вы с коллегами главное на личности не переходите и мне меньше работы)))
Помещик
v.i.p.
Тут кто то кого то женить хотел..На свадьбу вот кого надо пригласить))
вы с коллегами главное на личности не переходите и мне меньше работы)))....так скучно же ( а смайлика зевка нету?)))
его услуги стоят 60 тыс.руб - скажите, за что? За то, что он на нгс увидел наше объявление и сказал об этом клиенту?Рыночная экономик же. Не нравится - отказались или поторговались и возможно договорились.
Я проезжал в августе рядом с Геленджиком, хотел персики местные купить, а продавцы ими по 130 руб. барыжат, меня тоже жадность одолела, т.к. в Новосибе турецкие по 65 на оптовке покупал. Отказался. Доехал до Лоо, а там по 90 руб. сторговались, купил. Мы поели, продавец (скорее всего посредник, а не фермер) денежку получил, завтра посредник опять у фермера (спокойно сидящего в садике) закупит персики - всем хорошо.
Я мог заехать в горное село, найти этого фермера и купить ещё дешевле, но быстрота и комфорт тоже денег стоят. Вы заняли позицию фермера, который хочет лично конечного покупателя персиков найти и лишних денег заработать/не потратить, так что нечему удивляться, что приходится со всеми мимо проезжающими торговаться, общаться, встречаться... Это нормальные издержки самостоятельности.
Как раз таки общаться мне не сложно, но почему бы ему не взять комиссию с покупателя, договорившись с ним о том, сколько тот должен будет комиссии ему оплатить? А он хочет ведь взять и с него и с меня Мне кажется, что жирновато поиметь 120 тыс с квартиры студии, нет? Да и не думаю, что покупатель захочет вместо 60 тыс - оплатить 120 Как то стоимость квартиры, получается, резко увеличивается
5kull
veteran
риэлторы, агенства, все проверяем, бла-бла-бла.....
есть один дом, который построен уже давно, и до сих пор не сдан.
и велика вероятность что не будет сдан НИКОГДА.
несколько крупных АН, предлагают купить квартиры в этом доме. и в объявлениях написано, что дом сдан или вот-вот будет сдан, а пока договор переуступки.
есть один дом, который построен уже давно, и до сих пор не сдан.
и велика вероятность что не будет сдан НИКОГДА.
несколько крупных АН, предлагают купить квартиры в этом доме. и в объявлениях написано, что дом сдан или вот-вот будет сдан, а пока договор переуступки.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276084
227
Перерегистрация авто
89183
21
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
831754
995
Иииииииии.....чё
Кто хочет купить в этом доме, наверняка ЗНАЮТ историческую справку по объекту.
Пусть покупают по переуступке, главное, чтобы предыдущие "члены кружка" оплатили все свои задолженности перед руководством.
Есть товар - есть купец. Это РЫНОК.
Ce tout.
Кто хочет купить в этом доме, наверняка ЗНАЮТ историческую справку по объекту.
Пусть покупают по переуступке, главное, чтобы предыдущие "члены кружка" оплатили все свои задолженности перед руководством.
Есть товар - есть купец. Это РЫНОК.
Ce tout.
А мне кажется, что покупатель хочет получить нормальную квартиру, по рыночной цене, а риэлтор либо не в курсе, либо скрывает проблемность дома
Не все риэлторы одинаково полезны, перефразирую рекламный слоган. А в какой отрасли экономики РФ прям сплошь только профи высшей квалификации и кристальной честности работают? Везде есть профессионалы и профаны, а отрасль одна и слова созвучны.
Aspirin
member
Вставлю свои 5 копеек, как "самостоятельный продавец недоучка")))
Выставив в начале января квартиру на продажу (продаем свою, добавляем ипотеку=покупаем квартиру большей площади), я тоже решила, что справлюсь без АН, мол, документы к продаже у нас готовы, вариант себе подберем сами.... забегая вперед - сейчас работаем с АН)))
За 4 месяца пришла к выводу - если нужно просто продать или просто купить - почему бы и нет!? В нашей ситуации - в итоге спрос на квартиру не такой уж и большой - это раз. И себе мы подобрали вариант, который на эксклюзиве в АН - это два... в итоге имеем цепочку из 6-7 звеньев, причем мы где-то посередине. Практически каждое звено с ипотекой. Где-то наследство, где-то детская комиссия, разные АН, у каждого свои сроки. Сидя в АН на передаче задатка и видя, как риэлтеры по крупицам собирают схему КтоКомуКогдаИКак и у кого когда сделка, и передача денег по ипотеке, и сроки переезда(чтобы никто , в соответствии с условиями договора, на улице не остался в момент переезда), я поняла, что АН необходимо, когда сделка в цепи... Надеюсь, что в итоге мы все переедем в новое жилье)
Вопрос комиссионных - считаю, что они завышены. Не могу сказать, во сколько я оцениваю труд риэлтеров, но по факту - отдать 2% с продажи и 3% с покупки - это уже выходит за 150тр. В разрезе стоимости квартир-не так уж и много. В разрезе - "вытащить" $ из семейного бюджета - сумма значительна. Мы договорились на другую.... но все равно многовато...
Выставив в начале января квартиру на продажу (продаем свою, добавляем ипотеку=покупаем квартиру большей площади), я тоже решила, что справлюсь без АН, мол, документы к продаже у нас готовы, вариант себе подберем сами.... забегая вперед - сейчас работаем с АН)))
За 4 месяца пришла к выводу - если нужно просто продать или просто купить - почему бы и нет!? В нашей ситуации - в итоге спрос на квартиру не такой уж и большой - это раз. И себе мы подобрали вариант, который на эксклюзиве в АН - это два... в итоге имеем цепочку из 6-7 звеньев, причем мы где-то посередине. Практически каждое звено с ипотекой. Где-то наследство, где-то детская комиссия, разные АН, у каждого свои сроки. Сидя в АН на передаче задатка и видя, как риэлтеры по крупицам собирают схему КтоКомуКогдаИКак и у кого когда сделка, и передача денег по ипотеке, и сроки переезда(чтобы никто , в соответствии с условиями договора, на улице не остался в момент переезда), я поняла, что АН необходимо, когда сделка в цепи... Надеюсь, что в итоге мы все переедем в новое жилье)
Вопрос комиссионных - считаю, что они завышены. Не могу сказать, во сколько я оцениваю труд риэлтеров, но по факту - отдать 2% с продажи и 3% с покупки - это уже выходит за 150тр. В разрезе стоимости квартир-не так уж и много. В разрезе - "вытащить" $ из семейного бюджета - сумма значительна. Мы договорились на другую.... но все равно многовато...
Конечно при вашей цепочке с 6-7 звеньями сложно самостоятельно провести сделку.
Мы продаем свою квартиру и покупаем (вернее уже купили) другую, большую и дороже, и тоже в ипотеку, так мне конечно эти 60-100 тыс не лишние, учитывая экономическую ситуацию Купили без агенства, надеюсь что продадим тоже без них Но загадывать не хочу
Мы продаем свою квартиру и покупаем (вернее уже купили) другую, большую и дороже, и тоже в ипотеку, так мне конечно эти 60-100 тыс не лишние, учитывая экономическую ситуацию Купили без агенства, надеюсь что продадим тоже без них Но загадывать не хочу
Конечно при вашей цепочке с 6-7 звеньями сложно самостоятельно провести сделку.Конечно сложно, столько искусственных проблем создается, которые надо героически решать.
Интересно, мы когда-нибудь придем к обычной для запада простейшей схеме, когда человек желая поменять жилье просто идет в банк, берет под небольшие проценты кредит на покупку нового дома, потом спокойно(никуда не спеша) покупает его, не торопясь переезжает, потом выставляет свое старое жилье на продажу, продает и рассчитывается с банком, вуаля. Никаких тебе многоходовок, идиотских согласований сроков, учет персональных интересов (и тараканов) всех участников цепочки и т.д. Эту цепь иногда строят несколько месяцев, и чем она длиннее - тем больше вероятность ее развала, каменный век.
это 150 тр * 6-7 участников = больше 1 млнр
офигеть, они там что вас в Таиланд возили на сделки или что то другое... может АН вам какие дополнительные гарантии давали...
офигеть, они там что вас в Таиланд возили на сделки или что то другое... может АН вам какие дополнительные гарантии давали...
покупаю и продаю всегда сам стараюсь без АН, но покупатели как правило приходят с АН (но это их проблемы), мне только не понятно по какой-такой причине АН пытаются поиметь денег еще и с меня (продавца)... а если при покупке находишь вариант без участия АН, то АН начинают "тыкать палки в колёса" (либо заявляют продавцу что у АН есть надёжный покупатель с мегаденьгами или начинают рассказывать "страшилки" про РН)
Интересно, мы когда-нибудь придем к обычной для запада простейшей схеме, когда человек желая поменять жилье просто идет в банк, берет под небольшие проценты кредит на покупку нового дома, потом спокойно(никуда не спеша) покупает его, не торопясь переезжает, потом выставляет свое старое жилье на продажу, продает и рассчитывается с банком, вуаля. ...Перейдём, когда инфляция будет 0,5% в год и кредиты под 2-3%
когда-то кредиты в валюте примерно так и стоили, как белые люди жили
Павелл
veteran
Вот этого берет под небольшие проценты кредит на покупку нового дома у нас наверное никогда не будет
Как я поняла - это банк Открытие, они объединились с НОмос Банком вроде бы
вроде сам по себе банк
http://www.banki.ru/banks/bank/obrazovanie/
http://www.banki.ru/banks/bank/obrazovanie/
kiroF
experienced
Комрады кто подскажет, на какие еще живые саиты обьявы выставляются кроме нгс
все подсказки направляем в личку вопрошающему
Показать спойлер
и авито
Показать спойлер
все подсказки направляем в личку вопрошающему
Ефген
guru
Интересно - а без услуг АН вообще бывают покупки/продажи?
Месяц висит - в основном разные АН клиентов приводят.
Пара тройка человеков звонили, спрашивали - сам продаю или как? На ответ САМ - бросали трубку.
Т.е. обычные желающие купить даже не рассматривают вариант купить без АН и идут к риелтерам (у меня такое впечатление сложилось).
Месяц висит - в основном разные АН клиентов приводят.
Пара тройка человеков звонили, спрашивали - сам продаю или как? На ответ САМ - бросали трубку.
Т.е. обычные желающие купить даже не рассматривают вариант купить без АН и идут к риелтерам (у меня такое впечатление сложилось).
вот мы сейчас ищем квартиру сами. у вас какая и где?
ТОП 5
2
3
4