Самуиляковлевич
guru
Мы можем собрать на этом форуме (чисто теоретически) площадку общественных инициатив собственников по правам и обязанностям в сфере капремота (для начала, как наиболее резонансной темы в ЖКХ), без лишних экивоков, как Вы думаете?
Нас не очень быстро за это закроют? )
(и насколько читаем форум?)
Нас не очень быстро за это закроют? )
(и насколько читаем форум?)
А между тем, кто-то напрягает подрдчика и взыскивает более пол. миллиона :) Граждане судитесь и отстаивайте свое право.
Varuna
nacida libre
собрать на этом форуме (чисто теоретически) площадкуТеоретически возможно
многое. Разновидности форм неограниченны. Как и Интернет. общественных инициатив собственниковЧто говорит об этом и что требует законодательство?
Показать спойлер
без лишних экивоковПравильнее так: эти и другие нюансы идеи следует обсудить с администратором форума.
Нас не очень быстро за это закроют? )По моему мнению, зависит от нескольких существенных параметров, например: от совпадения с концепцией НГС.Форума и контента.
(и насколько читаем форум?)Я отвечала на подобный вопрос ранее. Остановилась на том, что это условная, неопределенная величина (функция).
У Вас есть время заниматься этим?
Показать спойлер
Спасибо, zalan. Факт, из жизни, наглядно, успешно завершенное дело.
Что бы это значило?Ой, опять появился! Теперь проект положили в другой раздел, что и правильно, поскольку срок рассмотрения проекта закончился 21 сентября, — архив. Но ведь пропадал же
Проект постановления... о повышении размера взноса на капремонт исчез с сайта министерства. Вчера — был.
докУмент с сайта. «Быть или не быть...» повышению взноса на капремонт?..
Да конечно быть - кто ж откажется доить народную корову.
Varuna
nacida libre
Не 1 октября, а какой-то день Минстроя — по новостям.
__________________________
Мень: «Регионы устанавливают взносы в недостаточном размере»
Минстрой России вместе с Фондом ЖКХ оценил финансовую устойчивость каждой региональной системы капремонта.
Министр Михаил Мень:
«В числе основных проблем, которые мы выявили, — установление регионом взноса, который не обеспечивает сбор средств в объеме, необходимом для финансирования капремонта в соответствии с региональными программами».
«...есть регионы, где ситуация с собираемостью взносов очень плохая. Это Чукотский автономный округ, республика Ингушетия, Кабардино-Балкария.
Я считаю, коллеги, что это просто недопустимо. Вы можете просто оставить своих региональных операторов и региональные программы без финансирования».
Мень: 53 % россиян не имеют представления, за что они платят, оплачивая взнос на капремонт
Но — хотят знать. И всего лишь 18 % граждан не интересуются этим вопросом.
Глава Минстроя Михаил Мень:
Россияне исправно платят за капремонт, но, к сожалению, не знают, когда им его ждать.
Чибис: по инициативе Минстроя России в регионах будет проведена проверка всех смет на капремонт жилых домов
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:
«Соответствующее распоряжение министр уже издал».
Стоимость работ по капремонту в соседних регионах может отличаться вдвое. А это в конечном счёте влияет на размер платежей граждан.
Почему создается такой разнобой в оценках — будут разбираться специалисты Минстроя.
Чибис обвинил власти регионов РФ в саботаже указания федерального министерства
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:
Минстрой прямо указал: комиссия, которая рассматривала бы жалобы граждан на капремонт, в том числе и по срокам, и разрешала бы разногласия — должна быть создана в каждом субъекте Федерации. Это значит, что в половине регионов нет механизма по разрешению споров по капремонту.
__________________________
Мень: «Регионы устанавливают взносы в недостаточном размере»
Минстрой России вместе с Фондом ЖКХ оценил финансовую устойчивость каждой региональной системы капремонта.
Министр Михаил Мень:
«В числе основных проблем, которые мы выявили, — установление регионом взноса, который не обеспечивает сбор средств в объеме, необходимом для финансирования капремонта в соответствии с региональными программами».
«...есть регионы, где ситуация с собираемостью взносов очень плохая. Это Чукотский автономный округ, республика Ингушетия, Кабардино-Балкария.
Я считаю, коллеги, что это просто недопустимо. Вы можете просто оставить своих региональных операторов и региональные программы без финансирования».
Мень: 53 % россиян не имеют представления, за что они платят, оплачивая взнос на капремонт
Но — хотят знать. И всего лишь 18 % граждан не интересуются этим вопросом.
Глава Минстроя Михаил Мень:
Россияне исправно платят за капремонт, но, к сожалению, не знают, когда им его ждать.
Чибис: по инициативе Минстроя России в регионах будет проведена проверка всех смет на капремонт жилых домов
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:
«Соответствующее распоряжение министр уже издал».
Стоимость работ по капремонту в соседних регионах может отличаться вдвое. А это в конечном счёте влияет на размер платежей граждан.
Почему создается такой разнобой в оценках — будут разбираться специалисты Минстроя.
Чибис обвинил власти регионов РФ в саботаже указания федерального министерства
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:
Минстрой прямо указал: комиссия, которая рассматривала бы жалобы граждан на капремонт, в том числе и по срокам, и разрешала бы разногласия — должна быть создана в каждом субъекте Федерации. Это значит, что в половине регионов нет механизма по разрешению споров по капремонту.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89298
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276473
227
ул. Декабристов,10 ЗАО"СКИМС" (часть 2)
144716
582
О святом — о нашем личном имуществе. И о сантехнике тоже.
_________________
МНЕНИЕ _ «Жильцы в любом случае не должны нести никаких расходов за установку»
Директор Республиканского фонда капремонта в Республике Хакасия Антон Иванов:
«...если мы говорим о батарее отопления, являющаяся личным имуществом жильца и поврежденной при демонтаже, то она должна быть заменена на новую за счет средств фонда. Однако — и я это подчеркну — только в этом случае.
Если жилец хочет новые батареи, а старые исправны и могут прекрасно функционировать, то покупать новые придется за свой счет.
...батареи — личное имущество жильцов. А за счет средств фонда капитального ремонта проводится замена только общедомового имущества.
То же самое касается и унитазов, которые просто необходимо демонтировать, чтобы заменить стояки в доме.
Однако жильцы в любом случае не должны нести никаких расходов за их установку. Вне зависимости от того, ставят им назад старые батареи и унитазы или новые, купленные за свой счет.
То же самое касается, кстати, и восстановительных работ по перекрытиям. Жители за них платить не должны».
И о сантехнике тоже. _________________
МНЕНИЕ _ «Жильцы в любом случае не должны нести никаких расходов за установку»
Директор Республиканского фонда капремонта в Республике Хакасия Антон Иванов:
«...если мы говорим о батарее отопления, являющаяся личным имуществом жильца и поврежденной при демонтаже, то она должна быть заменена на новую за счет средств фонда. Однако — и я это подчеркну — только в этом случае.
Если жилец хочет новые батареи, а старые исправны и могут прекрасно функционировать, то покупать новые придется за свой счет.
...батареи — личное имущество жильцов. А за счет средств фонда капитального ремонта проводится замена только общедомового имущества.
То же самое касается и унитазов, которые просто необходимо демонтировать, чтобы заменить стояки в доме.
Однако жильцы в любом случае не должны нести никаких расходов за их установку. Вне зависимости от того, ставят им назад старые батареи и унитазы или новые, купленные за свой счет.
То же самое касается, кстати, и восстановительных работ по перекрытиям. Жители за них платить не должны».
Varuna
nacida libre
Постановление мэрии города Новосибирска от 29.09.2015 № 5959
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»
Приложение
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.
Часть 1: 2014—2016 годы ...... Авиастроителей, 2а, — Гоголя, 41
Часть 2: 2016 год ...... Гоголя, 43а, — Яринская, 8
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»
Приложение
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.
Часть 1: 2014—2016 годы ...... Авиастроителей, 2а, — Гоголя, 41
Часть 2: 2016 год ...... Гоголя, 43а, — Яринская, 8
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Выездное совещание по капитальному ремонту МКД
Проведет совещание мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Он посетит несколько домов на улицах Дуси Ковальчук и Медкадры.
В мероприятии участвуют:
— заместитель мэра по городскому хозяйству Данияр Сафиуллин;
— начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Сергей Клестов;
— глава администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному районам Сергей Канунников.
Начнется совещание в 11:30, на ул. Медкадры, 4.
Проведет совещание мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Он посетит несколько домов на улицах Дуси Ковальчук и Медкадры.
В мероприятии участвуют:
— заместитель мэра по городскому хозяйству Данияр Сафиуллин;
— начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Сергей Клестов;
— глава администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному районам Сергей Канунников.
Начнется совещание в 11:30, на ул. Медкадры, 4.
[п.9, оверквотинг]
я не могу вспомнить где я читала, но я вычитала что батареи это общее имущество. Или я не права?
я не могу вспомнить где я читала, но я вычитала что батареи это общее имущество. Или я не права?
Точно так.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
не так.
Верховный Суд РФ в решении от 22.09.2009 № ГКПИ09-725 изложил свою позицию по указанному вопросу. Суд указал, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого и нежилого помещения. Из положений п. 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с п. 5 и пп. «д» п. 2 этого же документа следует, что в состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения. Иными словами, Верховный Суд РФ отметил, что п. 6 Правил содержания общего имущества не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества.
Определением Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 кассационная коллегия подтвердила изложенный подход.
Верховный Суд РФ в решении от 22.09.2009 № ГКПИ09-725 изложил свою позицию по указанному вопросу. Суд указал, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого и нежилого помещения. Из положений п. 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с п. 5 и пп. «д» п. 2 этого же документа следует, что в состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения. Иными словами, Верховный Суд РФ отметил, что п. 6 Правил содержания общего имущества не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества.
Определением Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 кассационная коллегия подтвердила изложенный подход.
Varuna
nacida libre
Кто знает, как понимать такое явление в документах, — пожалуйста, помогите разобраться.
Может, я не так читаю, понимаю, напутала, забыла что-нибудь?
________________________
1
В постановлении мэрии города Новосибирска от 29.09.2015 № 5959 «О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»:
строка № 7870
Новосибирск
Яринская, 8
износ не определен
1960 год
2016—2017 годы
Ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения — 178 698,87 руб.
Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения — 361 462,68 руб.
Источники финансирования — не указаны никакие, в том числе и средства (взносы) собственников.
2
В приказе министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30 сентября 2015 года № 150 О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 19.05.2015 № 79 (о реестре аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2015 года):
строка № 440
Новосибирск
Яринская, 8
1960 год
аварийное состояние — 11 декабря 2013 года (дом признан аварийным)
расселен — на 1 января 2015 года
Может, я не так читаю, понимаю, напутала, забыла что-нибудь?
________________________
1
В постановлении мэрии города Новосибирска от 29.09.2015 № 5959 «О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»:
строка № 7870
Новосибирск
Яринская, 8
износ не определен
1960 год
2016—2017 годы
Ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения — 178 698,87 руб.
Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения — 361 462,68 руб.
Источники финансирования — не указаны никакие, в том числе и средства (взносы) собственников.
2
В приказе министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30 сентября 2015 года № 150 О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 19.05.2015 № 79 (о реестре аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2015 года):
строка № 440
Новосибирск
Яринская, 8
1960 год
аварийное состояние — 11 декабря 2013 года (дом признан аварийным)
расселен — на 1 января 2015 года
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30 сентября 2015 года № 150
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 19.05.2015 № 79
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 19.05.2015 № 79
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ _ Поле деятельности для прокуратуры
Глава администрации Каменска-Уральского Михаил Астахов:
«Реальное положение дел в сфере капремонтов МКД — это серьезное поле деятельности для прокуратуры. Пусть они проверят договоры между генподрядчиками, субподрядчиками и убедятся, на какие суммы в действительности выполняются работы. Это можно сделать уже сейчас, чего ждать?»
Прокуратура потребовала уволить главу свердловского Фонда капремонтов Александра Караваева.
Председателю правительства Свердловской области Денису Паслеру внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.
Проверка деятельности свердловского Фонда капремонтов продолжается.
И тем не менее: в этом скандальном деле не всё так очевидно и просто. Но порядок по всем фронтам капитального ремонта наводить необходимо, бесспорно.
Глава администрации Каменска-Уральского Михаил Астахов:
«Реальное положение дел в сфере капремонтов МКД — это серьезное поле деятельности для прокуратуры. Пусть они проверят договоры между генподрядчиками, субподрядчиками и убедятся, на какие суммы в действительности выполняются работы. Это можно сделать уже сейчас, чего ждать?»
Прокуратура потребовала уволить главу свердловского Фонда капремонтов Александра Караваева.
Председателю правительства Свердловской области Денису Паслеру внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.
Проверка деятельности свердловского Фонда капремонтов продолжается.
И тем не менее: в этом скандальном деле не всё так очевидно и просто. Но порядок по всем фронтам капитального ремонта наводить необходимо, бесспорно.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капитальный ремонт домов завершается. И начинается — зимой
Медкадры, 3
Дом трещал по швам, в нем почти 40 лет люди жили без капитального ремонта. Ремонтировать двухэтажку начали этой весной.
Житель дома:
«Поменяли полностью отопление. Батареи оставили старые. А всю подводку, разводку поменяли на пластиковые. Поменяли кровлю всю полностью. Фасады покрасили. Более-менее в порядочный вид привели».
• Часть домов из второй очереди ремонтировать начнут этой зимой. В домах, где нужно поменять кровлю, власти советуют подрядчикам не начинать работы осенью, ждать снега — подтоплений квартир тогда будет меньше.
К работам на 5 многоквартирниках подрядчики уже приступили.
Работы требующие сухой, тёплой погоды, выполнят будущим летом.
• Оценку каждой компании муниципалитет поставит позже. Но уже сейчас понятно: двойки будут.
Медкадры, 3
Дом трещал по швам, в нем почти 40 лет люди жили без капитального ремонта. Ремонтировать двухэтажку начали этой весной.
Житель дома:
«Поменяли полностью отопление. Батареи оставили старые. А всю подводку, разводку поменяли на пластиковые. Поменяли кровлю всю полностью. Фасады покрасили. Более-менее в порядочный вид привели».
• Часть домов из второй очереди ремонтировать начнут этой зимой. В домах, где нужно поменять кровлю, власти советуют подрядчикам не начинать работы осенью, ждать снега — подтоплений квартир тогда будет меньше.
К работам на 5 многоквартирниках подрядчики уже приступили.
Работы требующие сухой, тёплой погоды, выполнят будущим летом.
• Оценку каждой компании муниципалитет поставит позже. Но уже сейчас понятно: двойки будут.
Башкирия _ Ураганный ветер снес крышу здания в Сибае
Почти 2 месяца назад в пятиэтажке сделали капитальный ремонт.
Как рассказали очевидцы, во время ЧП рядом с домом на площадке играли дети. Когда увидели, что происходит, едва успели убежать. Кусок крыши упал прямо на балкон, пробив потолок.
По предварительным данным, пострадавших нет. Жильцов дома эвакуировали и распределили по общежитиям.
В последствиях этого ЧП разбираются специалисты. Место происшествия оцеплено.
Почти 2 месяца назад в пятиэтажке сделали капитальный ремонт.
Как рассказали очевидцы, во время ЧП рядом с домом на площадке играли дети. Когда увидели, что происходит, едва успели убежать. Кусок крыши упал прямо на балкон, пробив потолок.
По предварительным данным, пострадавших нет. Жильцов дома эвакуировали и распределили по общежитиям.
В последствиях этого ЧП разбираются специалисты. Место происшествия оцеплено.
Varuna
nacida libre
Страшно, конечно. За людей.
На соседнем доме с крышей всё в порядке, а на этом снесло.
Выводы надо делать. Всем.
На соседнем доме с крышей всё в порядке, а на этом снесло.
Выводы надо делать. Всем.
поменять кровлю... ждать снега — подтоплений квартир тогда будет меньше.А ремонт кровли разрешено делать в зимнее время, при низких температурах?
Varuna
nacida libre
ГЖИ разместила на своем сайте документ «Мониторинг технического состояния МКД за 2015 год» — в нем данные о домах в Новосибирске и Новосибирской области.
Varuna
nacida libre
В Подмосковье создан третейский суд для решения вопросов о капремонте МКД
Замминистра Строительного комплекса региона Алексей Смирнов:
«Третейский суд будет образован при некоммерческом партнерстве СРО «Наш дом» для разрешения споров, возникающих между членами партнерства, а также между ними и собственниками в соответствии с законодательством о третейских судах».
Замминистра Строительного комплекса региона Алексей Смирнов:
«Третейский суд будет образован при некоммерческом партнерстве СРО «Наш дом» для разрешения споров, возникающих между членами партнерства, а также между ними и собственниками в соответствии с законодательством о третейских судах».
также между ними и собственниками в соответствии с законодательством о третейских судах[/цвет]».ну и зачем он собственникам? В третейском суде есть такое понятие как третейский сбор суду. кроме, того решение третейского суда окончательно и не подлежит обжалованию. Да и не для обычных рядовых граждан они созданы, судиться в них дорого.
ГЖИ разместила на своем сайте документ «Мониторинг технического состояния МКД за 2015 год» — в нем данные о домах в Новосибирске и Новосибирской области.Если я не нашла своего дома и даже своей улицы - что это может значить?
ТОП 5
2
3
4