представьте, у вас пять миллионов рублей и вы остаётесь в кэше

Если в долларах и ЕВРО - идеально. В юанях - ещё лучше.

а инфляция, неожиданно, 100% в год
и вот к новогодним праздникам у вас уже по покупательской способности не пять миллионов, а примерно два с небольшим

Если вы купите квартиру на эти 5 миллионов - инфляция точно также ударит и по вам. УЖ точно по 10 миллионов вы не продадите квартиру через год. И даже через 2. Кто её купит то за столько во время кризиса, когда массовая безработица, когда ипотека под 20%, когда нет уверенности в завтрашнем дне, когда скоро жрать нечего будет? Да и за 5 млн запросто можете не продать, и эта "инвестиция" обесценится еще больше, чем просто нал.

У меня вот ипотека под 6% всего, квартиру в новостройке купил рядом с метро, в 2 мин пешком, 60 квадратов, по ценам 2020 года, 95 тыс за квадрат, но радости нет никакой... Даже ремонт доделывать не буду. Я думаю скоро цена за квадрат упадет ниже даже уровня 2020 года. Скоро грядет такая тьма, такой страшный кризис, голод и безработица, что недвижимость станет никому не нужна. Мы катимся в пропасть.

Сдаётся , что мысль о "перекупленности" кирпичей посещает всё чаще.
Не настолько этот продукт сейчас ликвиден или спасителен,
как пытаются представить его средства массовой рекламы и господа от маркетинга...
Это скорее средство фиксации прибыли и доходов.
------------------------------------------------------------------------------------
сколько бы ты не повторял кирпич-кирпич, в кошельке не прибавится (с)

Тоже есть ощущение, что и цены на недвижимость и вцелом уровень жизни у нас сейчас примерно как Пётр с этой картинки. Если покупать себе и предполагается надолго и есть на что (без ипотек), то как обычно, стоит - когда-нибудь выправится ситуация и цены, как минимум рублёвые, вырастут. Но в качестве инвестиций покупать сейчас квартиру я как-то вообще не вижу причин.. Хотя вижу на n1, что сейчас некоторые особенно упоротые давай с начала марта поднимать цены на давно не продающиеся квартиры на процентов 10-20.

Тоже есть ощущение, что и цены на недвижимость и вцелом уровень жизни у нас сейчас примерно как Пётр с этой картинки. Если покупать себе и предполагается надолго и есть на что (без ипотек), то как обычно, стоит - когда-нибудь выправится ситуация и цены, как минимум рублёвые, вырастут. Но в качестве инвестиций покупать сейчас квартиру я как-то вообще не вижу причин.. Хотя вижу на n1, что сейчас некоторые особенно упоротые давай с начала марта поднимать цены на давно не продающиеся квартиры на процентов 10-20.

если только кирпичи целые останутся... я последнюю неделю ловлю себя на мысли "а не получить ли мне разрешение на огнестрельное оружие" после чего прикупить гладкоствол... А вообще все наши рассуждения. кмк, гадание на кофейной гуще.

Многие ещё просто не понимают ЧТО происходит. Мыслят опытом переживания кризиса 2008, 2014 годов и пандемии 2020 года. Но то, что происходит сейчас - совершенно иная, новая реальность для России. Ничего подобного никогда не было. Это абсолютно новый и очень страшный кризис, который теоретически может погубить всё, чего страна достигла за последние 20-30 лет. В 2008, 2014 и 2020 кризис ударил по всему миру, и весь мир вместе выходил из него, то были глобальные причины, а сейчас мир хоть и трясет, но он продолжает развиваться, и только лишь одна РФ летит в пропасть, в тотальную изоляцию от всего мира, полную блокаду от всех технологий и инвестиций. Ничего подобного раньше не было.

Здесь есть смысл поучиться опыту у Ирана, который живет под санкциями уже 30 лет. А именно, вот что любопытно (источник - РБК):

После того как пузырь на иранском рынке недвижимости лопнул, многие объекты оказались невостребованными, особенно в сегменте премиум-класса (объекты дороже 80 млн риалов, или $2,5 тыс. за 1 кв. м). По информации Financial Tribune, количество пустующих квартир в Иране выросло с 620 тыс. в 2006–2007 годах до 1,65 млн в 2011-м и около 2 млн в 2016–2017 годах: фактически в Иране пустует каждое десятое жилое здание. По данным Статистического центра Ирана, по состоянию на март 2017 года только в Тегеране насчитывается 490 тыс. пустующих квартир. По словам министра дорожного и городского строительства Аббаса Ахунди, общая стоимость незаселенных домов в Иране достигает $250 млрд.

Еще один риск — нестабильная валюта. По информации Russia Today, за десять лет к концу 2016 года риал по отношению к доллару упал с 9,2 тыс. до 41,6 тыс., потеряв в стоимости почти 450%. Иранская валюта сильно обесценилась в 2012 году, когда США запретили мировым банкам заключать сделки с Ираном, а ЕС наложил эмбарго на иранскую нефть.

Такое впечатление, что никто не помнит "холодной войны" и "железного занавеса".
Всё это уже было и идёт , как тогда, один-в-один.

Новые кризисы , перечисленные и забытые Вами, все имели причину и конец.
Ищите, кому это выгодно сейчас.

Во времена того "железного занавеса" о котором вы говорите - не было никакой РФ, не было никакой рыночной экономики, не было "инвестиций в недвижимость" и вообще не было никаких инвестиций. То была плановая закрытая экономика. Другой уклад общества, другие законы, другой рынок.А вот новый железный занавес, тотальная изоляция и экономическая блокада страны с более-менее свободным рынком - такого и впрямь не было у русского народа. Тут всё в новинку.

После того как пузырь на иранском рынке недвижимости лопнул, многие объекты оказались невостребованными, особенно в сегменте премиум-класса (объекты дороже 80 млн риалов, или $2,5 тыс. за 1 кв. м). По информации Financial Tribune, количество пустующих квартир в Иране выросло с 620 тыс. в 2006–2007 годах до 1,65 млн в 2011-м и около 2 млн в 2016–2017 годах: фактически в Иране пустует каждое десятое жилое здание. По данным Статистического центра Ирана, по состоянию на март 2017 года только в Тегеране насчитывается 490 тыс. пустующих квартир. По словам министра дорожного и городского строительства Аббаса Ахунди, общая стоимость незаселенных домов в Иране достигает $250 млрд.

Мысли вслух: на заселенные, значит не проданные? Верно? Но ведь люди там продолжали и продолжают рождаться? По крайней мере согласно Википедии, с 1999 года население Ирана приросло на 12 млн человек. Им же нужно где-то жить? Строили новое жилье более дешевое? Или все же вводили в эксплуатацию те квадраты, чтобы были построены ранее, но по реальным покупательским ценам? Средняя себестоимость жилья у нас составляет порядка 40-50 тысяч за квадрат с учетом земил и коммуникаций (данные моего товарища из крупной строительной фирмы) в зависимости от класса жилья. А продажная стоимость уже свыше 120 тыс руб/квадрат. Так что если и бахнет крищзис, то застройщики будут продолжать строить но будут снижать цены, чтобы продать свои кирпичи. Или я не прав?

если только кирпичи целые останутся... я последнюю неделю ловлю себя на мысли "а не получить ли мне разрешение на огнестрельное оружие" после чего прикупить гладкоствол... А вообще все наши рассуждения. кмк, гадание на кофейной гуще.

Как Вы вовремя.. )) web-страница

Так что если и бахнет кризис, то застройщики будут продолжать строить но будут снижать цены, чтобы продать свои кирпичи. Или я не прав?

сложно сказать как фишка в этот раз ляжет, у нас обычно очень боятся безработицы, даже больше чем инфляции, поэтому стройку могут продолжить искусственно поддерживать, но могут и не смочь это сделать и пожертвовать на какое-то время, тогда те кто родился будут утрамбовываться в тот жилой фонд, что есть. Ну и демография у нас не иранская, ну думаю, что нас ждет рост рождаемости, как бы не продолжить сокращаться за счет смертности и снижения компенсации за счет мигрантов.

Интересно сколько у нас пустующих квартир, вот тех инвестиционных, которые даже оборачиваются на арендном рынке. Просто закрыты на лом. Если их приличное количество, то за счет этого "жирка" можно какое-то время пережить

Очень похоже на промывание мозгов по поводу новшеств.
Ничего не изменилось - человек просто навешал на себя "другие" бусы-стекляшки и обозвал всё это так , как Вы написали.

Мозг, конечности, инстинкты и прочий ливер - всё тоже!
Социальные общности и их функции просто обозвали по-американски, а всё осталось стадом, коллективом, общиной...

Есть недостаток базиса (знания, преемственность, историзм), сразу нахлобучились надстройкой (хотя бы попытались по верхам, но впопыхах) и вместо магазина получился шоп - хотя это тот же ларёк или сельпо..

Как Вы вовремя.. )) web-страница

а что делать... хоть мнимое спокойствие будет. Толку от этого ружья по сути накакого, кроме как если в квартиру полезут. В машине возить нельзя. с собой таскать нельзя. Только если начнется беспредел и вакханалия... Но надеюсь не дойдет до этого

то, что происходит сейчас - совершенно иная, новая реальность для России. Ничего подобного никогда не было. Это абсолютно новый и очень страшный кризис, который теоретически может погубить всё

может быть
а может быть и наоборот - страна получит импульс для развития

я тоже надеюсь все жана стимул для развития. лишь бы не было глоабльной войны. Хотя по большому счету, третья мировая, которую все так боялись, по факту уже идет: на территории Украины воюют так или иначе представители США, Англии, Польши, Украины и России само собой, сирийы, африканцы и так далее. Экономические санкции наложили многие иностранные государства, что по сути является экономичекой войной. Так что ждать ядерной развязки смысла нет, потому что WW3 уже в процессе

а может быть и наоборот - страна получит импульс для развития

это мне напоминает как если отрубить себе ногу в поиске импульса для развития, что действительно будет волшебным пенделем, но я не уверен, что найдется хоть один человек в здравом уме, который такое осуществит

Есть так люди - мазозисты. Только вот обычный люд вряд ли желал подобного. Чере тернии к звездам так сказать

если отрубить себе ногу в поиске импульса для развития

мир знает немало примеров, когда обычный чел елпилжил попадая в стрессовую ситуацию или становясь инвалидом проявлял себя олимпийским чемпионом
посмотрим, хватит ли России задора и огня

пока что я не склонен паниковать и воспринимаю ситуацию как сильно травмирующую, но вовсе не смертельную для страны

пока что я не склонен паниковать и воспринимаю ситуацию как сильно травмирующую, но вовсе не смертельную для страны

где мы и где страна? СССР умер, но мы вполне себе это пережили и даже неплохо пожиили, поэтому речь не о странах, а о нас грешных. Главное чтобы это все для нас не стало смертельным, т.к. сумма нас и есть страна

чисто физически - не умрём
есть, конечно, критичный импорт, типа лекарственных средств и мед оборудования, отсутствие которых непосредственно угрожает ухудшением здоровья и даже смертью определённой доле населения
но всё остальное - лишь вызов российскому обществу
которое, конечно, может и не выдержать таких вызовов - общество советских людей в рамках СССР, например, не выдержало

но тут, учитывая мировые тенденции, ещё неизвестно кто на земле быстрее придёт к такой переломной точке, за которой произойдёт распад государства и общества - запнувшаяся на Украинских просторах Россия, объединенная Европа, соединённые американские штаты или Чжунхуа Жэньминь Гунхэго (буквально значит "Срединная цветущая страна всеобщей гармонии народа")
вот и посмотрим способны ли мы, россияне, мобилизоваться на фоне надвигающегося кризиса, чтобы выжить как человеческая общность

Заметьте , какая сейчас тенденция - мы сближаемся , с кем это возможно из бывшего СССР.
И это единственный путь "поддержки" для нас.
Казахстан, Узбекистан, Киргизия, Белоруссия, Азербайджан...
У кого ткани и санкционку , у кого хлопок и редкозёмы , у кого картошку и сгущёнку с устрицами "дружить" будем...

чисто физически - не умрём

многие умрут и уже сейчас умирают ибо депрессия это серьёзно...ну и выживать и жить это две одесские разницы. Вроде как выжили в 90-е и готовились жить, а тут снова надо выживать. Лично я не готов снова в ту же воду, но никому не навязываю

Заметьте , какая сейчас тенденция - мы сближаемся , с кем это возможно из бывшего СССР.
И это единственный путь "поддержки" для нас.
Казахстан, Узбекистан, Киргизия, Белоруссия, Азербайджан...
У кого ткани и санкционку , у кого хлопок и редкозёмы , у кого картошку и сгущёнку с устрицами "дружить" будем...

Уверены? ИМХО они наоборот стараются максимально дистанцироваться от нас, даже Лукашенко и тот постоянно заявляет "наших войск в Украине нет, мы вообще не при делах". Каждый сейчас старается не быть рядом с РФ. Знаю точно, что тот же Казахстан вообще не поддерживает то. что у них с экономикой происходит из-за нас.

Современная экономика - глобальная экономика.
Можно от нее отказаться и закрыться ото всех? Можно.
Но жизнь будет дороже и короче.
Вопрос - зачем?

В корне не верный подход!
Авторкию никто не отменял.
Америка навязала в голову идею по поводу глобализации.
И теперь разносит его по миру оружием и маркетингом.

У каждого был свой "шикарный" идентичный продукт,
свойственный его долгой и счастливой жизни...