Товарищи не проходим мимо, 1-комн. квартира в 18-ом доме ждет своего хозяина почти за смешное вознаграждение ![:help.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/help.gif)
![:help.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/help.gif)
Насколько я поняла из разговора, делать они ее будут до крайнего срока по договору в моем варианте это весна 2009г. Если ошибусь буду только счастлива. ![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Alekseus
activist
Ув. Zachetnaya , ранее Вы упоминали:
но мне вот теперь весьма интересно (действительно, интересно - может есть смысл поискать варианты получения тоже ДДУ) - зарегистрировали ли Вы свой ДДУ в регистрационной службе? если нет (а ведь 100% что нет), то скажите зачем огород городить? ИМХО, обладание незарегистрированным ДДУ создает еще больше проблем в будущем, чем обладание векселем
У меня два договора, один предварительный для банка, второй-договор участия в долевом строительстве и ни в одном договоре нет ни слово о векселе.как я понял у Вас 21 дом, и Договор долевого участия...честно говоря прекрасно понимаю реакцию Ундины на то сообщение...
но мне вот теперь весьма интересно (действительно, интересно - может есть смысл поискать варианты получения тоже ДДУ) - зарегистрировали ли Вы свой ДДУ в регистрационной службе? если нет (а ведь 100% что нет), то скажите зачем огород городить? ИМХО, обладание незарегистрированным ДДУ создает еще больше проблем в будущем, чем обладание векселем
Кквартира 52м.кв. за черновую отделку она заплатила 33тыс. руб. Потолок сделан неплохо, стены не сделаны, на пол нужна стяжка. Выведена сан.тех. и элект. разводка.Ну вот хоть какая-то информация,но что за ерунда...33 тысячи ЗА ПОБЕЛКУ!!!??? Стены,потолок не входили в черновую отделку??!! А торчащие эл.проводки из стенки и разводка в ванной на подачу и слив воды были уже и в 6 доме, когда мы заезжали и БЕСПЛАТНО! Звонили местному электрику и он приходил и делал выключатели, розетки и БЕСПЛАТНО!
Спросите пожалуйста у знакомой как они платили эти 33 т. р. заключали договор? По расписке? Что в ней указано? Или просто на руки за кассовый чек?
мне кажется, что в 12 доме просто не было еще обязаловки по отделке от Дискуса
В 11 доме уже есть ремонт "под ключ", а почему нет его в 12, даже в Дискусе не ответили.
Платили согласно смете, которую составлял Дискус. Материалы плюс работа. Углы неровные, на мой вопрос, а почему их не переделывают, она мне ответила, что они переделают, но за отдельную плату.
Сейчас читают
Счастливо бохатый дозор
8662
245
Полезный дозор)
37322
997
Креативненько (часть 2)
273735
869
мне кажется, что в 12 доме просто не было еще обязаловки по отделке от ДискусаТогда за что 33 т.р.???
И ещё скажите есть тут люди знающие цены на побелку? Стоит ли 52 квадрата 33 т.р. Мне кажется многовато это.
ну вот Дискус решил по 33 рубля собрать, а инвесторам надо было повнимательней свои договоры читать, если там ничего не было о поборах за отделку, то можно было и не платить ...
а если было - то думаю на эти 33 рубля смета была, ну или по-крайней мере я бы потребовал смету
а если было - то думаю на эти 33 рубля смета была, ну или по-крайней мере я бы потребовал смету
Согласна с вами. У нас в договоре ничего нет. Вот и будем ругаться.... У меня 3 варианта.
1. Согласиться с постановлением мэра и платить ту цену, которую придумал Дискус.-глупо.
2.Согласиться на ремонт их рабочими, с договором, сметой и моими материалами-выгодно.
3.Не платить ничего и получить ключики чуть позже всех.-нервы.
Вот и склоняюсь к тому, чтобы добиться второго варианта. только с четким оговариванием цены. Считаю что так можно и нервы не мотать и на рабочих сэкономить. и Дискусу нормально и нам.
1. Согласиться с постановлением мэра и платить ту цену, которую придумал Дискус.-глупо.
2.Согласиться на ремонт их рабочими, с договором, сметой и моими материалами-выгодно.
3.Не платить ничего и получить ключики чуть позже всех.-нервы.
Вот и склоняюсь к тому, чтобы добиться второго варианта. только с четким оговариванием цены. Считаю что так можно и нервы не мотать и на рабочих сэкономить. и Дискусу нормально и нам.
думаю, что 2 вариант не получится, не согласятся они, если каждый инвестор еще будет свои материалы закупать-привозить и т.д. - ни к чему это Дискусу
если 3 вариант не устраивает, выход один - требовать смету на самый дешевый вариант отделки, тщательно проверить ее обоснованность, по возможности максимально снизить сумму, упрямо торугясь![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
если 3 вариант не устраивает, выход один - требовать смету на самый дешевый вариант отделки, тщательно проверить ее обоснованность, по возможности максимально снизить сумму, упрямо торугясь
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
согласна. Вот наверно стоит и закрыть разговоры про ремонт. единственное- посмотреть бы хотелось на него. Все советы уже даны, мнения выслушаны. у кого что получится напишите.![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
на сайте Дискуса: "Выбрать вариант отделки можно в дополнительном офисе ООО "Дискус-инвест" на строительной площадке, ознакомившись с выставочными образцами готовых квартир."
не пробовали к ним зайти? что там за выставочные образцы?
не пробовали к ним зайти? что там за выставочные образцы?
Кстати нет. Не обратила внимание. Попробую разузнать. а может кто знает уже более подробно?
через агенство кто-то пробывал покупать? Смотрю у них есть предложения на дома, в которых сам дискусс уже не продает квартиры - сам сегодня звонил спрашивал. Но в агенства не успел позвонить.![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Добрый день жители темы))) Я вот тут всерьез озадачилась вопросом покупки квартиры в Плющихинском) И немножко погуляв по сайтам заметила, что в различных агенствах недвижимости цены на квартиры эти дешевле, чем в самом Дискусе... Как думаете с чем это связано? И вообще, учитывая сложную вексельную систему в Дискусе, возможно ли приобретение в их строящемся доме квартиры, через другое агенство? ![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
мы через большой город покупали, цена как в дискусе 1664. а через другое агенство пробовали цена к примеру 1620 + 50 АН (там переуступка). а про то, что у дискуса квартир этих нет - ответили, что они какую-то часть отдают АН с которыми работают (на сайте перечислены). еще сказали что дискус переуступку не делает, только АН.
мы через большой город покупали, цена как в дискусе 1664. а через другое агенство пробовали цена к примеру 1620 + 50 АН (там переуступка). а про то, что у дискуса квартир этих нет - ответили, что они какую-то часть отдают АН с которыми работают (на сайте перечислены). еще сказали что дискус переуступку не делает, только АН.Если не секрет, что купили, когда и в каком доме?
Что уж Вы, по ком. ценам и 1 эт. отхватили... Уж тогда 10 бы. Хотя может на любителя и 1й.
10 уже не было
а потом решили что это к лучшему, дети не выпадут. а площадь 76кв.
а по комерческой, потому что в очереди не стояли, да и цены сейчас на месте не стоят, вот и решили взять что есть, т.к. на большее нет средств![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
а по комерческой, потому что в очереди не стояли, да и цены сейчас на месте не стоят, вот и решили взять что есть, т.к. на большее нет средств
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
А если не те агенства что перечислены? Например в Афине Палладе которая, там 1600 написана цена...хотя я туда не звонила. И как вы покупали собственно? по договору о долевом участии или как? что за переуступка?)) Извиняйте неграмотную, ну никак не пойму если у них там всё только через вексели то как агенство то может продавать?
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
в тех агенствах, что не перечислены у дискуса на сайте - все от частных лиц....
собственно в дискусе 20 и 21 дом проданы:)
хотя вроде как за наличку осталась пара квартир в 20 доме...
собственно в дискусе 20 и 21 дом проданы:)
хотя вроде как за наличку осталась пара квартир в 20 доме...
справа от 21....строится 23 дом...
близко не получилось..но вот сразу за тракторами и машинами...видны сваи 23 дома....
и свайная машина - сваи еще в процессе вбивания
близко не получилось..но вот сразу за тракторами и машинами...видны сваи 23 дома....
и свайная машина - сваи еще в процессе вбивания
Вот очень хочется именно в 20ый дом почему-то)) Скажите а его реальное расположение совпадает с тем, что на плане на сайте Дискуса? И ещё интересно какая высота потолков в этих домах?
вроде совпадает...
так как там еще одна земля и пустыня вокруг...и никакой дороги..сложно что то точно представить
так как там еще одна земля и пустыня вокруг...и никакой дороги..сложно что то точно представить
Ну по плану он совсем не далеко от действующей остановки конечной должен быть...
А ещё вот интересно если дом сдается допустим 4кв 2009, то когда будет реальный заезд в эту квартиру? сколько ещё ждать придется?
А ещё вот интересно если дом сдается допустим 4кв 2009, то когда будет реальный заезд в эту квартиру? сколько ещё ждать придется?
там три дома стоят рядышком...17 18 19 ...
но у них пока нет ничего наподобие дороги...чтобы нормально подъезжать
вот как сделают - думаю разрешат уже въезжать:)
но у них пока нет ничего наподобие дороги...чтобы нормально подъезжать
вот как сделают - думаю разрешат уже въезжать:)
Ну вот 20ый как раз напротив вот этих 3ех должен быть...примерно. или он ближе к 21? ниже то есть?
Чет я короче как-то не так спрашиваю))) ну да ладно.. А с высотой потолков то как?
в новых - понятия не имею...
в сданных (например 46 дом) - 2,65 ....
в сданных (например 46 дом) - 2,65 ....
snezhinka 21
activist
А скажите, пожалуйста, как можно пробраться на саму стройку?! Судя по Вашим фотографиям, Вам удалось это сделать
Поделитесь секретом! Когда была два раза на стройке, один раз удалось дойти только до грозной тетеньки-охранницы с собакой, второй раз тетенька сама дошла до меня...))))
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
А ещё вот интересно если дом сдается допустим 4кв 2009, то когда будет реальный заезд в эту квартиру? сколько ещё ждать придется?
______________________________
Векселя принимаются к оплате не ранее апреля 2010 года (во всяком случае те, которые я видела по этому дому), так что делайте выводы.
______________________________
Векселя принимаются к оплате не ранее апреля 2010 года (во всяком случае те, которые я видела по этому дому), так что делайте выводы.
Уууу(( Дык это ещё пол года практически... долго(( ![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Долго, да. Но, с другой стороны, будет время накопить на "отделку" ![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
может быть я что-то неправильно поняла, но мне так показалось, что Дискусу выгодно побыстрей сдать на баланс инвестора квартиру, чтобы он уже за нее и платил себе.
Ну да. Только они не уверены в том, что сами смогут оформить право собственности на объект ранее указанного срока. Там с документацией, как всегда, полный абзац.
Ну вот и пришла наша очередь!
Планировали брать в ипотеку 2-ку, как выяснилось сейчас нет аккредитованных банком домов.
Последнюю в 20 доме забрали до нас. Теперь вот сказали получать предварительное решение в банке и ждать аккредитации.Сроки даже примерно не сказали.
В связи с этим вопрос может кто знает какой дом планируют оформить для возможности взять кредит и в какие сроки? Буду признательна за любую информацию.![:flowers:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/flowers.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
В связи с этим вопрос может кто знает какой дом планируют оформить для возможности взять кредит и в какие сроки? Буду признательна за любую информацию.
![:flowers:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/flowers.gif)
ой, да не грузитесь особо. я ровно три недели ждала.
23 дом.....
потом 24......которого еще и нет нигде.....
потом 24......которого еще и нет нигде.....
есть надежда, что все-таки юристы Дискуса уже стали поопытнее и хотя бы во все заявленные сроки уложатся! хотя с документами конечно бардак - тот факт, что 20 дом для банка проходит как 6-типодъездный, а строят 8, заставляет сомневаться, что разгребут вовремя они это все...
кстати, на сайте Дискуса на 20 дом выложен договор аренды земли (под дома 17-21, 25), а в проектной декларации дома ссылаются на совсем другой договор...(ну это иллюстарция к общему бардаку в нашей любимой компании)
кстати, на сайте Дискуса на 20 дом выложен договор аренды земли (под дома 17-21, 25), а в проектной декларации дома ссылаются на совсем другой договор...(ну это иллюстарция к общему бардаку в нашей любимой компании)
я числа 10 августа брал в 20-м, тогда еще выбор был в аккредитованных подъездах...знаете, мне кажется Вам надо как-то поосторожнее с получением кредитного решения - все таки оно если не ошибаюсь 3 мес. действительно. надо бы потщательнее с менеджерами дискуса и кредитными менеджерами сбера, которые к ним приходят консультировать, погороврить когда все-таки след. дом будет аккредитован, ибо у них где-то полгода ипотеки не было с осени-зимы прошлого года...пока предварительно с кредитным менеджером посчитайте все, анкету заполните, с поручителями поопределяйтесь, а как только откроют продажи по ипотеке - так и подадите, у тех менеджеров, которые непосредственно в Дискусе консультируют, очень быстро кредитное решение принимается
Zachetnaya
veteran
А ещё вот интересно если дом сдается допустим 4кв 2009, то когда будет реальный заезд в эту квартиру? сколько ещё ждать придется?Не знаю...у меня в договоре написано, что передача квартиры в собственность не позднее 30 мая 2010, но въезд возможен и раньше...точно формулировку не помню ))
И у меня товарищ один, не помню точно какой у него номер дома, но факт у него по договору написано, сдача дома 2 кв. 2009, но ему сказали в Дискусе, что в октябре уже включают отопление, мол, можешь заезжать уже, ремонт делать, естессно после акта приемки-передачи
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
MariyaK
activist
А поподрбнее подскажите какой у приятеля дом, а то у меня стоит тоже срок сдачи 2 кв. 2009г. а мне в Дискусе говоря что запустят ближе к сроку сдачи дома согласно указанной дате по договору! ![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
ТОП 5
1
2
3
4