По сути я считаю, что почти каждый житель многоэтажки хочет воспользоваться своей обязанностью и желанием содержать свой дом лучше, теплей и красивей. Чаще всего мы не в курсе, кто управляем домом, где возможно будут жить наши дети )
Как объяснить человеку что тебя водят за нос?
Мне проще объяснить кто, где, что и как, и зачем, и кому, и сколько приблизительно в процентах улетает кэш.
Задача продолжать терпеть во что бы то ни стало!
Как объяснить человеку что тебя водят за нос?
Мне проще объяснить кто, где, что и как, и зачем, и кому, и сколько приблизительно в процентах улетает кэш.
Задача продолжать терпеть во что бы то ни стало!
Если человек хочет понять и готов слушать, а потом думать, — получится объяснить. Наверное. Ведь человек не только ищет смыслы, но и сам создает их. А они могут быть иными, отличными от...
Задача продолжать терпеть во что бы то ни стало!Конечно, «всё проходит, и это пройдёт»... Для полного понимания не лишним было бы знать: чья, для кого эта задача — терпеть? Уточните мысль Вашу.
Уточняю. Взнос собственника закреплён законодательно, он практически нужен большинству домов как средства на ремонт.
Существующее положение дел с размером ставки (она низкая), информированностью жителей и организацией ремонтов плохое и не улучшается со временем.
Вариантов для участников котла не так много: ждать своей очереди, терпеть и платить. В надежде, что всё устаканиться и качественные, своевременные ремонты сами придут к ним в дом )
Существующее положение дел с размером ставки (она низкая), информированностью жителей и организацией ремонтов плохое и не улучшается со временем.
Вариантов для участников котла не так много: ждать своей очереди, терпеть и платить. В надежде, что всё устаканиться и качественные, своевременные ремонты сами придут к ним в дом )
терпеть и платитьРади чего терпеть: в стране у нас идет война, случилась неустранимая природная катастрофа? Вы насилие над Вашей волей, принуждение, лишение, унижение можете терпеть и полноценно и спокойно жить?
Что терпеть: вынужденную, по чьей-то воле, длительную экономию на всем в семье, недостаток денег, урезание расходов на питание (особенно сейчас), откладывание на далекое потом покупок необходимого, к сожалению, стоящих немалых денег?
Я не о людях, которые обеспечены достаточно или по самое не хочу, не о людях, которые живут в собственных домах в особых и специально выделенных местах.
Других кандидатов на потерпеть нет? Тогда предлагаю: пусть власть потерпит что-нибудь в кои веки, года так до 2038. А народ какой-нибудь фонд создаст. Чтобы нескучно властителям маяться было.
Платить. Дайте мне лишние деньги — заплачу. Но — не за кривые механистические идеи, проекты и чьи-то приносящие вред фантазии.
Перспективы:
1. Увеличится взнос для собственников.
2. Регоператор начнет кредитоваться под ответственность местной власти и за счет местного бюджета. (А он потянет?)
3. Кредитные проценты за счет собственников.
Господа, делайте ваши ставки.
Тем, кто живет в обычных домах и оказался в «общем котле», — реальнее и достойнее не ожидать, в частности, ничего легкого и хорошего.
Varuna
nacida libre
Депутаты Волгоградской облдумы «обречены» увеличить взносы на капремонт
В городах Волгоградской области еще не разобрались со скандалами, связанными с непонятными платежками и волокитой с началом капремонта многоквартирных домов, а депутаты областной думы уже недвусмысленно дают понять, что вот-вот увеличат тариф по взносам на капремонт.
«Вот-вот» — это конкретно через полтора месяца. Именно через год с момента обнародования минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов тариф должен пересматриваться. О необходимости такого пересмотра в сторону увеличения на 2016 год уже объявил комитет ЖКХ Волгоградской области.
Сейчас тариф на капремонт в Волгоградской области составляет 5 рублей 6 копеек с квадратного метра. Однако, по предварительным расчетам специалистов, для проведения запланированных работ таких денег для формирования фонда капитального ремонта якобы недостаточно. Возможно, причина «недобора» кроется и в том, что лишь немногим более половины собственников жилья региона вообще начали платить названные взносы.
В ряде субъектов Федерации власти пошли по пути увеличения софинансирования капремонтов из региональных бюджетов, чтобы облегчить нагрузку на кошельки граждан.
В городах Волгоградской области еще не разобрались со скандалами, связанными с непонятными платежками и волокитой с началом капремонта многоквартирных домов, а депутаты областной думы уже недвусмысленно дают понять, что вот-вот увеличат тариф по взносам на капремонт.
«Вот-вот» — это конкретно через полтора месяца. Именно через год с момента обнародования минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов тариф должен пересматриваться. О необходимости такого пересмотра в сторону увеличения на 2016 год уже объявил комитет ЖКХ Волгоградской области.
Сейчас тариф на капремонт в Волгоградской области составляет 5 рублей 6 копеек с квадратного метра. Однако, по предварительным расчетам специалистов, для проведения запланированных работ таких денег для формирования фонда капитального ремонта якобы недостаточно. Возможно, причина «недобора» кроется и в том, что лишь немногим более половины собственников жилья региона вообще начали платить названные взносы.
В ряде субъектов Федерации власти пошли по пути увеличения софинансирования капремонтов из региональных бюджетов, чтобы облегчить нагрузку на кошельки граждан.
Varuna
nacida libre
Новый законопроект, касающийся капремонта, внесен в Госдуму
Депутаты Галина Хованская, Сергей Миронов и Олег Нилов предлагают освободить собственника приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт в случае, если на дату приватизации такого жилого помещения требовалось проведение капремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Авторы инициативы отмечают, что в соответствии со ст. 16 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство взяло на себя публично-правовые обязательства по проведению капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого гражданам в порядке приватизации.
ВС РФ также разъяснил, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа госвласти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
КС РФ подтвердил, что не допускается односторонний отказ государства от выполнения взятых на себя публично-правовых обязательств.
Текст законопроекта № 875551-6 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» и материалы к нему — на официальном сайте Госдумы.
Депутаты Галина Хованская, Сергей Миронов и Олег Нилов предлагают освободить собственника приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт в случае, если на дату приватизации такого жилого помещения требовалось проведение капремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Авторы инициативы отмечают, что в соответствии со ст. 16 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство взяло на себя публично-правовые обязательства по проведению капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого гражданам в порядке приватизации.
ВС РФ также разъяснил, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа госвласти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
КС РФ подтвердил, что не допускается односторонний отказ государства от выполнения взятых на себя публично-правовых обязательств.
Текст законопроекта № 875551-6 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» и материалы к нему — на официальном сайте Госдумы.
Varuna
nacida libre
Скользкие миллионы, многоликие проценты и возврат в инфантильное советское прошлое
24 августа прошла пресс-конференция заместителя председателя правительства Ивановской области по ЖКХ Владимира Шарыпова на тему капитального ремонта многоквартирных домов.
Из официального релиза правительства Ивановской области:
«Региональному фонду капитального ремонта для реализации краткосрочного плана капитального ремонта 2015 года требуется 640 млн рублей. При фактической собираемости 67 %, к концу 2015 года факт сбора денежных средств составит 430 млн рублей». • В одночасье всё жилье стало частной собственностью, а собственность — это ответственность. Извлекать прибыль из собственности граждане научились быстро, а отвечать за нее еще не очень.
• И, судя по всему, уже не научатся, потому что государство сказало: «Хватит экспериментов».
• Создание фондов капитального ремонта — это по сути возврат в инфантильное советское прошлое. Государство забрало у нерадивых и безответственных чад своих право следить за состоянием жилья и ремонтировать его. А то, неровен час, скоро дома начнут разваливаться без капремонта, а сами жители (собственники) будут по-прежнему ровно на попе сидеть.
• Разница с совком только в формальном способе финансирования. Раньше государство доставало деньги из общей копилки, которая наполнялась всей мощью советской экономики, а сейчас установили взносы с граждан.
• По сути же не изменилось ничего. С точки зрения рыночной экономики и эффективности расходов это неправильно. Наверняка есть и другие пути и методы. Но над этим нужно долго и трудно работать. Государство же, точнее, чиновники из Минстроя пошли по легкому пути.
• Класс безответственных собственников сформирован. Ситуация зафиксирована, тему можно закрыть.
• Зато у некоторой части ответственной за ЖКХ бюрократии появилась новая колоссальная кормушка, о которой еще пару лет назад коммунальное лобби могло только мечтать.
24 августа прошла пресс-конференция заместителя председателя правительства Ивановской области по ЖКХ Владимира Шарыпова на тему капитального ремонта многоквартирных домов.
Из официального релиза правительства Ивановской области:
«Региональному фонду капитального ремонта для реализации краткосрочного плана капитального ремонта 2015 года требуется 640 млн рублей. При фактической собираемости 67 %, к концу 2015 года факт сбора денежных средств составит 430 млн рублей».
Показать спойлер
Исходя из предыдущего абзаца, можно сделать вывод, что краткосрочная программа капремонта на год предусматривает объемы в размере собираемых платежей. То есть теоретическая собираемость — 640 миллионов рублей; соответственно, программа на это и рассчитана.
Областное правительство в 2012—2013 годы никак не могло определиться с площадью многоквартирных домов: данные получались разные. В этом году вроде бы определились, по крайней мере, на заседании правительства 24 марта 2015 года была озвучена цифра в 16 миллионов квадратных метров.
Учитывая размер платежа в 5 рублей с метра, получаем теоретическую собираемость в 960 миллионов рублей. Спрашивается, куда из расчетов выпали 320 миллионов?
И вот ведь какая удивительная статистика получается. Те самые 67 % фактической собираемости — это как раз 640 миллионов от расчетных 960 миллионов.
Может, губернатору Конькову нужен не новый зампред по ЖКХ, а просто бухгалтер-кассир с арифмометром?
Ну да ладно, на таком высоком уровне принятия решений, действительно, можно несколько сот миллионов рублей просто не заметить, главное ведь суть ухватить.
В любом случае получается, что на капремонт в этом году сколько-то не хватает. Господин Шарыпов сказал, что недостающие средства Фонд капремонта возьмет в кредит, и предложил гражданам на этот счет (расходы на проценты по кредиту) не беспокоиться:
— Деньги граждан не пойдут на оплату процентов по кредиту. Это будут деньги, которые получает региональный фонд капитального ремонта от размещения денег на депозитах средств граждан.
Сразу вспоминается «простоквашинское»: «Для того чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное!».
Если даже целый зампред правительства не очень хорошо понимает, как работает банк, то придется немного рассказать.
Банк принимает вклады, по которым выплачивает проценты. Банк выдает кредиты, за которые получает проценты. Разумеется, проценты по кредиту намного больше, чем проценты по вкладу (депозиту). Так банк зарабатывает.
Таким образом, чтобы Фонд капремонта оплатил проценты по кредиту, он должен положить в банк депозит, который будет примерно в 1,5-2 раза больше, чем размер кредита.
На фоне Шарыпова и умельцев из Ивановского фонда капремонта уже как-то не так смешно и остроумно звучит шутка про «бизнес по-русски»: продать машину водки, а вырученные деньги пропить.
Как выглядел бы скромный ивановец в глазах соседей, друзей, жены и родственников жены, если бы в одном банке положил на депозит 20 000 рублей под 10 % годовых, а в другом банке взял потребительский кредит в 20 000 рублей под 18 % годовых?
Я не исключаю, что кто-то так и делает, разные встречаются люди. Но до сих пор была надежда, что этих людей не берут на работу в правительство.
Областное правительство в 2012—2013 годы никак не могло определиться с площадью многоквартирных домов: данные получались разные. В этом году вроде бы определились, по крайней мере, на заседании правительства 24 марта 2015 года была озвучена цифра в 16 миллионов квадратных метров.
Учитывая размер платежа в 5 рублей с метра, получаем теоретическую собираемость в 960 миллионов рублей. Спрашивается, куда из расчетов выпали 320 миллионов?
И вот ведь какая удивительная статистика получается. Те самые 67 % фактической собираемости — это как раз 640 миллионов от расчетных 960 миллионов.
Может, губернатору Конькову нужен не новый зампред по ЖКХ, а просто бухгалтер-кассир с арифмометром?
Ну да ладно, на таком высоком уровне принятия решений, действительно, можно несколько сот миллионов рублей просто не заметить, главное ведь суть ухватить.
В любом случае получается, что на капремонт в этом году сколько-то не хватает. Господин Шарыпов сказал, что недостающие средства Фонд капремонта возьмет в кредит, и предложил гражданам на этот счет (расходы на проценты по кредиту) не беспокоиться:
— Деньги граждан не пойдут на оплату процентов по кредиту. Это будут деньги, которые получает региональный фонд капитального ремонта от размещения денег на депозитах средств граждан.
Сразу вспоминается «простоквашинское»: «Для того чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное!».
Если даже целый зампред правительства не очень хорошо понимает, как работает банк, то придется немного рассказать.
Банк принимает вклады, по которым выплачивает проценты. Банк выдает кредиты, за которые получает проценты. Разумеется, проценты по кредиту намного больше, чем проценты по вкладу (депозиту). Так банк зарабатывает.
Таким образом, чтобы Фонд капремонта оплатил проценты по кредиту, он должен положить в банк депозит, который будет примерно в 1,5-2 раза больше, чем размер кредита.
На фоне Шарыпова и умельцев из Ивановского фонда капремонта уже как-то не так смешно и остроумно звучит шутка про «бизнес по-русски»: продать машину водки, а вырученные деньги пропить.
Как выглядел бы скромный ивановец в глазах соседей, друзей, жены и родственников жены, если бы в одном банке положил на депозит 20 000 рублей под 10 % годовых, а в другом банке взял потребительский кредит в 20 000 рублей под 18 % годовых?
Я не исключаю, что кто-то так и делает, разные встречаются люди. Но до сих пор была надежда, что этих людей не берут на работу в правительство.
Показать спойлер
• И, судя по всему, уже не научатся, потому что государство сказало: «Хватит экспериментов».
• Создание фондов капитального ремонта — это по сути возврат в инфантильное советское прошлое. Государство забрало у нерадивых и безответственных чад своих право следить за состоянием жилья и ремонтировать его. А то, неровен час, скоро дома начнут разваливаться без капремонта, а сами жители (собственники) будут по-прежнему ровно на попе сидеть.
• Разница с совком только в формальном способе финансирования. Раньше государство доставало деньги из общей копилки, которая наполнялась всей мощью советской экономики, а сейчас установили взносы с граждан.
• По сути же не изменилось ничего. С точки зрения рыночной экономики и эффективности расходов это неправильно. Наверняка есть и другие пути и методы. Но над этим нужно долго и трудно работать. Государство же, точнее, чиновники из Минстроя пошли по легкому пути.
• Класс безответственных собственников сформирован. Ситуация зафиксирована, тему можно закрыть.
• Зато у некоторой части ответственной за ЖКХ бюрократии появилась новая колоссальная кормушка, о которой еще пару лет назад коммунальное лобби могло только мечтать.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89320
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276539
227
Космический дозор
41728
1000
GrishaDm
veteran
Varuna
nacida libre
В Забайкалье Фонд капремонта разослал соглашения о реструктуризации долгов
Взыскание задолженности по взносам в судебном порядке Забайкальский фонд капитального ремонта начал с мая этого года. Юристы готовят документы для 5 000 исков.
Как сообщила пресс-служба Фонда, в администрации районов края направлены соглашения о реструктуризации долгов, которые могут подписать собственники, имеющие задолженность по уплате взносов.
Обязательное условие при заключении этого соглашения — внесение первоначального взноса, который должен быть не менее 10 % от общей суммы задолженности.
Жителям, имеющим задолженность и желающим погасить ее, предложено обращаться в местные администрации для подписания соглашения о реструктуризации.
Взыскание задолженности по взносам в судебном порядке Забайкальский фонд капитального ремонта начал с мая этого года. Юристы готовят документы для 5 000 исков.
Как сообщила пресс-служба Фонда, в администрации районов края направлены соглашения о реструктуризации долгов, которые могут подписать собственники, имеющие задолженность по уплате взносов.
Обязательное условие при заключении этого соглашения — внесение первоначального взноса, который должен быть не менее 10 % от общей суммы задолженности.
Жителям, имеющим задолженность и желающим погасить ее, предложено обращаться в местные администрации для подписания соглашения о реструктуризации.
Varuna
nacida libre
Фонд, который ни за что не отвечает
В Тольятти в одной из сталинок недобросовестный подрядчик, не закончив работы, попросту исчез, и несколько квартир после некачественного ремонта крыши оказались буквально подтоплены водой в результате дождей.
Тем, кому капитальный ремонт еще только предстоит, не могут получить ответ, по какому критерию их дом попадает в график 2017 либо 2023 года и во сколько обойдется ремонт.
Региональный фонд продолжает жить своей, непонятной большинству жизнью, не слишком обращая внимание на жалобы общественности.
| «Очередное подтверждение этому мы получили, побывав в гостях у одного из наших читателей — Бориса Кивилевича, который, несмотря на перенесенный инфаркт, продолжает «воевать» с фондом капремонта, добиваясь прозрачности в деятельности и человеческого отношения к собственникам. — Реакция какая-то была на ваше обращение?
Кивилевич: — Да. Буквально на днях мы получили ответ, содержание которого в очередной раз разочаровало. Пустой набор фраз со ссылками на закон, обязывающий собственников платить взносы.
Любопытно, что представители фонда указывают, что заключение договоров на проведение работ по капитальному ремонту не требуется. Очень интересный момент! Зачем тогда нам в пакете документов прислали на подпись проект договора, если он вообще не требуется? К тому же если получится, что качество работ будет настолько плохим и придется обращаться в суд, там сразу же спросят: где ваш договор? А когда узнают, что его нет, то сошлются на закон о некоммерческих организациях (в соответствии с ним и создавался региональный фонд капремонта) и недоуменно спросят: а какие вообще могут быть претензии к организации при отсутствии с ней договора? Ах, вы деньги вносили? Так это были добровольные взносы, которые вы могли бы и не делать! Или думаете, что в суде скажут по-другому?
Также в ответе из регионального фонда есть угроза, что если мы не примем решение о проведении капремонта, то нас заставят это сделать!
Самая же интересная фраза была в конце этого письма: «Разъяснения по другим вопросам были отправлены вам ранее». <...> На самом деле, если бы мы получали какие-то внятные разъяснения (а не этот лепет), то повторно вопросов бы уже не задавали.
<...>
Я даже растерялся сначала, а потом такие чувства появились: смесь злости и обиды. Как же так, совсем ни во что они нас там не ставят и при этом говорят, чтобы взносы за капремонт платили! В общем, окончательно разочаровали нас сотрудники этой организации, которых я теперь называю не иначе, как „детьми Чубайса”». |
• Тем временем правительство Самарской области утвердило повышение на 5—7 % предельной стоимости работ по капремонту.
В Тольятти в одной из сталинок недобросовестный подрядчик, не закончив работы, попросту исчез, и несколько квартир после некачественного ремонта крыши оказались буквально подтоплены водой в результате дождей.
Тем, кому капитальный ремонт еще только предстоит, не могут получить ответ, по какому критерию их дом попадает в график 2017 либо 2023 года и во сколько обойдется ремонт.
Региональный фонд продолжает жить своей, непонятной большинству жизнью, не слишком обращая внимание на жалобы общественности.
| «Очередное подтверждение этому мы получили, побывав в гостях у одного из наших читателей — Бориса Кивилевича, который, несмотря на перенесенный инфаркт, продолжает «воевать» с фондом капремонта, добиваясь прозрачности в деятельности и человеческого отношения к собственникам.
Показать спойлер
— По утвержденному графику в нашем доме на Ушакова, 46, в этом году должны ремонтировать крышу, — сказал нам Борис Кивович. — Получили из регионального фонда документы и сразу начали удивляться. Во-первых, пишут, что ремонт производится за счет этого самого фонда, хотя мы с вами прекрасно знаем, что собственных средств эта организация не имеет — лишь деньги, полученные от взносов. Но тем не менее пишут именно так, чтобы ввести людей в заблуждение. Мол, если деньги не наши, то и нет смысла особо жестко контролировать качество работ.
Нам прислали проект договора, а еще дефектный акт, где написано, в каком состоянии находится дом. Нет сомнений, что составлялся он где-то в кабинете и что на место специалисты фирмы «Стройград» (с ними фонд капитального ремонта заключил договор, расплатившись, видимо, деньгами из наших взносов) не выезжали. А дата обследования знаете какая стоит? 22 декабря, то есть когда крыша покрыта снегом и увидеть что-либо просто невозможно.
Пишут: «Рулонный ковер находится в удовлетворительном состоянии. Ремонт выполнен в 2014 году». Да, работы у нас действительно выполнялись, когда крыша текла так, что у людей электропроводка искрила! А сейчас нам это пытаются засчитать за капитальный ремонт. Могу сказать, что крыша и по сей день находится в ужасном состоянии, однако у этих «специалистов» в итоге получилось, что площадь дефекта кровли составила всего 5 квадратных метров. Еще высчитали, что стоимость работ составит 158 тысяч 946 рублей. Три из пяти необходимых подписей под этим актом отсутствует.
Кивилевич добавил, что это еще не все ляпы, которые были обнаружены в пришедших из фонда капремонта документах. К примеру, указана неверная снеговая нагрузка, а еще парапет хотели сделать так, что на крыше из-за дождей образуется бассейн, потому что воде просто некуда будет уходить.
— Мы написали ответ, в котором подробно расписали все нестыковки, — продолжил Борис Кивович. — К примеру, эти самые материалы должны быть представлены жильцам за 4 месяца до наступления года, в который запланирован капремонт. Установленный законом срок был нарушен на 9 месяцев. Кроме того, мы уже скоро 2 года как пытаемся добиться, чтобы в проекте присылаемого нам договора были указаны обязанности не только жителей, но и регионального оператора. Конкретные обязанности (согласно статье 30 закона 60-ГД), а не общие фразы, которыми жители дома уже по горло сыты! Нам также не нравится, что утвержденной программой предусматривается ремонт одной лишь кровли, а не тех 7 видов работ, обязательных при капитальном ремонте (статья № 166 Жилищного кодекса).
Нам прислали проект договора, а еще дефектный акт, где написано, в каком состоянии находится дом. Нет сомнений, что составлялся он где-то в кабинете и что на место специалисты фирмы «Стройград» (с ними фонд капитального ремонта заключил договор, расплатившись, видимо, деньгами из наших взносов) не выезжали. А дата обследования знаете какая стоит? 22 декабря, то есть когда крыша покрыта снегом и увидеть что-либо просто невозможно.
Пишут: «Рулонный ковер находится в удовлетворительном состоянии. Ремонт выполнен в 2014 году». Да, работы у нас действительно выполнялись, когда крыша текла так, что у людей электропроводка искрила! А сейчас нам это пытаются засчитать за капитальный ремонт. Могу сказать, что крыша и по сей день находится в ужасном состоянии, однако у этих «специалистов» в итоге получилось, что площадь дефекта кровли составила всего 5 квадратных метров. Еще высчитали, что стоимость работ составит 158 тысяч 946 рублей. Три из пяти необходимых подписей под этим актом отсутствует.
Кивилевич добавил, что это еще не все ляпы, которые были обнаружены в пришедших из фонда капремонта документах. К примеру, указана неверная снеговая нагрузка, а еще парапет хотели сделать так, что на крыше из-за дождей образуется бассейн, потому что воде просто некуда будет уходить.
— Мы написали ответ, в котором подробно расписали все нестыковки, — продолжил Борис Кивович. — К примеру, эти самые материалы должны быть представлены жильцам за 4 месяца до наступления года, в который запланирован капремонт. Установленный законом срок был нарушен на 9 месяцев. Кроме того, мы уже скоро 2 года как пытаемся добиться, чтобы в проекте присылаемого нам договора были указаны обязанности не только жителей, но и регионального оператора. Конкретные обязанности (согласно статье 30 закона 60-ГД), а не общие фразы, которыми жители дома уже по горло сыты! Нам также не нравится, что утвержденной программой предусматривается ремонт одной лишь кровли, а не тех 7 видов работ, обязательных при капитальном ремонте (статья № 166 Жилищного кодекса).
Показать спойлер
Кивилевич: — Да. Буквально на днях мы получили ответ, содержание которого в очередной раз разочаровало. Пустой набор фраз со ссылками на закон, обязывающий собственников платить взносы.
Любопытно, что представители фонда указывают, что заключение договоров на проведение работ по капитальному ремонту не требуется. Очень интересный момент! Зачем тогда нам в пакете документов прислали на подпись проект договора, если он вообще не требуется? К тому же если получится, что качество работ будет настолько плохим и придется обращаться в суд, там сразу же спросят: где ваш договор? А когда узнают, что его нет, то сошлются на закон о некоммерческих организациях (в соответствии с ним и создавался региональный фонд капремонта) и недоуменно спросят: а какие вообще могут быть претензии к организации при отсутствии с ней договора? Ах, вы деньги вносили? Так это были добровольные взносы, которые вы могли бы и не делать! Или думаете, что в суде скажут по-другому?
Также в ответе из регионального фонда есть угроза, что если мы не примем решение о проведении капремонта, то нас заставят это сделать!
Самая же интересная фраза была в конце этого письма: «Разъяснения по другим вопросам были отправлены вам ранее». <...> На самом деле, если бы мы получали какие-то внятные разъяснения (а не этот лепет), то повторно вопросов бы уже не задавали.
<...>
Я даже растерялся сначала, а потом такие чувства появились: смесь злости и обиды. Как же так, совсем ни во что они нас там не ставят и при этом говорят, чтобы взносы за капремонт платили! В общем, окончательно разочаровали нас сотрудники этой организации, которых я теперь называю не иначе, как „детьми Чубайса”». |
• Тем временем правительство Самарской области утвердило повышение на 5—7 % предельной стоимости работ по капремонту.
Varuna
nacida libre
Наложить вето на приказ об увеличении тарифа на капремонт
Общественный совет при Региональном фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит губернатора Евгения Куйвашева отменить приказ министра энергетики и ЖКХ Николая Смирнова о проведении индексации минимального размера взноса на капремонт в 2016 году на 4 %.
В конце 2014 года тариф установили 6 рублей 10 копеек за квадратный метр.
С 1 января 2015 года утвержден взнос на 2015—2017 годы в размере 8 рублей 20 копеек.
Из обращения:
«Просим вас отменить вышеуказанный приказ или наложить вето до момента, когда исчезнет негатив по поводу сбора денежных средств на капитальный ремонт, а деятельность Фонда не будет вызывать сомнения в порядочности и профессионализме сотрудников. В противном случае может возникнуть всплеск негодования граждан, в том числе и тех, кто добросовестно, законопослушно производит своевременную оплату в Фонд».
Председатель Общественного совета Максим Чванов:
«Общаясь с жителями региона, члены Общественного совета выяснили, что добрая половина собственников не готова или не желает платить необходимые взносы в Фонд по разным причинам. Для большинства жителей Свердловской области институт капитального ремонта в новинку. Многие граждане напрямую заявляют, что данный Фонд капитального ремонта является узаконенным „МММ”, и сомневаются, что дождутся проведения ремонта в их доме. Такая индексация затрагивает права и законные интересы всех слоев населения, независимо от доходов. Пусть даже незначительное повышение, всего на 4 %, может поставить под угрозу выполнение всей программы».
Общественный совет при Региональном фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит губернатора Евгения Куйвашева отменить приказ министра энергетики и ЖКХ Николая Смирнова о проведении индексации минимального размера взноса на капремонт в 2016 году на 4 %.
В конце 2014 года тариф установили 6 рублей 10 копеек за квадратный метр.
С 1 января 2015 года утвержден взнос на 2015—2017 годы в размере 8 рублей 20 копеек.
Из обращения:
«Просим вас отменить вышеуказанный приказ или наложить вето до момента, когда исчезнет негатив по поводу сбора денежных средств на капитальный ремонт, а деятельность Фонда не будет вызывать сомнения в порядочности и профессионализме сотрудников. В противном случае может возникнуть всплеск негодования граждан, в том числе и тех, кто добросовестно, законопослушно производит своевременную оплату в Фонд».
Председатель Общественного совета Максим Чванов:
«Общаясь с жителями региона, члены Общественного совета выяснили, что добрая половина собственников не готова или не желает платить необходимые взносы в Фонд по разным причинам. Для большинства жителей Свердловской области институт капитального ремонта в новинку. Многие граждане напрямую заявляют, что данный Фонд капитального ремонта является узаконенным „МММ”, и сомневаются, что дождутся проведения ремонта в их доме. Такая индексация затрагивает права и законные интересы всех слоев населения, независимо от доходов. Пусть даже незначительное повышение, всего на 4 %, может поставить под угрозу выполнение всей программы».
Касаемо готовящегося законопроекта:
Вот картинка многоэтажек НСО. Ось X - это год постройки, ось Y - объём введённого жилья в м2. Цветами раскрашена этажность построенных домов.
Зелёная палка - закон о приватизации, после которой всё жильё как бы обрело собственников. Жёлтая палка - условная сдвижка срока (10 лет), в течении которого построенное до закона о приватизации жильё не нуждается в ремонте.
Всё что слева от жёлтой палки - это обязанность государства. Тотально: малоэтажка, почти все 4-5 этажные хрущи, а также панельные 5 и 9-ти этажки первого поколения.
Миллиардов 50 примерно в докрымских рублях обязанность государства здесь и сейчас.
{Добавлен файл по согласованию с автором сообщения.}
Вот картинка многоэтажек НСО. Ось X - это год постройки, ось Y - объём введённого жилья в м2. Цветами раскрашена этажность построенных домов.
Зелёная палка - закон о приватизации, после которой всё жильё как бы обрело собственников. Жёлтая палка - условная сдвижка срока (10 лет), в течении которого построенное до закона о приватизации жильё не нуждается в ремонте.
Всё что слева от жёлтой палки - это обязанность государства. Тотально: малоэтажка, почти все 4-5 этажные хрущи, а также панельные 5 и 9-ти этажки первого поколения.
Миллиардов 50 примерно в докрымских рублях обязанность государства здесь и сейчас.
{Добавлен файл по согласованию с автором сообщения.}
Все регионы пошли разными путями: Санкт-Петербург сделал ставку в 2 рубля и добавку из бюджета 7 млрд.рублей (плюс гос поддержка в ремонт исторических памятников), Москва всё честно свалила на собственников, установив ставку 15 рублей (плюс гос поддержка в ремонт исторических памятников).
В Новосибирской области сделали финт ушами: депутаты уменьшили ставку, а правительство не добавило денег в бюджет.
Примерно вот так получилось (стоимость - в предельных, максимальных ценах по программе). Принятая в ноябре 2013г. и откорректированная вместе со ставкой в июне 2014г. регпрограмма:
{Добавлен файл по согласованию с автором сообщения.}
В Новосибирской области сделали финт ушами: депутаты уменьшили ставку, а правительство не добавило денег в бюджет.
Примерно вот так получилось (стоимость - в предельных, максимальных ценах по программе). Принятая в ноябре 2013г. и откорректированная вместе со ставкой в июне 2014г. регпрограмма:
{Добавлен файл по согласованию с автором сообщения.}
Спасибо.
Я о другом сегодня задумалась: что происходит со стоимостью капремонта начиная от конкурса до попадания стоимости в (актуализированную) программу? Разница по всем запланированным видам работ в конкретном доме по плану 2015 года оказалась равна ~1 %.
Что означали теперь уже пропавшие из регпрограммы «иные источники», из которых, например, сначала планировалось финансировать ремонт объекта культурного наследия — 100-квартирного дома? Сейчас остались только средства регоператора, то есть взносы собственников. Это непонятно, и даже странно.
Я о другом сегодня задумалась: что происходит со стоимостью капремонта начиная от конкурса до попадания стоимости в (актуализированную) программу? Разница по всем запланированным видам работ в конкретном доме по плану 2015 года оказалась равна ~1 %.
Что означали теперь уже пропавшие из регпрограммы «иные источники», из которых, например, сначала планировалось финансировать ремонт объекта культурного наследия — 100-квартирного дома? Сейчас остались только средства регоператора, то есть взносы собственников. Это непонятно, и даже странно.
Регпрограмма формируется по утверждённым предельным ценам, на полный строительный объём конструктивного элемента, мне кажется это логичным.
После проведения конкурсов по ряду объектов, при корректировке программы, по уже отыгранным конкурсам стоимость конкретизируется, а не отыгранные объекты остаются пока так же по предельникам. Экономия (как правило её нет в г.Новосибирске по разным причинам, мы видели это из результатов на сайте заказчика), распределяется на другие объекты, в том числе на новые, срочные.
Иные источники - это тот самый дефицит, который и есть дыра. Там где на доме в программе нет источников, значит там просто денег на ремонт не хватает.
После проведения конкурсов по ряду объектов, при корректировке программы, по уже отыгранным конкурсам стоимость конкретизируется, а не отыгранные объекты остаются пока так же по предельникам. Экономия (как правило её нет в г.Новосибирске по разным причинам, мы видели это из результатов на сайте заказчика), распределяется на другие объекты, в том числе на новые, срочные.
Иные источники - это тот самый дефицит, который и есть дыра. Там где на доме в программе нет источников, значит там просто денег на ремонт не хватает.
Этот принцип с перераспределением понятен.
О домах — объектах культурного наследия: для каких-то из них в программе есть финансирование из местных бюджетов и ФСР ЖКХ, а для 100-квартирного дома — нет. Хотя о его ремонте больше всего и чуть ли не с гордостью сообщали в новостях. Свыше 20 миллионов — это собственникам сколько лет взносы платить?
О домах — объектах культурного наследия: для каких-то из них в программе есть финансирование из местных бюджетов и ФСР ЖКХ, а для 100-квартирного дома — нет. Хотя о его ремонте больше всего и чуть ли не с гордостью сообщали в новостях. Свыше 20 миллионов — это собственникам сколько лет взносы платить?
Гос.поддержка не является фондом капитального ремонта, поэтому вложенные государством в дом средства не являются задолженностью жителей, которые нужно возвращать из взносов.
Если повесят весь ремонт 100-квартирного дома на граждан - это будет беспрецедентный беспредел, наверняка такого власти не допустят, если ещё не совсем психически-больные уже )
Если повесят весь ремонт 100-квартирного дома на граждан - это будет беспрецедентный беспредел, наверняка такого власти не допустят, если ещё не совсем психически-больные уже )
А-а-а! Это ж Ниагарский водопад!..
Спасибо Вам огромное. Всё так просто и ясно как белый день.
Спасибо Вам огромное. Всё так просто и ясно как белый день.
Показать спойлер
Извините, сама не сообразила и сама себя насмешила. А для меня всё едино: что фонд, что государство.
Показать спойлер
Фонд-региональный оператор (как организация) и фонд капитального ремонта (как деньги, по ЖК) - это конечно разные штуки. Запутанное наложение одинаковых слов с разной сутью.
Varuna
nacida libre
И в Московской области капитально протекают крыши. После ремонта
Жители одного из домов в Сергиевом Посаде пожаловались на протекающую крышу. По их словам, кровля была отремонтирована в рамках капитального ремонта в июле. 9-этажный дом почти полностью затопило за 2 дня.
Жительница дома:
«Каждую ночь с каждым дождем происходит залив всех квартир. Мы всю ночь с тряпками с ведрами убирали заливы. По какой причине это происходит, сколько нам не удавалось выяснять — нам не отвечают, почему это происходит».
Справиться с ситуацией пытается управляющая компания, но пока даже дополнительный ливневый сток не помог. Инженеры считают, что кровельные работы выполнены с нарушениями технологии. Главная ошибка — крыша была вскрыта по всей площади, здесь до сих пор местами просвечивает голый бетон. Другой причиной называют засор сточной канализации.
Техник управляющей компании «Мосэксплуатация»:
«При выполнении работ подрядной организацией весь мусор, который у них скапливался, сбрасывали в ливневую канализацию. Плюс это ошибка контролирующей организации, которая должна была выполнять работы соблюдение технологий, а то, что они позволили себе, — непрофессионализм».
Представители городской администрации уже побывали на месте, провели проверку и составили акты.
Выполненные работы за проведенный ремонт кровли не будут оплачены, пока не будет решен вопрос с компенсацией материального ущерба жителям.
Жители одного из домов в Сергиевом Посаде пожаловались на протекающую крышу. По их словам, кровля была отремонтирована в рамках капитального ремонта в июле. 9-этажный дом почти полностью затопило за 2 дня.
Жительница дома:
«Каждую ночь с каждым дождем происходит залив всех квартир. Мы всю ночь с тряпками с ведрами убирали заливы. По какой причине это происходит, сколько нам не удавалось выяснять — нам не отвечают, почему это происходит».
Справиться с ситуацией пытается управляющая компания, но пока даже дополнительный ливневый сток не помог. Инженеры считают, что кровельные работы выполнены с нарушениями технологии. Главная ошибка — крыша была вскрыта по всей площади, здесь до сих пор местами просвечивает голый бетон. Другой причиной называют засор сточной канализации.
Техник управляющей компании «Мосэксплуатация»:
«При выполнении работ подрядной организацией весь мусор, который у них скапливался, сбрасывали в ливневую канализацию. Плюс это ошибка контролирующей организации, которая должна была выполнять работы соблюдение технологий, а то, что они позволили себе, — непрофессионализм».
Представители городской администрации уже побывали на месте, провели проверку и составили акты.
Выполненные работы за проведенный ремонт кровли не будут оплачены, пока не будет решен вопрос с компенсацией материального ущерба жителям.
Varuna
nacida libre
Мэрия начинает претензионную работу в отношении Фонда капремонта
Мэр Нижнего Тагила Сергей Носов по время объезда Дзержинского района проверил качество выполнения капитального ремонта многоквартирных домов — от жильцов в администрацию города поступает множество жалоб.
В 3 домах, где ремонтировали кровлю, — многочисленные недочеты, отсутствие водоотводов и отмостки, которые защищают фундамент и почву вокруг него от попадания влаги.
Еще в 2 домах отсутствует система вентиляции. Печное отопление в них было ликвидировано, появилась высокая влажность и духота. При составлении сметы мнение жителей никто не спрашивал, поэтому и системы вентиляции в перечне работ нет.
Мэр дал поручение начальнику управления жилищного и коммунального хозяйства администрации города совместно с юридическим управлением начать претензионную работу в отношении регионального Фонда содействия капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
«Считаю, что при реализации программы капитального ремонта жилых домов финансовые средства использовались нерационально», — отметил градоначальник.
Мэр Нижнего Тагила Сергей Носов по время объезда Дзержинского района проверил качество выполнения капитального ремонта многоквартирных домов — от жильцов в администрацию города поступает множество жалоб.
В 3 домах, где ремонтировали кровлю, — многочисленные недочеты, отсутствие водоотводов и отмостки, которые защищают фундамент и почву вокруг него от попадания влаги.
Еще в 2 домах отсутствует система вентиляции. Печное отопление в них было ликвидировано, появилась высокая влажность и духота. При составлении сметы мнение жителей никто не спрашивал, поэтому и системы вентиляции в перечне работ нет.
Мэр дал поручение начальнику управления жилищного и коммунального хозяйства администрации города совместно с юридическим управлением начать претензионную работу в отношении регионального Фонда содействия капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
«Считаю, что при реализации программы капитального ремонта жилых домов финансовые средства использовались нерационально», — отметил градоначальник.
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ ПРОКУРАТУРЫ _ На фоне явного недоверия населения к закону
Прокурор Кировской области Николай Журков:
| «Нужно всё же доверять государству, в котором мы живем. Закон выстрадан. Мне кажется, он будет дополняться определенными новеллами, как любой документ такого формата. И надо исходить из того, что он будет работать. Но из любого правила есть исключения. В этом случае тоже кто-то посчитает, что сможет набить свой карман».
Прокуратура уже провела проверку деятельности Фонда капремонта. Есть некоторые замечания: к проведению конкурсов, к работе с обращениями граждан.
Возбуждено 11 административных дел, вынесено несколько представлений.
Серьезных нарушений, свидетельствующих о том, что кто-то пытается использовать собранные средства не по назначению, не выявлено.
| «Но следить за ситуацией будем».
Прокурор Кировской области Николай Журков:
| «Нужно всё же доверять государству, в котором мы живем. Закон выстрадан. Мне кажется, он будет дополняться определенными новеллами, как любой документ такого формата. И надо исходить из того, что он будет работать. Но из любого правила есть исключения. В этом случае тоже кто-то посчитает, что сможет набить свой карман».
Прокуратура уже провела проверку деятельности Фонда капремонта. Есть некоторые замечания: к проведению конкурсов, к работе с обращениями граждан.
Возбуждено 11 административных дел, вынесено несколько представлений.
Серьезных нарушений, свидетельствующих о том, что кто-то пытается использовать собранные средства не по назначению, не выявлено.
| «Но следить за ситуацией будем».
МНЕНИЕ _ О капремонте по недозревшим законам
«Закон для нас — истина. Законам мы привыкли подчиняться, жить в согласии с ними. Но ведь я, вы или тот депутат, что принимает законы, не проглатывает не глядя недоспевшее яблоко, недожаренную рыбу?! Это неудобоваримо! Так почему я или вы должны «глотать» недописанные, непродуманные, недозревшие в умах их создателей законы? Я не хочу. Поэтому буду следить за ситуацией и дальше, пока не пойму, что моим деньгам, что я перечисляю на капитальный ремонт, ничего не угрожает, и я смогу через 3—5 лет отремонтировать внутренние сети водоснабжения дома или установить общедомовой прибор учета тепла…»
«Закон для нас — истина. Законам мы привыкли подчиняться, жить в согласии с ними. Но ведь я, вы или тот депутат, что принимает законы, не проглатывает не глядя недоспевшее яблоко, недожаренную рыбу?! Это неудобоваримо! Так почему я или вы должны «глотать» недописанные, непродуманные, недозревшие в умах их создателей законы? Я не хочу. Поэтому буду следить за ситуацией и дальше, пока не пойму, что моим деньгам, что я перечисляю на капитальный ремонт, ничего не угрожает, и я смогу через 3—5 лет отремонтировать внутренние сети водоснабжения дома или установить общедомовой прибор учета тепла…»
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Фонд модернизации ЖКХ поделил должников
• Региональный оператор подал в суд на тех, кто задолжал больше 40 000 рублей за капремонт.
Скоро эту планку снизят до 30 000 рублей, затем — до 10 000 рублей.
• Около 100 000 новосибирцев на данный момент имеют задолженность более 500 рублей.
• Судебные приставы в двери пока не стучат, но уже скоро начнут ходить в гости к должникам. Первые судебные иски регоператора суды удовлетворили.
Начальник юридического отдела фонда модернизации ЖКХ Юлия Сивохина:
«Надо обязательно отметить, что взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом, поэтому здесь доказательственная база очень простая в суде».
• Фонд модернизации ЖКХ собственникам советует платить вперед, этот метод поможет избежать штрафов наверняка.
И переслащенный агитдесерт в конце. Цитирую источник:
«Между тем, за время своей работы программа капитального ремонта даже при большом дефиците средств себя оправдала. Количество уже отремонтированных и сейчас ремонтируемых домов выросло в разы. Столько многоэтажек в городе за столь короткий срок прежде не обновляли». Теперь все только в сад суд... О чем, собственно, и сказано в самом начале.
• Региональный оператор подал в суд на тех, кто задолжал больше 40 000 рублей за капремонт.
Скоро эту планку снизят до 30 000 рублей, затем — до 10 000 рублей.
• Около 100 000 новосибирцев на данный момент имеют задолженность более 500 рублей.
• Судебные приставы в двери пока не стучат, но уже скоро начнут ходить в гости к должникам. Первые судебные иски регоператора суды удовлетворили.
Начальник юридического отдела фонда модернизации ЖКХ Юлия Сивохина:
«Надо обязательно отметить, что взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом, поэтому здесь доказательственная база очень простая в суде».
• Фонд модернизации ЖКХ собственникам советует платить вперед, этот метод поможет избежать штрафов наверняка.
И переслащенный агитдесерт в конце. Цитирую источник:
«Между тем, за время своей работы программа капитального ремонта даже при большом дефиците средств себя оправдала. Количество уже отремонтированных и сейчас ремонтируемых домов выросло в разы. Столько многоэтажек в городе за столь короткий срок прежде не обновляли».
Показать спойлер
Простор для финансово-математических фантазий. Мало того что переменное количество, так еще и выросшее в некие разы, столько за столь короткий срок — а то и другое по сравнению с чем? Etc.
«Понять, простить» — прошу не предлагать. Не поможет. Никому.
«Понять, простить» — прошу не предлагать. Не поможет. Никому. Показать спойлер
• Региональный оператор подал в суд на тех, кто задолжал больше 40 000 рублей за капремонт.программа в действии год, а кто- то задолжал уже по 40. мне, что бы накопить такую сумму потребуется 8 лет. уже пройдет срок исковой давности, а с ведением кодекса административного судопроизводства у Фонда сводятся к мнимому сроки взыскания. Вместо 3-х лет, всего 6 месяцев. Удачи.
Скоро эту планку снизят до 30 000 рублей, затем — до 10 000 рублей.
ТОП 5
2
3
4