Помогите советом кто обладает хоть какой-либо информацией, уже пол месяца голову грею. Очень хочется купить квартиру в доме N1.Но беспокоит неопределённость среди дольщиков. Насколько велики риски того, что не достроят дом N1 по вашему мнению?Первый дом больше половины распродан, а построен всего процентов на 10, где собранные деньги неизвестно. Чтобы его достроить, нужно либо деньги от продаж с других домов забрать и пустить на его достройку, либо неограду свои вложить, либо кредитные. Кредит на него не дали и, вероятно не дадут, т.к. он слишком обременен дольщиками и не годится для залога. Свои деньги неоград уже должен был бы вложить, если были бы, а если есть и не вкладывает, то это еще хуже. Так что вероятность достройки крайне мала, даже с просрочкой 1,5 года, как они объявили. Я сам дольщик первого дома, с удовольствием уступлю Вам этот проблемный актив, если решитесь брать.
Также рассматриваю вариант в доме N9, хотя планировка 2х комнатных квартир там конечно не ахти...
Помогите советом кто обладает хоть какой-либо информацией, уже пол месяца голову грею. Очень хочется купить квартиру в доме N1.Но беспокоит неопределённость среди дольщиков. Насколько велики риски того, что не достроят дом N1 по вашему мнению?Панельный не хотите? Планировка двушки 56 кв.м. похожа на ту, что в доме №9 и цена будет меньше, чем в домах №1 и №2. Дом строится.
Также рассматриваю вариант в доме N9, хотя планировка 2х комнатных квартир там конечно не ахти...
Конечно забор нужен. В соседнем от моего доме двор огорожен, автомобильные ворота открываются с пульта и даже для жителей калитка открывается магнитным ключом, а гости звонят в домофон на калитке.Вот я смотрю на план, там нарисованы проезды в разных направлениях с территории ЖК, и хорошо, если так и будет. Если же всё обнести по красному контуру забором и оборудовать на весь периметр одну калитку/ворота, то как-то уже не очень вдохновляет такой расклад. Оно конечно можно и несколько ворот сделать, но практика показывает что этим почти никто не заморачивается. Да и здесь уже не 1 дом, а комплекс из 5 домов получается, это довольно много и людей и машин, плюс первые этажи зданий нежилые, там конторы будут какие размещаться, если всё это за одну калитку...
На Каменском, калитка с замком уже будет лишней, но забор+охрана+видеонаблюдение мне кажется оптимальным набором.
Если же сделать ограду, как вокруг парков, оставив проходы по нужным направлениям - то нормальное решение, но тут уже нет такой стерильной изоляции.
А Неоград публикует отчёты о финансовой деятельности за год?
inwestor уже начинает надоедать своим пессимизмом. Купите у него квартиру, чтоб он успокоился. У меня тоже в первом квартира и я уверен, что дом достроится. Зачем было покупать новый кран на дом, который не собираются строить? Кого этим заинтересовывать, если почти все квартиры проданы? Раскупайте оставшиеся, добавляя оборотных средств, и спокойно планируйте ремонт.
Это скорее не пессимизм, а осведомленность.
natka09natka
member
Yaro ну откуда ты взялся токой умный , не сбивай народ с толку
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89198
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276152
227
Где провести
509150
373
inwestor уже начинает надоедать своим пессимизмом. Купите у него квартиру, чтоб он успокоился. У меня тоже в первом квартира и я уверен, что дом достроится. Зачем было покупать новый кран на дом, который не собираются строить? Кого этим заинтересовывать, если почти все квартиры проданы? Раскупайте оставшиеся, добавляя оборотных средств, и спокойно планируйте ремонт.+1
Затяжка сроков сдачи объекта для этой страны норма. Созвездие рядом точно также на год задержалось. Год назад тоже казалась стройка брошенной. Ну то есть если конечно все инвесторы сейчас в неоград пойдут за возвратом денег то таки да контора накроется. И денег кстати никто не получит кроме бюджета и может ещё немного банка.
Это скорее не пессимизм, а осведомленность.Тогда это не осведомлённость, а построение теорий, использующих факты и направленных по самому грустному сценарию. Как вам моя теория : да, было время, когда стройка развивалась за счёт проданных в 1 доме квартир. Да, переключились на 3 дом и получили на него кредит и приостановили 1. Да, возвели его, лишь затронув 1. Но развитие на лицо. Росбанк кредитует по 3-му дому и хорошо. Квартиры продаются в третьем (и прочих), деньги идут на остальные. Ещё в 2008 подбирал себе вариант покупки квартиры и ещё тогда обратил внимание на Каменский. Очень заинтересовал. Пока выбирал и собирался с мыслями наступил кризис, возможности не стало. Шло время, вокруг замершие краны становились привычным пейзажем, на 3 доме он крутился и дом рос. Проезжая мимо жалел, что сразу не вложился. Сейчас наблюдаю движение на всех объектах. Стратегия застройщика для меня понятна. И в данный момент надо не отпугивать будущих соседей, а приглашать. Ведь это в наших же интересах.
Я, как дольщик 3-го дома, с Вами полностью согласен.
Dmitriy1111
veteran
Ща вас обвинят в том, что вы сотрудники Неограда 
Тут считается плохим тоном верить в хорошее ))))))))
Тут считается плохим тоном верить в хорошее ))))))))
IlyaMak
activist
Ща вас обвинят в том, что вы сотрудники Неограда
ок. Буду изгоем, для разнообразия
Ого...сколько зелени Неограду высадить предстоит )
какой этаж монтируют на панельном, 8-й или еще на 7-м ковыряются?
Взял в НеоградеА где же отдельно стоящая парковка?
111Alex111
junior
Здравствуйте. Подскажите есть ли в 3 доме еще 2шки ??? и цена???
Angelicy
experienced
Неоград снова отодвинул сроки сдачи 1-го и 2-го дома? Когда я звонила им в конце марта, мне сказали, что дома будут сданы к середине 2012, а сейчас на сайте информация, что дома будут сданы в 4 квартале 2012.
http://www.kamensky-nsk.ru/mortgage
http://www.kamensky-nsk.ru/mortgage
IlyaMak
activist
Здравствуйте. Подскажите есть ли в 3 доме еще 2шки ??? и цена???на НГСе в разделе недвижимость есть варианты
Сроки сдачи этих домов передвинули уже давно.. наверное с месяц назад... Кстати, на дом №3 с 1 мая снова цены повышают.. теперь 45тыс.руб. за кв.м.
Здравствуйте!
Кто что знает о качестве грунта под домами?
Вроде бы раньше где-то тут протекала река Каменка, спрятанная сейчас в коллектор. По моим предположениям коллектор проходит где-то между фрунзе и 3м домом. Слышал, что под моллом он проходит. И вроде проблемы метро золотой нивы связаны с водой. Не из-за этого ли отказались от подземных парковок?
Кто что знает о качестве грунта под домами?
Вроде бы раньше где-то тут протекала река Каменка, спрятанная сейчас в коллектор. По моим предположениям коллектор проходит где-то между фрунзе и 3м домом. Слышал, что под моллом он проходит. И вроде проблемы метро золотой нивы связаны с водой. Не из-за этого ли отказались от подземных парковок?
Здравствуйте!Уровень грунта под Моллом ниже Каменского метров на 8. Даже если там Каменка течёт, под 2-х уровневую парковку хватило бы . Тем более сваи фундамента домов 1,2,3 уходят глубже, доказывая эту возможность. А ещё, дом Лескова, 15, который я вижу из окна, вообще стоит в пойме каменки и прямо над ней. Не помню, били ли сваи под его фундамент, но сейчас строят рядом ещё два дома, и преспокойно их забивают под горлышко.
Кто что знает о качестве грунта под домами?
Вроде бы раньше где-то тут протекала река Каменка, спрятанная сейчас в коллектор. По моим предположениям коллектор проходит где-то между фрунзе и 3м домом. Слышал, что под моллом он проходит. И вроде проблемы метро золотой нивы связаны с водой. Не из-за этого ли отказались от подземных парковок?
Скорее всего вы правы, каменка не прям под домами проходит, но все же достаточно близко с комплексом. Тем более слышал о плохом состоянии бетона коллектора. Радует только то, что где-то снимки с гугла видел, где на месте ЖК был старый кирпичный завод, да и визуально кажется, что ЖК на горке стоит. Соответственно река проходила ближе к улице Фрунзе.
Скорее всего вы правы, каменка не прям под домами проходит, но все же достаточно близко с комплексом. Тем более слышал о плохом состоянии бетона коллектора. Радует только то, что где-то снимки с гугла видел, где на месте ЖК был старый кирпичный завод, да и визуально кажется, что ЖК на горке стоит. Соответственно река проходила ближе к улице Фрунзе.А в чём вообще дело ? )
ТОП 5
2
3
4