Alippa
нет статуса
Какая разница попасть к криворукому риелтору или криворукому врачу? В любом случае виноваты Вы сами ибо риелтор же вам не по суду назначен, сами выбрали....и я не риелтор и никогда им не был, я 10 лет уже просто лежу на диване и мне глубоко на всё и на всех пофиг
Tarz
v.i.p.
А если какой-нибудь риэлтор попадет к криворуким врачам,на которых тут ссылаются,и ему вместо бородавки отрежут ногу,будем тоже веселиться,что "100% гарантии нет".В теории можно переворошить лопатой гору этих "солярисов" и таки найти там что поприличнее, на зачем эти подвиги, за это время проще самому найти квартиру и купить (или продать).
не надо ничего ворошить. Такие позиции как адвокаты, риелторы, стоматологи и т.п. закрываются строго по сарафанке. если друзья попробовали на себе и таки рекомендуют, то шансы нарваться - минимальные
Солярис
guru
Мамо, как прям все в кучу,)) Смайликам -то за что досталось? Их придумали исключительно с целью вставлять, а глаза в кучу и сдвинутые брови никогда признаком серьезности не являлись.,угу. Все остальное -это просто тяжелейший случай! Ну да ладно, можно и про " врачей и ноги", Итак, официальная статистика вещает, что только от НЕВЕРНО ПОСТАВЛЕННОГО ДИАГНОЗА умирает около 50 тыс. человек в год! И это не считая последствия операций, неправильно выбранной методики лечения и лекарственной терапии. Опять таки- ладно; медицина это святое, давно известно: у каждого врача есть свое кладбище. Чем Вам народ с судимостями не угодил?? У нас миллионы бывших и настоящих "сидельцев", статьи,по которым они были осуждены,могут даже близко не касаться материального, иии? Тот же вопрос про недвижимость, "которой меньше трех(???)лет"?? Про выписку -та же история, все "правильно" правильностью гениального теоретика. Но ответьте мне всего лишь на один вопрос: кто или что может помешать собственнику выписавшись и получив "чистую" справку СЕГОДНЯ уже завтра не прописать в продаваемой хатке малочисленную таджикскую семью??))
Санянск
veteran
Добрый день. Подскажите, имеется квартира. Хочу ее продать, чтобы купить получше.Если время позволяет (звонки и пустые показы риэлтерам, маскирующимся под покупателей) - то вполне можно и самостоятельно. Мне 6 лет назад удалось. Сперва был экс, сроком на месяц, потом - платное объявление на нгс и бесплатное на его конкуренте на букву "А".
Не хочу через агенство продавать (платить агентству), бюджет ограничен. А цены на новые квартиры конские
Могу ли я выложить объявление на площадках недвижимости, а когда будут звонить риэлторы, говорить продавайте ее своим клиентам, но я комиссию платить не хочу.
Считаю что перебор когда платит и продавец и покупатель
Поделитесь мнением.
Залог успеха - соответствие цены объекту. Покажите квартиру трем риэлтерам из разных АН, пусть оценят. Будете знать, на какую цифру ориентироваться. Чтоб и не продешевить и не заломить ценник. И по сравнению с другими объявлениями через АН у вас всегда будет конкурентное преимущество на размер комиссии.
На фразу что "Вы поймите, без экса вашу квартиру мы своим покупателям будем показывать в последнюю очередь" - не ведитесь.
Dkm
experienced
Расскажу свой случай продажи квартиры в сталинке, в хорошем месте.
Подал объявление, указал, что продаю лично, в услугах посредников не нуждаюсь, если хотите привести покупателя, то по комиссии с моей стороны будем разговаривать только при наличии этого покупателя.
Звонков от частных лиц не было совершенно. Звонили агенства с вопросами, которые были написаны в объявлении и естественно с предложениями сотрудничать. Цена за квартиру более чем адекватна.
Примерно после месяца продажи я все таки стал сотрудничать с одним не очень известным агентством.
И тут пошли очереди на просмотр, хотя фото объявления агентства полностью совпадали с моим объявлением. Первые посмотревшие через 2 часа приняли решение купить, но в дальнейшем не срослось. Вторые посмотревшие и купили квартиру. После задатка и вплоть до продажи в день поступало по 2-3 звонка с просьбой показать квартиру.
Всё относительно, может кто-то в теории и не хочет платить комиссию и сам ищет жилплощадь и реальных продавцов, но таких людей крайне мало, основная масса стремится довериться агенту.
Подал объявление, указал, что продаю лично, в услугах посредников не нуждаюсь, если хотите привести покупателя, то по комиссии с моей стороны будем разговаривать только при наличии этого покупателя.
Звонков от частных лиц не было совершенно. Звонили агенства с вопросами, которые были написаны в объявлении и естественно с предложениями сотрудничать. Цена за квартиру более чем адекватна.
Примерно после месяца продажи я все таки стал сотрудничать с одним не очень известным агентством.
И тут пошли очереди на просмотр, хотя фото объявления агентства полностью совпадали с моим объявлением. Первые посмотревшие через 2 часа приняли решение купить, но в дальнейшем не срослось. Вторые посмотревшие и купили квартиру. После задатка и вплоть до продажи в день поступало по 2-3 звонка с просьбой показать квартиру.
Всё относительно, может кто-то в теории и не хочет платить комиссию и сам ищет жилплощадь и реальных продавцов, но таких людей крайне мало, основная масса стремится довериться агенту.
andrei4444
v.i.p.
А когда вы продавали, то куда объявление подали?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276469
227
Перерегистрация авто
89298
21
ул. Декабристов,10 ЗАО"СКИМС" (часть 2)
144715
582
Санянск
veteran
Есть мнение, что было подано бесплатное объявление на НГС, которое видят только АН.
Платное видят все. И только в платном есть функция "Не рассылать объявление по АН". Иначе действительно, только риэлтеры и будут звонить. А прямой покупатель даже и не узнает, что есть в продаже такой объект.
Платное видят все. И только в платном есть функция "Не рассылать объявление по АН". Иначе действительно, только риэлтеры и будут звонить. А прямой покупатель даже и не узнает, что есть в продаже такой объект.
Почему наши люди сразу думают о плохом? Подал на другой ресурс, бесплатный, на букву А называется. И видят его там все подряд. Кстати, через пару часов объявление с фото моей квартиры были размещены без моего согласия и на N1, естественно от лица агентств.
Но дело не в этом, а в том, что желающих купить напрямую у собственника крайне мало. Хоть чем можете объяснять это, но факт проверенный на личном опыте. Давятся, но кушают кактус.
Хотя по мне, отдать 50-100 тысяч агенту не такая уж огромная проблема.
Кстати, есть "умники", которым понравится какой-либо вариант, они придут, посмотрят, уходят и начинают искать выход на собственника, чтобы "кинуть" риэлтора и не платить ничего. Но часто такое оканчивается продажей квартиры другому человеку, тем более если вариант интересный.
Но дело не в этом, а в том, что желающих купить напрямую у собственника крайне мало. Хоть чем можете объяснять это, но факт проверенный на личном опыте. Давятся, но кушают кактус.
Хотя по мне, отдать 50-100 тысяч агенту не такая уж огромная проблема.
Кстати, есть "умники", которым понравится какой-либо вариант, они придут, посмотрят, уходят и начинают искать выход на собственника, чтобы "кинуть" риэлтора и не платить ничего. Но часто такое оканчивается продажей квартиры другому человеку, тем более если вариант интересный.
andrei4444
v.i.p.
Не удобный ресурс для поиска недвижимости.
Там только портки продавать и прочий шмурдяк.
Можно было не пожалеть 510 рублей на n1 и тогда не надо какой-то васе отдавать не такую уж большую сумму 50-100тр
Там только портки продавать и прочий шмурдяк.
Можно было не пожалеть 510 рублей на n1 и тогда не надо какой-то васе отдавать не такую уж большую сумму 50-100тр
Александр.....
guru
Я тоже пытался посмотреть варианты на А--то. Ерунда там , а не поиск.
Vasha_Dasha
Просто так
я опубликовала объявление в пятницу на Н1 за 510 руб. Частник только один позвонил и то спросил про плитку в ванной.
А агенства звонили как по одной анкете, с одними вопросами.
От эксклюзивного договора отказываюсь сразу.
А агенства звонили как по одной анкете, с одними вопросами.
От эксклюзивного договора отказываюсь сразу.
Солярис
guru
От эксклюзивного договора отказываюсь сразу."Все проходит, пройдет и это."
Маркиза_нск
activist
вам нравится общаться по телефону? если нет - пишите в обьявлении сразу что с АН не сотрудничаете, эксклюзив не подписываете
180207
бес нравственности
про это уже говорилось много раз:)
во многих АН риэлторы не видят НГСовскую базу, а видят только рассылку, в которой сказано, что продается "2комнатная на улице Героев труда" и засим всё. Поэтому риэлторы и звонят, и задают уточняющие вопросы.
во многих АН риэлторы не видят НГСовскую базу, а видят только рассылку, в которой сказано, что продается "2комнатная на улице Героев труда" и засим всё. Поэтому риэлторы и звонят, и задают уточняющие вопросы.
andrei4444
v.i.p.
вам нравится общаться по телефону? если нет - пишите в обьявлении сразу что с АН не сотрудничаете, эксклюзив не подписываетеВсе равно будут звонить и предлагать )
Я больше года как продал, так на специально заведённый для этого номер всё ещё звонят риэлторы=)
andrei4444
v.i.p.
я опубликовала объявление в пятницу на Н1 за 510 руб. Частник только один позвонил и то спросил про плитку в ванной.Одними н1 не надо ограничиваться, авито, дом-клик(обязательно) , Яндекс недвижимость, юла(даже оттуда есть отклик), циан (обязательно)
А агенства звонили как по одной анкете, с одними вопросами.
От эксклюзивного договора отказываюсь сразу.
andrei4444
v.i.p.
Хотя уверен на те сайты уже выставили агенства нарисовав на вашем фото своё название=) вот 100%
180207
бес нравственности
Из недавнего:))
Приятель продавал 2-комнатную ПГшку. Цена была не самая низкая для сталинок в его локации, плюс сама квартира имела пару невыраженных минусов:)
Квартира продавалась примерно с марта, была продана в августе. Цена не снижалась. Как была изначально "сотка" заложена на торг, так в итоге и сторговались:)
Размещалась квартира платно только на НГС/N1 (то есть видели её все, а не только агентства). Звонили только АН. Про квартиру рассказывалось подробно всем, так же всем отказывалось в заключении эксов и оплат услуг.
Итог: квартира продана по желаемой цене, покупателя привело АН, услуги АН оплачивал покупатель.
Приятель продавал 2-комнатную ПГшку. Цена была не самая низкая для сталинок в его локации, плюс сама квартира имела пару невыраженных минусов:)
Квартира продавалась примерно с марта, была продана в августе. Цена не снижалась. Как была изначально "сотка" заложена на торг, так в итоге и сторговались:)
Размещалась квартира платно только на НГС/N1 (то есть видели её все, а не только агентства). Звонили только АН. Про квартиру рассказывалось подробно всем, так же всем отказывалось в заключении эксов и оплат услуг.
Итог: квартира продана по желаемой цене, покупателя привело АН, услуги АН оплачивал покупатель.
во многих АН риэлторы не видят НГСовскую базу, а видят только рассылкуПочему у них не хватает тямы посмотреть все что им нужно на том же самом НГС (я уж не говорю как то спарсить это оттуда), это же лежит в открытом, блин, доступе?
З.Ы. Это же какой получается КПД этой "кипучей деятельности", когда каждой телефонной попке по каждому(!) же варианту из рассылки надо звонить и у соба все голосом выяснять.
andrei4444
v.i.p.
Ну это чтоб за одно предложить "поработать" , как они называют )
Tarz
v.i.p.
Ну это чтоб за одно предложить "поработать" , как они называютС моей тз, если взрослый человек звонит мне и задает вопросы (ответы на которые есть в открытом доступе), а он не в состоянии найти их сам ("работая" в этой сфере) ему элементарно нечего мне предложить, у меня не собес.
andrei4444
v.i.p.
Я тоже пытался посмотреть варианты на А--то. Ерунда там , а не поиск.Вроде авитовские объявления можно смотреть через сайт домофонд , но это не точно.
Помещик
v.i.p.
Я сегодня распродался в дым.. Даже висячая Затулинка ушла.. И не осталось ни одной даже самой чумазой фатерки.. Сам звонить не буду! Не дождетесь!
Зато быстро организую встречу в МФЦ..
Пы..Сы.. А ишо как сказал сегодня покупатель.."На первом этаже очень вкусно супом пахнет!"
Зато быстро организую встречу в МФЦ..
Пы..Сы.. А ишо как сказал сегодня покупатель.."На первом этаже очень вкусно супом пахнет!"
ТОП 5
2
3
4