можно начинать делать ремонт.
Sanadi
member
lezhena 6 8-D
А Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
А Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?
lezhena 6 8-D
activist
Вы вопрос о правомерности навязывания данной УК с Куратором обсуждали?Еще раз повторюсь:
Не стоит лишь надеяться на то, что можно принять безошибочное решение, наоборот, следует заранее примириться с тем, что всякое решение сомнительно, ибо это в порядке вещей, что, избегнув одной неприятности, попадаешь в другую. Однако в том и состоит мудрость, чтобы, взвесив все возможные неприятности, наименьшее зло почесть за благо.
На мой взгляд было бы лучше создать ТСЖ, которое бы уже заключило бы договор с УК. И с точки зрения законодательства это единственный вариант который правомерен до регистрации права собственности (с учетом проведения общего собрания (в очной или заочной форме) и утверждения решения о создании ТСЖ, при том чтобы ТСЖ было признано легитимным туда должны вступить 50% + 1 собственников).
Пока реальная возможность получить списки дольщиков одна: через юстицию (200 р. одна квартира). Жилищное законодательство к сожалению не совершенно.
Даже если списки будут получены, нужны люди, которые займутся подготовкой и проведением очного/заочного голосования и дальнейшей работой по его результатам. Есть такие люди? Уверены ли мы в том что голосование пройдет в пользу ТСЖ?
Мой ответ "нет" в обоих случаях.
Вариант "другая УК" - чем он более правомерен? Чем другая УК лучше? Сколько времени потребуется на переговоры с другими УК и застройщиком? Кто будет этим заниматься?
При этом у СЭК есть преимущество по подключении тепло/энергоносителей. Также в городском рейтинге УК она на 3 месте.
Застройщик нам не враг. И УК нам не враг. Нужно выстраивать нормальные отношения, "острые" вопросы обсуждать и находить компромиссные решения.
По-моему сейчас главная задача ввести дом в эксплуатацию, поэтому не считаю целесообразным бороться с "неправомерностью" в данном случае.
Antonina :)
activist
Полностью согласна! Чтобы принять дом в эксплуатацию и управлять им, нужно сильное ТСЖ с нормальным бюджетом, активными работниками и заинтересованными собственниками квартир. Пока у нас этого нет. Поэтому в любом случае на начальном этапе управление УК будет лучше, чем сомнительное ТСЖ. Я думаю, что ТСЖ у нас обязательно будет, но чуть позже - после того, как хотя бы кто-то заселится в наш дом
Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1:)
Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1
:)
lezhena 6 8-D
activist
Кстати, вчера поздно вечером проезжала мимо нашего дома. На доме уже повесили номер!!!!!!УРАААААААААААА!!!!
Наш адрес - А. Лежена 27/1
Надо будет отметить!!
lezhena 6 8-D
activist
"Нью-Йорк - город контрастов"
Довелось побывать в доме на Горском микрорайоне, в сравнении с нашим домом - небо и земля. Люди делают ремонт в квартирах, а в подъездах бардак: система отопления внутри подъезда не проведена полностью, там где есть трубы и конвекторы, конвекторы не подключены к трубам (просто висят на стене). На последнем этаже в стене на чердак "окно", наверное нужно для чего-то по проекту, но пока просто дыра, через которую видно красивое осеннее небо.
Напротив подъезда такая "красота":
культурный слой
На всякий случай: ЭТО СООБЩЕНИЕ НЕ ПРО НАШ ДОМ!
Довелось побывать в доме на Горском микрорайоне, в сравнении с нашим домом - небо и земля. Люди делают ремонт в квартирах, а в подъездах бардак: система отопления внутри подъезда не проведена полностью, там где есть трубы и конвекторы, конвекторы не подключены к трубам (просто висят на стене). На последнем этаже в стене на чердак "окно", наверное нужно для чего-то по проекту, но пока просто дыра, через которую видно красивое осеннее небо.
Напротив подъезда такая "красота":
культурный слой
На всякий случай: ЭТО СООБЩЕНИЕ НЕ ПРО НАШ ДОМ!
lezhena 6 8-D
activist
Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.
Прочитал комменты про Петер Дуссен инкорпарейтед компани ...... честно говоря, даже и не знал о существовании такой.............. а отзывы положительные!!!!
lezhena 6 8-D
activist
Вчера общался со знакомым, у него новострой, тоже дом приняла на обслуживание УК СЭК.......в общем его средние затраты в месяц 1 500 руб. Квартира - 1 комн., S - 40 кв.м.С коммунальными платежами?
lezhena 6 8-D
activist
а отзывы положительные!!!!в кавычках
главный момент: идеальной УК не существует.
AL8888
activist
Добрый день.
Поздравляю соседей с присвоением нашему дому номера!
Поздравляю соседей с присвоением нашему дому номера!
Поздравляю всех жильцов нашего дома с номером - 27/1 (и опять моя любимая счастливая семерка попалась ;)).
Понравилось высказывание Lezena-6 (простите , если неправилно НИК написала) о неприкосновенности детских площадок и клумб - я тоже ЗА их неприкосновенность.
Кстати для собственников автомашин - недалеко есть гаражный комплекс - по Дубль ГИС сегодня его нашла.
Понравилось высказывание Lezena-6 (простите , если неправилно НИК написала) о неприкосновенности детских площадок и клумб - я тоже ЗА их неприкосновенность.
Кстати для собственников автомашин - недалеко есть гаражный комплекс - по Дубль ГИС сегодня его нашла.
Vadjagpb
member
..............да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.........просто дом под самоотделку, ремонт пока не начинал и, соответственно, полноценно там не живёт................так что порядок цифр такой.
А насчёт уменьшения детской площадки, как я уже писал, буду активно против!!!
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир! Мы все здесь молодые, поэтому пусть у нас будет хорошая площадка, где маленькие дети будут знакомиться, дружить и бегать играть, а потом, как подрастут, сидеть на лавках и пить пиво ))))))))))
А насчёт уменьшения детской площадки, как я уже писал, буду активно против!!!
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир! Мы все здесь молодые, поэтому пусть у нас будет хорошая площадка, где маленькие дети будут знакомиться, дружить и бегать играть, а потом, как подрастут, сидеть на лавках и пить пиво ))))))))))
Все почему-то считают кол-во машин на 511 квартир, а никто почему-то не считает количество детей на 511 квартир!Очень здравая мысль! Если честно, увидив детскую площадку , я уже подумала, что будет оччччень тесно мамашам с детьми для такого дома. Там от силы то детей 15-20 поместиться, а такое количество - нонсенс для такого огромного дома.
А если ее еще сократить.. вообще ни в какие ворота не лезет.
lezhena 6 8-D
activist
да, все коммунальные, но: без телефона, интернета и, самое важное, электроэнергии.тогда по идее и без воды, если никто не живет, счетчики же стоят?
возможно еще какие-то дополнительные расходы включены.
Vadjagpb
member
соглашусь........счётчики по воде, соответственно, тоже особо цифры не меняют, поскольку вода активно пока и не льётся...........
про мусор у домов Сибири......ну тут будем только надеяться на порядочность нас с Вами.............кстати тут новый праздник День-Соседей какой-то, так что давайте мусор увозить!
про мусор у домов Сибири......ну тут будем только надеяться на порядочность нас с Вами.............кстати тут новый праздник День-Соседей какой-то, так что давайте мусор увозить!
Antonina :)
activist
Да никто не будет уничтожать детские площадки, я думаю что "за" это никто не проголосует. Я так понимаю речь идет о возможном увеличении парковочных мест за счет оптимизации места, может быть ликвидации ненужных и некрасивых газонов, тротуаров, по которым не ходят.. в общем это надо на месте смотреть, пока мы плохо представляем себе нашу территорию.
Идея увеличения площади земли мне понравилась, думаю, что обязательно поставим этот вопрос перед нашим будущим ТСЖ!
Идея увеличения площади земли мне понравилась, думаю, что обязательно поставим этот вопрос перед нашим будущим ТСЖ!
AL8888
activist
Детские площадки-вещь необходимая. Предлагаю подумать о том, чтобы в перспективе огородить и обустроить детскую площадку. Тем самым обезопасив деток от проезжающих автомобилей, а припаркованные поблизости автомобили от царапин.
Полностью согласна!
Не обустроив и не огородив площадку, рискуем увидеть на ней припаркованные машины. Так как КМСС не расщедрился на многообразие устройств детских малых форм, места свободного полно, машинки "ставь - не хочу"!
Не обустроив и не огородив площадку, рискуем увидеть на ней припаркованные машины. Так как КМСС не расщедрился на многообразие устройств детских малых форм, места свободного полно, машинки "ставь - не хочу"!
alex_from_apt351
activist
По поводу газонов не нужных, не думаю что жители первых этажей будут рады видеть под окнами прогреваемую машину каждое утро, сам жил на первом эти газы и шум крайне раздражали. большие газоны и сделаны для того чтобы не было тарахтелок под окнами! Нужно расширяться за счет увеличения территории. Для благоустройства детской площадки деньги дам, у самого малышка растет.
Добрый день!
а цена у данной квартиры какая?
Либо может оставите контакт, либо я либо супруг позвоним
Спасибо!
а цена у данной квартиры какая?
Либо может оставите контакт, либо я либо супруг позвоним
Спасибо!
Уважаемые соседи, а может есть у кого Акт приема-передачи в электронном виде? неделю не могу до КМСС дозвониться, а очень надо ))
ТОП 5
1
2
3
4