Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
230400
1000
adambereg1
v.i.p.
кстати, хранить в цветных и ценных металлах - это классика .)
Alippa
нет статуса
свалит куда?за лУчшей жизнью, туда где можно получить интересную работу, солидный доход, хороший досуг, безопасность и качественные товары с услугами.
в такую же ничуть и ничем не лучшую дыру?
в любом случае нормально функционирующее жильё в нестаром фонде надёжнее любой (повторяю - любой) свободно сегодня конвертируемой валютынет, не соглашусь, если выбирать между старым добрым долларом и кубыми вохдуха в каком-нибудь вертикальном бараке от местного жучка-девелопера, то глупо выбирать второе. Зачем? Этот актив в долларах никогда не подорожает, да и в рублях он прибавит в ценне только потому, что рубль наш деревянный))) Ну и не забываем, что любая недвижка порождает издержки владения, которые в руках государства и что взбредет в голову нашим дЮпутатам - никому не ведомо. Вдруг они решат, что нам достаточно по 30 квадратов на нос, а все остальное это сверхпотребление и должно облагаться сверхналогами. Ну и просто, если вы строите каждый день, то это аналогично, что вы печатаете дензнаки, что порождает инфляцию уже выпущенного на рынок жилья
которая сегодня свободно конвертируется, а завтра перестаёт быть платёжным средством из-за рецессии, инфляции, стагнации и других -ции
поэтому даже в среднесрочной перспективе (а это 2-5 лет) для сохранения накоплений (каких-нибудь 3-5-7 млн рублей) нужны материальные объектынет, надежно сохранить можно только то, что потребил)), поэтому самое надежное это инвестировать в себя, чуть менее - в близких ну и т.д.
Интересно Вы меня убеждаете, что нужно вкладываться в кирпичи или себя?)))
adambereg1
v.i.p.
я же отвечаю на вопрос "какой есть резон покупать недвижимость в 2022 году" - не под аренду, не для спекулятивных выгод, не для прибыли
сейчас покупать недвижимость следует только чтобы переждать период, обозначенный классиками как "не дай вам бог жить в эпоху перемен"
а по поводу старого доброго доллара - посмотрим что с ним будет через пару лет
и с молодым добрым евро .)
сейчас покупать недвижимость следует только чтобы переждать период, обозначенный классиками как "не дай вам бог жить в эпоху перемен"
а по поводу старого доброго доллара - посмотрим что с ним будет через пару лет
и с молодым добрым евро .)
Alippa
нет статуса
посмотрим...заодно посмотрим что будет с бодрым сибирским кирпичом))
А ведь есть много "странных" материалов для сохранения капиталов.
Вольфрам, медь, палладий, свинец, родий , платина - вся таблица Менделеева "за нами"!
И сплавы из них плюсуем , тк чистые металлы редки и не все в свободном обороте!
Где-то были фонды (подальше от этих нелепых прослоек , если нет инсайда) ,
которые мультиметаллические инвестиции "собирали".
Вольфрам, медь, палладий, свинец, родий , платина - вся таблица Менделеева "за нами"!
И сплавы из них плюсуем , тк чистые металлы редки и не все в свободном обороте!
Где-то были фонды (подальше от этих нелепых прослоек , если нет инсайда) ,
которые мультиметаллические инвестиции "собирали".
Маркиза_нск
activist
Сегодня была на Писарева 125, сотрудники УК поведали что перед праздниками продалась двухкомнатная квартира 57 метров в состоянии от застройщика под с/о за 8500тр, приобрели люди в возрасте,
но в эти деньги 8500-9000тр можно с ремонтом и мебелью в свежих домах центральной локации взять.
Интересно, что двигало этими людьми? Ведь сейчас отделочные работы так дороги, да и с мебелью и техникой напряг.
но в эти деньги 8500-9000тр можно с ремонтом и мебелью в свежих домах центральной локации взять.
Интересно, что двигало этими людьми? Ведь сейчас отделочные работы так дороги, да и с мебелью и техникой напряг.
adambereg1
v.i.p.
Где-то были фонды,в дни, когда даже гособлигации мировых держав могут быть дефолтнуты верить фондам очень сложно
которые мультиметаллические инвестиции "собирали".
так что нужен всё таки реальный металл
в принципе, это идея
конечно, хранить на балконе сотни чушек первичного никеля или свинца - это безумие
но можно хранить металлы высокой степени очистки
вот например я за пять минут нашёл где купить вольфрам высокой степени очистки cas 7440-33-7 по заводской цене (у китайцев, конечно)
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89147
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275948
227
Ночной дозор. Классический.
82455
1000
Alippa
нет статуса
вигало этими людьми? Ведь сейчас отделочные работы так дороги, да и с мебелью и техникой напряг.это называется: самсебеинвесторы переложились недвижку, уберегли деньги от инфляции)))) тем более, что отделывать и меблировать хату для последующего вынимания бабла взад - совершенно не обязательно, а даже категорически не рекомендуется
wiza
больше хорошего
У нас в соседях была (и есть) конторка по редкозёмам. Половину этажа и десятки-сотни грамм в год этого "актива" позволяли жить весьма и весьма... Не все металлы разрешены в свободном гражданском обороте!
180207
бес нравственности
Это всё животворящая льготная ипотека:)
В соседней ветке Гарри рекламирует СмартАвеню на Кирова -
2ст. 43.7кв.м - 2, 3, 4-6, 7, 8 этажи - от 5.600.000
Кирова,236 Стрижи, 40м2 - 5 100 с ремонтом
ЖК Декабристов 115 куча квартир без ремонта дешевле практически на 1 млн, одна с ремонтом за 5 200
Чтобы сегодня взять 1-комнатную на Кирова среди промзоны с инвестиционными целями, это я не знаю какой нужно иметь инсайд
В соседней ветке Гарри рекламирует СмартАвеню на Кирова -
2ст. 43.7кв.м - 2, 3, 4-6, 7, 8 этажи - от 5.600.000
Кирова,236 Стрижи, 40м2 - 5 100 с ремонтом
ЖК Декабристов 115 куча квартир без ремонта дешевле практически на 1 млн, одна с ремонтом за 5 200
Чтобы сегодня взять 1-комнатную на Кирова среди промзоны с инвестиционными целями, это я не знаю какой нужно иметь инсайд
tushkancheg19
veteran
Пока есть госхалява-так и будет.
Интересно, как потом это палладий или вольфрам, или там полоний какой физику продавать? На авито выставить?
Зачем усложнять себе и другим жизнь незаконными действиями?
Ещё раз напишу и повторю - не все металлы разрешены в свободном обращении.
Палладий в слитках можно купить , как за кефиром сходить, в банке.
Можно колечек/цепочек накупить в ювелирных шопах.
Вольфрам - это вообще "бытовой" металл: спирали, нагреватели, регуляторы, сопротивления, покрытия - собери и сдайся )))
А вот всякие редкозёмы требуют лицензии, прежде чем всё с ними делать.
Существует банковская система , государственная и коммерческие закупочная система любых металлов и их отходов. Можно продать , как любой товар коллеге инвестору или организации. Можно вообще торговать на фондовом рынке металлами. И в обезличенном виде. Есть производные инструменты с товарным наполнением и без.
А можно вынуть кирпичик из недвижимости , в которую инвестировал и заложить за него что-то дорогое, не только "сердцу", и замазать сверху "как было" в целях инвестиции
Ещё раз напишу и повторю - не все металлы разрешены в свободном обращении.
Палладий в слитках можно купить , как за кефиром сходить, в банке.
Можно колечек/цепочек накупить в ювелирных шопах.
Вольфрам - это вообще "бытовой" металл: спирали, нагреватели, регуляторы, сопротивления, покрытия - собери и сдайся )))
А вот всякие редкозёмы требуют лицензии, прежде чем всё с ними делать.
Существует банковская система , государственная и коммерческие закупочная система любых металлов и их отходов. Можно продать , как любой товар коллеге инвестору или организации. Можно вообще торговать на фондовом рынке металлами. И в обезличенном виде. Есть производные инструменты с товарным наполнением и без.
А можно вынуть кирпичик из недвижимости , в которую инвестировал и заложить за него что-то дорогое, не только "сердцу", и замазать сверху "как было" в целях инвестиции
Это всё животворящая льготная ипотека:)в Новосибе аренда 15-20 за 1к, из них 5 на оплату комуналки уйдет, поэтому если инвестировать то в Мск, можно в апартаменты < п.3 > например, они дешевле квартир и сдать можно выгодно
adambereg1
v.i.p.
ну всё таки - 20-30 к за 1к у метро
12-17 - это 1к в Родниках
10-12 - студия на Уса
но да, соотношение цена покупки/цена аренды вовсе не в пользу инвестирования в жилую недвижимость
в Москве, кстати, это соотношение ещё хуже - покупаешь 1к за 12-15 млн, а потом сдаёшь её за 40-60 тр в месяц
12-17 - это 1к в Родниках
10-12 - студия на Уса
но да, соотношение цена покупки/цена аренды вовсе не в пользу инвестирования в жилую недвижимость
в Москве, кстати, это соотношение ещё хуже - покупаешь 1к за 12-15 млн, а потом сдаёшь её за 40-60 тр в месяц
wiza
больше хорошего
В Инских холмах всё так же ходят-бродят радостные ремонтники-отделочники, так же открываются новые офисы и появился мост (с большой пуквы). Людей вот только через "Большевистский спуск" не ходит на "ту" сторону и своих внятных стоянок не появилось...Пока оживающий (ожидающий) остров посреди города.
adambereg1
v.i.p.
Людей вот только через "Большевистский спуск" не ходит на "ту" сторонуэто не так
на этой неделе даже в трудовы ебудни в середине дня народ постоянно ходил по пешеходному мосту - и на набережную, и обратно, на Инские
в выходные - больше
ну понятно, что солнечная и теплая погода благоприятствует, а также статья на НГС, возможно, привлекла внимание
но тем не менее
wiza
больше хорошего
У меня нескольким знакомым параллельно риэлтеры вдалбливают уже полгода взять объекты в аренду Холмы Инские под красоту, торговлю, сервис - а воз и ныне там - все рекламные объявления на месте. Что генерирует трафик для потенциальных арендовзятелей? На голых заявлениях прибыльный народ не пойдёт по пыльной улице от метро "на остров".
Или едальню , или арт-объект или...что-то надо русской душе притянуть к себе!
...статья - да! Народ ждёт событий... Ездили смотреть МОСТ, который симметричен речновокзальному мосту с видами Набережной. В чём достоинство для всех - так и не понятно, токмо для Холмчан Инских, коих не очень много...
Или едальню , или арт-объект или...что-то надо русской душе притянуть к себе!
...статья - да! Народ ждёт событий... Ездили смотреть МОСТ, который симметричен речновокзальному мосту с видами Набережной. В чём достоинство для всех - так и не понятно, токмо для Холмчан Инских, коих не очень много...
мне одной ИХ доставляют эстетическое удовольствие, как объект украсивший убогий кусок Большевички?
Да нет, дома и вправду симпатичные, но зелени не хватает. Для Большевички это вдвойне важно.
пойдём гулять от Октябрьской до Набережной? хочу проверить состояние пешеходности и как оно там всё
хочу проверить состояние пешеходности и как оно там всё 
в Новосибирске зелени не хватает везде....это конечно катастрофавзять объекты в арендуподозреваю, ценник не соответствует реальности
Люди сейчас все умелые и умные и умеют считать.
Когда "арендовзятель" стоит посередь и за 30 минут рабочего проходит по всему "объёму" 5 отделочников и ни одного даже жителя завалящего, а у тебя центр с медициной или салон за красоту или торговля "лаптями" , то все вопросы снимаются сами собой лет на 3-5... А потом в статье пишут , что на "острове" Инские холмы открываются мелкие местные "забегашечки" , ажно 3 штучечки, на несколько десятков тысяч пустых метров - в надежде на что?
Ценник , конечно, не божеский, за запускаемый жилмассив.
Стоянок нет, зон рекреации нет, "тропы" нет...
Хорошо под сдачу и иногородним продать - утром на работу, поздно вечером с неё - плюс полчаса от метро к любому пути...
Когда "арендовзятель" стоит посередь и за 30 минут рабочего проходит по всему "объёму" 5 отделочников и ни одного даже жителя завалящего, а у тебя центр с медициной или салон за красоту или торговля "лаптями" , то все вопросы снимаются сами собой лет на 3-5... А потом в статье пишут , что на "острове" Инские холмы открываются мелкие местные "забегашечки" , ажно 3 штучечки, на несколько десятков тысяч пустых метров - в надежде на что?
Ценник , конечно, не божеский, за запускаемый жилмассив.
Стоянок нет, зон рекреации нет, "тропы" нет...
Хорошо под сдачу и иногородним продать - утром на работу, поздно вечером с неё - плюс полчаса от метро к любому пути...
сходите-сходите...расскажете потом
с детьми эта дорога что-то с чем-то.
От Нижегородской до Якушева приятно.
Потом по Сакко и Ванцетти вдоль стройки Брусники очень узкий тротуар, двое не разойдутся еще и леера натянуты.
благоустроить переход через трамвайные пути? зачем?
потом мост через ЖД и лестница
на Инской в целом приятно
Холмы к месту, украсили. Сам мост уже ржавеет
потом опять лестница с моста и потом старая раздолбаная лестница на набережную
с детьми эта дорога что-то с чем-то.
От Нижегородской до Якушева приятно.
Потом по Сакко и Ванцетти вдоль стройки Брусники очень узкий тротуар, двое не разойдутся еще и леера натянуты.
благоустроить переход через трамвайные пути? зачем?
потом мост через ЖД и лестница
на Инской в целом приятно
Холмы к месту, украсили. Сам мост уже ржавеет
потом опять лестница с моста и потом старая раздолбаная лестница на набережную
ТОП 5
2
3
4