Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
231265
1000
Согласен. Бред полнейший. И еще на каком ресурсе-то "уважаемом"!
adambereg1
v.i.p.
считаете доллар и евро надёжным средством сохранения средств на ближайшие 3-4 года?
adambereg1
v.i.p.
ну что за журналисты пишут эти статьи?
или там уже ИИ посадили, чтобы новости клепать?
"236 жителей Вирджинии, штата на востоке США, рассматривали для покупки жилплощадь Новосибирска. Чуть меньше запросов было из немецкого города Мюнхен – 25,6%. Украинцы и белорусы тоже стали чаще интересоваться жилплощадью столицы Сибири – на 84% и 52% больше соответственно" - это как летят два крокодила - один зеленый, другой на север
или это:
"иностранцы обращали внимание на новосибирскую жилплощадь 1 313 раз. Активнее всего интересуются недвижимостью Новосибирска жители Казахстана (2 166), США (1 623), Ирландии (476), Польши (392), Германии (319)" - то есть обращали внимание 1313 раз, а интересовались 4976 раз........
может это, конечно, за разные периоды, но из статьи это нихрена не понятно .)
С начала 2021 года иностранцы обращали внимание на новосибирскую жилплощадь 1 313 раз. В том числе, запросы поступали из Казахстана, США и Польши.
Эксперты Центрального агентства недвижимости выявили, что больше всего интереса к квартирам в Новосибирске проявляют жители Казахстана. Как правило, люди либо вкладывают средства в жилплощадь, или возвращаются на родину – в Россию.
За период пандемии просмотры новосибирских квартир и домов выросли на 23,65%. 236 жителей Вирджинии, штата на востоке США, рассматривали для покупки жилплощадь Новосибирска. Чуть меньше запросов было из немецкого города Мюнхен – 25,6%. Украинцы и белорусы тоже стали чаще интересоваться жилплощадью столицы Сибири – на 84% и 52% больше соответственно.
«В четвертом квартале 2019 и по второй квартал 2020 мы наблюдали бурный рост интереса со стороны граждан КНР, сейчас же есть прирост интереса и как следствие количества сделок со стороны граждан бывших союзных республик, а именно Казахстана, Узбекистана и Таджикистана. Драйвером роста в данном случае становится повышение лояльности кредитных организаций к нерезидентам», – отмечает руководитель отдела новостроек Центрального агентства недвижимости Александр Задара.
Активнее всего интересуются недвижимостью Новосибирска жители Казахстана (2 166), США (1 623), Ирландии (476), Польши (392), Германии (319) – 24% из них в итоге приобретают квартиры.
или там уже ИИ посадили, чтобы новости клепать?
"236 жителей Вирджинии, штата на востоке США, рассматривали для покупки жилплощадь Новосибирска. Чуть меньше запросов было из немецкого города Мюнхен – 25,6%. Украинцы и белорусы тоже стали чаще интересоваться жилплощадью столицы Сибири – на 84% и 52% больше соответственно" - это как летят два крокодила - один зеленый, другой на север
или это:
"иностранцы обращали внимание на новосибирскую жилплощадь 1 313 раз. Активнее всего интересуются недвижимостью Новосибирска жители Казахстана (2 166), США (1 623), Ирландии (476), Польши (392), Германии (319)" - то есть обращали внимание 1313 раз, а интересовались 4976 раз........
может это, конечно, за разные периоды, но из статьи это нихрена не понятно .)
С начала 2021 года иностранцы обращали внимание на новосибирскую жилплощадь 1 313 раз. В том числе, запросы поступали из Казахстана, США и Польши.
Эксперты Центрального агентства недвижимости выявили, что больше всего интереса к квартирам в Новосибирске проявляют жители Казахстана. Как правило, люди либо вкладывают средства в жилплощадь, или возвращаются на родину – в Россию.
За период пандемии просмотры новосибирских квартир и домов выросли на 23,65%. 236 жителей Вирджинии, штата на востоке США, рассматривали для покупки жилплощадь Новосибирска. Чуть меньше запросов было из немецкого города Мюнхен – 25,6%. Украинцы и белорусы тоже стали чаще интересоваться жилплощадью столицы Сибири – на 84% и 52% больше соответственно.
«В четвертом квартале 2019 и по второй квартал 2020 мы наблюдали бурный рост интереса со стороны граждан КНР, сейчас же есть прирост интереса и как следствие количества сделок со стороны граждан бывших союзных республик, а именно Казахстана, Узбекистана и Таджикистана. Драйвером роста в данном случае становится повышение лояльности кредитных организаций к нерезидентам», – отмечает руководитель отдела новостроек Центрального агентства недвижимости Александр Задара.
Активнее всего интересуются недвижимостью Новосибирска жители Казахстана (2 166), США (1 623), Ирландии (476), Польши (392), Германии (319) – 24% из них в итоге приобретают квартиры.
wiza
больше хорошего
Может смысл и есть.
Те же казахи , например, взяли независимость , сколько смогли.
А теперь часть из них возвращается в каменный век, а часть - в космос "бороздить".
Те, кто остался посерёдке - пытаются сбежать из страны, если не сами , то детей увезти из каменного космического века.
Остальные - это бегунки или аналитики, плюс ИИ от задротов-программистов ведёт себя также - "с задором , юно , прыщаво".
...бегунки - кто сам сбежал или кого вывезли и уже надоело "мыть туалеты" или ностальгия по "берёзкам, грече и пиву по 40 рублей"...
...аналитики анализируют сейчас всё, роботы и алгоритмы собирают бигдату про всё, в том числе и недвижимость. для робота границ нет и планета маленькая...
...ИИ пугает своими решениями и теми "престарелыми юношами", кто за этим стоит. Полуграмотный программист владеет миром и не всегда знает, в силу развитости, что делает его правая натруженная рука , когда свободна от основного занятия...
--------------------------------------------------------------------------------------
беспорядок - это порядок (с)
Те же казахи , например, взяли независимость , сколько смогли.
А теперь часть из них возвращается в каменный век, а часть - в космос "бороздить".
Те, кто остался посерёдке - пытаются сбежать из страны, если не сами , то детей увезти из каменного космического века.
Остальные - это бегунки или аналитики, плюс ИИ от задротов-программистов ведёт себя также - "с задором , юно , прыщаво".
...бегунки - кто сам сбежал или кого вывезли и уже надоело "мыть туалеты" или ностальгия по "берёзкам, грече и пиву по 40 рублей"...
...аналитики анализируют сейчас всё, роботы и алгоритмы собирают бигдату про всё, в том числе и недвижимость. для робота границ нет и планета маленькая...
...ИИ пугает своими решениями и теми "престарелыми юношами", кто за этим стоит. Полуграмотный программист владеет миром и не всегда знает, в силу развитости, что делает его правая натруженная рука , когда свободна от основного занятия...
--------------------------------------------------------------------------------------
беспорядок - это порядок (с)
Asservis
activist
adambereg1
v.i.p.
ну просто россияне страх потеряли перед ипотекой, вот и берут кредиты как не в себя
adambereg1
v.i.p.
Турция пятый квартал подряд стала лидером рейтинга стран с быстро дорожающим жильем. Так, стоимость жилой недвижимости в период с первого квартала 2020 года по первый квартал 2021-го увеличилась на 32%. Об этом сообщает "Лента.ру" со ссылкой на материалы консалтинговой компании Knight Frank, поступившем в ее распоряжение.
В топ-3 этого рейтинга вошли также Новая Зеландия и Люксембург с показателями в 22,1% и 16,6%, соответственно. Ниже расположились Словакия (15,5%), США (13,2%), Швеция (13%), Австрия (12,3%) и Нидерланды (11,3%). Россия с показателем в 11,1% заняла девятую строчку. Топ-10 замкнула Норвегия (10,9%).
Достаточно невысокие показатели роста зафиксировали в Венгрии (1,8%), Чили (1,7%), Италии (1,6%), Индонезии (1,2%) и на Кипре (0,8%). Среди стран, где за указанный период стоимость жилья снизилась, оказались Малайзия (минус 0,9%), Марокко (минус 1,2%), Индия (минус 1,6%) и Испания (минус 1,8%).
В топ-3 этого рейтинга вошли также Новая Зеландия и Люксембург с показателями в 22,1% и 16,6%, соответственно. Ниже расположились Словакия (15,5%), США (13,2%), Швеция (13%), Австрия (12,3%) и Нидерланды (11,3%). Россия с показателем в 11,1% заняла девятую строчку. Топ-10 замкнула Норвегия (10,9%).
Достаточно невысокие показатели роста зафиксировали в Венгрии (1,8%), Чили (1,7%), Италии (1,6%), Индонезии (1,2%) и на Кипре (0,8%). Среди стран, где за указанный период стоимость жилья снизилась, оказались Малайзия (минус 0,9%), Марокко (минус 1,2%), Индия (минус 1,6%) и Испания (минус 1,8%).
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
291869
227
Перерегистрация авто
93665
21
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
92719
344
adambereg1
v.i.p.
Средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за 12 месяцев сократилась на 10% и составила 52,5 кв.м, а средняя стоимость выросла на 12% — до 12 млн рублей.
Год назад площадь квартир в новых домах эконом- и комфорт-класса составляла в среднем 58,5 кв.м, а средняя стоимость — 10,98 млн рублей. Таким образом, средняя цена квартиры выросла на 12%, а средняя цена квадратного метра — на 25%.
При этом доля студий на рынке выросла с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% сейчас, объем предложения составляет порядка 1,8 тыс. лотов. А доля трехкомнатных квартир сократилась на 4,6 п.п., до 15,6% (1,6 тыс. лотов), что тоже указывает на уменьшение средней площади предложения.
"С одной стороны, из-за роста цен на жилье объективно становится меньше клиентов, способных приобрести большую квартиру, поэтому постепенно доля трехкомнатных квартир в предложении уменьшается. С другой стороны, заметно возросла аудитория потенциальных покупателей студий. Это связано со снижением ставок по ипотеке в прошедшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодым людям, студентам и другим клиентам", — считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Год назад площадь квартир в новых домах эконом- и комфорт-класса составляла в среднем 58,5 кв.м, а средняя стоимость — 10,98 млн рублей. Таким образом, средняя цена квартиры выросла на 12%, а средняя цена квадратного метра — на 25%.
При этом доля студий на рынке выросла с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% сейчас, объем предложения составляет порядка 1,8 тыс. лотов. А доля трехкомнатных квартир сократилась на 4,6 п.п., до 15,6% (1,6 тыс. лотов), что тоже указывает на уменьшение средней площади предложения.
"С одной стороны, из-за роста цен на жилье объективно становится меньше клиентов, способных приобрести большую квартиру, поэтому постепенно доля трехкомнатных квартир в предложении уменьшается. С другой стороны, заметно возросла аудитория потенциальных покупателей студий. Это связано со снижением ставок по ипотеке в прошедшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодым людям, студентам и другим клиентам", — считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
помню так году в 2014 все эксперты говорили что рынок студий перенасыщен,застройщики переорентируются на большЕе жилье,так как потребитель формирует новый запрос на просторное жилье.Что покупка студии это потеря денег,так как через несколько лет они будут невостребованны
Что видим сейчас-студий по прежнему строят много,а маркетологи изощряются в терминах евродвушка и евротрешка и продвигая идею что двушка в 43 кв это прям огонь)))
Грустно-это наглядное отражение платежеспособного спроса
Что видим сейчас-студий по прежнему строят много,а маркетологи изощряются в терминах евродвушка и евротрешка и продвигая идею что двушка в 43 кв это прям огонь)))
Грустно-это наглядное отражение платежеспособного спроса
OlegAtor1982
guru
ну просто россияне страх потеряли перед ипотекой, вот и берут кредиты как не в себяпросто есть ощущение что если не купить сейчас,то можно уже не купить никогда)
Я пару лет подумывал о расширении, но оно было не к спеху, да и не хотелось менять финансовую зону комфорта. Да и сейчас собственно не к спеху.
Но посмотрев на рынок к концу 2020,пересчитав все 10 раз на калькуляторе решил прыгнуть в этот ипотечный вагон в начале года)объект выбирал осознанно, финансовая зона комфорта легко перестроилась под ипотеку-выяснилось сколько же денег улетало в трубу,хотя считал себя дисциплинированным в тратах .
Несмотря на рост цены за квм,конкретно в моих расчетах процент по госипотеке дал экономию по сравнению если б купил в 2019,ну и еще сыграло роль что не стал долго тянуть кота за хвост так как на аналогичные квартиры застройщик потом трижды повышал цены и без проблем все продал
180207
бес нравственности
Но посмотрев на рынок к концу 2020
OlegAtor1982
guru
что есть то есть) с марта 2020 было на что другое смотреть в мире вцелом и у себя в частности)
Линочка
experienced
застройщик потом трижды повышал цены и без проблем все продалвы говорите, платежеспособный спрос какой-то не такой, а кто все квартиры смел?
Смели те кирпичи в том числе те, кого выгнали из банков "13% налогов за миллион+"...
Недвижимость показала фантастическую доходность так же благодаря льготной ипотеке...
Как та ипотека будет платиться не платёжеспособными займобрателями лет через 1-25?
Недвижимость показала фантастическую доходность так же благодаря льготной ипотеке...
Как та ипотека будет платиться не платёжеспособными займобрателями лет через 1-25?
Вот за программистов обидно было сейчас! )))
Ничего личного.
Статистика, выводы, личный опыт )
...страшно за "судьбу народа", которой управляет человек(и),
профессионально умеющий управлять "калькулятором"
чуть лучше обезьяны в свои 12-50 лет...
...знакомый программист прочитал за жизнь "ничего" ("экранка" ассемблера не в счёт)
...он же , в силу профессии не общался ни с кем (карта СБ РФ и тёща не в счёт)
...взгляды "ночного сидельца у калькулятора" сформировались
античеловечные и совсем не в пользу людей )
...а потом ему поручили следить
----------------------------------------------------------------------
калькулятор - не первый гаджет в карьере программиста
Статистика, выводы, личный опыт )
...страшно за "судьбу народа", которой управляет человек(и),
профессионально умеющий управлять "калькулятором"
чуть лучше обезьяны в свои 12-50 лет...
...знакомый программист прочитал за жизнь "ничего" ("экранка" ассемблера не в счёт)
...он же , в силу профессии не общался ни с кем (карта СБ РФ и тёща не в счёт)
...взгляды "ночного сидельца у калькулятора" сформировались
античеловечные и совсем не в пользу людей )
...а потом ему поручили следить
----------------------------------------------------------------------
калькулятор - не первый гаджет в карьере программиста
Вы судите по одному человеку всех остальных? Странное мировоззрение, конечно.
Я даже к риэлторам отношусь гораздо лучше )
Я даже к риэлторам отношусь гораздо лучше )
OlegAtor1982
guru
а если перечитать и вникнуть в контекст
Разговор за недвижимость!
А программисты - бог им судья и жизнь.
Оруэл 1984 - это игрушки по сравнению с тем,
что творят сейчас полуграмотные "ребятишки"
с миллионными распилами и "калькуляторами"...
-------------------------------------------------
Большой Брат - маленький Бог (с)
А программисты - бог им судья и жизнь.
Оруэл 1984 - это игрушки по сравнению с тем,
что творят сейчас полуграмотные "ребятишки"
с миллионными распилами и "калькуляторами"...
-------------------------------------------------
Большой Брат - маленький Бог (с)
Да да, калькуляторы и миллионные распилы... Теперь знаю, какое представление у обывателя о нашей профессии )
Открою Вам "страшный" секрет. Практически все, что Вас окружает, ко всему этому в той или иной степени приложили руку программисты )
Открою Вам "страшный" секрет. Практически все, что Вас окружает, ко всему этому в той или иной степени приложили руку программисты )
Это точно!
Вам пока не дали попилить "нечто за миллион" на "калькуляторе".
Просто зависть )
...защищу программистов - некоторые из них (ленивые, неумные, низкоквалифицированные и просто, бро) работают всю жизнь за копеечный оклад , как рабы, и даже ради доступа к хорошим "калькуляторам" и ночной работе...
------------------------------------------------------------------------
мутные глаза-голова, отсутствие ясной речи, с тормозом по жизни -
ужас нашего народа и его будущее - ИИ (с)
Вам пока не дали попилить "нечто за миллион" на "калькуляторе".
Просто зависть )
...защищу программистов - некоторые из них (ленивые, неумные, низкоквалифицированные и просто, бро) работают всю жизнь за копеечный оклад , как рабы, и даже ради доступа к хорошим "калькуляторам" и ночной работе...
------------------------------------------------------------------------
мутные глаза-голова, отсутствие ясной речи, с тормозом по жизни -
ужас нашего народа и его будущее - ИИ (с)
Перенос своего внутреннего мира на внешний это как бы не показатель реального положения дел )
Ладно, отвлеклись от недвижки, больше не пишу на эту тему.
Ладно, отвлеклись от недвижки, больше не пишу на эту тему.
Маркиза_нск
activist
может кто недавно был в МФЦ, через сколько дней прописывают в реале получение отрегистрированных документов?
FIN_NSK
activist
Сдавал 5.05 забрал 21.05 получается две недели и были праздники.
ирбис
activist
Сдавал 15.04 в расписке стояло забирать 29.04. Готово же было 22.04
ТОП 5
1