нп
коллега:))
Объясните сведущие люди, плиз, почему каждый дом не может организовать свой счет на капремонт.
Пусть он был бы у меня (как запланировано ЖКХ) в 20.. лохматом году, но эти деньги были бы на нашем счету и ими никто не мог бы распоряжаться?
Я не плачу уже год.
коллега:))Объясните сведущие люди, плиз, почему каждый дом не может организовать свой счет на капремонт.
Пусть он был бы у меня (как запланировано ЖКХ) в 20.. лохматом году, но эти деньги были бы на нашем счету и ими никто не мог бы распоряжаться?
Каждый дом может иметь (открыть) свой, специальный, счет при определенных условиях — статья 175 Жилищного кодекса:
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Но сейчас уже не каждый дом может воспользоваться этим правом и возможностью. По разным причинам и по законам о капремонте.
Ваш дом в какой-нибудь из пунктов 1)—3) вписывается и в каком году первый ремонт в доме должен быть по региональной программе?
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Но сейчас уже не каждый дом может воспользоваться этим правом и возможностью. По разным причинам и по законам о капремонте.
Ваш дом в какой-нибудь из пунктов 1)—3) вписывается и в каком году первый ремонт в доме должен быть по региональной программе?
По разным причинам и по законам о капремонте.Причина и закон банален.
Всем пофигу (в большинстве случаев), ни кто ни какие законы не читает да и не пытается осмысливать, что в них написано, а кто читает, доставляет кучу проблем, и которым потом пытаются закрыть рты.
Но эти законы порой с переводчиком читать надо. Любителей подобного рода литературы мало. 
вписывается, в 3-й пункт.
Ремонт предполагается в 2038 году, первые движения должны быть начаты в 2022, затем в 2025, 2028 и завершиться в 2038:)))
Ремонт предполагается в 2038 году, первые движения должны быть начаты в 2022, затем в 2025, 2028 и завершиться в 2038:)))
Но сейчас уже не каждый дом может воспользоваться этим правом и возможностью. По разным причинам и по законам о капремонте.Не надо сгущать краски.
Ваш дом в какой-нибудь из пунктов 1)—3) вписывается и в каком году первый ремонт в доме должен быть по региональной программе?
По-моему, 99,99% домов вписываются в пункты 1)-3). Из этого перечня нет только домов с непосредственным управлением. Но много ли их?
Если открыт спецсчёт, какое значение имеет региональная программа? Как решит ОСС, так и будут расходоваться средства со спецсчёта (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).
И по каким таким причинам и каким законам о капремонте не каждый дом может открыть спецсчёт?
Не может, если на доме уже произведён капремонт из средств "котла", пока собранные взносы не покроют его стоимость.
В остальных случаев никаких ограничений, кроме общего собрания 2/3 собственников, нет.
В остальных случаев никаких ограничений, кроме общего собрания 2/3 собственников, нет.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276363
227
Перерегистрация авто
89268
21
Не смотря ни на что... (КХЛ, сезон 23/24) NF
60109
828
Благодарю за информацию. Возникает такой закономерный вопрос: если спустя 3 года дом принимает решение открыть спецсчёт и в течение этих 3 лет капремонт не производился, за эти 3 года региональный оператор вернёт на спецсчёт ранее перечисленные деньги?
Да, средства перечисляются на открытый спецсчёт с поквартирной разбивкой всех накоплений, ровно через год со дня решения общего собрания собственников (2/3) о смене способа накопления. Срок в 1 год для перечисления из котла на спецсчёт установлен региональным законом. Это период для организации накопления самостоятельно, открытия счёта и т.д. Не удивлюсь, однако, что при массовых уходов домов на спецсчета, новые (старые) депутаты могут искусственно увеличить этот срок, чтобы система капремонтов окончательно не развалилась.
Поэтому зачем ждать три года, не совсем понимаю... Наоборот нужно переходить на спецсчета и чем быстрее тем лучше.
Если даже дом самостоятельно вдруг не накопит нужный объём средств и не сделает в обозначенный программой срок ремонт, деньги просто обратно перейдут в котёл - и всё.
Никаких рисков нет. Одни плюсы от спецсчетов.
Поэтому зачем ждать три года, не совсем понимаю... Наоборот нужно переходить на спецсчета и чем быстрее тем лучше.
Если даже дом самостоятельно вдруг не накопит нужный объём средств и не сделает в обозначенный программой срок ремонт, деньги просто обратно перейдут в котёл - и всё.
Никаких рисков нет. Одни плюсы от спецсчетов.
первые движения должны быть начаты в 2022Если доверяете своей УК, принимайте решение на ОС о переходе на спецсчет. Что нужно делать — в Жилищном кодексе основное прописано. Остальное — в областных НПА.
Не исключено, что в последующие годы законодательно может измениться что-либо (многое) по теме капремонта, в том числе обязательность-добровольность выбора спецсчета и т. п.
Никаких рисков нет. Одни плюсы от спецсчетов.Я добавлю, для всех: посмотрите виды и стоимость ремонта объектов в своем доме (приблизительно хотя бы, на примере домов, которые стоят в краткосрочной программе) и заранее посчитайте, сколько денег за энное количество лет до 1-го ремонта вам нужно собрать (у вас получится собрать, накопить), чтобы провести ремонт и не вернуться в «общий котел». Возможно, придется увеличить взнос на капремонт для этого.
В общем, оценивайте конкретно по своему дому силы, ресурсы и — считайте, но с запасом.
Varuna
nacida libre
Деньги на капремонт — в ценные бумаги и развитие... Чтобы не обесценились
В Тюмени на заседании комитета по экономической политике и природопользованию областной Думы депутаты обсудили законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Инициаторами выступили члены фракции ЛДПР Владимир Сысоев и Гарри Столяров.
Чтобы минимизировать риски обесценивания денег на спецсчетах фонда капитального ремонта, в тюменские депутаты предлагают дать собственникам право размещать средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, в государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ, а также на депозитных счетах отечественных кредитных организаций.
Как пояснила председатель комитета Инна Лосева, документ был подготовлен в связи с многочисленными просьбами граждан. Поправки в Жилищный кодекс позволят жителям домов, открывшим спецсчет, вкладывать деньги в развитие, чтобы они не обесценились.
Особенно актуален вопрос для собственников жилья, которые в ближайшие 5—10 лет проводить капитальный ремонт не намерены.
Комитет единогласно поддержал проект закона, который будет рассмотрен на ближайшем пленарном заседании областной Думы.
1. В государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ — это, как считают избранники народные, надежнее?
2. «Вкладывать деньги в развитие» — чего, например?
В Тюмени на заседании комитета по экономической политике и природопользованию областной Думы депутаты обсудили законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Инициаторами выступили члены фракции ЛДПР Владимир Сысоев и Гарри Столяров.
Чтобы минимизировать риски обесценивания денег на спецсчетах фонда капитального ремонта, в тюменские депутаты предлагают дать собственникам право размещать средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, в государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ, а также на депозитных счетах отечественных кредитных организаций.
Как пояснила председатель комитета Инна Лосева, документ был подготовлен в связи с многочисленными просьбами граждан. Поправки в Жилищный кодекс позволят жителям домов, открывшим спецсчет, вкладывать деньги в развитие, чтобы они не обесценились.
Особенно актуален вопрос для собственников жилья, которые в ближайшие 5—10 лет проводить капитальный ремонт не намерены.
Комитет единогласно поддержал проект закона, который будет рассмотрен на ближайшем пленарном заседании областной Думы.
1. В государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов РФ — это, как считают избранники народные, надежнее?
2. «Вкладывать деньги в развитие» — чего, например?
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Отремонтированы 140 многоквартирных домов — из 783 по программе-2015
• В 201 МКД еще идут строительно-монтажные работы.
• Самый популярный, назначенный по программе на этот год, — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
Вторым идет ремонт системы электроснабжения. Далее — ремонт системы теплоснабжения, подвальных помещений и крыши.
Реанимация фасада оказалась предпоследней по распространенности, а ремонт системы канализования и водоотведения — замечен лишь в 5 случаях.
• Конкурсы объявлены для 442 многоквартирных домов. На 16 сентября торги состоялись по 218 объектам, не состоялись по 224, по 103 объектам из них торги объявлены повторно.
• В 201 МКД еще идут строительно-монтажные работы.
• Самый популярный, назначенный по программе на этот год, — ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
Вторым идет ремонт системы электроснабжения. Далее — ремонт системы теплоснабжения, подвальных помещений и крыши.
Реанимация фасада оказалась предпоследней по распространенности, а ремонт системы канализования и водоотведения — замечен лишь в 5 случаях.
• Конкурсы объявлены для 442 многоквартирных домов. На 16 сентября торги состоялись по 218 объектам, не состоялись по 224, по 103 объектам из них торги объявлены повторно.
Александр.....
guru
Я сегодня чуть со стула не упал, когда услышал по радио дословно: "В Новосибирске капитально отремонтировали 140 домов."
В моём понимании, капитально отремонтировали - это единомоментно заменили все коммуникации, сделали крышу, фасад, причесали придомовую территорию. А то, что в 140 домах где-то проводку заменили, где-то прорехи в крыше залатали, никак не тянет на понятие капитально отремонтировали.
Зато для отчётности само то, можно везде трубить, что КАПИТАЛЬНО отремонтировали.
В моём понимании, капитально отремонтировали - это единомоментно заменили все коммуникации, сделали крышу, фасад, причесали придомовую территорию. А то, что в 140 домах где-то проводку заменили, где-то прорехи в крыше залатали, никак не тянет на понятие капитально отремонтировали.
Зато для отчётности само то, можно везде трубить, что КАПИТАЛЬНО отремонтировали.
Varuna
nacida libre
для отчётности само то18 % от плана — сгодится. И трубить об этом, да, можно, причем как о достижении — по сравнению с регионами, где ремонт проведен, например, только в ~10 % МКД.
Если ремонт будет идти такими темпами, то действующая 25-летняя программа капитального ремонта теряет всякий смысл.
zalan
guru
какая эмоциональная пояснительная записка)))
Действительно, кроме эмоций ничего более.
К примеру взять дом, фонд капремонта которого формируется на спецсчёте.
Если от уплаты освободить собственников возрастом старше 70 лет, кто за их квартиры будет платить? А если таких собственников не 1-2 человека, а половина дома? В финансово-экономическом обосновании они ловко пишут "не потребует доп. финансовых затрат из бюджета". Такая откаряка годится только для общего котла, в котором и без этого бардак и неразбериха.
К примеру взять дом, фонд капремонта которого формируется на спецсчёте.
Если от уплаты освободить собственников возрастом старше 70 лет, кто за их квартиры будет платить? А если таких собственников не 1-2 человека, а половина дома? В финансово-экономическом обосновании они ловко пишут "не потребует доп. финансовых затрат из бюджета". Такая откаряка годится только для общего котла, в котором и без этого бардак и неразбериха.
Следующий протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме — от 11.09.2015 № 8.
Здесь размещаю только список домов. Решения об удовлетворении или отказе в переносе сроков ремонта смотрите в оригинале документа по ссылке (~20 МБ).
Здесь размещаю только список домов. Решения об удовлетворении или отказе в переносе сроков ремонта смотрите в оригинале документа по ссылке (~20 МБ).
-
Список (1)
-
Список (2)
-
Список (3)
-
Список (4)
-
Список (5)
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 сентября.
Обратите внимание на рост более чем в 2 раза суммы банковских процентов на счете регоператора — по сравнению с июлем.
Обратите внимание на рост более чем в 2 раза суммы банковских процентов на счете регоператора — по сравнению с июлем.
-
Взносы
-
Оплата ремонта и выданные авансы
-
Пени, проценты, кредиты
Varuna
nacida libre
Прокуратура внесла мэру представление за некачественный капремонт
Администрация города Омска, предоставившая из бюджета субсидии на проведение капитального ремонта 4 многоквартирных домов, не заметила, что в одном из них на улице Заозёрной не заменили унитазы в 101 квартире, полотенцесушители — в 61, канализационные трубы — в 95, радиаторы отопления — в 22, стояки системы отопления — в 7.
Аналогичные нарушения выявлены еще в 3 домах.
Материалы проверки направлены в органы полиции.
Администрация города Омска, предоставившая из бюджета субсидии на проведение капитального ремонта 4 многоквартирных домов, не заметила, что в одном из них на улице Заозёрной не заменили унитазы в 101 квартире, полотенцесушители — в 61, канализационные трубы — в 95, радиаторы отопления — в 22, стояки системы отопления — в 7.
Аналогичные нарушения выявлены еще в 3 домах.
Материалы проверки направлены в органы полиции.
Александр.....
guru
Опа. А унитазы тоже что-ли относятся к общедомовому имуществу?
Varuna
nacida libre
Нет, конечно, они же индивидуального пользования. Или уже нет?
Но и мне любопытно, потому что это сантехническое дело (замена унитазов) встречалось в новостях о капремонте. Может,
речь идет о муниципальных домах и т. п. или о программах с особым региональным уклоном.
индивидуального пользования. Или уже нет? Но и мне любопытно, потому что это сантехническое дело (замена унитазов) встречалось в новостях о капремонте. Может,
речь идет о муниципальных домах и т. п. или о программах с особым региональным уклоном.
Varuna
nacida libre
Подать в суд на 70 % жителей региона
• Гуляющие проценты
В начале августа, по оценкам руководства Саратовского Фонда капремонта, собираемость взносов в регионе составила 26 %.
На совещании у губернатора 18 сентября региональный министр строительства и ЖКХ Дмитрий Тепин констатировал, что «собираемость улучшилась и достигла в этом месяце 55 %».
Глава Фонда капремонта Сергей Важнов заявил, что готов судиться с неплательщиками, которых, по оценкам экспертов, около 70 %.
• Для доверия граждан властям всё меньше оснований
18 августа 2015 года на сайте Фонда появилась информация о том, что Акционерный коммерческий банк «Московский индустриальный банк», где аккумулировались взносы граждан, уведомил о закрытии своего офиса в Саратове.
Единственное, что предприняло руководство Фонда в этой ситуации, так это известило людей:
«Необходимо принятие решения собственниками об изменении кредитной организации для открытия специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. О принятом решении необходимо уведомить Фонд капитального ремонта до 1 октября 2015 года».
И ни слова о том, что будет с оставшимися в банке взносами.
• Гуляющие проценты
В начале августа, по оценкам руководства Саратовского Фонда капремонта, собираемость взносов в регионе составила 26 %.
На совещании у губернатора 18 сентября региональный министр строительства и ЖКХ Дмитрий Тепин констатировал, что «собираемость улучшилась и достигла в этом месяце 55 %».
Глава Фонда капремонта Сергей Важнов заявил, что готов судиться с неплательщиками, которых, по оценкам экспертов, около 70 %.
• Для доверия граждан властям всё меньше оснований
18 августа 2015 года на сайте Фонда появилась информация о том, что Акционерный коммерческий банк «Московский индустриальный банк», где аккумулировались взносы граждан, уведомил о закрытии своего офиса в Саратове.
Единственное, что предприняло руководство Фонда в этой ситуации, так это известило людей:
«Необходимо принятие решения собственниками об изменении кредитной организации для открытия специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. О принятом решении необходимо уведомить Фонд капитального ремонта до 1 октября 2015 года».
И ни слова о том, что будет с оставшимися в банке взносами.
Что бы это значило?
21 сентября как раз закончился срок рассмотрения этого предложения минЖКХиЭ.
На этот час информации о новых, подписанных, постановлениях областного правительства тоже нет.
Проект постановления Правительства Новосибирской областио повышении размера взноса на капремонт исчез с сайта министерства. Вчера — был.
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п
21 сентября как раз закончился срок рассмотрения этого предложения минЖКХиЭ.
На этот час информации о новых, подписанных, постановлениях областного правительства тоже нет.
Varuna
nacida libre
Завтра, 23 сентября, в 12 часов в Новосибирске начнется очередная пресс-конференция о предварительных итогах реализации областной программы капремонта жилья.
Говорить будут о выполнении плана капремонта 2015 года и планах на 2016 год, накоплении и использовании средств собственников, статистических данных о применяемых к должникам санкциях и возможных механизмах экономии средств на капремонте за счет конкурсных мероприятий с подрядчиками.
На вопросы будут отвечать:
— заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев,
— исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова,
— заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска Андрей Аркашов.
Говорить будут о выполнении плана капремонта 2015 года и планах на 2016 год, накоплении и использовании средств собственников, статистических данных о применяемых к должникам санкциях и возможных механизмах экономии средств на капремонте за счет конкурсных мероприятий с подрядчиками.
На вопросы будут отвечать:
— заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев,
— исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова,
— заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска Андрей Аркашов.
ТОП 5
2
3
4