Предлагаю вынести отдельной темой Нарымский Квартал, т.к. являюсь инвестором данного объекта.
Взяли квартиру в третьей секции.
Обещали регистрацию ДДУ в конце сентября, хочу поинтересоваться, есть ли, кто уже сдал договор на регистрацию? )

За сколько взяли если не секрет, интересует стоимость 1м2.

За сколько взяли если не секрет, интересует стоимость 1м2.

двухкомнатная 43 за квадрат

Совершенно правильно, необходимо вынести в отдельный топик. Так как в названии топика Строймастер Что творится? присутствует толика НЕРАЗБЕРИХИ и БЕЗНАДЕЖНОСТИ. Считаю, что эти моменты уже в прошлом и необходимо воспринимать Нарымский квартал в другом качестве более ПОЛОЖИТЕЛЬНОМ. Я тоже являюсь инвестором данного объекта. У меня двухкомнатная в 9 секции (87 квадратов) со сроком сдачи в 4 квартале 2010 года. Купил за 40 тыс. квадрат. Регистрация ДДУ по 8-9 секции уже полным ходом идет. Про третью не знаю

Совершенно правильно, необходимо вынести в отдельный топик. Так как в названии топика Строймастер Что творится? присутствует толика НЕРАЗБЕРИХИ и БЕЗНАДЕЖНОСТИ. Считаю, что эти моменты уже в прошлом и необходимо воспринимать Нарымский квартал в другом качестве более ПОЛОЖИТЕЛЬНОМ. Я тоже являюсь инвестором данного объекта. У меня двухкомнатная в 9 секции (87 квадратов) со сроком сдачи в 4 квартале 2010 года. Купил за 40 тыс. квадрат. Регистрация ДДУ по 8-9 секции уже полным ходом идет. Про третью не знаю

там в основном инвесторы с вавилова.
Позвонили в офис сегодня.
Начали регистрацию договоров с третьей по седьмую секции

А я вообще уехал из Новосиба. Поэтому за что купил за то и продаю. Рассмотрю варианты, а то когда сдадут могу и передумать. А цены на среднее жилье в России (не в Москве) нормальные, конечно туговато сразу найти стока денег. Ну есть разные варианты приобрести жилье. Каждый решает сам для себя. Можно купить и панельную типовуху в 50 квадратов за 40 тыс. (два миллиона вроде не много), а можно и человеческое жилье взять. И Спланировать жилье самому благо метры позволяют.

Ребята, а чем вам общий топ про СМ не нравится?

там вроде на всех места хватает. да и картина по СМ более объективная.

Ребята, а чем вам общий топ про СМ не нравится?

там вроде на всех места хватает. да и картина по СМ более объективная.

просто для меня не актульны дебаты про "заваривать или не заваривать" мусоропровод
да и вааабще, дома разные

Как-то первая очередь ещё далека от завершения, они всё ещё бравируют её сдачей в этом году ? или уже есть официальная инфа о переносе сроков ?.

Как-то первая очередь ещё далека от завершения, они всё ещё бравируют её сдачей в этом году ? или уже есть официальная инфа о переносе сроков ?.

первая очередь поэтапно сдается.

только вам какое дело? видел вас в топике другой новостройки... вы вроде-как в птк вложились)

Т.к. 1 очередь это с 3 по 9 секции.

только вам какое дело? видел вас в топике другой новостройки... вы вроде-как в птк вложились)

Простое человеческое любопытствоИ что значит поэтапно ? Первая очередь ж 2 подъезда, как ещё поэтапнее ?

нет, первая очередь - это с первого по 9 подъезды

Больше никому элитные квартиры в Нарымском квартале не нужны?

Предусмотрена возможность рассрочки и дополнительной скидки!
Спешите, к сдаче 8-9 секции цена будет выше!

Больше никому элитные квартиры в Нарымском квартале не нужны?

Кхм... СтройМастер и элитные квартиры это две несовместимые вещи. По сути многоэтажного элитного жилья в НСК не строится.

Так и есть, жилье делится на разные классы А, В, С, слышал около 3-х лет назад что за уралом нет элитного жилья! Но застройщики всюду утверждают обратное!
Какие критерии делают дом элитным?

Единой классификации жилой недвижимости в России не существует. Вот классификация жилья по московским меркам.

ЛЮКС. Пожалуй, это самые роскошные дома в Москве. Но жить в них могут лишь очень состоятельные люди. Отличить такие дома можно по следующим признакам: уникальное расположение (например, на берегу Москвы-реки или Яузы), удобные транспортные подъезды, архитектурный проект — достопримечательность города, тишина днем (не говоря уже про ночь), подземные гаражи и гостевые автостоянки. При строительстве таких домов и последующей отделке квартир используются дорогие, натуральные материалы. В квартирах — панорамное остекление, во всем доме — автономное инженерное оборудование (собственная пожарная служба, электростанция и водоснабжение) и много разных дополнительных услуг — от ресторанов и тренажерных залов до собственных гольф- или яхт-клубов. Цена за 1 м2 в таких домах может колебаться от 5 до 12 тыс. долл., в зависимости от района: Остоженка — дороже, Плющиха — дешевле.
ПРЕМИУМ. Дома этого класса спрятались в тихом центре. Часто они не выделяются оригинальностью проекта. Наоборот, внешне могут напоминать стоящую рядом сталинскую шестиэтажку после внешнего косметического ремонта. Но внутри такие же роскошные, что и дома класса «люкс». В них также приветствуются небольшое количество квартир (от 10 до 30, что обеспечивает и единую социальную среду, и высокую безопасность жильцов), панорамное остекление, высокие потолки, террасы и выходы на эксплуатируемую крышу. В них принято на верхних этажах размещать двухуровневые пентхаусы, дворы благоустраивать, а доступ на территорию тщательно контролировать.
БИЗНЕС. Эти дома строят в любимых москвичами районах — на юго-западе, северо-западе, западе и много еще где. От них до центра на машине удобно добираться. Рядом обязательно парки или большие скверы, из окон — красивые виды. В домах есть и гаражи, и автостоянки, у домов — дворы с детскими площадками. Территорию также охраняют. Район должен быть развитым с точки зрения инфраструктуры — рестораны, торговые центры, музеи и театры.
ЭКОНОМ-КЛАСС. Это жилье может появиться в любом районе. И выглядеть может как угодно. Квартир будет и 100, и 300. Дома будут и многоэтажными, и многоподъездными. Подземный гараж может быть, а может и не быть. Но что будет наверняка — так это свободная планировка. Цена 1 м2 не должна превышать 2 тыс. долл. Но может и превысить. Строя такие дома и добиваясь получения максимальной прибыли, инвесторы часто и завышают «класс». Поэтому риэлторы советуют всегда выезжать на строящийся объект, чтобы на месте выяснять, соответствует ли рекламное предложение действительности.

Так вот, в лучшем случае жилье в Новосибирске дотягивает до планки бизнес-класс.

Класс "А" (Люкс)

Дома этой категории обладают следующими характеристиками:

Хорошим местоположением в самых престижных районах. Наличие в районе других домов высокого качества.
Равноценное окружение, избранность жильцов. Количество квартир в доме не превышает 50.
Качественный проект от известного архитектурного бюро. Выразительные фасады, презентабельная входная группа и общественные зоны, удобные планировочные решения, высота потолков в квартирах от 3,3 м, большие окна, с деревянными или дерево - алюминиевыми стеклопакетами.
Новое строительство. Внешние и внутренние стены - кирпич, каркас - монолит. Дома отличаются высоким качеством строительства. У застройщика надежная и высокая репутация. Приветствуются западные подрядчики.
По возможности - благоустроенный внутренний двор, огороженная территория. Обязательно существует подземный гараж из расчета 2-3 машиноместа на квартиру.
Установлены высококачественные бесшумные лифты ведущих производителей (KONE, Otis, Tissen, Schindler, выполненные по индивидуальному заказу).
В доме есть центральное кондиционирование и вентиляция, система климат-контроля с фильтрацией и подготовкой воздуха.
Индивидуальный тепловой пункт, система водоподготовки (фильтрации).
Высокий уровень безопасности домов: 24-часовая профессиональная охрана, технические системы безопасности с видеонаблюдением и контролем доступа.
В доме проложены все современные телекоммуникации с возможностью выбора оператора, внутренняя компьютерная сеть.
Обязательно осуществляется профессиональное управление зданием.
Следует учитывать, что со временем здание может переходить в другую категорию. Так же следует отметить, что не цена определяет категорию, а наоборот: цена напрямую зависит от того, какой категории соответствуют параметры дома.

Класс "А-"

В эту категорию попадают дома, которые по объективным причинам не могут соответствовать сразу по всем перечисленным критериям классу «А». Различие домов класса "А" и класса "А-" заключается в выборе материалов для строительства и отделки. Инженерные коммуникации обычно также менее престижных фирм-производителей. В домах большее количество квартир. Машиномест в паркинге 1-2 на квартиру. Чуть более лояльные, по сравнению с классом «А», требования по району. Как правило, российский строительный подрядчик.

Класс "В"

Отличие жилья этой категории от более высокого класса в следующем:

Местоположение в любых престижных районах (см рейтинг районов) Москвы.
Дома могут быть как вновь построенными, так и реконструированными.
Количество квартир может доходить до 500.
В районах расположения домов класса «В» есть возможности по устройству значительной придомовой территории с ландшафтным дизайном, детскими площадками, гостевым паркингом. Подземный гараж из расчета 1 м/м на квартиру.
Потолки могут быть несколько ниже (от 3м).
Может отсутствовать центральное кондиционирование, но непременно должны быть определены места для размещения индивидуальных воздухозаборников.
Уровень безопасности достаточно высокий: круглосуточная охрана, видеодомофоны.
Развитая социальная инфраструктура.
Современные инженерные коммуникации.

Класс "С"

Дома этого класса входят в число домов, представляющих определенный интерес для желающих приобрести качественное жилье в столице.

Характеристики:
Как правило, это многоквартирные монолитные дома с подземными паркингами, построенные по индивидуальным проектам. Жилые дома этой категории могут быть расположены во всех округах Москвы.

По последней классификации дома "СтройМастера" можно в лучшем случае отнести к классу "С".

Как по вашему есть ли в Нск дома выше классом?
Например Русь?

Как по вашему есть ли в Нск дома выше классом?
Например Русь?

а мне кажется, что вышеописанное не очень подходит... разве что только общее...
Сравню конкретно с домом - ЖБ каркас, а не монолит, значит уже изначально не подходит.
вот это с сайта информация по благоустройству: Современная подземная трехуровневая парковка рассчитана на 500 автомобилей. Вся парковка оснащена необходимыми техническими средствами, новейшей системой видеонаблюдения и пожаротушения.

Т.е. Нармыский квартал идет в верном направлении к элитному жилью?!

Он идет в неверном направлении к общежитию для приезжих и небогатых семейных

Ну про небогатые семьи вряд ли, т.к. цены и площадь то приличная))

сегодня проезжали мимо: 6 и 7 подъезды - на последнем этаже уже колонны ставят

Шевеления есть, правда не такие активные как хотелось бы, у нас офис напротив, постоянно видим работу кранов, подают материал для отделки.

Наше предложение по квартирам еще в силе!

Начали ставить каркас на следующих секциях, и на 6-9 секциях работают даже в дождь!

Говорят, сейчас заканчивают кладку на 8-9 секциях и переходят на 7-6!

Наша цена снизилась на одну любую квартиру, также появилась возможность ипотеки в Сбере и Хантымансийском банках.

Говорят, сейчас заканчивают кладку на 8-9 секциях и переходят на 7-6!

Наша цена снизилась на одну любую квартиру, также появилась возможность ипотеки в Сбере и Хантымансийском банках.

там, вроде, несколько балконов осталось)

Скоро выходим на сонтаж фасада на 8-9 секциях, получил информацию, что каменщики выходят на 7-6 секции.

В общем положительная динамика!

Как-то первая очередь ещё далека от завершения, они всё ещё бравируют её сдачей в этом году ? или уже есть официальная инфа о переносе сроков ?.

И всё же сроки сдачи перенесли?

Позвонила сейчас в Строймастер, сказали, что сроки сдачи 8-9 блок-секции 1 квартал 2011года.

Жду варианты от подрядчиков в личку!

Отп-л личку!

А стройка то заметно оживает!

Посмотрел бы варианты 3-шек.

У нас была 3ка, продали до нового года, остались 2ки по 81 и 84м2.

Больше никому элитные квартиры в Нарымском квартале не нужны?

Пелядь! Ну Вы и загнули.

Здесь шла активная дискусси по поводу критериаев элитного жилья, читайте выше!

Рассмотрю варианты однешек и двушек в этом доме. Сообщения в личку.

Друзья, как идет наша стройка, может, у кого-то есть более детальная информация, чем в унылых отчетах СМ? Соседи из 8-9 секций, когда вас обещают заселить?

проезжал сегодня мимо - стеклят внутреннюю часть дома.

Есть квартиры в 8 и 9 секциях Нарымского квартала на продажу. Мы подрядчики. Цены значительно ниже чем у СМ.
Есть две 2х комнатные по 80 и 83 кв.м и 3х комнатная 94 кв. м.

Каково сейчас положение на 8-9 секции? Когда сдача и запустят на отделку? Цены у подрядчиков на текущий момент, у застройщика? Какова ситуация сложившаяся со строительством 10-11 секции?

Про элитное анекдот конечно. такие муравейники по определению элитными быть не могут, это самая крупная новостройка в городе. Плюс на оживленном перекрестке, плюс долгострой плюс прочее прочее прочее. Так что дом скорее даже неудачный в известном смысле. Дом будет сдаваться поэтапно, таким образом еще годами придется жить на стройплощадке. До элитного тут очень далеко, это даже не бизнес-класс. Это эконом (как и все дома СМ), причем проблемный. Но ничего, хотя бы не лохотрон и то неплохо. Но ждать его достройки такими темпами еще лет 5.

По сути многоэтажного элитного жилья в НСК не строится.

Кстати уже строится - Эдем между универмагом и стадионом Сибирь высотка, по нашим меркам на элитку тянет. Из уже построенных есть тоже приближенные примеры. Но по мировым меркам элитки у нас да, практически нет.

Друзья, как идет наша стройка, может, у кого-то есть более детальная информация, чем в унылых отчетах СМ? Соседи из 8-9 секций, когда вас обещают заселить?

в инвест.отделе клянутся и божатся, что будут передавать квартиры в августе-начале сентября.
8-9 секции: делают сухой пол, готовятся к остеклению витражей.

что-то дневники новостроек пошли без фоток... :((
уже второй, без каких либо proof of performance

мне разведка донесла, что 8-9 секции отдадут ключи к Новому Году...