Новостройки Метаприбора
213194
1526
Doktor
Кстати, в Никитином дворе одна изба будет или несколько?
Судя по ГИСу места там свободного нет, но застройка упорно именуется как "жилой комплекс"
Или это мания величия МП?
Doktor
Обязательность присутствия на собрании в договоре не прописана. Упустили из виду :ха-ха!:. Но я схожу, чего уж там :).
На Никитином дворе будет 2 дома. Про 2-ой дом объявят к середине мая. Так мне сказали в Метаприборе 3 недели назад.
SL54
На Никитином дворе будет 2 дома.
Интересно, где будет 2-й дом располагаться?
Doktor
Дома два, один построенный двухподъездник и еще один одно-.
Будет стоять за домом Панфиловцев, 1

Воспроизвожу со слов представителей МП на последней выставке в Глобусе.
Fоg
Ну если одноподъездник, тогда с ним проще.
Короче, МП решил свечку поставить... :улыб:
Doktor
Кто-нибудь в курсе почему МП на своём сайте не обновляет фотографии этапов строительства ВГ3??? с 10 февраля некаких изменений нет!
acrow
На Панфиловцев воду обещают только к 1 мая, а электричество вообще к концу мая.. :cray-1:
Получается переехать получится в лучшем случае в июне..
gorin_gorinich
А продолжение стройки не обещают?
Doktor
Acrow, очередное вам большое спасибо, за фотоотчёт!
Ayur
Mart, хотелось бы услышать ваше мнение об этапах стороительства ВГ 3.
Mart
Моё мнение - хорошие темпы.
Если МП удасться их продержать до конца строительства, то сдаст ВГ-3 в срок, если не удасться - то с задержкой.
Но достроит в любом случае.
acrow
Вчера увидел, что каркас ВГ2-3 уже на десятый этаж активно поднимают.
В ближайшее время закончат третью "Ленту", так и вообще дело попрет...:миг:
AirPlaY
Тьфу-тьфу... Чтоб не сглазить... :ухмылка:
Mart
Приятная новость:
Первый дом комплекса "Никитин двор", ранее обозначаемый как дом на пересечении улиц Никитина и Панфиловцев, получил почтовый адрес - ул. Панфиловцев, д.5. Второй дом жилмассива "Военная горка" получил почтовый адрес - ул. Военнная, д. 9/1.
Это значит, что проблем с получением свидетельства права собственности в этих домах не будет!
Mart
А кто нибудь знает, на Панфиловцев сколько сейчас надо платить в месяц (тем кто акт подписал)?
gorin_gorinich
Не знаю, сколько платить. Но в офисе говорят, что вода, канализация и свет будут подключены к дому только в конце мая (подозреваю, что и позже). Так что смысл подписывать акт не вижу, ремонт все равно делать невозможно. Хотя на верхнем этаже свет горит, видимо кто-то делает.
SL54
Был вчера на отчетном собрании по накопительной программе:
1. В программе более 160 вкладчиков.
2. За 2006 год собрано ~13 млн, на эти деньги приобретено 14 квартир.
3. Из 160 участников 2-ое приобрели в 2006 г. квартиру (через ипотеку или рассрочку).
4. Говорят, что теперь можно фиксировать цену новостройки под залог жилья на вторичном рынке.
5. Прибыль 20,5 % минус подоходный налог 13 %, т.е. чистая прибыль 20,5*0,87=17,835 % (если не боитесь налоговой можете не платить подоходный налог). Расчет прибыли как в банке: исходя из даты взноса рассчитывается кол-ко дней до конца 2006 г, прибыль=0,205*0,87*сумму взноса*кол-во дней до 31.12.2007/365.
Mart
теперь можно фиксировать цену новостройки под залог жилья на вторичном рынке.
Что имеется в виду?

Не задавался ли на собрании вопрос, почему процент по программе минимум вдвое меньше реального роста цен на новостройки МП? Какой процент ожижается в этом году?
Mart
теперь можно фиксировать цену новостройки под залог жилья на вторичном рынке.
Что имеется в виду?
Если нет всей суммы на квартиру, то можно: 1. Ипотека. 2. Рассрочка до окончания строительства, при этом цена за квадратный метр поднимается на сколько-то процентов, зависит от суммы первоначального взноса и срока рассрочки. 3. Оформляешь имеющуюся у тебя квартиру (если она есть) в залог Метаприбору, фиксируя цену на новостройку (вроде бы так).
Не задавался ли на собрании вопрос, почему процент по программе минимум вдвое меньше реального роста цен на новостройки МП? Какой процент ожижается в этом году?
Затраты по программе 1млн900 тыс потому что ;). При увеличении кол-ва участников программы % издержек вроде как снизится.
Получить такой же процент, как дорожают новостройки? - Не знаю даже, как ответить :o. Но вопрос очень наивный :ха-ха!:
Процент в этом году обещают не ниже, чем по итогам 2006 г.
Mart
Затраты по программе 1млн900 тыс потому что . При увеличении кол-ва участников программы % издержек вроде как снизится.
Получить такой же процент, как дорожают новостройки? - Не знаю даже, как ответить . Но вопрос очень наивный
Процент в этом году обещают не ниже, чем по итогам 2006 г.
Согласен.
Mart
Всем здравствуйте! Хотелось бы пообщаться с будущими жителями "Никитина двора". Сегодня муж ездил в управляющую компанию. Оооочень расстроили сообщением о лифте (у нас 16 этаж). Сказали, что лифт включат только после того как процентов 30% жильцов закончат ремонт и заселятся! Якобы вывозом мусора и прочими ремонтными делами лифт испортить могут. При этом аргументировали это тем, что это было постановлено собранием жильцов. Нас почему то на это собрание не приглашали....кстати, протокол собрания они не показали. Кто-нибудь из вас на этом собрании был?
По поводу платы за свет и воду ...(Строители говорили что свет дадут недели через две, не раньше, а потом следом воду, и лифтом они пользуются! на временном электричестве). Так и вот про оплату в управляющей компании сказали, что так как после подписания акта приема-передачи, строители все равно какие-то работы ведут и светом пользуются, они все это раскидывают на инвесторов и якобы, это будут "копейки". Вот так.
Котег
Не было никакого собрания. Что смеяться то. Чтобы собрание было действительно, нужно присутствие больше половины жильцов. А самозваную УК можно очень легко "скинуть". Достаточно в проверяющий орган подать жалобу о законности появления этой УК. Так что давайте объединяться, а то похоже на развод какой-то..
А не сказали порядок сумм, которые собираются раскидывать на нас?
gorin_gorinich
Чтобы собрание было действительно, нужно присутствие больше половины жильцов. А самозваную УК можно очень легко "скинуть".
Кто мешал вам собраться, создать ТСЖ и рулить и лифтами, и электричеством, и водой? Вот комедия начнётся... :tease:
Mart
А лифты во всех новостройках включают обычно только через год. По крайней мере строит. компании "Стройинвестпроект", "Сибирь" точно знаю.
gorin_gorinich
Да вообще то рано еще собираться. Обычно сначала дом подключается к коммуникациям, бОльшая часть жильцов получает акты, тогда и собираться вообще будет кому.
gorin_gorinich
Нет, сумму платежей не огласили, сказали только что это "копейки"...А про лифт в новостройке нам знакомые говорили, что у них такая же ситуация была, что УК не хотела включать лифт во время ремонтных работ в квартирах, так они собранием жильцов как раз на них и "надавили" и лифт в итоге включили.
Котег
Я за собрание и за работающий лифт. У нас тоже высокий этаж. А вот про подключение воды и канализации странно. Мне сказали, что в конце мая только.
Виктория
Кстати, по поводу электричества в управляющей компании сказали, мол можете купить кабель и мы вам временное пока подключим...только есть ли в этом смысл? Воды нет...ломать что-либо и переносить электрику тож нельзя, пока комиссия дом не приняла :хммм:. А еще хотела спросить, вот у нас в комнате эл. кабели в 4-х местах выходят из стены и прикрыты кусками кабель-каналов (строители стену штробить не стали почему то и сделали такой изврат). Так это у всех? Или только у нас?
Котег
Да, вроде в одном месте есть кабель-канал (по потолком по моему). Мы когда там были фоток не делалали. Недоделки конечно есть. но самое главное, что нет воды и канализации со светом. Во временном кабеле смысла не вижу. И вообще подумываю идти ругаться. Задержка на пол-года, и работы еще невпроворот. До конца мая они точно не успеют сделать все так, чтобы дом приняла госкомиссия.
Mart
До конца мая они точно не успеют сделать все так, чтобы дом приняла госкомиссия.
Я думал, что дом уже сдали...
Создавайте, ребята, своё ТСЖ - денег съэкономите, дармоедов не будете кормить и лифты будут работать. Подружитесь, выберите председателя и вперёд!
Mart
Нет, еще не сдан, по крайнер мере 2 недели назад, я звонила, узнавала. Да и вобще, как можно сдать дом без подключенных коммуникаций. :а\?:
Mart
Заметно изменились цены и сроки
ВГ3
Mart
Сроки остались прежние.
С ценами перестарались. Может затем, чтобы несколько месяцев не тратить время на переписывание ценника?

Что-то давно фоток не было у нас на форуме...
Mart
Метаприбор раскрыл назначение самого верхнего этажа на ВГ2. Хорошее предложение, однако. Для простых смертных полезность этой информации в том, что лифты будут фирмы OTIS.
Пентхаусы
Это редкая возможность - обрести такой дом, в самом сердце города, любоваться закатами и восходами солнца с высоты птичьего полета, смотреть, как загорается внизу причудливый рисунок городских огней, и чуствовать себя по-настоящему свободным!

Квартиры свободной планировки на 17-м этаже - во втором доме жилого массива "Военная горка".
Витражные беспереплетные окна во всю стену;
Спутниковое ТВ;
Интернет;
Любое количество телефонных номеров;
Индивидуальная система теплообеспечения;
Отделка стен и откосов по технологии KNAUF;
"Сухой пол" от KNAUF;
Элитные деревянные евроокна от Weinig AG;
Бесшумные лифты с оборудованием OTIS;
Два гарантированных парковочных места.
Стоимость одного квадратного метра составляет 80 000 рублей. (2 мая 2007 года)
Mart
Дорогие соседи по Никитину Двору!
Вы уже подписали акты под самоотделку и договор "на обслуживание"?
Если да - сколько выходит в месяц?
gorin_gorinich
Вот и мы решили - за что платить-то? Мы ни мастеров пока пустить не можем, ничегошеньки....
Политика, конечно, весьма странная.... :dry:
Julika
Про Никитин двор. Мне сказали, что канализация уже есть, с водой непонятно, вроде как она есть, но только до 8 этажа, должны были включить повысительные насосы, но пока не знаю, случилось ли сие чудо. Про свет вообще непонятно. В щитках обещают к 1 июня (вроде как). но сейчас можно написать заявление и прокинут кабель, который для строительных нужд. Смущает меня этот вариант. Мне вот интересно, вам то же самое говорят или что то другое. А то я как ни позвоню информация все время меняется. Все время сроки переносят, то к середине мая, то к июню.Если позвонить в июне, скажут в июле что ли..
Mart
С ценами перестарались.
не гонялся бы ты поп ...
appraiser
Воду выше 8-го этажа теперь обещают только на след. неделе. Такую фразу нам говорят уже месяца 2. Говорят сейчас какие-то насосы ставят.
А про электричество говорят "не раньше конца мая", что оптимизма совершенно не внушает..
Виктория
Виктория, про "прокинуть кабель", он же времянка, нам сказали следующее - времянка доступна только в те квартиры, владельцы которых еще не подписывали акт. Если же акт подписан, времянку не дадут - что логично вроде бы - подписал акт, договор на обслуживание - платишь и пользуешься в рамках коммунальных платежей, по счетчику. Если бы не одно НО - электричества-то нет! А без акта, но с времянкой, делать ремонт не пустят...
И приходим к тому же - подписывать акт совершенно незачем - все равно ничего нет....
В офисе вчера-позавчера говорили о конце июня... врут поди... :зло: а судя по вашим словам - еще и непоследовательно
Mart
В ноябре 2006 говорили, что акты будем подписывать в декабре. В мае говорят про июнь. Не вижу непоследовательности.
Julika
Х-мм, я подозревала, что чего то мне не договорили. И вообще сказано было, что протягивают кабель и можно делать ремонт. А про оплату вообще смешно. Ответили, что или вы будете вносить какую то определенную плату , т. е. схема уже разработана, ну или мож пересчитают ваши перфораторы (это мне понравилось больше всего, шутники) Инетресно, сколько еще ждать, терпение уже заканчивается. Пора уже идти устраивать разборки :зло:
Mart
Сегодня звонил в МП по поводу Сузунской. По их словам первый договор на пробу отправили в УЮ. Если там не возникнет никаких нареканий, то с начала июня будут обзванивать инвесторов по данному объекту.
Mart
Если там не возникнет никаких нареканий, то с начала июня будут обзванивать инвесторов по данному объекту.
Буду искренне рад за инвесторов Сузунской.
А есть ли движение на стройке?