На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
У нас была гражданка РФ с чистым паспортом, но с фактическим браком с гр. Франции.это персонаж из "машите кулаками..." которая имя мужа не могла вспомнить?
Не, это наша собственная гражданка. У нас там всё по сделке ровненько прошло. Получили решение суда о разводе и об отсутствии делёжки собственности с Французиком, ввиду его длительного отсутствия и неизвестности проживания (как-то так смысл, я уже точно не припомню) . Сделка была ипотечная, банк также не возражал, ни один француз и русский не пострадал.
О божеш мой... За что (или на что?) пошлина? За то, что взамуж вышла?
Так уже уплочено
Realtor, atarin - спасибо.
Так уже уплоченоRealtor, atarin - спасибо.
За что (или на что?) пошлина? За то, что взамуж вышла?Ну, типа из-за разницы фамилии в разных документах, регистраторам приходится какие-то дополнительные бумажки писать. А дополнительный труд нуждается в дополнительной оплате.
Подскажите пожалуйста, сделка с гражданином Казахстана требует каких то дополнительных документов или же такие же как если бы и с гр. России? Спасибо оч срочно.в 2014 году продавала гражданке Казахстана квартиру строящуюся, а если быть точнее, то переуступала пай в ПЖСК. Дискус.
Юристы дискуса меня предупредили, что переуступка должна быть строго безналом, с ее счета на мой. Сумма копейка в копейку, как в договоре. Счета открыть лучше заранее.
Еще потребовался нотариальный перевод ее паспорта ( покупательницы), гражданки республики Казахстан. Не резидент.
На эту тему есть много чего почитать в гугле.
Еще знаю, случай, когда инвестор переуступал право не резиденту с расчетом именно наличным! И попадал при проверке налоговой на огромнейший штраф.
Поэтому, будьте бдительны.
Раньше при расхождении фамилии в паспорте и Свидетельстве на право собственности, просто брали ещё какую то дополнительную пошлину. Сейчас так же?Раньше брали, потом перестали (если это происходило при отчуждении объекта).
Правда, с января многое изменилось, но не думаю, что сейчас берут. Честно говоря, не отслеживал и не интересовался.
andrei4444
v.i.p.
Ситуация такая, привела дамочка из одного известного агенства клиентов на просмотр.
Клиентов квартира заинтересовала, это было видно.
Вечером дамочка звонит и говорит что хочет с меня ещё поиметь комиссию в полном объёме или она будет настаивать якобы на 2-м понравившемся варианте, я предложил настаивать на 2-м ,( не приемлю шантаж и такую постановку вопроса) и забыл про неё.
Через пару дней опять звонит, что мой вариант ещё рассматривают. Но у меня наклюнулся ещё покупатель.
Вопроса 2:
- Профессионально ли ведёт себя риэлтор ставя свои интересы превыше интересов клиента?
- Стоит ли мне продолжать с ней переговоры или просто уже послать? (Склонен к варианту 2)
Клиентов квартира заинтересовала, это было видно.
Вечером дамочка звонит и говорит что хочет с меня ещё поиметь комиссию в полном объёме или она будет настаивать якобы на 2-м понравившемся варианте, я предложил настаивать на 2-м ,( не приемлю шантаж и такую постановку вопроса) и забыл про неё.
Через пару дней опять звонит, что мой вариант ещё рассматривают. Но у меня наклюнулся ещё покупатель.
Вопроса 2:
- Профессионально ли ведёт себя риэлтор ставя свои интересы превыше интересов клиента?
- Стоит ли мне продолжать с ней переговоры или просто уже послать? (Склонен к варианту 2)
Сейчас читают
Последняя прочитанная книга (часть 5)
293559
609
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
218540
576
Красивые и счастливые мамочки форева! )) (часть 42)
334527
1000
180207
бес нравственности
- Стоит ли мне продолжать с ней переговоры или просто уже послать?посылать стоит только при наличии аванса за вашу квартиру, данного другим покупаном
если конечно у вас не эксклюзив, представленный на РН в единственном экземпляре
лично моя имха
KiZzz
junior
Если срочно нужны деньги соглашайтесь, если нет то второй вариант подходит.
andrei4444
v.i.p.
Но при повторном звонке речь о комиссии уже не идёт , хотя манера общения мне не нравится. Мне уже попадалось много наглых тёток которые истерически кричали :"-Вы хотите продать или нет?" И ставящими на мои фотки и текст бляхи своего агенства, причём я ни сном не духом, случайно натыкался.
Меня истерикой и шантажом не проймёшь, поэтому 90% откажусь от этой сделки, даже если 2-е не будут покупать.
Цена ниже средней, по этой цене покупатели будут 100% раньше или позже, срочности абсолютно нет никакой, а учитывая и туманное будущее рубля + падение ставок депозитов и не совсем ясное недвижимости может и лучше держать
Есть ещё нюанс при котором было бы лучше продать в начале следующего налогового периода, а не в конце текущего.
Меня истерикой и шантажом не проймёшь, поэтому 90% откажусь от этой сделки, даже если 2-е не будут покупать.
Цена ниже средней, по этой цене покупатели будут 100% раньше или позже, срочности абсолютно нет никакой, а учитывая и туманное будущее рубля + падение ставок депозитов и не совсем ясное недвижимости может и лучше держать
Есть ещё нюанс при котором было бы лучше продать в начале следующего налогового периода, а не в конце текущего.
Tarz
v.i.p.
- Профессионально ли ведёт себя риэлтор ставя свои интересы превыше интересов клиента?Про "профессионально" не подскажу, скажу что для риэлтора он ведет себя "обыденно", это как например наличие тараканов в старом деревенском доме с земляным полом - обыденно, никто в обморок не падает. Ждать от риэлтора иного поведения не стоит, подобные игры суть их деятельности.
- Стоит ли мне продолжать с ней переговоры или просто уже послать? (Склонен к варианту 2)Если звонит второй раз, явно ее интерес к сделке выше Вашего, это хороший признак. Так что при правильной Вашей стратегии вполне может удовлетвориться разгрузкой на деньги только своего клиента, т.к. в противном случае останется вообще ни с чем (без сделки).
Tarz
v.i.p.
Но при повторном звонке речь о комиссии уже не идётНу так что же Вам еще надо, это капитуляция.
andrei4444
v.i.p.
Сформировалось к ней негативное отношение и недоверие, может ещё какой нибудь финт выкинуть на этапе предварительного договора или сделки, срочности и необходимости в продаже в этом году нет, если бы изначально было все нормально то на сделку бы пошёл .
А так мне удобнее было бы продать январь-февраль 18-го
А так мне удобнее было бы продать январь-февраль 18-го
andrei4444
v.i.p.
вполне может удовлетвориться разгрузкой на деньги только своего клиента, т.к. в противном случае останется вообще ни с чем (без сделки).Совсем не получится, т.к. Они свою квартиру уже, как я понял подписали на продажу, ей придётся или у своего коллеги выпрашивать долю , Т.к. Большинство на эксклюзиве. Или искать другой вариант, где ей обломится и уговаривать клиентов ,что он лучше. Она их уже несколько дней таскает по клоповникам и думаю они всякого насмотрелись , когда они зашли ко мне в чистую квартиру после ремонта, то явный интерес был виден.
Tarz
v.i.p.
Сформировалось к ней негативное отношение и недоверие, может ещё какой нибудь финт выкинуть на этапе предварительного договора или сделкиКонечно может выкинуть, но там большая часть как раз таких, которые "могут выкинуть", и крайне мало порядочных (специфика этой сферы такая). Поэтому если Вы в своем объявлении не пишете фразу "риэлторам и собакам не беспокоить" и следовательно готовы с ними разговаривать и иметь дело (держа под жестким контролем, все проверяя и перепроверяя лично) - то и относитесь нормально к этим их невинным играм, для этой сферы деятельности ставить свои интересы выше клиентских такая банальность, что даже обсуждать смешно.
andrei4444
v.i.p.
Единственное что ещё оставляет шанс на сделку, это то что мне "покупатели" понравились (если бы не это , то даже не рассматривал бы эту сделку) скромные культурные люди.
А за несколько месяцев я насмотрелся разных. Были с таким апломбом , учитывая что квартира в бюджетном сегменте , и потенциальная платежеспособность покупателей мягко говоря не особо, выглядит достаточно комично со стороны.
Особая категория это ипотечники , вот кто рожу кривит , кто с налом как то попроще , парадокс конечно.
А за несколько месяцев я насмотрелся разных. Были с таким апломбом , учитывая что квартира в бюджетном сегменте , и потенциальная платежеспособность покупателей мягко говоря не особо, выглядит достаточно комично со стороны.
Особая категория это ипотечники , вот кто рожу кривит , кто с налом как то попроще , парадокс конечно.
Alippa
no status
Вы эмоции выключите. Когда продаещь или покупаешь нужно видеть свою цель, а параживать за воспитание и поведение других персонажей пИесы это излишнее. Другое дело если для достижения цели нужно использовать их слабость и зависимости. Жадный риелтор или скупой покупатель - это нормально просто нужно их готовить согласно их ТТД
Жадный риелтор или скупой покупатель - это нормально просто нужно их готовить согласно их ТТДБезусловно, у жадности есть своя логика, и она очень легко просчитывается и с ней вполне можно иметь дело, намного тяжелее просчитать логику идиота и работать с ним, т.к. логики у идиота обычно нет.
ld_
junior
У нас история тоже интересная. Нашли объявление на сайте от собственника, сами созвонились, сами просмотрели, сами скидку выторговали и тут появляется риэлтор из ЖФ, у меня с продавцом договор и без оплаты комиссионных не видать вам этой квартиры, потому что у них с нашим агентством договор купли на другую квартиру. Мы покупатели с налом, без мат. капиталов и ипотек, и других плясок с баяном. Вот он профессионализм!
ну дык не надо заниматься самолечением, если есть в природе риелтор, то формулируете свою хотелку и начинаете гонять лошадь по кругу пока либо исполнит, либо пеной не изойдет, загнанную коняку пристреливаете и нанимаете новую
глядя на безуспешные попытки знакомых хотя бы расшевелить эту лошадь, в итоге сами по кругу бегают, да лошадь за собой волокут. Выглядит это так....мы тут на сайте вариант нашли. - Так, съездите, посмотрите, понравится, отзвонитесь.
в итоге сами по кругу бегают, да лошадь за собой волокут.И не надоело?
andrei4444
v.i.p.
У нас история тоже интересная. Нашли объявление на сайте от собственника, сами созвонились, сами просмотрели, сами скидку выторговали и тут появляется риэлтор из ЖФ, у меня с продавцом договор и без оплаты комиссионных не видать вам этой квартиры, потому что у них с нашим агентством договор купли на другую квартиру. Мы покупатели с налом, без мат. капиталов и ипотек, и других плясок с баяном. Вот он профессионализм!А что собственник по этому поводу сказал?
глядя на безуспешные попытки знакомых хотя бы расшевелить эту лошадь, в итоге сами по кругу бегают, да лошадь за собой волокут. Выглядит это так....мы тут на сайте вариант нашли. - Так, съездите, посмотрите, понравится, отзвонитесь.люди понимают толк в извращениях))©
посмотрев на такие забеги, решили, что без лошади на плечах, оно как то полегче будет))))
ТОП 5
2
3