Vasha_Dasha
Просто так
а они платные?
я вчера не на нормальных сайтах, а просто в поиске вбила адрес и нашла свое объявление от агенства, с другим номером телефона. что с ними делать?
я вчера не на нормальных сайтах, а просто в поиске вбила адрес и нашла свое объявление от агенства, с другим номером телефона. что с ними делать?
Alippa
нет статуса
а зачем с ними что-то делать?
Почему у них не хватает тямы посмотреть все что им нужно на том же самом НГСПотому что во многих АН, особенно +/- крупных, есть свои корпоративные правила работы, достаточно
подробные и формализованные. И сотрудники обязаны следовать "плейлисту" компании, сотрудниками
которой являются.
И, что ещё немаловажно, не все вместе с вами испытывают такую жуткую идиосинкразию к АН. Некоторые вполне нормально и адекватно относятся к риэлтерам. Поэтому при личном разговоре вполне возможен и экс и прочие понимания вопросов, которых не видно из объявления.
Помещик
v.i.p.
и нашла свое объявление от агенства, с другим номером телефона. что с ними делать?"Владимир Ильич! Тут к Вам кулаки пришли Что с ними делать?.. Раскулачить!..
А тут ишо и кОряки с ними... Раскорячить!"
andrei4444
v.i.p.
а они платные?Делаете скриншоты и электронное обращение в УФАС
я вчера не на нормальных сайтах, а просто в поиске вбила адрес и нашла свое объявление от агенства, с другим номером телефона. что с ними делать?
Потому что во многих АН, особенно +/- крупных, есть свои корпоративные правила работы, достаточноПонятно, если правила предписывают выглядеть идиотами а глазах людей которым звоним-надоедаем выясняя установочную информацию (открыто размещенную), то это нормально, весомое оправдание.
подробные и формализованные.
З.Ы. другу недавно сантехник систему отопления монтировал в коттедже, так даже блин сантехник(!) приехал с ноутбуком и в инете смотрел необходимые характеристики оборудования, формировал заказы, гуглил форумы и т.д., тупого вопроса лишнего заказчику не задав.
Простой блин сантехник(!) дорос и эти вещи понимает, "корп. правила работы" оказывается у них.
180207
бес нравственности
а они платные?так может у человека цель - продать квартиру, а не досадить агентствам
я вчера не на нормальных сайтах, а просто в поиске вбила адрес и нашла свое объявление от агенства, с другим номером телефона. что с ними делать?
=================
Делаете скриншоты и электронное обращение в УФАС
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89408
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276883
227
Доска объявлений
715006
880
которым звоним-надоедаем выясняя установочную информациюТак это лично ваша точка зрения на предмет. Многие вполне себе любят общаться, с АН в том числе, не видят в этом ничего предосудительного и зазорного. Любят похвалить свою недвижимость, локацию и лично себя.
Поэтому не стоит по единичным случаям проводить параллель на всех продавцов недвижки.
даже блин сантехник(!) приехал с ноутбукомпочему у сантехника восклицательный знак?
вопроса лишнего заказчику не задав.вот это зря, иногда не согласование мелких, казалось бы, вопросов ведёт к переделке за свой счёт
Vasha_Dasha
Просто так
а мне за эти пару дней каких только вопросов не задавали. говорю в объявлении же есть информация, а в ответ а мне данные дали, объявление не видели.
а некоторые странные звонки. продаете - да. собственник - да. работаете с агентством - нет. или трубку положат или сейчас "тогда мне ваше объявление своим клиентам не предлагать?"
а некоторые странные звонки. продаете - да. собственник - да. работаете с агентством - нет. или трубку положат или сейчас "тогда мне ваше объявление своим клиентам не предлагать?"
andrei4444
v.i.p.
а они платные?Это вещи не взаимосвязанные
я вчера не на нормальных сайтах, а просто в поиске вбила адрес и нашла свое объявление от агенства, с другим номером телефона. что с ними делать?
==============
Делаете скриншоты и электронное обращение в УФАС
===========
так может у человека цель - продать квартиру, а не досадить агентствам
andrei4444
v.i.p.
а некоторые странные звонки. продаете - да. собственник - да. работаете с агентством - нет. или трубку положат или сейчас "тогда мне ваше объявление своим клиентам не предлагать?"Такие номера сразу в блокировку )
"-да не предлагать и избавить меня от своих звонков"
Сразу спрашивайте какое агенство, чтобы на особо не адекватных время не тратить впредь.
Tarz
v.i.p.
а в ответ а мне данные дали, объявление не видели.Так и есть, у 90% не хватает ума имея уникальный (в подавляющем большинстве случаев) номер телефона найти объявление и все там прочитать, лишь единицы этим несложным кунг-фу владеют.
продаете - да. собственник - да. работаете с агентством - нет.- Знаете, что больше всего мне нравится в зоопарке?
- Что же?
- Решетки между мной и обезьянами.(С)
Санянск
veteran
В силу обстоятельств, снова начал мониторить цены на интересные объекты. За прошедшую пятилетку, констатирую. НГС уже не тот. Много чего по сравнению с "А" на нем попросту нет. Возможно, из-за выросших хотелок за размещение частных объявлений.
Так, я в общем не об этом. Если подаете платное объявление на НГС, пренепременно ставьте галку на "не рассылать объявление по АН". Иначе будет большое количество бесполезных звонков с одними и теми же вопросами.
Так, я в общем не об этом. Если подаете платное объявление на НГС, пренепременно ставьте галку на "не рассылать объявление по АН". Иначе будет большое количество бесполезных звонков с одними и теми же вопросами.
так может у человека цель - продать квартиру, а не досадить агентствамКогда сам продавал, мне это не мешало. И отвечал согласием на вопрос АН, не возражаю ли я, если моё объявление добавят с свою базу.
А потом стал интересоваться, почему некоторые собственники не только против, но даже и через контролирующие органы удаляют сворованные объявления и наказывают тех, кто их разместил. В общем, не мне вам рассказывать, что подобные объявления могут приносить больше вреда, чем пользы собственнику, самостоятельно продающему свой кирпич.
Так, я в общем не об этом. Если подаете платное объявление на НГС, пренепременно ставьте галку на "не рассылать объявление по АН".И помогает?
Иначе будет большое количество бесполезных звонков с одними и теми же вопросами.Ну, какие у них "корпорации" такие и "корпоративные правила", тут все логично.
Если в рассылку попадает урезанная информация, то недостающую риелтер будет уточнять у продавца. Теоретически да, должно помочь. Звонить будут реже. Те, кто нашел объявление на самой площадке. И в этом объявлении уже должна быть указана исчерпывающая для АН информация. Наличие обременений, количество проживающих/прописанных/несовершеннолетних, чистая продажа/или при условии покупки, торг, готовность работать с АН, в тч через экс (хотя в этом случае абсурд размещать самостоятельно платное объявление) и тд.
Ну и да, повторюсь. За прошедшие 5-6 лет раздел НГС недвижимость прям разочаровывает. Количество объявлений на нем заметно снизилось по сравнению с 14-15 годами. Во-всяком случае, в интересующем меня сегменте. Продавцы массово перекочевали на другие ресурсы, надо полагать.
Ну и да, повторюсь. За прошедшие 5-6 лет раздел НГС недвижимость прям разочаровывает. Количество объявлений на нем заметно снизилось по сравнению с 14-15 годами. Во-всяком случае, в интересующем меня сегменте. Продавцы массово перекочевали на другие ресурсы, надо полагать.
Маркиза_нск
activist
а я в обьявлении сразу указываю количество собственников, отсутствие детей, состав прописанных, отсутствие ипотеки, чистая продажа, без торга, отношения с АН, запрет на внесение в базы,
очень помогает, звонят редко только Э*
очень помогает, звонят редко только Э*
почему некоторые собственники не только против, но даже и через контролирующие органы удаляют сворованные объявления и наказывают тех, кто их разместил.Потому что собственники понимают, что кража не может быть в интересах того, у кого украли.
З.Ы. "фонарями" создается своеобразный информационный шум, когда оригинальное объявление крадется у собственника (а потом и друг у друга, им все равно) и начинаются многочисленные перепосты, подъемы, размещения в свои базы и т.д. Таким образом создается гора мусора из таких клонов, в которой не так просто сходу найти оригинал, и собственник не может за ними угнаться в этом плане (он обычно занят каким то делом), а для них это основной их "бизнес".
smitt_54
activist
А сколько нынче АН берут? Нормальная цена или средняя это сколько?
Все на сайтах есть, если мелкое агентство, то фикспрайс, если крупное, то там процент.
Самому сейчас продать реально, высокий спрос.
Продали за неделю буквально в менее крупном городе сами, где-то с 4 просмотра ушла квартира.
В более крупном городе тоже вот недавно продали сами, но уже сложнее пришлось, раз 150 показывали, с середины августа бывало по 6 показов в день, ажиотажный спрос.
Смотрите за сколько продают агентства Минус комиссия вот вам и Рыночная цена.
Самому сейчас продать реально, высокий спрос.
Продали за неделю буквально в менее крупном городе сами, где-то с 4 просмотра ушла квартира.
В более крупном городе тоже вот недавно продали сами, но уже сложнее пришлось, раз 150 показывали, с середины августа бывало по 6 показов в день, ажиотажный спрос.
Смотрите за сколько продают агентства Минус комиссия вот вам и Рыночная цена.
Александр.....
guru
с середины августа ... ажиотажный спрос.В связи с чем?
Линочка
experienced
Может из-за девальвации, может отложенный спрос, но бегала показывать часто с утра до позднего вечера.
Alippa
нет статуса
Льготная ипотека ушла в карман застройщиков
Льготная ипотека со ставкой 6,5%, вместо обещанной властями доступности жилья, лишь увеличила доход застройщиков.
Сэкономить на платежах и быстро компенсировать первоначальный взнос успели лишь заемщики, купившие квартиры в новостройках до конца августа. Уже осенью девелоперы нивелировали эффект, резко повысив цены на жилье. В новостройках Москвы они выросли на 10% по сравнению с концом апреля, в Санкт-Петербурге — на 17%, в регионах — в среднем на 7%. Также заметно подорожали строящиеся квартиры в Подмосковье (на 16,4%) и Калининградской области (на 11,6%).
В результате выгода от льготной ипотеки ушла в карман застройщиков. Например, у ПИК и ЛСР маржинальность продаж в первом полугодии увеличилась соответственно на 38% и 52% год к году.
Осенью спрос на новостройки дополнительно подстегнуло отсутствие заявлений о продлении программы после 1 ноября 2020 года. Но в октябре цены уже вплотную подошли к верхней границе комфортного для заемщиков диапазона ежемесячного платежа. Повышение цен еще на 3–5% окончательно убьет положительный эффект госпрограммы.
Льготная ипотека со ставкой 6,5%, вместо обещанной властями доступности жилья, лишь увеличила доход застройщиков.
Сэкономить на платежах и быстро компенсировать первоначальный взнос успели лишь заемщики, купившие квартиры в новостройках до конца августа. Уже осенью девелоперы нивелировали эффект, резко повысив цены на жилье. В новостройках Москвы они выросли на 10% по сравнению с концом апреля, в Санкт-Петербурге — на 17%, в регионах — в среднем на 7%. Также заметно подорожали строящиеся квартиры в Подмосковье (на 16,4%) и Калининградской области (на 11,6%).
В результате выгода от льготной ипотеки ушла в карман застройщиков. Например, у ПИК и ЛСР маржинальность продаж в первом полугодии увеличилась соответственно на 38% и 52% год к году.
Осенью спрос на новостройки дополнительно подстегнуло отсутствие заявлений о продлении программы после 1 ноября 2020 года. Но в октябре цены уже вплотную подошли к верхней границе комфортного для заемщиков диапазона ежемесячного платежа. Повышение цен еще на 3–5% окончательно убьет положительный эффект госпрограммы.
smitt_54
activist
А если написать в объявлении, что эксклюзив не интересует, вознаграждения агента 1% ? Это ускорит продажу? Или на таких условиях равнозначно отказу от АН ))
Опыт продажи есть, продавал 2.5 мес. Но сейчас хотелось бы быстрее продать)
Опыт продажи есть, продавал 2.5 мес. Но сейчас хотелось бы быстрее продать)
Разместите объяву, посмотрите на отклик. Многие объявление не читают даже, приходят смотрят.
Если видите, что есть сомнения, то можете сами позвонить понравившимся агентам с покупателями. Я так и сделала, когда устала, цену снизили, квартиру купили.
Если видите, что есть сомнения, то можете сами позвонить понравившимся агентам с покупателями. Я так и сделала, когда устала, цену снизили, квартиру купили.
ТОП 5
1
2
4