Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
230358
1000
как партия скажет 
ну или будут туда переселять из ветхого жилья, опять же детдомовцы....в общем варианты есть
ну или будут туда переселять из ветхого жилья, опять же детдомовцы....в общем варианты есть
adambereg1
v.i.p.
ну так то где-нибудь в Норвегии или Финляндии многоэтажные деревянные дома - это ценовой сегмент жилья выше среднего
navoyan
v.i.p.
"Число финансовых пирамид в РФ в 2022 году выросло в 6,5 раза, нелегальных кредиторов - более чем вдвое - ЦБ"
Всех приветствую друзья!
Чем сложнее ситуация в стране, тем больше желающих "помочь не только сохранить средства граждан от инфляции, но и хорошо заработать". Самое популярное сейчас "супер результативные" трейдеры и разумеется криптовалюта. Наши люди по-прежнему мечтают найти золотую рыбку, чтобы без шума и пыли, а если ещё и всё сделают за тебя, вообще хорошо. Самое страшное, что теряют не только свои средства, но и тех кого они привели за собой за дополнительный % (друзья, родные, коллеги). Даже не стремясь хотя бы разобраться, на чём зарабатывает та или иная организация, за счёт чего так уверено обещают высокий %. А за чем, ведь всё так красиво и вроде бы логично рассказывают, да и фото в соц сетях говорят за себя - успешная, роскошная беззаботная жизнь. РАЗВИВАЙТЕ КРИТИЧЕСКОЕ МЫШЛЕНИЕ!
- Ну и пирамида в тему форума, Жилищный кооператив. Его пайщикам предлагали вроде бы заманчивые условия. Чтобы стать членом кооператива, надо было внести две тысячи долларов, а затем накопить на своем счету определенную сумму — 35% стоимости жилья. После этого кооператив ставит пайщика в очередь и через определенное время приобретает выбранную самим пайщиком квартиру. Организация регистрирует ее на кооператив, а пайщик продолжает выплачивать остаток суммы без процентов. Откуда деньги на приобретение целой квартиры? От новых пайщиков. Что будет со схемой, когда поток новых пайщиков иссякнет? Думаю всем ясно!
- Многие начинающие "инвесторы" осознавая что им предлагают вступить в пирамиду, намеренно вступают, наивно полагая что они же в числе первых, поэтому успеют заработать и во время выйти. Но всё дело в том что основные зазывалы кочуют из пирамиды в пирамиду и вступая в структуру вы далеко не в числе первых. Будьте осторожны! А если и планируйте инвестиции во что-то новое или просто не знакомое вам, по изучайте, разберитесь. А ни как некоторые со "знаменитыми" крипто трейдерами - и никто даже не поинтересовался что как можно гарантировать 30% в месяц при такой высокой волатильности. Когда что-то может стоить 10, через какое-то время 2, потом 13, ну а потом бывает что и 0.0000001. Зарабатывают те кто изучил, разобрался и пытается прогнозировать действия тех кто и влияет на рынок!
Всем добра и всех благ!
Всех приветствую друзья!
Чем сложнее ситуация в стране, тем больше желающих "помочь не только сохранить средства граждан от инфляции, но и хорошо заработать". Самое популярное сейчас "супер результативные" трейдеры и разумеется криптовалюта. Наши люди по-прежнему мечтают найти золотую рыбку, чтобы без шума и пыли, а если ещё и всё сделают за тебя, вообще хорошо. Самое страшное, что теряют не только свои средства, но и тех кого они привели за собой за дополнительный % (друзья, родные, коллеги). Даже не стремясь хотя бы разобраться, на чём зарабатывает та или иная организация, за счёт чего так уверено обещают высокий %. А за чем, ведь всё так красиво и вроде бы логично рассказывают, да и фото в соц сетях говорят за себя - успешная, роскошная беззаботная жизнь. РАЗВИВАЙТЕ КРИТИЧЕСКОЕ МЫШЛЕНИЕ!
- Ну и пирамида в тему форума, Жилищный кооператив. Его пайщикам предлагали вроде бы заманчивые условия. Чтобы стать членом кооператива, надо было внести две тысячи долларов, а затем накопить на своем счету определенную сумму — 35% стоимости жилья. После этого кооператив ставит пайщика в очередь и через определенное время приобретает выбранную самим пайщиком квартиру. Организация регистрирует ее на кооператив, а пайщик продолжает выплачивать остаток суммы без процентов. Откуда деньги на приобретение целой квартиры? От новых пайщиков. Что будет со схемой, когда поток новых пайщиков иссякнет? Думаю всем ясно!
- Многие начинающие "инвесторы" осознавая что им предлагают вступить в пирамиду, намеренно вступают, наивно полагая что они же в числе первых, поэтому успеют заработать и во время выйти. Но всё дело в том что основные зазывалы кочуют из пирамиды в пирамиду и вступая в структуру вы далеко не в числе первых. Будьте осторожны! А если и планируйте инвестиции во что-то новое или просто не знакомое вам, по изучайте, разберитесь. А ни как некоторые со "знаменитыми" крипто трейдерами - и никто даже не поинтересовался что как можно гарантировать 30% в месяц при такой высокой волатильности. Когда что-то может стоить 10, через какое-то время 2, потом 13, ну а потом бывает что и 0.0000001. Зарабатывают те кто изучил, разобрался и пытается прогнозировать действия тех кто и влияет на рынок!
Всем добра и всех благ!
Создаётся впечатление , что МММ прошло мимо и в другой жизни...
Лёня Голубков таки купит жене сапоги и себе экскаватор!
Лёня Голубков таки купит жене сапоги и себе экскаватор!
180207
бес нравственности
ну так то где-нибудь в Норвегии или Финляндии многоэтажные деревянные дома - это ценовой сегмент жилья выше среднегоиногда мне очень жаль, что мы не Норвегия или Финляндия:(
у нас это может вылиться в строительство двухэтажных бараков на
государственные средства, и переселение в них из других двухэтажных бараков
У нас же где-то (и не в одном месте) до сих пор те бараки стоят?
Для иностранцев и столиц - это экзотика и огромные деньги.
А у нас - обыденная жизнь...
Для иностранцев и столиц - это экзотика и огромные деньги.
А у нас - обыденная жизнь...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275539
227
Перерегистрация авто
89008
21
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1046771
941
adambereg1
v.i.p.
ну вот как то так
Возле Академгородка построили деревянную многоэтажку
В посёлке Ложок рядом с Академгородком построили необычный дом. Четырёхэтажка на 16 квартир — по большей части деревянная: из дерева здесь каркас, частично перекрытия, частично — стены. Это пилотный проект для новой технологии, по которой, как уверяют её создатели, можно будет возводить даже высотные дома. Такое жильё пытается развивать сегодня федеральный Минстрой наряду с уже привычными монолитными, кирпичными и панельными домами.
Возле Академгородка построили деревянную многоэтажку
В посёлке Ложок рядом с Академгородком построили необычный дом. Четырёхэтажка на 16 квартир — по большей части деревянная: из дерева здесь каркас, частично перекрытия, частично — стены. Это пилотный проект для новой технологии, по которой, как уверяют её создатели, можно будет возводить даже высотные дома. Такое жильё пытается развивать сегодня федеральный Минстрой наряду с уже привычными монолитными, кирпичными и панельными домами.
wiza
больше хорошего
На фасаде фиброцементные плиты или что ещё? Как их выдержит дом? Там бы , что подороже и полегче - алюминий с чем-нибудь. И по теплопередаче интересно, что там в "пирожке" стен , пола и фундамента...
Но в наследство такие "кирпичи" вряд ли останутся...
Но в наследство такие "кирпичи" вряд ли останутся...
Delfin
old hamster
Для деревни, нормальный вариант.
Alippa
нет статуса
дерево это для мажоров, тут по радио заколебала реклама, что думающие люди теперь оказывается строят себе хату из соломы))
dimara
member
Хорошо в России термитов нет. Или есть... :-))
Найдутся и они и отрава на них.
Африканцы просто не могут себе позволить экономически ещё и "травить" драгоценное для них дерево...
...у нас есть муравьи!
Африканцы просто не могут себе позволить экономически ещё и "травить" драгоценное для них дерево...
...у нас есть муравьи!
adambereg1
v.i.p.
в общем, пока непонятно в чём выгода строить многоэтажные деревянные дома в наших условиях
чтобы сделать деревянный дом огнестойким, долговечным и в то же время экологичным и здоровым для жизни нужно гораздо больше усилий, чем для кирпичного дома - экономика стройки не вытянет всех этих ухищрений
в Европе понятно - там зачастую руководствуются не экономикой, а экологической повесткой и потому готовы платить дороже за электроэнергию ветряков, экопродукты и деревянные небоскрёбы
в России, как тут правильно сказали, никто не купит квартиру в деревянном доме, если она стоит также как квартира в кирпичном
чтобы сделать деревянный дом огнестойким, долговечным и в то же время экологичным и здоровым для жизни нужно гораздо больше усилий, чем для кирпичного дома - экономика стройки не вытянет всех этих ухищрений
в Европе понятно - там зачастую руководствуются не экономикой, а экологической повесткой и потому готовы платить дороже за электроэнергию ветряков, экопродукты и деревянные небоскрёбы
в России, как тут правильно сказали, никто не купит квартиру в деревянном доме, если она стоит также как квартира в кирпичном
adambereg1
v.i.p.
разве что в РФ ожидают закрытия экспорта древесины и нужно будет создавать внутренний рынок для экспортёров леса, близких к власти
тогда конечно - начнут на всех уровнях продавливать деревянные технологии
тогда конечно - начнут на всех уровнях продавливать деревянные технологии
Alippa
нет статуса
разве что в РФ ожидают закрытия экспорта древесины и нужно будет создавать внутренний рынок для экспортёров леса, близких к властипроще спалить на корню, заодно и цены не упадут
тогда конечно - начнут на всех уровнях продавливать деревянные технологии
wiza
больше хорошего
Вот тут Ваши "коллеги" рекламируют сегодня на НГС 425тр+ ежегодно доходов в IQ апартаментах.
То есть, ремонт, мебель включены, а рум-сервис идёт плюсом и умалчивается.
Врут , что каждый месяц , как часы, прибудет "добрый, пушистый" арендатор, отдаст деньги (33 тысячи + за 33 бюджетных квадратных метра) и можно ни о чём не беспокоиться (содержание, ремонт, налоги, управляшка, котик-в-доме, разные "вдруг и оп-ля")...
Это бунт малолетних/малообразованных маркетологов или фантазии страждущих продаванов?
-----------------------------------------------------------------
хотели как всегда , а получилось "опять" (с)
То есть, ремонт, мебель включены, а рум-сервис идёт плюсом и умалчивается.
Врут , что каждый месяц , как часы, прибудет "добрый, пушистый" арендатор, отдаст деньги (33 тысячи + за 33 бюджетных квадратных метра) и можно ни о чём не беспокоиться (содержание, ремонт, налоги, управляшка, котик-в-доме, разные "вдруг и оп-ля")...
Это бунт малолетних/малообразованных маркетологов или фантазии страждущих продаванов?
-----------------------------------------------------------------
хотели как всегда , а получилось "опять" (с)
adambereg1
v.i.p.
ну это они, наверное, с поправкой на инфляцию - пока IQаpart достроят .)
Это бунт малолетних/малообразованных маркетологов или фантазии страждущих продаванов?это "лыжня" по которой удобно ехать:)
поэтому везде, что ни дом то парк, белки, стабильные доходы, экологичность etc.
adambereg1
v.i.p.
33 тр в месяц это очень оптимистичные оценки для IQapart (ул. Кирова, 113)
а это, как я понимаю, нетто собственнику
плюс коммуналка, плюс счётчики, плюс интернет и ТВ, плюс расходники, плюс доход управляшке (соотношение доходов обычно 70/30) - нужно грязными получать 57-60 тр в месяц
летом, в сезон, такое получается, в несезон цифры меньше
такие цифры по году вполне могут получиться для апарт-комплекса Бонапарт на Ядринцевской, 71 - всё таки почти центр, рядом оперный и центральный парк, до Красного проспекта пять минут пешком
ну и нужно учитывать, что в Новосибирске сейчас тысячи квартир, купленных в 2019-2021 годах, уже сданы, отремонтированы или ждут сдачи дома и выйдут на рынок - конкуренция будет только расти, а доходность посуточной аренды падать
также как и долгосрочной аренды
а это, как я понимаю, нетто собственнику
плюс коммуналка, плюс счётчики, плюс интернет и ТВ, плюс расходники, плюс доход управляшке (соотношение доходов обычно 70/30) - нужно грязными получать 57-60 тр в месяц
летом, в сезон, такое получается, в несезон цифры меньше
такие цифры по году вполне могут получиться для апарт-комплекса Бонапарт на Ядринцевской, 71 - всё таки почти центр, рядом оперный и центральный парк, до Красного проспекта пять минут пешком
ну и нужно учитывать, что в Новосибирске сейчас тысячи квартир, купленных в 2019-2021 годах, уже сданы, отремонтированы или ждут сдачи дома и выйдут на рынок - конкуренция будет только расти, а доходность посуточной аренды падать
также как и долгосрочной аренды
wiza
больше хорошего
Пытался найти хоть слово "правды" в этом разгуле фантазий...
Вы подтвердили , опыт Апартеля говорит о том же.
Плюс эта модель давно обкатывается в Болгариях, Грециях , Испаниях , Юуэсэях и прочих.
Нигде, за мелким исключением, фантазии не реализованы.
Люди попадают в кабалу и выходят с большим минусом из подобных сверхдоходных инвестиций. А рядом (как в Болгариях, когда "братушки" отжимали наших владельцев апартов вообще из ЖК) обязательно "крутится" жучок , подбирающий эти апарты с хорошим дисконтом, позволяющим зарабатывать ещё не раз управляшке и жучку не только на "может" сдаче, но и на разнице стоимости самого объекта.
Вы подтвердили , опыт Апартеля говорит о том же.
Плюс эта модель давно обкатывается в Болгариях, Грециях , Испаниях , Юуэсэях и прочих.
Нигде, за мелким исключением, фантазии не реализованы.
Люди попадают в кабалу и выходят с большим минусом из подобных сверхдоходных инвестиций. А рядом (как в Болгариях, когда "братушки" отжимали наших владельцев апартов вообще из ЖК) обязательно "крутится" жучок , подбирающий эти апарты с хорошим дисконтом, позволяющим зарабатывать ещё не раз управляшке и жучку не только на "может" сдаче, но и на разнице стоимости самого объекта.
А как же всякие кодексы риэлтера, гильдии, проф сообщества и прочие, устанавливающие хоть какие-то мораляшки и правдяшки для его участников?
Или кризис стирает все рамки приличий и правды?
Или кризис стирает все рамки приличий и правды?
adambereg1
v.i.p.
чтобы работал кодекс риэлтора, нужно организовать узкий вход в профессию - обучение, подтверждение квалификации, сертификация
а когда АН набирает в месяц по 100 новичков, 99 из которых через три месяца отсеиваются, не будут действовать никакие кодексы
а когда АН набирает в месяц по 100 новичков, 99 из которых через три месяца отсеиваются, не будут действовать никакие кодексы
ТОП 5
2
3