Varuna
nacida libre
Признать миллиардный контракт на тотальную замену лифтов в Ульяновской области незаконным
Прокуратура Ульяновской области провела проверку законности заключения региональным Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса договора подряда на оказание услуг и выполнение работ по замене лифтов и профильного оборудования. В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014—2044 годы в рамках минимального взноса предусмотрены, помимо прочего, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Основным исполнителем ее мероприятий является региональное министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта в лице Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
В 2015—2016 годах за счет средств регионального оператора планируется обеспечить замену 600 лифтов и лифтового оборудования, выработавших нормативный срок службы (25 лет), на сумму более 1 миллиарда рублей в 156 многоквартирных жилых домах Ульяновска и Димитровграда.
Прокуратурой выяснено, что министерством и Фондом данные работы инициированы безосновательно, поскольку только 2 лифта признаны непригодными для эксплуатации.
Отсутствие соответствующих заключений на остальные 598 лифтов влечет за собой неправомерное расходование средств собственников жилых помещений.
Кроме того, недействительным является договор подряда на проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, заключенный названным Фондом 27 июля 2015 года с ООО «Модтфил».
Прокуратура Ульяновской области провела проверку законности заключения региональным Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса договора подряда на оказание услуг и выполнение работ по замене лифтов и профильного оборудования. В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014—2044 годы в рамках минимального взноса предусмотрены, помимо прочего, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Основным исполнителем ее мероприятий является региональное министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта в лице Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
В 2015—2016 годах за счет средств регионального оператора планируется обеспечить замену 600 лифтов и лифтового оборудования, выработавших нормативный срок службы (25 лет), на сумму более 1 миллиарда рублей в 156 многоквартирных жилых домах Ульяновска и Димитровграда.
Прокуратурой выяснено, что министерством и Фондом данные работы инициированы безосновательно, поскольку только 2 лифта признаны непригодными для эксплуатации.
Отсутствие соответствующих заключений на остальные 598 лифтов влечет за собой неправомерное расходование средств собственников жилых помещений.
Кроме того, недействительным является договор подряда на проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, заключенный названным Фондом 27 июля 2015 года с ООО «Модтфил».
Показать спойлер
В частности, прокуратура установила, что отсутствовало согласие Попечительского совета Фонда на совершение крупной сделки.
Также четверо из членов совета пояснили, что участия на соответствующем заседании не принимали, одобрение на проведение отбора подрядной организации и последующее заключение договора не давали, с протоколом мероприятия не ознакамливались.
Вместе с тем в отсутствие необходимого кворума Попечительского совета, проигнорировав положения собственного Устава, Фондом принято решение о проведении отбора подрядной организации на право выполнения работ по капитальному ремонту лифтов.
Более того, и сам отбор осуществлен Фондом с нарушением требований антимонопольного законодательства.
Так, в один лот были объединены работы по проектированию, а также строительно-монтажные, пусконаладочные работы, функционально не связанные между собой, что ограничивало конкуренцию и сужало круг потенциальных подрядчиков.
В составе конкурсной документации отсутствовали проекты и сметы на капитальный ремонт лифтового оборудования.
В этой связи прокуратура Ульяновской области направила в Арбитражный суд исковое заявление о признании указанного решения Попечительского совета регионального Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса об отборе подрядной организации ничтожным, а договора подряда от 27.07.2015, заключенного с ООО «Модтфил», — недействительным.
Также прокуратура поставила вопрос о необходимости обязать фирму возвратить региону ранее перечисленные коммерческой структуре бюджетные средства в размере 50 миллионов рублей, а названный Фонд — провести отбор и заключить договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в соответствии с действующим законодательством.
Также четверо из членов совета пояснили, что участия на соответствующем заседании не принимали, одобрение на проведение отбора подрядной организации и последующее заключение договора не давали, с протоколом мероприятия не ознакамливались.
Вместе с тем в отсутствие необходимого кворума Попечительского совета, проигнорировав положения собственного Устава, Фондом принято решение о проведении отбора подрядной организации на право выполнения работ по капитальному ремонту лифтов.
Более того, и сам отбор осуществлен Фондом с нарушением требований антимонопольного законодательства.
Так, в один лот были объединены работы по проектированию, а также строительно-монтажные, пусконаладочные работы, функционально не связанные между собой, что ограничивало конкуренцию и сужало круг потенциальных подрядчиков.
В составе конкурсной документации отсутствовали проекты и сметы на капитальный ремонт лифтового оборудования.
В этой связи прокуратура Ульяновской области направила в Арбитражный суд исковое заявление о признании указанного решения Попечительского совета регионального Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса об отборе подрядной организации ничтожным, а договора подряда от 27.07.2015, заключенного с ООО «Модтфил», — недействительным.
Также прокуратура поставила вопрос о необходимости обязать фирму возвратить региону ранее перечисленные коммерческой структуре бюджетные средства в размере 50 миллионов рублей, а названный Фонд — провести отбор и заключить договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в соответствии с действующим законодательством.
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Наступила осень, начался ремонт фасадов
В Волгограде региональный фонд капитального ремонта Волгоградской области сообщил, что идет подготовка к началу работ на 6 домах — предполагается отремонтировать фасад и кровлю. Монтаж строительных лесов уже начался на одном из домов в Центральном районе.
Генеральный директор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Сигаев:
«...будет вентилируемый фасад, и это не будет смотреться ужасно. Все согласования у нас есть, и мы будем применять современные материалы согласованных с собственниками цветов. Все эти вопросы согласованы и с архитектурой. Поэтому там должно быть все нормально. <...> Мы предлагали несколько вариантов металлосайдинга, но собственники от него почему-то отказались. <...> Завершить работы предполагается в октябре 2016 года...».
Выпал снег, начался ремонта фасада
В Екатеринбурге жители многоэтажки уличили строителей в нарушении норм. Они обнаружили мешок из-под штукатурки — и на нем черным по белому написано: «проводить отделку следует при температуре воздуха от +7 до +25, в сухую погоду».
Жители дома в недоумении и возмущены.
Ремонт фасада этого дома пришелся на начало зимы. По мнению жителей, такая работа — напрасная трата денег. О том, что здание преобразится, жители узнали еще в сентябре. Так распорядился фонд содействия капитальному ремонту. Но тогда подрядчик лишь установил строительные леса, а к основным работам приступил только сейчас — с первым снегом.
Ответственные за капремонт в регионе чиновники заверяют, что они не меньше жителей заинтересованы в том, чтобы работы выполнили качественно и по технологии. Только непонятно, почему кураторы лишь сейчас вспомнили об этом доме.
Теперь недоделанный ремонт остается зимовать. Скоро по просьбе жителей уберут и леса. Подрядчику поручат демонтировать конструкции.
В Волгограде региональный фонд капитального ремонта Волгоградской области сообщил, что идет подготовка к началу работ на 6 домах — предполагается отремонтировать фасад и кровлю. Монтаж строительных лесов уже начался на одном из домов в Центральном районе.
Генеральный директор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Сигаев:
«...будет вентилируемый фасад, и это не будет смотреться ужасно. Все согласования у нас есть, и мы будем применять современные материалы согласованных с собственниками цветов. Все эти вопросы согласованы и с архитектурой. Поэтому там должно быть все нормально. <...> Мы предлагали несколько вариантов металлосайдинга, но собственники от него почему-то отказались. <...> Завершить работы предполагается в октябре 2016 года...».
Выпал снег, начался ремонта фасада
В Екатеринбурге жители многоэтажки уличили строителей в нарушении норм. Они обнаружили мешок из-под штукатурки — и на нем черным по белому написано: «проводить отделку следует при температуре воздуха от +7 до +25, в сухую погоду».
Жители дома в недоумении и возмущены.
Ремонт фасада этого дома пришелся на начало зимы. По мнению жителей, такая работа — напрасная трата денег. О том, что здание преобразится, жители узнали еще в сентябре. Так распорядился фонд содействия капитальному ремонту. Но тогда подрядчик лишь установил строительные леса, а к основным работам приступил только сейчас — с первым снегом.
Ответственные за капремонт в регионе чиновники заверяют, что они не меньше жителей заинтересованы в том, чтобы работы выполнили качественно и по технологии. Только непонятно, почему кураторы лишь сейчас вспомнили об этом доме.
Теперь недоделанный ремонт остается зимовать. Скоро по просьбе жителей уберут и леса. Подрядчику поручат демонтировать конструкции.
Varuna
nacida libre
ОНФ проведет мониторинг программы капремонта в Новосибирской области
Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта проверят результаты реализации региональной программы капитального ремонта.
В ближайшее время общественники оценят:
— эффективность работы регионального оператора,
— качество проводимых и уже проведенных работ по ремонту жилого фонда,
— информированность населения о ходе и задачах программы
и многое другое.
Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«К проведению мониторинга мы приглашаем все заинтересованные общественные организации, а также активных и небезразличных граждан.
Проведенные исследования позволят максимально объективно оценить эффективность выполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе, выявить недостатки и недочеты. Результаты мониторинга в виде анкет, фото- и видеоотчетов будут направлены в Центральный штаб ОНФ и лягут в основу конкретных предложений по повышению эффективности программы капремонта на федеральном уровне».
• Новосибирск, ул. Свердлова, 11
223-11-44 ...... 223-11-60 (факс)
54rеgiоn@оnf.ru
Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта проверят результаты реализации региональной программы капитального ремонта.
В ближайшее время общественники оценят:
— эффективность работы регионального оператора,
— качество проводимых и уже проведенных работ по ремонту жилого фонда,
— информированность населения о ходе и задачах программы
и многое другое.
Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«К проведению мониторинга мы приглашаем все заинтересованные общественные организации, а также активных и небезразличных граждан.
Проведенные исследования позволят максимально объективно оценить эффективность выполнения программы капитального ремонта многоквартирных домов в регионе, выявить недостатки и недочеты. Результаты мониторинга в виде анкет, фото- и видеоотчетов будут направлены в Центральный штаб ОНФ и лягут в основу конкретных предложений по повышению эффективности программы капремонта на федеральном уровне».
• Новосибирск, ул. Свердлова, 11
223-11-44 ...... 223-11-60 (факс)
54rеgiоn@оnf.ru
Varuna
nacida libre
«Сохранить договор с собственниками — это правильно»
В Волгограде региональный оператор по капитальному ремонту объявил о появлении очередной редакции договора с собственниками.
Первоначальный текст договора вызвал недовольство некоторых общественных организаций и граждан, о чем свидетельствовало большое число протоколов разногласий.
Рабочая группа Общественного совета проанализировала мнения собственников и разработала новый договор, который представили на обсуждение совета. Предложенный вариант общественники одобрили единогласно.
• Председатель Общественного совета фонда капремонта Евгений Волохов:
«Сохранить договор с собственниками — это правильно. И пусть Жилищный кодекс считает такую форму взаимодействия с собственниками не обязательной, для Волгоградской области это знаковое решение...».
• Член общественного совета регоператора, председатель Волгоградской общественной организации «Народный стройконтроль» Виктория Сополева:
«...принято решение довести это до логического конца, чтобы дать людям определенную защищенность. В результате появились 2 вида договоров — для тех, кто платит в «общий котел», и тех, кто накапливает их на спецсчете. Таким образом, регоператор учел все пожелания общественности, внеся практически все пожелания, чтобы договор был максимально прозрачным и понятным».
• Известный волгоградский юрист Михаил Вологин:
«Отточить все нюансы договора нужно было еще до того, как регоператор начал собирать с людей деньги и их тратить. ...деньги уже взяты, работы выполнены. И если вдруг с фондом или с работами по капремонту возникнут какие-то проблемы, жители будут пострадавшими, а деньги улетят в трубу.
К слову, я сейчас готовлю открытое письмо всем тем руководителям Волгоградской области и депутатам, которые так рьяно агитируют платить в фонд регоператора. Один из вопросов, которые я намерен поставить: готовы ли депутаты и министры выступить гарантами того, что с фондом ничего не случится? Если вы считаете, что он надежный и стабильно работающий и людям совершенно нечего опасаться, отвечайте за него своим имуществом с включением поручительства в наследуемую массу и в случае, если фонд вдруг лопнет, будьте готовы расстаться со своими виллами и иномарками».
В Волгограде региональный оператор по капитальному ремонту объявил о появлении очередной редакции договора с собственниками.
Первоначальный текст договора вызвал недовольство некоторых общественных организаций и граждан, о чем свидетельствовало большое число протоколов разногласий.
Рабочая группа Общественного совета проанализировала мнения собственников и разработала новый договор, который представили на обсуждение совета. Предложенный вариант общественники одобрили единогласно.
• Председатель Общественного совета фонда капремонта Евгений Волохов:
«Сохранить договор с собственниками — это правильно. И пусть Жилищный кодекс считает такую форму взаимодействия с собственниками не обязательной, для Волгоградской области это знаковое решение...».
• Член общественного совета регоператора, председатель Волгоградской общественной организации «Народный стройконтроль» Виктория Сополева:
«...принято решение довести это до логического конца, чтобы дать людям определенную защищенность. В результате появились 2 вида договоров — для тех, кто платит в «общий котел», и тех, кто накапливает их на спецсчете. Таким образом, регоператор учел все пожелания общественности, внеся практически все пожелания, чтобы договор был максимально прозрачным и понятным».
• Известный волгоградский юрист Михаил Вологин:
«Отточить все нюансы договора нужно было еще до того, как регоператор начал собирать с людей деньги и их тратить. ...деньги уже взяты, работы выполнены. И если вдруг с фондом или с работами по капремонту возникнут какие-то проблемы, жители будут пострадавшими, а деньги улетят в трубу.
К слову, я сейчас готовлю открытое письмо всем тем руководителям Волгоградской области и депутатам, которые так рьяно агитируют платить в фонд регоператора. Один из вопросов, которые я намерен поставить: готовы ли депутаты и министры выступить гарантами того, что с фондом ничего не случится? Если вы считаете, что он надежный и стабильно работающий и людям совершенно нечего опасаться, отвечайте за него своим имуществом с включением поручительства в наследуемую массу и в случае, если фонд вдруг лопнет, будьте готовы расстаться со своими виллами и иномарками».
Заседание профильного комитета, назначенное на 14 октября, не состоялось, отменено и т. п. (причины мне неизвестны).
О кандидатурах представителей Законодательного собрания Новосибирской области в состав попечительского совета Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской областиРассмотрение этого вопроса перенесено на 20 октября.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капремонт идет. Как может. Получается плохо и не по плану
• Капремонт продолжается во многих многоэтажных домах, несмотря на холодную осеннюю погоду.
• В квартирах жителей дома № 17 на улице Плахотного тепло стало в конце сентября, а в некоторых подъездах только в начале октября — подрядчик за лето не успел провести замену труб и его сменили на другого.
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Андрей Аркашов:
«Объем работы большой, а квалифицированных рабочих не хватает. <...> С одним подрядчиком мы разрываем контракт: они взялись за ремонт 4 домов, но не смогли его качественно выполнить.
Чтобы решить проблему, мы стали привлекать подрядчиков из соседних регионов. Например, из Барнаула работают 4 организации».
• Руководитель Фонда модернизации и развития ЖКХ Татьяна Кожевникова:
«Чтобы ремонт проводился полностью на средства жителей, экономисты посчитали, что необходимо платить 13,85 рубля с квадратного метра».
• Заместитель министра ЖКХ Новосибирской области Игорь Яковлев:
«...точно сказать, сколько платить, пока трудно. Себестоимость ремонта многоэтажек зависит от их состояния. Именно поэтому чем меньше в программе будет домов с высоким процентом износа, тем тариф за квадратный метр будет ниже.
...в области еще много бараков, которые находятся в плачевном состоянии. Необходимо провести мониторинг, чтобы выявить дома, в которых не имеет смысла проводить капитальный ремонт».
• По оценкам экспертов, ветхих домов в регионе около тысячи, но исключить из программы капремонта все быстро не получится. Необходимо провести дорогостоящие экспертизы, а финансирование этой работы ограниченно.
• Областное министерство ЖКХиЭ инвентаризацию планирует провести в ближайшие 5—8 лет.
• Капремонт продолжается во многих многоэтажных домах, несмотря на холодную осеннюю погоду.
• В квартирах жителей дома № 17 на улице Плахотного тепло стало в конце сентября, а в некоторых подъездах только в начале октября — подрядчик за лето не успел провести замену труб и его сменили на другого.
• Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Андрей Аркашов:
«Объем работы большой, а квалифицированных рабочих не хватает. <...> С одним подрядчиком мы разрываем контракт: они взялись за ремонт 4 домов, но не смогли его качественно выполнить.
Чтобы решить проблему, мы стали привлекать подрядчиков из соседних регионов. Например, из Барнаула работают 4 организации».
• Руководитель Фонда модернизации и развития ЖКХ Татьяна Кожевникова:
«Чтобы ремонт проводился полностью на средства жителей, экономисты посчитали, что необходимо платить 13,85 рубля с квадратного метра».
• Заместитель министра ЖКХ Новосибирской области Игорь Яковлев:
«...точно сказать, сколько платить, пока трудно. Себестоимость ремонта многоэтажек зависит от их состояния. Именно поэтому чем меньше в программе будет домов с высоким процентом износа, тем тариф за квадратный метр будет ниже.
...в области еще много бараков, которые находятся в плачевном состоянии. Необходимо провести мониторинг, чтобы выявить дома, в которых не имеет смысла проводить капитальный ремонт».
• По оценкам экспертов, ветхих домов в регионе около тысячи, но исключить из программы капремонта все быстро не получится. Необходимо провести дорогостоящие экспертизы, а финансирование этой работы ограниченно.
• Областное министерство ЖКХиЭ инвентаризацию планирует провести в ближайшие 5—8 лет.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Региональный оператор? Боже, кто это?
Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства по Новосибирской области НП «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» начал мониторинг реализации региональной программы капремонта в Новосибирской области.
Сегодня специалисты регионального центра, эксперты — партнеры центра, представители регионального отделения ОНФ посетили и осмотрели 5 многоквартирных домов, где проводится капремонт, пообщались с жителями и сделали выводы о ходе и качестве проведения капитального ремонта.
Большинство жителей не знают о работе Регионального оператора по капитальному ремонту, органы власти не разъясняли механизм капремонта, жители не удовлетворены качеством выполненных работ, мнение о работе Регионального оператора неутешительное.
Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства по Новосибирской области НП «ЖКХ. Контроль-Новосибирск» начал мониторинг реализации региональной программы капремонта в Новосибирской области.
Сегодня специалисты регионального центра, эксперты — партнеры центра, представители регионального отделения ОНФ посетили и осмотрели 5 многоквартирных домов, где проводится капремонт, пообщались с жителями и сделали выводы о ходе и качестве проведения капитального ремонта.
Большинство жителей не знают о работе Регионального оператора по капитальному ремонту, органы власти не разъясняли механизм капремонта, жители не удовлетворены качеством выполненных работ, мнение о работе Регионального оператора неутешительное.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279037
227
Перерегистрация авто
90126
21
Бумажные деньги (для коллекционеров купюр)
864461
902
Varuna
nacida libre
Меры прокурорского реагирования в отношении Фонда капитального ремонта
Действия регоператора Самарской области привели к нарушению сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону в Тольятти.
Прокуратура Центрального района города Тольятти совместно со специалистами администрации района провела комиссионное обследование ряда жилых многоквартирных домов, в ходе которого выявлен низкий процент выполнения работ по капремонту систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и кровель подрядными организациями.
По 28 жилым домам не представляется возможным определить уровень технической готовности к предстоящему отопительному сезону.
По ряду договоров, заключенных между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и подрядными организациями, срок исполнения контрактов выходит за пределы установленного срока подготовки МКД к отопительному сезону и начала самого отопительного сезона с учетом среднесуточных температур.
Имеются случаи, по которым срок выполнения работ по капремонту истек, однако ремонтные работы в многоквартирных жилых домах не завершены.
Прокуратура Центрального района по фактам выявленных нарушений требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации направила руководителям подрядных организаций 6 предостережений о недопустимости нарушений закона, внесла 7 представлений об устранении нарушений требований жилищного законодательства.
В адрес руководителя Фонда капитального ремонта прокуратура района внесла представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, повлекших за собой срыв сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону.
Действия регоператора Самарской области привели к нарушению сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону в Тольятти.
Прокуратура Центрального района города Тольятти совместно со специалистами администрации района провела комиссионное обследование ряда жилых многоквартирных домов, в ходе которого выявлен низкий процент выполнения работ по капремонту систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и кровель подрядными организациями.
По 28 жилым домам не представляется возможным определить уровень технической готовности к предстоящему отопительному сезону.
По ряду договоров, заключенных между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и подрядными организациями, срок исполнения контрактов выходит за пределы установленного срока подготовки МКД к отопительному сезону и начала самого отопительного сезона с учетом среднесуточных температур.
Имеются случаи, по которым срок выполнения работ по капремонту истек, однако ремонтные работы в многоквартирных жилых домах не завершены.
Прокуратура Центрального района по фактам выявленных нарушений требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации направила руководителям подрядных организаций 6 предостережений о недопустимости нарушений закона, внесла 7 представлений об устранении нарушений требований жилищного законодательства.
В адрес руководителя Фонда капитального ремонта прокуратура района внесла представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, повлекших за собой срыв сроков подготовки жилого фонда к отопительному сезону.
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт ветхих деревянных домов: всё в руках власти
• В августе депутаты Кандалакши обратились в прокуратуру с требованием проверить законность капремонта подобных построек.
• Негодование общественности вызвал тот факт, что в доме, прослужившем 85 лет, отремонтировали крышу, хотя здание давно следует расселить. После этого выяснилось, что в программу капремонта жилья в Кандалакше включены еще несколько десятков таких домов.
• Почему на доме постройки 1930-х годов сделали новую крышу за 1,7 миллиона — разбиралась прокуратура.
• Министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Владимир Гноевский:
«Мы были инициаторами приостановления ремонтных работ в Кандалакше».
«Сейчас говорят, что не было смысла ремонтировать этот дом, нужно его расселять. Но чтобы его расселить, муниципалитет должен признать этот дом аварийным. Если местные власти это сделают, то возникает другой вопрос: где расселять жильцов? Лукавят с двух сторон. Все в руках власти. Пусть покажут мастер-класс!»
• Глава Кандалакши Михаил Павлов:
«Как я понимаю, капремонт жилья на 2015 год и так закончен, он должен продолжиться только в 2016 году. Поэтому можно сказать, что его „приостановили”.
Мы изучим краткосрочный план ремонта домов на ближайшее время, обследуем их и внесем свои коррективы. Это будет сделано обязательно, потому что в программу включен целый ряд кандалакшских домов, построенных еще в 20-х годах прошлого столетия».
Прокуроры пошагово разобрались в том, каким образом принимаются такие решения.
• В августе депутаты Кандалакши обратились в прокуратуру с требованием проверить законность капремонта подобных построек.
• Негодование общественности вызвал тот факт, что в доме, прослужившем 85 лет, отремонтировали крышу, хотя здание давно следует расселить. После этого выяснилось, что в программу капремонта жилья в Кандалакше включены еще несколько десятков таких домов.
• Почему на доме постройки 1930-х годов сделали новую крышу за 1,7 миллиона — разбиралась прокуратура.
• Министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Владимир Гноевский:
«Мы были инициаторами приостановления ремонтных работ в Кандалакше».
«Сейчас говорят, что не было смысла ремонтировать этот дом, нужно его расселять. Но чтобы его расселить, муниципалитет должен признать этот дом аварийным. Если местные власти это сделают, то возникает другой вопрос: где расселять жильцов? Лукавят с двух сторон. Все в руках власти. Пусть покажут мастер-класс!»
• Глава Кандалакши Михаил Павлов:
«Как я понимаю, капремонт жилья на 2015 год и так закончен, он должен продолжиться только в 2016 году. Поэтому можно сказать, что его „приостановили”.
Мы изучим краткосрочный план ремонта домов на ближайшее время, обследуем их и внесем свои коррективы. Это будет сделано обязательно, потому что в программу включен целый ряд кандалакшских домов, построенных еще в 20-х годах прошлого столетия».
Прокуроры пошагово разобрались в том, каким образом принимаются такие решения.
zalan
guru
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 октября.
-
Взносы
-
Оплата ремонта, выданные авансы
-
Пени, проценты, кредиты
-
Оригинал отчета
Varuna
nacida libre
Информация Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области
О реквизитах специальных счетов, открытых на имя регионального оператора в Филиале Банка ГПБ
Филиал Банка ГПБ (АО) в г. Новосибирске продлил для регионального оператора до 31 января 2016 года автоматическое зачисление платежей, поступающих на старые счета 40703 (до перенумерации 1 июля 2015 года), на новые счета 40604.
Перенумерация счетов проходит в соответствии с инструкциями Центробанка РФ и носит технический характер. Накопленные средства остаются на специальном счете дома и принадлежат собственникам помещений.
• В кассах платежных агентов Фонда используются новые реквизиты счета, начинающегося на 40604.
• При оплате взносов на старые реквизиты, начинающиеся на 40703, платеж зачисляется на спецсчет этого же дома.
• После 31 января 2016 года платеж будет невозможно совершить по реквизитам старого счета 40703, деньги зачисляться на специальный счет не будут.
• Судьба совершенных по старым реквизитам платежей будет выясняться самими плательщиками.
О реквизитах специальных счетов, открытых на имя регионального оператора в Филиале Банка ГПБ
Филиал Банка ГПБ (АО) в г. Новосибирске продлил для регионального оператора до 31 января 2016 года автоматическое зачисление платежей, поступающих на старые счета 40703 (до перенумерации 1 июля 2015 года), на новые счета 40604.
Перенумерация счетов проходит в соответствии с инструкциями Центробанка РФ и носит технический характер. Накопленные средства остаются на специальном счете дома и принадлежат собственникам помещений.
• В кассах платежных агентов Фонда используются новые реквизиты счета, начинающегося на 40604.
• При оплате взносов на старые реквизиты, начинающиеся на 40703, платеж зачисляется на спецсчет этого же дома.
• После 31 января 2016 года платеж будет невозможно совершить по реквизитам старого счета 40703, деньги зачисляться на специальный счет не будут.
• Судьба совершенных по старым реквизитам платежей будет выясняться самими плательщиками.
Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области дал разъяснения о дальнейшей судьбе многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капремонта.
• Аварийные и подлежащие сносу МКД
Снос или реконструкция.
Средства фонда капитального ремонта:
— направляются на снос или реконструкцию;
— перечисляются лицу, указанному в решении собственников помещений многоквартирного дома.
_______________________
• МКД с износом выше 70 %
Реконструкция или снос.
Решение об этом принимают органы власти не позднее 6 месяцев со дня принятия решения об исключении МКД из региональной программы — в виде нормативного правового акта, которым будут определены:
— порядок проведения реконструкции или сноса МКД и иных мероприятий;
— сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса и иных мероприятий;
— порядок действия регионального оператора и перечисления собранных денежных средств.
Если в МКД уже собраны средства в фонд капремонта ==> 1) на основании нормативного правового акта эти деньги будут направлены на реконструкцию или снос дома и иные мероприятия и 2) собственникам нет необходимости обращаться к региональному оператору.
_______________________
• Ошибочно включенные дома, здания
Возврат каждому собственнику помещения средств фонда капитального ремонта — пропорционально размерам уплаченных им взносов на капремонт.
Необходимо обратиться к региональному оператору, написать заявление, указать реквизиты банковского счета для возврата средств и приложить документы, подтверждающие право собственности на помещение.
_______________________
В июле из региональной программы капитального ремонта были исключены:
122 МКД — аварийные;
246 МКД — с износом 70 %;
467 домов и зданий, ошибочно включенных в региональную программу, — дома блокированной застройки, административные здания.
• Аварийные и подлежащие сносу МКД
Снос или реконструкция.
Средства фонда капитального ремонта:
— направляются на снос или реконструкцию;
— перечисляются лицу, указанному в решении собственников помещений многоквартирного дома.
_______________________
• МКД с износом выше 70 %
Реконструкция или снос.
Решение об этом принимают органы власти не позднее 6 месяцев со дня принятия решения об исключении МКД из региональной программы — в виде нормативного правового акта, которым будут определены:
— порядок проведения реконструкции или сноса МКД и иных мероприятий;
— сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса и иных мероприятий;
— порядок действия регионального оператора и перечисления собранных денежных средств.
Если в МКД уже собраны средства в фонд капремонта ==> 1) на основании нормативного правового акта эти деньги будут направлены на реконструкцию или снос дома и иные мероприятия и 2) собственникам нет необходимости обращаться к региональному оператору.
_______________________
• Ошибочно включенные дома, здания
Возврат каждому собственнику помещения средств фонда капитального ремонта — пропорционально размерам уплаченных им взносов на капремонт.
Необходимо обратиться к региональному оператору, написать заявление, указать реквизиты банковского счета для возврата средств и приложить документы, подтверждающие право собственности на помещение.
_______________________
В июле из региональной программы капитального ремонта были исключены:
122 МКД — аварийные;
246 МКД — с износом 70 %;
467 домов и зданий, ошибочно включенных в региональную программу, — дома блокированной застройки, административные здания.
Varuna
nacida libre
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Информационный бюллетень о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014—2015 годах (для представителей СМИ)
Данные на 1 октября 2015 года.
Информационный бюллетень о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014—2015 годах (для представителей СМИ)
Данные на 1 октября 2015 года.
-
Капремонт
-
Собираемость взносов
-
Рейтинг регионов
-
Мониторинг техсостояния МКД
Varuna
nacida libre
В Архангельской области из программы предлагают исключить более 5 000 домов
Капитальный ремонт таких домов экономически нецелесообразен.
Начальник отдела капитального ремонта объектов ЖКХ регионального министерства ТЭКиЖКХ Валентин Неманов:
«Исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта... эти многоквартирные дома необходимо будет ремонтировать в первую очередь, что повлечет за собой установление сроков проведения ремонтных работ оставшихся многоквартирных домов в более поздние периоды, а это приведет к дальнейшему ветшанию жилищного фонда Архангельской области».
По данным статистики, в Архангельской области 5 777 ветхих МКД.
К 1 ноября после актуализации региональной программы, по предварительным данным, в нее будут включены 3 243 многоквартирных дома, в том числе около 2 900 многоквартирных домов блокированной застройки. Исключено будет около 17 многоквартирных домов.
Капитальный ремонт таких домов экономически нецелесообразен.
Начальник отдела капитального ремонта объектов ЖКХ регионального министерства ТЭКиЖКХ Валентин Неманов:
«Исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта... эти многоквартирные дома необходимо будет ремонтировать в первую очередь, что повлечет за собой установление сроков проведения ремонтных работ оставшихся многоквартирных домов в более поздние периоды, а это приведет к дальнейшему ветшанию жилищного фонда Архангельской области».
По данным статистики, в Архангельской области 5 777 ветхих МКД.
К 1 ноября после актуализации региональной программы, по предварительным данным, в нее будут включены 3 243 многоквартирных дома, в том числе около 2 900 многоквартирных домов блокированной застройки. Исключено будет около 17 многоквартирных домов.
Varuna
nacida libre
Хабаровским ТСЖ и УК дадут взаймы деньги на капремонт домов
Но не всем, а только тем, кто пройдет отбор. «Кастинг» будут проводить власти региона. Одни из важных критериев отбора — сбор с жителей не менее 90 % взносов на капремонт и финансовая состоятельность.
Заимствованные деньги УК и ТСЖ должны будут вернуть в течение 6 лет.
Сейчас постановление правительства Хабаровского края проходит согласование, а с 2016 года запустят пробную программу.
В России всего несколько субъектов, где приняты решения о подобных программах.
Но не всем, а только тем, кто пройдет отбор. «Кастинг» будут проводить власти региона. Одни из важных критериев отбора — сбор с жителей не менее 90 % взносов на капремонт и финансовая состоятельность.
Заимствованные деньги УК и ТСЖ должны будут вернуть в течение 6 лет.
Сейчас постановление правительства Хабаровского края проходит согласование, а с 2016 года запустят пробную программу.
В России всего несколько субъектов, где приняты решения о подобных программах.
Varuna
nacida libre
Хотите заработать на капремонт своего дома? Устройте коммерческую экскурсию на крышу
Новый источник финансирования капитального ремонта предложила глава Комитета Госдумы по жилищно-коммунальной политике Галина Хованская. Она считает, что собственники жилья в МКД могут заработать дополнительные деньги, организуя экскурсии на крыши своих домов.
«Если это не будет сильно нарушать режим жилого дома, если эта экскурсия не будет по три раза в день. Раз в неделю пришла экскурсия — денежка капнула на ремонт той же крыши или на благоустройство.
Если сумеют представители этих структур объяснить, что это выгодно собственниками, я думаю, что такие решения будут приняты. Им тоже нужны дополнительные источники финансирования для проведения ремонтных ремонт. Если у них будет финансовая заинтересованность, будут какие-то финансовые отчисления от этих экскурсий на счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации, они, я думаю, просто пойдут на встречу».
Решение об организации экскурсий, в том числе их частоте и размере отчислений от их проведения, должно приниматься на общем собрании собственников, а крыша должна быть приспособлена для посещений с точки зрения безопасности, подчеркнула Галина Хованская.
_________________________________
Не о том думают депутаты в Москве. Ой, не о том. Совсем. И это в комитете по ЖКХ!
Вот такая наша Госдума. И моя дума по поводу.
Экскурсию в подвал, что ли, замутить?..
Сколько за билетик брать, как думаете? За каждый потоптанный квадратный метр или с человека?
Новый источник финансирования капитального ремонта предложила глава Комитета Госдумы по жилищно-коммунальной политике Галина Хованская. Она считает, что собственники жилья в МКД могут заработать дополнительные деньги, организуя экскурсии на крыши своих домов.
«Если это не будет сильно нарушать режим жилого дома, если эта экскурсия не будет по три раза в день. Раз в неделю пришла экскурсия — денежка капнула на ремонт той же крыши или на благоустройство.
Если сумеют представители этих структур объяснить, что это выгодно собственниками, я думаю, что такие решения будут приняты. Им тоже нужны дополнительные источники финансирования для проведения ремонтных ремонт. Если у них будет финансовая заинтересованность, будут какие-то финансовые отчисления от этих экскурсий на счет ТСЖ, ЖСК, управляющей организации, они, я думаю, просто пойдут на встречу».
Решение об организации экскурсий, в том числе их частоте и размере отчислений от их проведения, должно приниматься на общем собрании собственников, а крыша должна быть приспособлена для посещений с точки зрения безопасности, подчеркнула Галина Хованская.
_________________________________
Не о том думают депутаты в Москве. Ой, не о том. Совсем. И это в комитете по ЖКХ!
Вот такая наша Госдума. И моя дума по поводу.
Экскурсию в подвал, что ли, замутить?..
Сколько за билетик брать, как думаете? За каждый потоптанный квадратный метр или с человека?
Varuna
nacida libre
Оброк на хапремонт
Три цитаты
• Архитектор и практикующий юрист, руководитель Школы активного горожанина Татьяна Овчаренко:
«Ни на йоту не сомневается: все расчеты взносов брались по принципу трех П — палец, пол, потолок, и никто реально ничего не считал.
„Если бы это было не так, уверяю, нам бы давно показали все расчеты. Но никто их никогда не увидит, потому что они физически не существуют в природе и их некому делать ни в Москве, ни в других регионах. 25 государственных НИИ Госстроя, которые теоретически могли бы выполнить соответствующие поручения, упразднены много лет назад”».
«„Деньги на ремонт разворовываются еще до его начала, а специалистов, которые могли бы качественно сделать ремонт, в стране нет. Инженеров-ремонтников вузы готовить перестали, архитекторы не понимают, что делать с домами, которые требуют ремонта, строительные ПТУ и техникумы расформированы, ремонтных баз не осталось”».
• Комитет Госудумы и Минстрой России:
«Галина Хованская обещала подготовить законопроект, по которому федеральным центром устанавливался бы предельный размер тарифов за капремонт для всех регионов... Речь шла о том, чтобы ограничить аппетиты некоторых регионов.
Однако, пока возглавляемый ею Комитет по жилищной политике и ЖКХ собирался с мыслями, Минстрой в начале октября заявил, что готовит свой законопроект.
Ведомство Михаила Меня тоже хочет, чтобы взносы на капремонт регулировались на федеральном уровне, но требует этого... потому, что некоторые регионы «устанавливают взносы в недостаточном размере». Минстрой предлагает корректировать решение региональных властей, если те берут с населения... слишком мало денег.
Предложение Министерства строительства и ЖКХ уже одобрило правительство РФ...».
• Москвичка из дома на Дмитровском шоссе:
«Наш дом, построенный в 1957 году и прежде ни разу не ремонтировавшийся, 3 месяца назад взялись приводить в порядок. Отремонтировали цоколь и фасад, но от них уже отваливаются куски штукатурки, краску смывает дождем, плитка на ступеньках потрескалась, шатается и выпадает. Это значит, с нас снова будут собирать деньги, чтобы в следующий раз так же отвратительно все отремонтировать».
Etc...
Три цитаты
• Архитектор и практикующий юрист, руководитель Школы активного горожанина Татьяна Овчаренко:
«Ни на йоту не сомневается: все расчеты взносов брались по принципу трех П — палец, пол, потолок, и никто реально ничего не считал.
„Если бы это было не так, уверяю, нам бы давно показали все расчеты. Но никто их никогда не увидит, потому что они физически не существуют в природе и их некому делать ни в Москве, ни в других регионах. 25 государственных НИИ Госстроя, которые теоретически могли бы выполнить соответствующие поручения, упразднены много лет назад”».
«„Деньги на ремонт разворовываются еще до его начала, а специалистов, которые могли бы качественно сделать ремонт, в стране нет. Инженеров-ремонтников вузы готовить перестали, архитекторы не понимают, что делать с домами, которые требуют ремонта, строительные ПТУ и техникумы расформированы, ремонтных баз не осталось”».
• Комитет Госудумы и Минстрой России:
«Галина Хованская обещала подготовить законопроект, по которому федеральным центром устанавливался бы предельный размер тарифов за капремонт для всех регионов... Речь шла о том, чтобы ограничить аппетиты некоторых регионов.
Однако, пока возглавляемый ею Комитет по жилищной политике и ЖКХ собирался с мыслями, Минстрой в начале октября заявил, что готовит свой законопроект.
Ведомство Михаила Меня тоже хочет, чтобы взносы на капремонт регулировались на федеральном уровне, но требует этого... потому, что некоторые регионы «устанавливают взносы в недостаточном размере». Минстрой предлагает корректировать решение региональных властей, если те берут с населения... слишком мало денег.
Предложение Министерства строительства и ЖКХ уже одобрило правительство РФ...».
• Москвичка из дома на Дмитровском шоссе:
«Наш дом, построенный в 1957 году и прежде ни разу не ремонтировавшийся, 3 месяца назад взялись приводить в порядок. Отремонтировали цоколь и фасад, но от них уже отваливаются куски штукатурки, краску смывает дождем, плитка на ступеньках потрескалась, шатается и выпадает. Это значит, с нас снова будут собирать деньги, чтобы в следующий раз так же отвратительно все отремонтировать».
Etc...
Если подвал темный и страшный, то билет на выход в два раза дороже.
Хорошая идея! 
Спасибо за ценную подсказку. 
Бесплатную причем.
Спасибо за ценную подсказку. Бесплатную причем.Не о том думают депутаты в Москве. Ой, не о том. Совсем. И это в комитете по ЖКХ!Такое ощущение сложилось, что слова вырваны из контекста - наверняка это было предложение от Хованской к НЕКОТОРЫМ домам, вид с которых действительно стоит посмотреть, а также как предложение к собственникам наполнять свой счет на капремонт некой коммерческой деятельностью, связанной со своим МКД.
Вот такая наша Госдума. И моя дума по поводу.
Мне как-то знакомый рассказывал, что у них в ТСЖ очень низкая плата за содержание - когда стали выяснять, оказалось, что на МКД большая надпись Samsung - оттуда и возможность консьержки, и забор с видео по периметру, и прочее. Но не каждый МКД привлекателен для бизнеса, к сожалению.
Всё Вы верно сказали — о доходах собственников от аренды и проч., откуда их взять и т. д. Это всё понятные и известные способы получения дополнительных денег для дома.
Возражу Вам в другом: не слова и не вырваны, а цитируется (см. по ссылке) цельная часть из речи (рассуждений) главы госдумовского профильного комитета, от которого, а именно от Хованской, давно уже мало что зависит в плане деятельности комитета (это легко можно увидеть и понять, если промониторить историю некоторых событий, в том числе определенных законопроектов, их смысл и статус, выступления главы и членов комитета, аналитику).
Хованская беспокоится в основном о москвичах, с их 15 рублями за капремонт, и не первый раз уже она «ищет», где столичным жителям добыть деньги, чтобы поменьше платить из собственного кошелька за ЖКУ и ремонт. Проявление такой заботы — на словах — федерального депутата, возможно, и не помешает сейчас для снятия социального напряжения и т. п., это по-человечески, и только. Не помешает, но не поможет исправить ситуацию нисколько. У Хованской завершенных конкретных решений проблем и вопросов по теме капитального ремонта, как и по теме ЖКХ в целом, нет давно, одни намерения и обещания. Потому что... в общем политика рулит и в возглавляемом ею комитете.
Возражу Вам в другом: не слова и не вырваны, а цитируется (см. по ссылке) цельная часть из речи (рассуждений) главы госдумовского профильного комитета, от которого, а именно от Хованской, давно уже мало что зависит в плане деятельности комитета (это легко можно увидеть и понять, если промониторить историю некоторых событий, в том числе определенных законопроектов, их смысл и статус, выступления главы и членов комитета, аналитику).
Хованская беспокоится в основном о москвичах, с их 15 рублями за капремонт, и не первый раз уже она «ищет», где столичным жителям добыть деньги, чтобы поменьше платить из собственного кошелька за ЖКУ и ремонт. Проявление такой заботы — на словах — федерального депутата, возможно, и не помешает сейчас для снятия социального напряжения и т. п., это по-человечески, и только. Не помешает, но не поможет исправить ситуацию нисколько. У Хованской завершенных конкретных решений проблем и вопросов по теме капитального ремонта, как и по теме ЖКХ в целом, нет давно, одни намерения и обещания. Потому что... в общем политика рулит и в возглавляемом ею комитете.
Varuna
nacida libre
Скоро снова официально обновят региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы — опубликован проект постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п».
На рассмотрение дали неделю.
На рассмотрение дали неделю.
Varuna
nacida libre
Смета с секретом: ФЕРы, ТЕРы и другие последствия
• Строительно-ремонтные компании в Курганской области отказываются участвовать в конкурсах на проведение капремонта МКД из-за низких расценок и необеспеченного финансирования.
• Гендиректор предприятия «Курганремстрой» Владимир Нечеухин:
«Применение федеральных единичных расценок (ФЕР) позволяет правительству региона экономить до 40 % бюджетных средств, выделенных на ремонт домов, но мы-то остаемся ни с чем, даже зарплату рабочим заплатить нечем. Кроме того, сметы составляются не в полном объеме, расценки не соответствуют фактически выполненной работе. Наши специалисты рассчитали свои сметы, но их даже не стали рассматривать».
Разница в расчетах, по данным бизнеса, может составлять более 200 000 рублей для одного объекта.
• По наблюдению строителей, в Курганской области сложилась такая практика, что на аукционы выставляют лоты с прошлогодними, а то и позапрошлогодними сметами, зачастую они к тому же не обеспечены деньгами.
• Генеральный директор Фонда капитального ремонта Александр Медведев:
Подрядным организациям должно быть выгодно участвовать в конкурсах и работать с региональным оператором, ведь программа капремонта рассчитана на 30 лет, а это значит, что до 2045-го компании будут обеспечены стабильной работой и зарплатой.
КОММЕНТАРИЙ
• Строительно-ремонтные компании в Курганской области отказываются участвовать в конкурсах на проведение капремонта МКД из-за низких расценок и необеспеченного финансирования.
• Гендиректор предприятия «Курганремстрой» Владимир Нечеухин:
«Применение федеральных единичных расценок (ФЕР) позволяет правительству региона экономить до 40 % бюджетных средств, выделенных на ремонт домов, но мы-то остаемся ни с чем, даже зарплату рабочим заплатить нечем. Кроме того, сметы составляются не в полном объеме, расценки не соответствуют фактически выполненной работе. Наши специалисты рассчитали свои сметы, но их даже не стали рассматривать».
Разница в расчетах, по данным бизнеса, может составлять более 200 000 рублей для одного объекта.
• По наблюдению строителей, в Курганской области сложилась такая практика, что на аукционы выставляют лоты с прошлогодними, а то и позапрошлогодними сметами, зачастую они к тому же не обеспечены деньгами.
• Генеральный директор Фонда капитального ремонта Александр Медведев:
Подрядным организациям должно быть выгодно участвовать в конкурсах и работать с региональным оператором, ведь программа капремонта рассчитана на 30 лет, а это значит, что до 2045-го компании будут обеспечены стабильной работой и зарплатой.
КОММЕНТАРИЙ
Показать спойлер
Заместитель губернатора — директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Нияз Юсупов:
«Органам исполнительной власти субъектов рекомендовано не допускать превышения стоимости строительства, рассчитанной с использованием территориальных расценок, над стоимостью, определенной на основании ФЕРов.
Очевидно, что стоимостные показатели соответствующих видов работ вне зависимости от применения территориальных или федеральных сметных нормативов должны быть одинаковы. Мы поддерживаем позицию Минстроя России о едином подходе к стоимостной оценке объектов капстроительства, реконструкции, ремонта вне зависимости от источника финансирования. Считаем целесообразным применение единого подхода к порядку расчетов на территории субъекта РФ.
Пересчет сметной стоимости на текущий уровень цен выполняется по индексам, сообщаемым ежеквартально Минстроем. Эти индексы учитывают территориальную особенность каждого региона и разрабатываются с использованием статистических данных (заработная плата, стоимость материалов и изделий, используемых машин и механизмов и прочее). Взаимосвязь между статотчетностью строительных организаций и индексов очевидна, поэтому ситуация не изменится до тех пор, пока бытует «серая» заработная плата, уклонение от налогов, двойная бухгалтерия.
Что касается расчетов за выполненную работу, то они производятся по мере поступления средств в бюджет в соответствии с условиями заключенных контрактов.
Проблема еще и в том, что строительные организации не всегда отдают себе отчет, в состоянии ли они реализовать тот или иной проект. Порой у подрядчика плохо организована работа, нет необходимого количества квалифицированных кадров. Низкое качество работы, естественно, приводит к срыву срока исполнения контракта. Несмотря на то что авансовые платежи не предусмотрены, контракты заключают подрядчики, у которых нет собственных оборотных средств и кредитных взаимоотношений с банками. Нельзя также забывать о присутствии на рынке недобросовестных подрядчиков, которые вместо строительства занимаются только судебными тяжбами.
К сожалению, проблем в этой сфере очень много...»
«Органам исполнительной власти субъектов рекомендовано не допускать превышения стоимости строительства, рассчитанной с использованием территориальных расценок, над стоимостью, определенной на основании ФЕРов.
Очевидно, что стоимостные показатели соответствующих видов работ вне зависимости от применения территориальных или федеральных сметных нормативов должны быть одинаковы. Мы поддерживаем позицию Минстроя России о едином подходе к стоимостной оценке объектов капстроительства, реконструкции, ремонта вне зависимости от источника финансирования. Считаем целесообразным применение единого подхода к порядку расчетов на территории субъекта РФ.
Пересчет сметной стоимости на текущий уровень цен выполняется по индексам, сообщаемым ежеквартально Минстроем. Эти индексы учитывают территориальную особенность каждого региона и разрабатываются с использованием статистических данных (заработная плата, стоимость материалов и изделий, используемых машин и механизмов и прочее). Взаимосвязь между статотчетностью строительных организаций и индексов очевидна, поэтому ситуация не изменится до тех пор, пока бытует «серая» заработная плата, уклонение от налогов, двойная бухгалтерия.
Что касается расчетов за выполненную работу, то они производятся по мере поступления средств в бюджет в соответствии с условиями заключенных контрактов.
Проблема еще и в том, что строительные организации не всегда отдают себе отчет, в состоянии ли они реализовать тот или иной проект. Порой у подрядчика плохо организована работа, нет необходимого количества квалифицированных кадров. Низкое качество работы, естественно, приводит к срыву срока исполнения контракта. Несмотря на то что авансовые платежи не предусмотрены, контракты заключают подрядчики, у которых нет собственных оборотных средств и кредитных взаимоотношений с банками. Нельзя также забывать о присутствии на рынке недобросовестных подрядчиков, которые вместо строительства занимаются только судебными тяжбами.
К сожалению, проблем в этой сфере очень много...»
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
В продолжение сметной проблемы: «Спешить не торопясь!» и «Обходя зигзаги капремонта».
И непосредственно проведения капремонта тоже касается.
И непосредственно проведения капремонта тоже касается.
ТОП 5
1
2
3
4