krasotulia
activist
У нас в 6-ой: по договору - 4-ый квартал 2012 года. В начале лета общалась с представителем СМ, дали информацию, что в лучшем случае начнут сдавать в ноябре (но мне еще до этого много чего говорили, так что веры особой СМ нет), а вообще ориентируют на зиму 
krasotulia
activist
Не согласна про муравейник. Живем сейчас на Горском - 6 квартир на площадке, 17-ти этажный дом и вокруг аналогичные (есть и с бОльшим кол-вом квартир) + сравнительно небольшие расстояния м/д домами. Нет абсолютно никакого ощущения жизни в муравейнике 
чедер
activist
Мы сегодня звонили, сказали 6-7 секцию к концу года точно сдадут. Ноябрь-декабрь.
сказали 2 квартал 2013. но это еще думаю не факт.
krasotulia
activist
Было бы хорошо. Скрестила пальчики и жду с надеждой, что СМ не передумает и выполнит таки свое обещание 
чедер
activist
А вы сами давно были на стройке? не заходили в квартиру? Вчера они сказали сто уже полы делают , а 1 подъезд отштукатурили.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89336
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276618
227
Последний просмотренный фильм (часть 9)
512828
848
Готовая 2х комнатная в 8й секции, 81м2, полностью оплаченная, пишите в ЛС.
krasotulia
activist
на стройке не была ни разу - не вижу в этом смысла, т.к. мое присутствие наврядли сподвигнет СМ к более активной работе, да и прогулка на 17 этаж пешком по стройке - сомнительное для меня удовольствие. Ну, а то, что они УЖЕ полы делают (какие молодцы - деньги собрали 1.5 года назад за полы и остекление, а делают только сейчас) для меня не показатель ни разу, т.к., например, коробка дома была собрана больше года назад и все это время они усиленно делают внутрянку 
Sorry, за очередную порцию негатива от меня, но реально ТАК достало это ожидание и бесконечные пустые обещания СМ.
Sorry, за очередную порцию негатива от меня, но реально ТАК достало это ожидание и бесконечные пустые обещания СМ.
чедер
activist
это ясно, но хоть какое-то продвижение , все таки сдвиг. я спросил про ваше присутствие на стройке для того что бы узнать не обманывают ли они? с наружи не видать что делается внутри, а сказать многое можно.
какие странные вещи пишете:
1. Куда у СМ что вложено, какие земли, коммуникации? - кредиты у них реструктурированные на полмиллиарда у Сбера. Был еще вроде у ВТБ, но там они ТЦ Фараон за долги отдали. Отдавать надо будет как раз 2013г.
2. Если бы был спрос и приток денег, то и строили бы быстро, а кому они столько квартир немаленькой площади продадут? - нет спроса-нет стройки, рынок то нерезиновый, тем более что конкуренты предлагают варианты более выгодные как по цене, так и по срокам строительства.
3. СМ вообще странная компания. Врут всегда и во всем - инвестировать в них всегда огромный риск - кинут наверняка. И везде в рекламе свою узкоглазую тетушку-хозяйку рисуют. Наверняка у них там культ личности директора и никакой прозрачности деятельности.
1. Куда у СМ что вложено, какие земли, коммуникации? - кредиты у них реструктурированные на полмиллиарда у Сбера. Был еще вроде у ВТБ, но там они ТЦ Фараон за долги отдали. Отдавать надо будет как раз 2013г.
2. Если бы был спрос и приток денег, то и строили бы быстро, а кому они столько квартир немаленькой площади продадут? - нет спроса-нет стройки, рынок то нерезиновый, тем более что конкуренты предлагают варианты более выгодные как по цене, так и по срокам строительства.
3. СМ вообще странная компания. Врут всегда и во всем - инвестировать в них всегда огромный риск - кинут наверняка. И везде в рекламе свою узкоглазую тетушку-хозяйку рисуют. Наверняка у них там культ личности директора и никакой прозрачности деятельности.
krasotulia
activist
ого 
это откуда информация по первому пункту? Дайте ссылку на источник.
это откуда информация по первому пункту? Дайте ссылку на источник.По третьему пункту ускоглазая тётенька-хозяйка если директор другой стройфирмы, а не строймастера.
блин ошибся конечно. ПСФ. В СМ то тетенька на банерах не узкоглазая
жилец
experienced
вот например:
Аналитики не прогнозируют новому проекту «СтройМастера» очевидного успеха. «Я бы не стала вкладываться в новый проект «СтройМастера», — говорит Елена Ермолаева, директор исследовательской компании RID Analytics. — Тем более что компания эта ненадежная. У нее большие долги». Напомним, что 5 марта «СтройМастер» и Сбербанк заключили в суде два мировых соглашения о реструктуризации долга на сумму около 440 млн руб. По обоим займам компания обязалась рассчитаться до 25 февраля 2013 года по ставке 13 % годовых. Со вторым кредитором — МДМ Банком, которому строительная компания задолжала около 300 млн руб., президент «СтройМастера» Евгений Коновалов планировал рассчитаться торговым центром «Фараон» (5900 кв. м) на ул. Галущака.
Подробнее: http://business.ngs.ru/article/65140/ - НГС.БИЗНЕС - «СтройМастер» оттаял
Аналитики не прогнозируют новому проекту «СтройМастера» очевидного успеха. «Я бы не стала вкладываться в новый проект «СтройМастера», — говорит Елена Ермолаева, директор исследовательской компании RID Analytics. — Тем более что компания эта ненадежная. У нее большие долги». Напомним, что 5 марта «СтройМастер» и Сбербанк заключили в суде два мировых соглашения о реструктуризации долга на сумму около 440 млн руб. По обоим займам компания обязалась рассчитаться до 25 февраля 2013 года по ставке 13 % годовых. Со вторым кредитором — МДМ Банком, которому строительная компания задолжала около 300 млн руб., президент «СтройМастера» Евгений Коновалов планировал рассчитаться торговым центром «Фараон» (5900 кв. м) на ул. Галущака.
Подробнее: http://business.ngs.ru/article/65140/ - НГС.БИЗНЕС - «СтройМастер» оттаял
1) Земельные участки у них в собственности, они их выкупали у частных лиц. Помните все избушки на этом месте?
2) Про спрос на квартиры , читайте внимательней, я сказал если бы не было кризиса.
3) Узкоглазая тетушка( ваши слова) это вообще другая фирма. Ни на одном баннере СМ Коновалову ни разу не видел,
4) У кого какие долги и проблемы, а у кого их нет?! Безпроблемных единицы. Большинство сидело на кредитной игле.
2) Про спрос на квартиры , читайте внимательней, я сказал если бы не было кризиса.
3) Узкоглазая тетушка( ваши слова) это вообще другая фирма. Ни на одном баннере СМ Коновалову ни разу не видел,
4) У кого какие долги и проблемы, а у кого их нет?! Безпроблемных единицы. Большинство сидело на кредитной игле.
А коммуникации уже к дому подведены. Или вы хотите сказать что в 8-9 секции ни света , ни тепла , ни воды?! Чей вы жилец не понятно?!
Татьяна636
member
Подскажите, а что за система с членскими книжками? Мы за однокомнатную в 12 секции задаток отдали, а теперь сидим и судорожно соображаем что это за зверь - "схема с членскими книжками". Поясните кто уже это проходил? Понимаем одно, что гарантий это никаких не дает. Спасибо!
Delfin
old hamster
самое главное понимаете.
если все будет хорошо - получите ДДУ.
если все будет хорошо - получите ДДУ.
Татьяна636
member
"Боюсь что не сдадут там в срок, да и дом из гипсокартона как-то не сильно прельщает. Не люблю я Строймастер короче, не люблю. Потом еще на остекление, полы и еще чего-нибудь сдерут денег.
Смотрел на Вавилова,3 ужас просто.... гипсокартоновый домик...., про планировки вообще молчу
Исправлено пользователем serg54 (02.11.11 01:37)"
Нашла вот это про Нарымский квартал, но в другом топике (Дуси Ковальчук, 250.) Эт че правда чели?!
Про полы и остекление я в курсе. А что за "гипсокартоновые домики"?
Смотрел на Вавилова,3 ужас просто.... гипсокартоновый домик...., про планировки вообще молчу
Исправлено пользователем serg54 (02.11.11 01:37)"
Нашла вот это про Нарымский квартал, но в другом топике (Дуси Ковальчук, 250.) Эт че правда чели?!
Про полы и остекление я в курсе. А что за "гипсокартоновые домики"?
Tashika
member
не пугайтесь Вы так))
схема с членскими книжками используется для того, чтобы "обойти" Закон с ДДУ. С одной стороны, это конечно, риски, в том плане, что по членской книжке Вы платите за площадь, которую еще может и не начинали строить, хотя сам способ создания ЖСК (когда граждане объединяют свои капиталы, чтобы строить как бы самим свой дом) вполне законный. С другой стороны, именно благодаря этому способу, Вы имеете возможность заплатить меньше, чем если бы платили на стадии заключения ДДУ. Насколько я поняла из собственного опыта, риски заключаются еще и в том, что членская книжка это стадия, когда СМ еще не получил все необходимые разрешения на строительство данной секции. А вот когда он их наконец-то получает и зарегистрирует первый пробный договор ДДУ - тогда начинают приглашать на заключение ДДУ всех остальных. Но с этой стороны риски тоже минимальны - СМ уже всю площадь НК практически под себя подбил, да и у такой компании давно уже есть свои люди в тех местах, где выдают разрешения.
Дом из гипсокартона имеется в виду видимо то, что межкомнатные стены СМ делает из гипсокартона, поэтому слышимость например очень хорошаяи не все можно на эти стены прибить)) зато СМ заявляет это своим плюсом - Вы можете сносить эти стены как Вашей душе угодно и делать что хотите, не трогая при этом колонны.
В общем не бойтесь, бояться можно только одного - любое строительство - это риски задержки, к этому надо быть морально готовым. мы сами живем в доме от СМ - качество не из худших, планировки хорошие, площади тоже (хотя зависит от объекта) и если бы не необходимость расширять жилплощадь, то никуда бы и не поехали..))
схема с членскими книжками используется для того, чтобы "обойти" Закон с ДДУ. С одной стороны, это конечно, риски, в том плане, что по членской книжке Вы платите за площадь, которую еще может и не начинали строить, хотя сам способ создания ЖСК (когда граждане объединяют свои капиталы, чтобы строить как бы самим свой дом) вполне законный. С другой стороны, именно благодаря этому способу, Вы имеете возможность заплатить меньше, чем если бы платили на стадии заключения ДДУ. Насколько я поняла из собственного опыта, риски заключаются еще и в том, что членская книжка это стадия, когда СМ еще не получил все необходимые разрешения на строительство данной секции. А вот когда он их наконец-то получает и зарегистрирует первый пробный договор ДДУ - тогда начинают приглашать на заключение ДДУ всех остальных. Но с этой стороны риски тоже минимальны - СМ уже всю площадь НК практически под себя подбил, да и у такой компании давно уже есть свои люди в тех местах, где выдают разрешения.
Дом из гипсокартона имеется в виду видимо то, что межкомнатные стены СМ делает из гипсокартона, поэтому слышимость например очень хорошая
и не все можно на эти стены прибить)) зато СМ заявляет это своим плюсом - Вы можете сносить эти стены как Вашей душе угодно и делать что хотите, не трогая при этом колонны.В общем не бойтесь, бояться можно только одного - любое строительство - это риски задержки, к этому надо быть морально готовым. мы сами живем в доме от СМ - качество не из худших, планировки хорошие, площади тоже (хотя зависит от объекта) и если бы не необходимость расширять жилплощадь, то никуда бы и не поехали..))
чедер
activist
подскажите почем сейчас квадрат в 12 секции? А то на сайте они перестали цены указывать.
Татьяна636
member
От подрядчика 38 тыс. кв.м. у СМ 46, но рассрочка хоть до самой сдачи. Вот.
danza3
junior
Интересует однокомнатная в 10-11 секциях. В личку.
krasotulia
activist
Это с учетом полов и остекления? У меня это удовольствие добавило около 4-х тысяч к стоимости квадрата
Татьяна636
member
Это без остекления и полов, естественно, это удовольствие будет стоить еще около 160тыс. руб. Нас устроило, сейчас у подрядчика по наменьшей цене забираем, и без долгов (кредитов, ипотеки). Ну а к сроку сдачи уж на пол и остекление, Бог даст, заработаем А Вы уже вселились, так понимаю секция 8-9?
krasotulia
activist
Нет, пока в ожидании - 6 секция
Куплю 2х комнатную квартиру в Нарымском квартале, наличка, сразу. Предложения присылайте на: xoxlenok@list.ru
Есть ли какие новости по ДДУ 10-11 секция ?
Татьяна636
member
Друзья, а чем Строймастер будет дологи отдавать в феврале?! Как-никак 300 млн.рубл!!! Не затеет ли банкротство? Ой че-то страшно.... Кто чего знает? Ау-у-у-у.....
krasotulia
activist
А какому из "Строймастеров" нужно выплачивать долг? У них, насколько я знаю, целый ряд фирм, название которых начинается на "Строймастер на ..." И вообще наврядли, т.к. банкротство очень неприятная процедура, и запустить топ-менеджерам потом какой-то бизнес с нуля с такой репутацией будет проблематично, как минимум, как максимум для них же это может кончится даже заведением дела. И потом, даже если у компании возникнут проблемы с выплатой долга, необязательно наступит банкротство - вероятее всего они снова реструктуризируют задолженность.
peresmekh
activist
На НГС была новость, что Строймастер собирается дом на Кавалерийской, что ли, строить, так что от инвесторов наберут денег.
ENZ0
activist
"Боюсь что не сдадут там в срок, да и дом из гипсокартона как-то не сильно прельщает. Не люблю я Строймастер короче, не люблю. Потом еще на остекление, полы и еще чего-нибудь сдерут денег.В чем ужас не пояснили? Каркасный дом, стены кирпич+сибит, межквартирные сибит, межкомнатные - гипсокартон, в ванной - кирпич. Чем отличается от других домов крупных застройщиков?:) Зато уже ровный пол (сухая стяжка) под ламинат/паркет, ровные потолки, хорошая входная дверь (а не пустая китайская), итальянские батареи, большие окна, остекленная лоджия. Единственный минус - это пожалуй гипсокартон в перегородках, но это решаемо и не слишком затратно. Посмотрите, в качестве примера, квартиры от Обь-Регион на Галущака, стены из шлакоблоков, стяжка вся как попало в трещинах, дверь - деревяшка, окна все кривые. Так что хаят скорее конкуренты или риелторы, которым выгодно продавать квартиры других застройщиков. Либо покупатели, которые сами не знают, чего хотят. Некоторые сравнивают с компанией Русь, так стоит сравнить для начала цену квартир и стоимость содержания.
Смотрел на Вавилова,3 ужас просто.... гипсокартоновый домик...., про планировки вообще молчу
Исправлено пользователем serg54 (02.11.11 01:37)"
Нашла вот это про Нарымский квартал, но в другом топике (Дуси Ковальчук, 250.) Эт че правда чели?!
Татьяна636
member
Друзья, а кто уже ДДУ зарегил в 10-11 секции? Или может кого-нибудь строймастер пригласил на определенную дату в юстицию? Или они только на сайте объявление разместили что первый договор зарегистрирован еще в августе и на этом все?!
DJK
junior
у нас документы в юстиции в работе, но еще не готовы, недели через 2 будем забирать
Татьяна636
member
А сдавали когда? Вас приглашали одних или группой?
DJK
junior
Сдавали кажется 28.09.12, приглашали группой, готовность документов через 20 рабочих дней. У нас 10 секция
Полностью с вами согласен. Качество в нашем доме еще более менее. Сколько смотрели квартир и сами не раз строили и делали потом под себя ремонт, везде косяков хватает.
Татьяна636
member
Да все верно, регистрация по закону 1 месяц (на 21 они должны быть уже на выдаче, такие порядки в юстиции) Значит регят..... ну и хорошо. На следующей неделе уже у Вас будут документы на руках. Значит ЖСК в 10 секции можно покупать.
Добрый день!
Ищу однокомнатную квартиру в Нарымском квартале. Сдача 2013-2014. Ипотека
Пишите в личку или на почту vetka8484@mail.ru
Ищу однокомнатную квартиру в Нарымском квартале. Сдача 2013-2014. Ипотека
Пишите в личку или на почту vetka8484@mail.ru
Татьяна636
member
Боюсь что с ипотекой только к самому застройщику. Подрядчик ценник предлагает более-менее приемлемый, но деньги все и сразу, а вот застройщик ценник 46 тыс. за кв.м. и рассрочка хоть до самой сдачи.
Сто лет строят но построят....когда уже и не надо будет эту квартиру
Ялюблюкушать
junior
Куплю в ипотеку однокомнатную квартиру в нарымском jora.jorivich@rambler.ru
Ялюблюкушать
junior
сбросьте пожалуйста мне варианты ? jora.jorivich@rambler.ru
Побывали на стройке в прошлые выходные, 13 октября, выкладываю фото:
-
секции 10-11 начали выкладывать стены кирпичом, на
-
секции 5-6-7
-
рядом с 10-11 секциями осваивают свайное поле- забивают
-
3-4 секции
krasotulia
activist
Спасибои все-таки, несмотря ни на что, нравится мне наш домик. Скорее бы сдали уже 
и все-таки, несмотря ни на что, нравится мне наш домик. Скорее бы сдали уже
Tashika
member
Мне тоже он нравится) еще знаете, с удовольствием отметили с мужем для себя, что несмотря на то, что улица практически открыта (только несплошной строительный забор отделяет комплекс от улицы) внутри двора очень тихо и спокойно. А все-таки улицы две достаточно оживленные, а во дворе их не слышно. А когда будет застроен весь комплекс, при отсутствии машин внутри двора, наверно будет вообще благодать. Это все-таки так важно - после шумного города отдохнуть в тишине (главное, чтобы еще соседи были не шумные :)). И вообще видимо место само по себе неплохое. потому что так спокойно себя чувствуешь там)) Это не потому что у нас там квадратные метры, мы вряд ли там жить будем (хотя не загадываю), но просто ощущениями захотелось поделиться. ну и еще приятно удивило, что был выходной, а стройка шла - не очень активно, но техника работала. Рабочие ходили, машины ездили. В общем, правда хочется, чтобы побыстрее сдали))
Интересует однушка в 10-11 секции по ценам подрядчиков, расчет сразу.
ТОП 5
1
3
4