investordusi
veteran
Видно света в окнах пока мало, практически в одной квартире 9 секции. Видимо, там все таки ремонт идет полным ходом. Ждем 6 секцию с нетерпением.
Про доплату, смотрите в договоре, практически во всех договорах стоит что при расхождении до 5 процентов по площади нет никаких переплат и доплат, полквадрата в двушке это около полупроцента. Слать лесом. Плата за жилье за 3 месяца вперед в тсж и т.п. - тож практически везде в новосибирске, но с момента подписания акта приема - передачи. Тож слать лесом. Они свои расходы на вас перекладывают. Если этого в офисе не признают, то не брать ключи. Это действие через некоторое время отрезвит СМ и ключи отдадут без всяких доплат.смотрю свое ДДУ - нет никаких упоминанаий при "расхождении до 5" - вывод: доплачивать по факту...
и срок оплаты комунальных - с 46 дня с момента ввода объекта в эксплуатацию(не путать с актом приема-передачи)
ИМХО.
Про коммунальные платежи. "в соотв. с треб. п.14 ст.161 ЖК до заключения договора с управляющей организацией.... размер платы за помещение составляет 69,33 руб. за кв.м. (плата за содержание и ремонт помещения - плата за услуги и работы застройщика по управлению Объектом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества).Понимаю, что в Нарымском квартале будут жить не самые бедные люди.. Но неужели все согласны с таким озвученным тарифом 69,33 руб/кв.м. ???? это же настоящая обдираловка со стороны управляющей компании
Охрана, работа лифта, вывоз строительного мусора включены.
как-то так.
Ну мы не согласны, допустим! А что делать???
Сравниваю с тарифами по коммуналке в текущем месте жительства... блин, если взять эти тарифы за кв.м. и помножить на новые квадраты в СМ - в 2 раза дешевле выходит хоть как, даже с учётом вывоза прошлогоднего снега!!! Я так понимаю, что эти 69,33 - это как с застройщика берёт УК.... ну а мы-то тут причем? Мы-то обычные жильцы....
Ну вот и вопрос, не согласны мы, а что делать-то?
Сравниваю с тарифами по коммуналке в текущем месте жительства... блин, если взять эти тарифы за кв.м. и помножить на новые квадраты в СМ - в 2 раза дешевле выходит хоть как, даже с учётом вывоза прошлогоднего снега!!! Я так понимаю, что эти 69,33 - это как с застройщика берёт УК.... ну а мы-то тут причем? Мы-то обычные жильцы....
Ну вот и вопрос, не согласны мы, а что делать-то?
у нас получается на нашу площадь почти 6 тыс в месяц надо заплатить.... родители живут в элитном доме, платят около 8 тыс в месяц всего по коммун.платежам - ну дак там и хата квадратов на 5-6 больше, и прописано там аж 5(!) человек (т.е. за всех ещё вода горячая, холодная...)
Купил в 11 секции однёшку с закрытыми глазами, подкупила лоджия 10м2. В агенстве тишина. А теперь оказывается, что там лестница и люк??????? Я в шоке(. Есть у кого фото? Спилить можно будет?)
после сдачи дома
Показать спойлер
спиливаете лестницу и заделываете люк 
Показать спойлер
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276576
227
Перерегистрация авто
89326
21
Южно-чемской жилмассив! (часть 25)
190793
1000
во всех ДДУ есть пунк про 5% 
назависимо от застройщика.
либо у вас внесены изменения.
назависимо от застройщика. либо у вас внесены изменения.
Два дня мимо сройки ездил после 20-00 - никого. Они что с 9-00 до 18-00 работают что ли?
Хм.... нас тоже по-тихому на...кололи))) Брали двушку с двумя большими лождиями, в общем-то это было одним из факторов выбора именно это квартиры, а в итоге оказалась лоджия одна....... по отсутствие второй никто ни разу не предупредил, никак ваще не прокомментил....
Подскажите, а какой именно номер пункта в вашем договоре, где содержится информация про 5%...?
Подскажите, а какой именно номер пункта в вашем договоре, где содержится информация про 5%...?
Хм.... нас тоже по-тихому на...кололи))) Брали двушку с двумя большими лождиями, в общем-то это было одним из факторов выбора именно это квартиры, а в итоге оказалась лоджия одна.......двушка с двумя большими лоджиями есть только в 3 секции. Вы в ней брали?
Хочу узнать, кто-то из присутствующих на форуме уже получил ключи и начал делать ремонт в 8й секции?Лично видел трех собственников, которые делают ремонт, причем уже почти месяц как
Купил в 11 секции однёшку с закрытыми глазами, подкупила лоджия 10м2. В агенстве тишина. А теперь оказывается, что там лестница и люк??????? Я в шоке(. Есть у кого фото? Спилить можно будет?)Пилите и заделаете, не переживайте. Эти лестницы и люки есть во всех секциях
Днем не могу попасть на стройку. Вечером тишина, стройка стоит. У строителей до 18-00 что ли рабочий день? Непревычно для строительства). Кто нибудь днем там бывает? Строят или нет?
Днем не могу попасть на стройку. Вечером тишина, стройка стоит. У строителей до 18-00 что ли рабочий день? Непревычно для строительства). Кто нибудь днем там бывает? Строят или нет?
до 17.30 был не так давно. Вам в какую блок-секцию надо?
а вам туда, простите зачем? за кран хотите подержаться или плиту попробовать поднять? Там же монолитный каркас собирают, туда страшно ходить
Да вот не вижу что каркас собирают)
вчера был там утром, собирали ваш каркас, можете подняться повыше и посмотреть с лестничного перехода с 9 блоксекции
я так понимаю, там уже 12 секцию начали строить?
интересно это реально стройка века?
и кто там хочет жить?
интересно это реально стройка века?
и кто там хочет жить?
Я рассматриваю данный вариант как инвестиции. Но думаю, если бы небыло своей квартиры, то жить там не отказался. А что касается века, то действительно построена только малая часть того что планируется. Думаю лет на 5 еще растянится стройка. Но это мое ИМХО.
5 лет это еще хорошо.
просто сейчас у СМ есть стройки явно поинтереснее.
Дачная и Плановая.
это мое субъективное мнение.
просто сейчас у СМ есть стройки явно поинтереснее.
Дачная и Плановая.
это мое субъективное мнение.
5 лет это еще хорошо.
просто у СМ сейчас есть поинтереснее стройки.
Дачная или Плановая.
мое субъективное мнение.
просто у СМ сейчас есть поинтереснее стройки.
Дачная или Плановая.
мое субъективное мнение.
Хочу купить для себя квартиру в этом доме. Интересует 2-х или 3-х комнатная (3-7 секции). Желательно от подрядчика.
Слать предложения в личку, если будет интересный вариант, обговорим. Возможны различные формы расчета.
Слать предложения в личку, если будет интересный вариант, обговорим. Возможны различные формы расчета.
Куплю студию в "Нарымском Квартале".
Пишите в личку.
Частное лицо. Для себя.
Пишите в личку.
Частное лицо. Для себя.
То же с удовольствием бы приобрела студию в этом доме))) если есть варианты жду в личку. Для себя.
Опять был сегодня на стройке - тишина(. Что за темпы то? Проблемы у Строймастера? Как у них дела обстоят? Кто в курсе?
Опять был сегодня на стройке - тишина(. Что за темпы то? Проблемы у Строймастера? Как у них дела обстоят? Кто в курсе?
Ну судя по прошлой динамике, они строят в двое дольше чем обещают, думаю 6-7 секции сдадут к декабрю, а 3-5 секции к декабрю 2013 (В этом году они их только достроить до верха и успеют, уверен). Но для меня это приемлемый срок, поэтому подбираю варианты.
Dia_Barselona
activist
врятли вы действительно были на стройке, потому как без пропуска в 6 и 7 секции не попасть, а в 8 и 9 идет передача квартир и ключи на охране
Dia_Barselona
activist
Да вот не вижу что каркас собирают)бывает, когда смотрят не туда, по третьему этажу плиты перекрытия пошли.
Родригес
junior
Народ кто тоже в 5ой секции приобрел жилье, какие мысли когда сдадут?
А у кого-нибудь есть план квартир в 5-ой секции выше 14 этажа?
Он не отличается от плана на 4-13 этажи, там отличия только в крайних секциях 3 и 7 вроде.
Если вспомню где я его видел, выложу.
Если вспомню где я его видел, выложу.
Посмотри Нарымский квартал в новостройках тут на НГСе: http://newhomes.ngs.ru/buildings/1306/
(там есть планировки)
(там есть планировки)
Кто знает - ДДУ в Нарымском квартале кто-нибудь оформил? Строймастер делает их?
оформил более года назад +юстиция..и вроде как всем оформляли тогда..
У нас 4-я секция. Оформили ДДУ весной 2011 года, когда покупали. Срок сдачи по ДДУ 4-й квартал 2012 года, надеемся, что так и сдадут.
krasotulia
activist
Не хочу вас разочаровывать, но СМ выкинул очередной фокус http://www.nsmaster.ru/zhilaya/zhiloj_kompleks_narymskij_kvartal/ceny.html
нашу, 6 секцию, обещали сдать еще весной-летом 2011, теперь ждем не раньше 4 кв.2012 В жизни больше не куплю ничего у СМ, доверия к ним нет ни грамма.
нашу, 6 секцию, обещали сдать еще весной-летом 2011, теперь ждем не раньше 4 кв.2012
В жизни больше не куплю ничего у СМ, доверия к ним нет ни грамма.Задолбались мы уже ждать, когда вся эта хрень закончится...То лифт не включают, то воду не дают......сколько же можно уже скитаться по съемным квартирам. Честно говоря строй-мастер подъохренел .... Когда они уже с УК определятся???? Никто не в курсе???
ой, я не просто постою рядом. Я буду поддакивать и материться. Сначала тихо, а потом во всю глотку.
Задолбались мы уже ждать, когда вся эта хрень закончится...То лифт не включают, то воду не дают......сколько же можно уже скитаться по съемным квартирам. Честно говоря строй-мастер подъохренел .... Когда они уже с УК определятся???? Никто не в курсе???
Да-да.... ваще бесит!!!!!!!!!!!! За лифт вечно бабло тянут - что-то привезти для ремонта из строй материалов и к себе на этаж поднять - соточку-полторы отстегни-ка! Это нормально?!! Я считаю, что это наглость чистой воды!!! Уже рассчитались за все, коммуналку платим, что это за доп.расценки???Про воду тоже интересно... когда дадут??? Про УК тоже ОЧЕНЬ интересно... Кто в курсе? Давайте может повозмущаемся коллективно?
За лифт вечно бабло тянут - что-то привезти для ремонта из строй материалов и к себе на этаж поднять - соточку-полторы отстегни-ка!интересненько.
а мне Дарья озвучивала, что лифт будет включаться для подъема стройматериалов абсолютно бесплатно.
К сожалению, нет. Один подъем 100-150 рублей.
Отсутствие горячей воды пока не беспокоит, поскольку для ремонта достаточно холодной.
Насколько я знаю, конкурс по выбору УК для нашего дома должен был проходить в мэрии 24 января, а 26 января официально оглашены его итоги (сама результатов пока не знаю).
Ну и подачу документов на оформление собственности перенесли на полмесяца: если раньше говорили в конце января, то вчера мне озвучили, что к середине февраля нужно позвонить в СМ и узнать можно или нет подать документы
Сейчас уже можно обратиться в БТИ (это понадобится для оформления свид-ва о собственности) на Фрунзе 2а, 1 этаж, с 9 до 18 часов (13-14 ч - перерыв), там оставить заявку, затем в определенное время к вам придут специалисты БТИ делать замеры.
Отсутствие горячей воды пока не беспокоит, поскольку для ремонта достаточно холодной.
Насколько я знаю, конкурс по выбору УК для нашего дома должен был проходить в мэрии 24 января, а 26 января официально оглашены его итоги (сама результатов пока не знаю).
Ну и подачу документов на оформление собственности перенесли на полмесяца: если раньше говорили в конце января, то вчера мне озвучили, что к середине февраля нужно позвонить в СМ и узнать можно или нет подать документы
Сейчас уже можно обратиться в БТИ (это понадобится для оформления свид-ва о собственности) на Фрунзе 2а, 1 этаж, с 9 до 18 часов (13-14 ч - перерыв), там оставить заявку, затем в определенное время к вам придут специалисты БТИ делать замеры.
ТОП 5
2
3
4