Возможно, ваш дом не входил в список обследуемых домов. Почему — не знаю. Данные мониторинга не смотрела и не изучала, поэтому у меня нет версии, по какому принципу были выбраны дома.
Позвоните в ГЖИ — спросите у них.
Дом какого года постройки у вас?
Позвоните в ГЖИ — спросите у них.
Дом какого года постройки у вас?
не нашла своего дома...А я нашла ваш дом.
В файле (таблице) есть 2 отдельных перечня:
— лист 1 — дома, расположенные в Новосибирске;
— лист 2 — дома, расположенные в Новосибирской области.
у меня глаз скоро дёргаться будет от фразы "нет данных". Что же это за мониторинг если нет данных? видимо это риторический вопрос
фразы "нет данных"Вот-вот, надоевшая уже. Но удобная кому-то, чтобы списать на нее всё, что можно и что нельзя.
Я ожидала всё же увидеть в первую очередь и в основном важные новые данные о состоянии домов. Краткие характеристики конструктивных элементов какой-то там серии и какого-то там года постройки домов — можно и в интернете найти. Все площади дома есть в техпаспортах, хранящихся в УК, или других документах.
И это работа — за 75 миллионов рублей и за целый год. Износ ни на один процент не изменился с осени 2014 года. Время, что ли, остановилось или законы природы в стране изменились «в связи со сложной экономической ситуацией»?
Ждут, когда собственники начнут, помимо капремонта, скидываться еще и на экспертизу? Что смешить народ кочующими по бумагам из года в год одними и теми же цифрами: домам больше 50—60 лет, а износ у них 25—37 % (по данным прошлого века)! Зато у благополучно стоящего дома, построенного лет примерно 10 назад, износ больше 40 %.
Varuna
nacida libre
Ремонт домов в Монголии на средства кредита России
Новосибирские строители будут создавать коммунальную инфраструктуру и обновлять старые жилые дома в Улан-Баторе.
«Мы наметили конкретные темы, по которым мы будем развивать сотрудничество. Отталкиваясь, прежде всего, от тех соглашений, которые заключили между собой президенты наших стран. Речь идет о кредитовании Монголии со стороны России...
Мы рассчитываем на тот кредит в размере 160 млрд рублей, который российская сторона готова дать Монголии. В значительной степени этот кредит будет использован в интересах столицы, новосибирцы готовы участвовать в реализации проектов в счет этого кредита», — сказал журналистам мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
По его словам, в первую очередь речь идет о модернизации жилого фонда, который был возведен российскими строителями, и теперь Монголия предлагает им же его реконструировать.
«Есть целые кварталы, построенные советскими строителями по нашим технологиям. Пяти-, девяти-, двенадцатиэтажные панельные дома, у которых заканчивается ресурс, они изношены, необходимо проводить утепление, модернизацию — то, что мы называем капитальным ремонтом, — сообщил Локоть. — Для нас это выгодно, монгольская сторона рассматривает это как инвестиции в их экономику, а наши структуры получают возможность реализовать проекты — зарабатывать. Это серьезное подспорье нам во время кризисных явлений, которые мы наблюдаем прежде всего в строительной отрасли».
_______________________
«А как же мы?..» (по мотивам мультфильма «Малыш и Карлсон»)
Может,
в Монголию поехать пожить немного — там, похоже, быстрее и бесплатно совсем капитальный ремонт сделают...
Новосибирские строители будут создавать коммунальную инфраструктуру и обновлять старые жилые дома в Улан-Баторе.
«Мы наметили конкретные темы, по которым мы будем развивать сотрудничество. Отталкиваясь, прежде всего, от тех соглашений, которые заключили между собой президенты наших стран. Речь идет о кредитовании Монголии со стороны России...
Мы рассчитываем на тот кредит в размере 160 млрд рублей, который российская сторона готова дать Монголии. В значительной степени этот кредит будет использован в интересах столицы, новосибирцы готовы участвовать в реализации проектов в счет этого кредита», — сказал журналистам мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
По его словам, в первую очередь речь идет о модернизации жилого фонда, который был возведен российскими строителями, и теперь Монголия предлагает им же его реконструировать.
«Есть целые кварталы, построенные советскими строителями по нашим технологиям. Пяти-, девяти-, двенадцатиэтажные панельные дома, у которых заканчивается ресурс, они изношены, необходимо проводить утепление, модернизацию — то, что мы называем капитальным ремонтом, — сообщил Локоть. — Для нас это выгодно, монгольская сторона рассматривает это как инвестиции в их экономику, а наши структуры получают возможность реализовать проекты — зарабатывать. Это серьезное подспорье нам во время кризисных явлений, которые мы наблюдаем прежде всего в строительной отрасли».
_______________________
«А как же мы?..» (по мотивам мультфильма «Малыш и Карлсон»)
Может,
в Монголию поехать пожить немного — там, похоже, быстрее и бесплатно совсем капитальный ремонт сделают...Сейчас читают
Перерегистрация авто
89274
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276369
227
Курилка (часть 19)
111882
1000
Varuna
nacida libre
Минстрой России согласился с требованиями ОНФ снизить коррупционные риски при закупках для капремонта
Замечания экспертов ОНФ касались проекта постановления правительства по приобретению региональным оператором товаров, работ, услуг в процессе капремонта.
Эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко:
«Мы будем настаивать на отмене двухэтапности конкурсных процедур, потому что такие ограничения просто приведут к тому, что в конкурсах и аукционах будут участвовать только «свои» компании».
...по своей природе процедура проведения конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме аналогична процедуре проведения конкурса с ограниченным участием, предусмотренным законом о контрактной системе.
...в данном законе закреплен закрытый перечень случаев, при которых заказчик может осуществлять закупки с помощью конкурса с ограниченным участием. Это закупки особой технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера или выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия и реставрации.
...подобные ограничения в сфере капремонта представляются нецелесообразными. Вся страна у нас осуществляет закупки по 44-ФЗ, и зачем придумывать новые механизмы и усложнять систему — нам непонятно».
Замечания экспертов ОНФ касались проекта постановления правительства по приобретению региональным оператором товаров, работ, услуг в процессе капремонта.
Эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко:
«Мы будем настаивать на отмене двухэтапности конкурсных процедур, потому что такие ограничения просто приведут к тому, что в конкурсах и аукционах будут участвовать только «свои» компании».
...по своей природе процедура проведения конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме аналогична процедуре проведения конкурса с ограниченным участием, предусмотренным законом о контрактной системе.
...в данном законе закреплен закрытый перечень случаев, при которых заказчик может осуществлять закупки с помощью конкурса с ограниченным участием. Это закупки особой технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера или выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия и реставрации.
...подобные ограничения в сфере капремонта представляются нецелесообразными. Вся страна у нас осуществляет закупки по 44-ФЗ, и зачем придумывать новые механизмы и усложнять систему — нам непонятно».
Ремонт жилья без точного «диагноза»
В Мурманской области, как считают эксперты, дома не проходят необходимое обследование.
Многие жители волнуются, насколько качественно отремонтируют их дома и починят ли то, что действительно требуется.
Председатель правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрий Дунин:
Эти опасения справедливы.
«Сначала нужно провести грамотное техническое обследование дома по методике, утвержденной федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ. Но это огромная работа: нужно обследовать кровлю, фасад, перекрытия, электропроводку, теплосети, сети водоснабжения…
Региональный фонд капремонта решил пойти по другому пути: провести инвентаризацию домов, изучив их технические паспорта. Но из них невозможно получить сведения о том, что в доме исправно, а что нет! Зато эта работа позволит «освоить» десятки миллионов».
По данным тендера, размещенного региональным фондом капремонта, на «инвентаризацию» жилых домов выделено 58,5 млн рублей.
В Мурманской области более 9 000 домов. На каждый дом приходится 6 500 рублей.
За такую сумму грамотно обследовать здание со всеми коммуникациями нереально, уверен Юрий Дунин.
В Мурманской области, как считают эксперты, дома не проходят необходимое обследование.
Многие жители волнуются, насколько качественно отремонтируют их дома и починят ли то, что действительно требуется.
Председатель правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области Юрий Дунин:
Эти опасения справедливы.
«Сначала нужно провести грамотное техническое обследование дома по методике, утвержденной федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ. Но это огромная работа: нужно обследовать кровлю, фасад, перекрытия, электропроводку, теплосети, сети водоснабжения…
Региональный фонд капремонта решил пойти по другому пути: провести инвентаризацию домов, изучив их технические паспорта. Но из них невозможно получить сведения о том, что в доме исправно, а что нет! Зато эта работа позволит «освоить» десятки миллионов».
По данным тендера, размещенного региональным фондом капремонта, на «инвентаризацию» жилых домов выделено 58,5 млн рублей.
В Мурманской области более 9 000 домов. На каждый дом приходится 6 500 рублей.
За такую сумму грамотно обследовать здание со всеми коммуникациями нереально, уверен Юрий Дунин.
Varuna
nacida libre
Иск чего захотели
Депутаты Законодательного собрания Ростовской области решили, что нужно освободить регператоров капремонта от уплаты судебных пошлин при взыскании долгов с неплательщиков взносов.
При обращении операторов в суд пошлины уплачиваются из бюджетов регионов, что чревато для них многомиллионными издержками. Это является сдерживающим фактором для массового обращения в суды с исками против неплательщиков.
• Директор Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту Владислав Крюков:
По действующему законодательству государственные органы освобождены от уплаты пошлин в судах.
«Это логично — зачем государству платить государству? Фонды содействия капитальному ремонту по сути являются государственными органами, поскольку они учреждены региональной исполнительной властью и действуют от ее имени. <...>
Если мы сейчас подадим иски ко всем неплательщикам, то на оплату пошлин нам потребуется запросить у правительства Ростовской области порядка 100 млн рублей».
[«...по сути являются...» Когда выгодно одно, то оператор — некоммерческая организация и не более того, а когда выгодно другое, то оператор — госорган. Определились бы эти всевозможные по названию фонды наконец со статусом, правами, обязанностями и не мимикрировали бы то под одно, то под второе. Или им помогли бы определиться. Депутаты с инициативами. Например.]
• Адвокат Сергей Радченко:
«Представьте, фонд капремонта отсудил недоимку у какой-нибудь бабушки. Попробуйте взыскать с нее пошлину даже при наличии исполнительного листа.
Исчезнет сдерживающий фактор, и операторы начнут раздавать иски направо и налево».
Депутаты Законодательного собрания Ростовской области решили, что нужно освободить регператоров капремонта от уплаты судебных пошлин при взыскании долгов с неплательщиков взносов.
При обращении операторов в суд пошлины уплачиваются из бюджетов регионов, что чревато для них многомиллионными издержками. Это является сдерживающим фактором для массового обращения в суды с исками против неплательщиков.
• Директор Ростовского областного фонда содействия капитальному ремонту Владислав Крюков:
По действующему законодательству государственные органы освобождены от уплаты пошлин в судах.
«Это логично — зачем государству платить государству? Фонды содействия капитальному ремонту по сути являются государственными органами, поскольку они учреждены региональной исполнительной властью и действуют от ее имени. <...>
Если мы сейчас подадим иски ко всем неплательщикам, то на оплату пошлин нам потребуется запросить у правительства Ростовской области порядка 100 млн рублей».
[«...по сути являются...» Когда выгодно одно, то оператор — некоммерческая организация и не более того, а когда выгодно другое, то оператор — госорган. Определились бы эти всевозможные по названию фонды наконец со статусом, правами, обязанностями и не мимикрировали бы то под одно, то под второе. Или им помогли бы определиться. Депутаты с инициативами. Например.]
• Адвокат Сергей Радченко:
«Представьте, фонд капремонта отсудил недоимку у какой-нибудь бабушки. Попробуйте взыскать с нее пошлину даже при наличии исполнительного листа.
Исчезнет сдерживающий фактор, и операторы начнут раздавать иски направо и налево».
Varuna
nacida libre
Затраты на содержание фонда капремонта
Власти Пермского края взяли за основу пессимистичный сценарий развития экономики России и региона.
Из пояснительной записки к проекту краевого бюджета следует, что более 400 млн рублей за 3 года власти рассчитывают потратить на обеспечение деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» со среднегодовой штатной численностью 96 человек:
— в 2016 году — 127,5 млн рублей;
— в 2017 и 2018 годах — по 137,9 млн рублей.
Власти Пермского края взяли за основу пессимистичный сценарий развития экономики России и региона.
Из пояснительной записки к проекту краевого бюджета следует, что более 400 млн рублей за 3 года власти рассчитывают потратить на обеспечение деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» со среднегодовой штатной численностью 96 человек:
— в 2016 году — 127,5 млн рублей;
— в 2017 и 2018 годах — по 137,9 млн рублей.
Varuna
nacida libre
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Предполагается направить на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки:
— на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в размере 6,6 млрд рублей;
— на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в размере 1 млрд рублей.
Наблюдательный совет Фонда 21 сентября 2015 года утвердил распределение между субъектами Федерации названных средств (опубликовано на официальном сайте Фонда в разделе «Как получить финансирование»).
Решение вступит в силу после принятия постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации № 147».
В связи с тем, что принятие этого постановления ожидается в ближайшее время, Фонд рекомендует субъектам Российской Федерации подготовить заявки на получение финансовой поддержки.
Лимиты средств на капремонт направляются на выполнение мероприятий краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, для чего субъекту Федерации необходимо представить в Фонд заявку.
Предполагается направить на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки:
— на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в размере 6,6 млрд рублей;
— на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в размере 1 млрд рублей.
Наблюдательный совет Фонда 21 сентября 2015 года утвердил распределение между субъектами Федерации названных средств (опубликовано на официальном сайте Фонда в разделе «Как получить финансирование»).
Решение вступит в силу после принятия постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации № 147».
В связи с тем, что принятие этого постановления ожидается в ближайшее время, Фонд рекомендует субъектам Российской Федерации подготовить заявки на получение финансовой поддержки.
Лимиты средств на капремонт направляются на выполнение мероприятий краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, для чего субъекту Федерации необходимо представить в Фонд заявку.
Varuna
nacida libre
Большинство регоператоров нарушают Жилищный кодекс при установлении гарантийных сроков на капремонт
Эксперты ОНФ проанализировали 83 сайта регоператоров капремонта на предмет соответствия законодательству гарантийных сроков работ по капремонту.
1 июля 2015 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которым установление гарантийных сроков на капитальный ремонт не менее 5 лет — обязанность региональных операторов.
Повторный мониторинг конкурсной документации регоператоров в сентябре показал:
— только треть регоператоров соблюдают законодательство и устанавливают гарантийные сроки на капремонт не менее 5 лет;
— остальные либо необоснованно сокращают их, либо не обнародуют соответствующую информацию.
33 региона — гарантийные сроки работ по капремонту соответствуют действующему законодательству.
32 региона — конкурсная документация обнародована, но гарантийные сроки не соответствуют Жилищному кодексу.
20 регионов — в конкурсной документации отсутствуют гарантийные сроки (стоит прочерк).
Гарантийный срок:
• 3 года — Новосибирская и Смоленская область, ХМАО, республики Калмыкия, Башкортостан, Тыва.
• 3 года на монтажные работы и 5 лет на строительные работы — Иркутская область.
• 2 года — Астраханская область и Чеченская Республика.
• N лет (срок устанавливается в договоре подрядчиком, выигравшим конкурс) — республики Карелия и Северная Осетия — Алания.
• 0 лет (в проекте договора подряда такого пункта нет) — Амурская область.
Руководитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерий Фадеев:
«ОНФ призывают фонды региональных операторов в кратчайшие сроки привести конкурсную документацию в части установления сроков гарантийных работ на капремонт в соответствие с действующими нормами законодательства и обнародовать ее на своих сайтах, а пока активисты Фронта проверят качество ремонтных работ в регионах, где выявлено несоответствие федеральному законодательству».
Эксперты ОНФ проанализировали 83 сайта регоператоров капремонта на предмет соответствия законодательству гарантийных сроков работ по капремонту.
1 июля 2015 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которым установление гарантийных сроков на капитальный ремонт не менее 5 лет — обязанность региональных операторов.
Повторный мониторинг конкурсной документации регоператоров в сентябре показал:
— только треть регоператоров соблюдают законодательство и устанавливают гарантийные сроки на капремонт не менее 5 лет;
— остальные либо необоснованно сокращают их, либо не обнародуют соответствующую информацию.
33 региона — гарантийные сроки работ по капремонту соответствуют действующему законодательству.
32 региона — конкурсная документация обнародована, но гарантийные сроки не соответствуют Жилищному кодексу.
20 регионов — в конкурсной документации отсутствуют гарантийные сроки (стоит прочерк).
Гарантийный срок:
• 3 года — Новосибирская и Смоленская область, ХМАО, республики Калмыкия, Башкортостан, Тыва.
• 3 года на монтажные работы и 5 лет на строительные работы — Иркутская область.
• 2 года — Астраханская область и Чеченская Республика.
• N лет (срок устанавливается в договоре подрядчиком, выигравшим конкурс) — республики Карелия и Северная Осетия — Алания.
• 0 лет (в проекте договора подряда такого пункта нет) — Амурская область.
Руководитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерий Фадеев:
«ОНФ призывают фонды региональных операторов в кратчайшие сроки привести конкурсную документацию в части установления сроков гарантийных работ на капремонт в соответствие с действующими нормами законодательства и обнародовать ее на своих сайтах, а пока активисты Фронта проверят качество ремонтных работ в регионах, где выявлено несоответствие федеральному законодательству».
Увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 год:
Новосибирская область — 18 млн 289 тыс. 248,4 руб.
Наибольшие лимиты получили:
Ростовская область — ~30,5 млн руб.,
Свердловская область — ~33 млн руб.,
Краснодарский край, Москва, Московская область и Санкт-Петербург — по 33 млн 333 тыс. 333,33 руб.
Наименьший лимит — чуть более 2,2 млн руб.
Новосибирская область — 18 млн 289 тыс. 248,4 руб.
Наибольшие лимиты получили:
Ростовская область — ~30,5 млн руб.,
Свердловская область — ~33 млн руб.,
Краснодарский край, Москва, Московская область и Санкт-Петербург — по 33 млн 333 тыс. 333,33 руб.
Наименьший лимит — чуть более 2,2 млн руб.
Varuna
nacida libre
IV Практический семинар «Контроль капитального ремонта многоквартирных домов», 17—18 сентября 2015 года, Казань
Материалы (презентации):
Материалы (презентации):
Показать спойлер
Гудзь А. Ю.
• Основные подходы к организации, выполнению и контролю работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов
Гладков С. А.
• Контроль качества материалов
Антонова Т. Г.
• Основы ценообразования при капитальном ремонте МКД. Основные термины и определения. Накладные расходы и сметная прибыль
Бадертдинов Р. Р.
• Строительный контроль при капитальном ремонте мягкой кровли
Сибгатов И. И.
• Строительный контроль при капитальном ремонте скатной кровли
Шамсутдинов Р. М.
• Строительный контроль при капитальном ремонте фасада и выполнении общестроительных работ
Марченко Л. А.
• Строительный контроль при капитальном ремонте систем центрального отопления МКД
Мигунова А. С.
• Строительный контроль при капитальном ремонте систем водоснабжения и водоотведения
Тырышкин Д. А.
• Строительный контроль при капитальном ремонте систем электроснабжения
Егоров А. А.
• Строительный контроль за установкой лифтового оборудования при капитальном ремонте
Вепрецкая Т. П.
• Организация взаимодействия региональных операторов с управляющими организациями при подготовке и проведении капитального ремонта многоквартирных домов
Разворотнева С. В.
• Формирование многоуровневой системы общественного контроля за реализацией региональных систем капремонта
• Основные подходы к организации, выполнению и контролю работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов
Гладков С. А.
• Контроль качества материалов
Антонова Т. Г.
• Основы ценообразования при капитальном ремонте МКД. Основные термины и определения. Накладные расходы и сметная прибыль
Бадертдинов Р. Р.
• Строительный контроль при капитальном ремонте мягкой кровли
Сибгатов И. И.
• Строительный контроль при капитальном ремонте скатной кровли
Шамсутдинов Р. М.
• Строительный контроль при капитальном ремонте фасада и выполнении общестроительных работ
Марченко Л. А.
• Строительный контроль при капитальном ремонте систем центрального отопления МКД
Мигунова А. С.
• Строительный контроль при капитальном ремонте систем водоснабжения и водоотведения
Тырышкин Д. А.
• Строительный контроль при капитальном ремонте систем электроснабжения
Егоров А. А.
• Строительный контроль за установкой лифтового оборудования при капитальном ремонте
Вепрецкая Т. П.
• Организация взаимодействия региональных операторов с управляющими организациями при подготовке и проведении капитального ремонта многоквартирных домов
Разворотнева С. В.
• Формирование многоуровневой системы общественного контроля за реализацией региональных систем капремонта
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
В Минстрое снова заговорили о кредите на капремонт
Сейчас собственники берут кредиты в среднем под 15 % годовых.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис:
| Это много, даже несмотря на то что ставки не превышают сегодняшнюю инфляцию.
Минстрой вышел в правительство с инициативой господдержки тех банков, которые выдают кредиты на капремонт. Кабмин поручил в ближайшее время проработать механизм этой идеи.
«Мы бы очень хотели, чтобы ставка опустилась до 10 %. Система господдержки должна быть идентична той, которая сейчас применяется при льготной ипотеке».
| Говорить о снижении можно будет не раньше середины 2016 года. Сначала надо дождаться массового желания собственников — владельцев спецсчетов брать такие кредиты.
Сейчас собственники берут кредиты в среднем под 15 % годовых.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис:
| Это много, даже несмотря на то что ставки не превышают сегодняшнюю инфляцию.
Минстрой вышел в правительство с инициативой господдержки тех банков, которые выдают кредиты на капремонт. Кабмин поручил в ближайшее время проработать механизм этой идеи.
«Мы бы очень хотели, чтобы ставка опустилась до 10 %. Система господдержки должна быть идентична той, которая сейчас применяется при льготной ипотеке».
| Говорить о снижении можно будет не раньше середины 2016 года. Сначала надо дождаться массового желания собственников — владельцев спецсчетов брать такие кредиты.
Varuna
nacida libre
Минстрой захотел менять размер взносов на капремонт в регионах
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис:
«Мы приняли решение о целесообразности правил регулирования взноса на капремонт на федеральном уровне. Думаю, что с высокой вероятностью в ближайшем времени такое регулирование введем. Это позволит установить понятные правила для россиян и коммунальной сферы на ближайшую десятилетку».
Речь идет о возможном повышении слишком низких взносов, которые установили сегодня в некоторых регионах. По мнению экспертов, может сложиться опасная ситуация, когда собранных денег и средств местного бюджета может не хватить на качественный и своевременный ремонт домов.
После анализа ситуации в регионах и тщательного изучения программ капремонта Минстрой сможет корректировать решение региональных властей.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис:
«Мы приняли решение о целесообразности правил регулирования взноса на капремонт на федеральном уровне. Думаю, что с высокой вероятностью в ближайшем времени такое регулирование введем. Это позволит установить понятные правила для россиян и коммунальной сферы на ближайшую десятилетку».
Речь идет о возможном повышении слишком низких взносов, которые установили сегодня в некоторых регионах. По мнению экспертов, может сложиться опасная ситуация, когда собранных денег и средств местного бюджета может не хватить на качественный и своевременный ремонт домов.
После анализа ситуации в регионах и тщательного изучения программ капремонта Минстрой сможет корректировать решение региональных властей.
Varuna
nacida libre
Возможна корректировка сроков перехода из «общего котла» на специальный счет
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис:
«Сейчас этот срок составляет 2 года. Мы считаем, что не надо держать людей».
Напомнил, что на осенней сессии в Госдуме будет рассматриваться законопроект, направленный на сохранение средств граждан на капремонт и установку процентов по спецсчету не меньше, чем на депозите в банке.
_________________
Законопроект № 892703-6 «О внесении изменений в статьи 170 и 174 Жилищного кодекса Российской Федерации» и материалы к нему.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис:
«Сейчас этот срок составляет 2 года. Мы считаем, что не надо держать людей».
Напомнил, что на осенней сессии в Госдуме будет рассматриваться законопроект, направленный на сохранение средств граждан на капремонт и установку процентов по спецсчету не меньше, чем на депозите в банке.
_________________
Законопроект № 892703-6 «О внесении изменений в статьи 170 и 174 Жилищного кодекса Российской Федерации» и материалы к нему.
Varuna
nacida libre
Протокол от 1 октября 2015 г. № 509-ПРМ-ММ Всероссийского селекторного совещания в режиме видеоконференции у министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М. А. Меня на тему
«О реализации в субъектах Российской Федерации программ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда»
Содержательно. Интересно. Например:
«6. Высшим должностным лицам <...> субъектов Российской Федерации взять под личный контроль и обеспечить:
6.1. <...>
При появлении в СМИ негативных информационных поводов по вопросам капитального ремонта обеспечивать размещение комментариев по обозначенным проблемам и мерам, предпринимаемым для их решения, в суточный срок с момента публикации соответствующих информационных материалов».
«О реализации в субъектах Российской Федерации программ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда»
Содержательно. Интересно. Например:
«6. Высшим должностным лицам <...> субъектов Российской Федерации взять под личный контроль и обеспечить:
6.1. <...>
При появлении в СМИ негативных информационных поводов по вопросам капитального ремонта обеспечивать размещение комментариев по обозначенным проблемам и мерам, предпринимаемым для их решения, в суточный срок с момента публикации соответствующих информационных материалов».
Varuna
nacida libre
Законодательное собрание Новосибирской области
Комитет по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам
Из повестки заседания 14 октября 2015 года
Депутаты комитета Приглашенные Вопрос № 3
О результатах проверки Контрольно-счетной палатой Новосибирской области целевого характера и эффективности использования субсидии (имущественного взноса) из областного бюджета, предоставленной Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в целях модернизации систем коммунальной инфраструктуры в 2012—2014 годах
Докладчик — аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области Алехин Валерий Николаевич.
Вопрос № 7
О кандидатурах представителей Законодательного собрания Новосибирской области в состав попечительского совета Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
Докладчик — председатель комитета Мочалин Николай Андреевич.
Комитет по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам
Из повестки заседания 14 октября 2015 года
Депутаты комитета
Показать спойлер
Мочалин Николай Андреевич — председатель комитета
Агеенко Вадим Алексеевич — заместитель председателя комитета
Козловский Дмитрий Анатольевич — заместитель председателя комитета
Сметанин Олег Александрович — заместитель председателя комитета
Александров Алексей Алексеевич
Коновалов Евгений Борисович
Кубанов Анатолий Анатольевич — заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области
Покровский Евгений Николаевич
Поляков Илья Леонидович
Рафаелян Ашот Вардкесович
Сидоренко Иван Леонидович
Агеенко Вадим Алексеевич — заместитель председателя комитета
Козловский Дмитрий Анатольевич — заместитель председателя комитета
Сметанин Олег Александрович — заместитель председателя комитета
Александров Алексей Алексеевич
Коновалов Евгений Борисович
Кубанов Анатолий Анатольевич — заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области
Покровский Евгений Николаевич
Поляков Илья Леонидович
Рафаелян Ашот Вардкесович
Сидоренко Иван Леонидович
Показать спойлер
Показать спойлер
Артеменко Александр Викторович, начальник департамента по правовым вопросам Законодательного собрания Новосибирской области
Алехин Валерий Николаевич
аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области (вопрос № 3)
Ким Те Су
министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области (вопрос № 3)
Кожевникова Татьяна Львовна
исполнительный директор Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (вопрос № 3)
Борисова Евгения Борисовна, заместитель начальника департамента по социально-экономическим вопросам Законодательного собрания Новосибирской области
Боярский Сергей Владимирович, министр строительства Новосибирской области
Гершанов Дмитрий Владимирович, заместитель министра юстиции Новосибирской области, начальник управления законопроектных работ и ведения регистра министерства юстиции Новосибирской области
Зерняева Елена Александровна, старший помощник прокурора Новосибирской области по взаимодействию с представительными (законодательными) и исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления
Молчанова Ольга Витальевна, заместитель председателя правительства Новосибирской области — министр экономического развития Новосибирской области
Прокудин Артем Петрович, консультант отдела по взаимодействию с органами государственной власти и органами местного самоуправления Законодательного собрания Новосибирской области
Алехин Валерий Николаевич
аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области (вопрос № 3)
Ким Те Су
министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области (вопрос № 3)
Кожевникова Татьяна Львовна
исполнительный директор Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (вопрос № 3)
Борисова Евгения Борисовна, заместитель начальника департамента по социально-экономическим вопросам Законодательного собрания Новосибирской области
Боярский Сергей Владимирович, министр строительства Новосибирской области
Гершанов Дмитрий Владимирович, заместитель министра юстиции Новосибирской области, начальник управления законопроектных работ и ведения регистра министерства юстиции Новосибирской области
Зерняева Елена Александровна, старший помощник прокурора Новосибирской области по взаимодействию с представительными (законодательными) и исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления
Молчанова Ольга Витальевна, заместитель председателя правительства Новосибирской области — министр экономического развития Новосибирской области
Прокудин Артем Петрович, консультант отдела по взаимодействию с органами государственной власти и органами местного самоуправления Законодательного собрания Новосибирской области
Показать спойлер
О результатах проверки Контрольно-счетной палатой Новосибирской области целевого характера и эффективности использования субсидии (имущественного взноса) из областного бюджета, предоставленной Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в целях модернизации систем коммунальной инфраструктуры в 2012—2014 годах
Докладчик — аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области Алехин Валерий Николаевич.
Вопрос № 7
О кандидатурах представителей Законодательного собрания Новосибирской области в состав попечительского совета Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
Докладчик — председатель комитета Мочалин Николай Андреевич.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Некачественный капремонт: взгляд жителей, подрядчика, мэрии
• Для жителей ветхой трехэтажки в Первомайском районе капремонт обернулся стихийным бедствием.
На стенах грибок, деревянный пол вздулся. Например, в комнате одной из квартир сыро уже полгода.
Первые ручьи с потолка потекли в мае — когда дом начали капитально ремонтировать. В итоге за лето кровлю переделывали трижды. И до сих пор здесь нет утепления, ограждения.
• Корреспондент Елена Власова:
«Вот это — вентиляционная шахта. Она до сих пор не отремонтирована. А крыша к ней и вовсе не примыкает.
Вон там дыра. Через которую льёт дождь. И вот таких дыр больших и маленьких мы на этой крыше насчитали десятки».
Спустя рукава подрядчик менял не только систему отопления, но и проводку.
• Представитель подрядной организации Ольга Пугачёва:
«Большое количество домов у нас в ремонте. Поэтому проектировщики не всегда успевают.
Это же капитальный ремонт, что-то не учли, что-то не доделали. Взяли за основу проект не тот, возможно.
Я не могу сказать, почему так произошло».
[Супер! «Большое количество домов» — тут ясно всё: жадность, говорят, не порок. Списали свои просчеты, безалаберность и пофигизм на «это же капремонт» (что переводится как «а что вы еще хотели?») — в его сегодняшнем и неприкрыто безобразном виде. Когда компания пошла на конкурс, о чем думали руководители? На всеобщий капитальный авось надеялись? Жителям этого дома иск надо подавать в суд на возмещение в том числе и морального ущерба. — V.]
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Андрей Аркашов:
«Всё это не пройдет бесследно для этой подрядной организации. Мы будем предъявлять санкции, штрафные. То, что делается с браком, все переделки за их счет. Ни в какой смете это не укажешь. Это не подтвердишь. Это их головная боль. Не наша.
Одно хочу сказать: просто так получить деньги и не сделать работу при нынешней системе — невозможно».
• Компании, которые работают как положено, ждут для участия в конкурсах и на будущий год, но предупреждают: теперь они должны гарантировать качество своей работы на срок 5 лет, а не на 3 года.
• Для жителей ветхой трехэтажки в Первомайском районе капремонт обернулся стихийным бедствием.
На стенах грибок, деревянный пол вздулся. Например, в комнате одной из квартир сыро уже полгода.
Первые ручьи с потолка потекли в мае — когда дом начали капитально ремонтировать. В итоге за лето кровлю переделывали трижды. И до сих пор здесь нет утепления, ограждения.
• Корреспондент Елена Власова:
«Вот это — вентиляционная шахта. Она до сих пор не отремонтирована. А крыша к ней и вовсе не примыкает.
Вон там дыра. Через которую льёт дождь. И вот таких дыр больших и маленьких мы на этой крыше насчитали десятки».
Спустя рукава подрядчик менял не только систему отопления, но и проводку.
• Представитель подрядной организации Ольга Пугачёва:
«Большое количество домов у нас в ремонте. Поэтому проектировщики не всегда успевают.
Это же капитальный ремонт, что-то не учли, что-то не доделали. Взяли за основу проект не тот, возможно.
Я не могу сказать, почему так произошло».
[Супер! «Большое количество домов» — тут ясно всё: жадность, говорят, не порок. Списали свои просчеты, безалаберность и пофигизм на «это же капремонт» (что переводится как «а что вы еще хотели?») — в его сегодняшнем и неприкрыто безобразном виде. Когда компания пошла на конкурс, о чем думали руководители? На всеобщий капитальный авось надеялись? Жителям этого дома иск надо подавать в суд на возмещение в том числе и морального ущерба. — V.]
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Андрей Аркашов:
«Всё это не пройдет бесследно для этой подрядной организации. Мы будем предъявлять санкции, штрафные. То, что делается с браком, все переделки за их счет. Ни в какой смете это не укажешь. Это не подтвердишь. Это их головная боль. Не наша.
Одно хочу сказать: просто так получить деньги и не сделать работу при нынешней системе — невозможно».
• Компании, которые работают как положено, ждут для участия в конкурсах и на будущий год, но предупреждают: теперь они должны гарантировать качество своей работы на срок 5 лет, а не на 3 года.
Varuna
nacida libre
Проводимый в стране капремонт не соответствует даже самым скромным ожиданиям жителей МКД —
констатировали участники всероссийского селекторного совещания по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов и переселения из аварийного жилья.
Минстрой России заявил о намерении провести во всех регионах сплошную проверку смет, предельных стоимостей работ и их экономическую обоснованность.
• Жители недовольны:
— строительными организациями, которые не укладываются в сроки;
— качеством материалов и выполненными работами;
— квалификацией строителей.
• Прокурорские проверки выявляют нарушения закона при выполнении капремонта, выносят представления. Например, в Омске по итогам прокурорской проверки из-за некачественного капитального ремонта одного из домов возбуждено уголовное дело, при этом выяснилось, что из выделенных на ремонт средств таинственным образом исчезло более 1 миллиона рублей.
• Значительная часть нарушений связана с недостаточным контролем со стороны фондов за соблюдением сроков выполнения работ, взысканием дебиторской задолженности.
• Органы власти и местного самоуправления не обеспечивают надлежащий контроль качества.
Эксперт Рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерий Гальченко:
«...к сожалению, людей в этом случае легко обмануть. Далеко не каждый из нас сможет навскидку определить цену трубы или батареи. Поэтому подрядчик вполне может заявить, что батарея стоит 7 000 рублей, а поставить — за 3 000. Причем, как оказалось, Госжилинспекция и прокуратура не занимаются контролем за используемыми материалами.
...подрядчики, выигравшие тендер, жалуются, что заявленная смета не соответствует реальному состоянию дел в доме. Из-за этого приходится заново делать и согласовывать проектно-сметную документацию и затягивать сроки выполнения работ».
«Минстрой признал наличие проблем, о которых давно твердят активисты ОНФ, и наметил проверки смет и экономическую обоснованность стоимости работ по капремонту в регионах. Мы будем самым внимательным образом следить за их ходом и теми мерами, которые примут к нарушителям».
констатировали участники всероссийского селекторного совещания по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов и переселения из аварийного жилья.
Минстрой России заявил о намерении провести во всех регионах сплошную проверку смет, предельных стоимостей работ и их экономическую обоснованность.
• Жители недовольны:
— строительными организациями, которые не укладываются в сроки;
— качеством материалов и выполненными работами;
— квалификацией строителей.
• Прокурорские проверки выявляют нарушения закона при выполнении капремонта, выносят представления. Например, в Омске по итогам прокурорской проверки из-за некачественного капитального ремонта одного из домов возбуждено уголовное дело, при этом выяснилось, что из выделенных на ремонт средств таинственным образом исчезло более 1 миллиона рублей.
• Значительная часть нарушений связана с недостаточным контролем со стороны фондов за соблюдением сроков выполнения работ, взысканием дебиторской задолженности.
• Органы власти и местного самоуправления не обеспечивают надлежащий контроль качества.
Эксперт Рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерий Гальченко:
«...к сожалению, людей в этом случае легко обмануть. Далеко не каждый из нас сможет навскидку определить цену трубы или батареи. Поэтому подрядчик вполне может заявить, что батарея стоит 7 000 рублей, а поставить — за 3 000. Причем, как оказалось, Госжилинспекция и прокуратура не занимаются контролем за используемыми материалами.
...подрядчики, выигравшие тендер, жалуются, что заявленная смета не соответствует реальному состоянию дел в доме. Из-за этого приходится заново делать и согласовывать проектно-сметную документацию и затягивать сроки выполнения работ».
«Минстрой признал наличие проблем, о которых давно твердят активисты ОНФ, и наметил проверки смет и экономическую обоснованность стоимости работ по капремонту в регионах. Мы будем самым внимательным образом следить за их ходом и теми мерами, которые примут к нарушителям».
Varuna
nacida libre
Подрядчиков подозревают в картельном сговоре
В Зеленограде аукцион по выбору компании для капремонта одного из домов прошел в июле. Поступило 9 заявок, 7 из них отклонили из-за несоответствия заявок техническим требованиям. В итоге конкурировали 2 фирмы — «ДКМ Групп» и «МаксимСтрой». Стартовую цену 46,6 миллиона рублей они снизили до 45,7 млн, то есть на 2 %.
На аукцион подана жалоба в столичное управление ФАС. После проверки ФАС нашла признаки нарушения антимонопольного законодательства. Готовятся материалы для возбуждения дела о нарушении федерального закона о защите конкуренции, а именно о признании торгов картельным сговором. К такому выводу в антимонопольной службе пришли, проанализировав сведения и документы, полученные от торговой площадки «Сбербанк-АСТ».
Цель картельного сговора — при видимости конкуренции поддержать итоговую высокую цену на аукционе.
Похожая ситуация сложилась при выборе подрядчика для капремонта другого дома: начальная стоимость 47,6 млн рублей в результате аукциона снизилась минимально — до 45,9 млн. Однако в конце июля протокол с результатами этого аукциона был отменен, в августе аукцион повторили — на этот раз он закончился снижением до 37,9 млн рублей. При этом в первом случаем победителем стала компания «Альянс-1», во втором — просто «Альянс». Возможно, при повторном аукционе та же компания согласилась выполнить те же работы на 8 миллионов дешевле.
Одновременно выбирали подрядчика по капремонту еще 2 домов: в ходе аукциона стоимость работ сразу снизилась почти на 28 %.
В Зеленограде аукцион по выбору компании для капремонта одного из домов прошел в июле. Поступило 9 заявок, 7 из них отклонили из-за несоответствия заявок техническим требованиям. В итоге конкурировали 2 фирмы — «ДКМ Групп» и «МаксимСтрой». Стартовую цену 46,6 миллиона рублей они снизили до 45,7 млн, то есть на 2 %.
На аукцион подана жалоба в столичное управление ФАС. После проверки ФАС нашла признаки нарушения антимонопольного законодательства. Готовятся материалы для возбуждения дела о нарушении федерального закона о защите конкуренции, а именно о признании торгов картельным сговором. К такому выводу в антимонопольной службе пришли, проанализировав сведения и документы, полученные от торговой площадки «Сбербанк-АСТ».
Цель картельного сговора — при видимости конкуренции поддержать итоговую высокую цену на аукционе.
Похожая ситуация сложилась при выборе подрядчика для капремонта другого дома: начальная стоимость 47,6 млн рублей в результате аукциона снизилась минимально — до 45,9 млн. Однако в конце июля протокол с результатами этого аукциона был отменен, в августе аукцион повторили — на этот раз он закончился снижением до 37,9 млн рублей. При этом в первом случаем победителем стала компания «Альянс-1», во втором — просто «Альянс». Возможно, при повторном аукционе та же компания согласилась выполнить те же работы на 8 миллионов дешевле.
Одновременно выбирали подрядчика по капремонту еще 2 домов: в ходе аукциона стоимость работ сразу снизилась почти на 28 %.
Varuna
nacida libre
«Мне не важно, какой и кому был откат, чтобы вы зашли на этот город. Я хочу, чтобы капитальные ремонты были выполнены. А у меня по каждому дому миллион претензий», — сказал глава администрации Первоуральска Алексей Дронов.
|В редакцию «Городских вестей» обратилась жительница Первоуральска с мольбой о помощи: «Караул! Спасите нас от капремонтов!»
Признаться, на призыв мы изначально отреагировали скептически, потому что очень часто чересчур впечатлительные читатели называют караулом то, что таковым не считается: лужи в подвале или холодный стояк. Однако, приехав на место, мы тоже схватились за голову: фасады исторической части города выкрашены в кислотные оттенки желтого, а лепнина, о необходимости восстановления которой говорил еще Куковякин, просто замазана шпаклевкой.|
Диалог первый
«— Вы документы на оплату принимаете по какой процедуре? — обратился Дронов к представителю фонда содействия капитальным ремонтам.
— Проверяем качество выполненных работ, объемы выполненных работ, — ответил тот.
— У вас строительное образование есть?
— У меня нет. Но есть специалисты, которые имеют таковое.
— Вы уже платите? А муниципалитет еще не согласовал ничего. Нам ни одного документа представлено не было — ни по фасадам, ни по чему-то еще».
Диалог второй
«— Я интересуюсь: середина рабочего дня, а где ваши люди, которые, судя по срокам контракта, должны жить на этих лесах? — уточнил Дронов.
— Людей не хватает, — развел руками подрядчик».
|В редакцию «Городских вестей» обратилась жительница Первоуральска с мольбой о помощи: «Караул! Спасите нас от капремонтов!»
Признаться, на призыв мы изначально отреагировали скептически, потому что очень часто чересчур впечатлительные читатели называют караулом то, что таковым не считается: лужи в подвале или холодный стояк. Однако, приехав на место, мы тоже схватились за голову: фасады исторической части города выкрашены в кислотные оттенки желтого, а лепнина, о необходимости восстановления которой говорил еще Куковякин, просто замазана шпаклевкой.|
Диалог первый
«— Вы документы на оплату принимаете по какой процедуре? — обратился Дронов к представителю фонда содействия капитальным ремонтам.
— Проверяем качество выполненных работ, объемы выполненных работ, — ответил тот.
— У вас строительное образование есть?
— У меня нет. Но есть специалисты, которые имеют таковое.
— Вы уже платите? А муниципалитет еще не согласовал ничего. Нам ни одного документа представлено не было — ни по фасадам, ни по чему-то еще».
Диалог второй
«— Я интересуюсь: середина рабочего дня, а где ваши люди, которые, судя по срокам контракта, должны жить на этих лесах? — уточнил Дронов.
— Людей не хватает, — развел руками подрядчик».
Varuna
nacida libre
ЖСК хотят выйти из программы капитального ремонта
До 10 % жилых домов в столице способны обслуживать себя самостоятельно. Им не нужны спецсчета.
В отличие от предлагаемой властями схемы, сейчас деньги, собранные на ремонт, кооперативы хранят на банковских депозитах — под неплохой процент. Спецсчет никаких процентов собственникам не сулит: за 5 лет деньги обесценятся в лучшем случае на четверть. При этом гарантий их сохранности на случай, если у банка отзовут лицензию, пока нет.
• ЖСК просят дать им возможность выйти из региональной программы и ремонтировать свои дома так, как они делали на протяжении многих лет.
• Мосгордума их в этом поддерживает.
До 10 % жилых домов в столице способны обслуживать себя самостоятельно. Им не нужны спецсчета.
В отличие от предлагаемой властями схемы, сейчас деньги, собранные на ремонт, кооперативы хранят на банковских депозитах — под неплохой процент. Спецсчет никаких процентов собственникам не сулит: за 5 лет деньги обесценятся в лучшем случае на четверть. При этом гарантий их сохранности на случай, если у банка отзовут лицензию, пока нет.
• ЖСК просят дать им возможность выйти из региональной программы и ремонтировать свои дома так, как они делали на протяжении многих лет.
• Мосгордума их в этом поддерживает.
ТОП 5
2
3
4