налог на имущество: давайте внесём ясность
303026
1000
Продали в пролом году квартиру (менее 3-х лет в собственности) за 2.350 млн, купили в том же году за 2 млн, получается надо будет заплатить 13% с 350 тысяч, т.е. 45.500 - верно? слышал, что можно также использовать для зачета средства, вложенные в ремонт - это верно? да, человек, на которого была оформлена старая квартира и оформлена новая официально не трудоустроен - это же не важно для "зачета" 2 млн купленной квартиры?
Tatyana1709
junior
Подскажите "иностранцам")))
Я из Казахстана. Планирую купить квартиру в строящемся доме. Дата сдачи дома 4 кв 2013 г. Если я продам квартиру будучи нерезидентом какие налоги нужно платить? Существуют ли какие-нибудь вычеты?
Заранее благодарю.
Я из Казахстана. Планирую купить квартиру в строящемся доме. Дата сдачи дома 4 кв 2013 г. Если я продам квартиру будучи нерезидентом какие налоги нужно платить? Существуют ли какие-нибудь вычеты?
Заранее благодарю.
Всем, здравствуйте! Такая ситуация: квартира в соб-ти менее 3 лет, куплена по договору купли-продажи за 2300тыс.руб, продать хотим за 2800тыс.руб. Собственность была общая совместная с мужем. В декабре выделили детям доли по 1/8. у нас с мужем общая долевая соб-ть на 3/4 квартиры. Муж вычетом пользовался, я нет, но я сейчас не работаю. В эту квартиру вложены: мат. капитал 350 тыс и гос. субсидия 809тыс. Планируем покупать вместо этой квартиры бОльшую с привлечением ипотечных средств.
Вопрос: может ли пройти налог и вычет взаимозачетом в нашей ситуации?
Вопрос: может ли пройти налог и вычет взаимозачетом в нашей ситуации?
Можно. При подаче декларации по продаже квартиры необходимо взять данные из прошлой декларации – там есть сумма неиспользованного вычета. Вы её ставите в новую декларацию, и у вас налог закрывается. Это касается и, например, такой ситуации: женщина идёт в декрет, какое-то время не работает, но её право на получение вычета никоим образом не теряется. Право действует до конца жизни, пока вы не получите этот вычет полностью. Вне зависимости от того, сколько лет вы работали, а сколько нет. Как только вы получаете доходы по ставке 13 %, вы можете спокойно продолжать пользоваться своим правом.
< п.4 >
< п.4 >
bravot
veteran
Tatyana1709 - 30% платит не резидент, от срока владения не зависит. Лучше стать резидентом к этому времени. На всякий случай, резидентом может быть не гражданин.
Вычет есть один - можно уменьшить сумму на сумму покупки, НО .... не так внятно это написано в кодексе, поэтому возможно за это биться прийдеться, ИМХО.
Вычет есть один - можно уменьшить сумму на сумму покупки, НО .... не так внятно это написано в кодексе, поэтому возможно за это биться прийдеться, ИМХО.
Tatyana1709
junior
Спасибо за ответ. А если я стану резидентом к моменту продажи то налог 13% тоже со всей суммы или как? У нас с разницы между суммой покупки и продажи.
bravot
veteran
Если станете резидентом то в России платите налог 13% от разницы или 13% от суммы превышающий 1млн. (на ваш выбор), или вообще не платите, если владеть будете более 3 лет к моменту продажи.
Насчет стать резидентом - точно не уверен - надо стать резидентом к моменту продажи или быть резидентом к завершению налогового периода (года) - надо уточнять в налоговой, лучше выполнить оба условия. ИМХО.
И не знаю как ваши, Казахские налоговики, думают по поводу получения дохода вне Казахстана.
Насчет стать резидентом - точно не уверен - надо стать резидентом к моменту продажи или быть резидентом к завершению налогового периода (года) - надо уточнять в налоговой, лучше выполнить оба условия. ИМХО.
И не знаю как ваши, Казахские налоговики, думают по поводу получения дохода вне Казахстана.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275635
227
Перерегистрация авто
89037
21
Дозор майский
18448
622
Tatyana1709
junior
И не знаю как ваши, Казахские налоговики, думают по поводу получения дохода вне Казахстана.Тут можно воспользоваться конвенцией об избежании двойного налогообложения. Спасибо Вам за ответ.
Kartashov_e
junior
Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, консультацией.
Схема:
1.Покупка квартиры №1 – 01.08.2012 (регистрация ДДУ в юстиции) - 1 600 000
2.Получение свидетельства о регистрации 01.03.2013
3.Продажа квартиры №1 – 01.04.2013 (договор купли продажи) 1 900 000
4.Покупка квартиры №2 (Новостройка, регистрация ДДУ в юстиции) -01.06.2013 - 2 500 000
продажа квартиры №1 и покупка квартиры №2 происходят в рамках одного периода.
я правильно понимаю следующее:
должен заплатить налог : 1900000-1600000=300000*13%=39000р
имею право рассчитывать на вычет : 2000000*13% = 260000р
поправьте если не прав,
заранее благодарен.
Помогите, пожалуйста, консультацией.
Схема:
1.Покупка квартиры №1 – 01.08.2012 (регистрация ДДУ в юстиции) - 1 600 000
2.Получение свидетельства о регистрации 01.03.2013
3.Продажа квартиры №1 – 01.04.2013 (договор купли продажи) 1 900 000
4.Покупка квартиры №2 (Новостройка, регистрация ДДУ в юстиции) -01.06.2013 - 2 500 000
продажа квартиры №1 и покупка квартиры №2 происходят в рамках одного периода.
я правильно понимаю следующее:
должен заплатить налог : 1900000-1600000=300000*13%=39000р
имею право рассчитывать на вычет : 2000000*13% = 260000р
поправьте если не прав,
заранее благодарен.
atarin
guru
Если успеете получить акт приема-передачи в 2013 году, то:
- налог в 13 % от 300т.р. не платите;
- вычет получаете в размере 13% от (2000-1900+1600) т.р.
Если не успеете, то можете получить вычет 13% от (1600-1900+1600) и не платить налог, либо не использовать вычет и заплатить налог 13% от 300 т.р.
Если налоговое законодательство не поменяют. Скорее всего надо выбирать первый вариант, вроде хотят разрешить добирать вычет до 2-х млн по второму объекту.
- налог в 13 % от 300т.р. не платите;
- вычет получаете в размере 13% от (2000-1900+1600) т.р.
Если не успеете, то можете получить вычет 13% от (1600-1900+1600) и не платить налог, либо не использовать вычет и заплатить налог 13% от 300 т.р.
Если налоговое законодательство не поменяют. Скорее всего надо выбирать первый вариант, вроде хотят разрешить добирать вычет до 2-х млн по второму объекту.
Kartashov_e
junior
Если успеете получить акт приема-передачи в 2013 году, то:Здравствуйте, спасибо.
- налог в 13 % от 300т.р. не платите;
- вычет получаете в размере 13% от (2000-1900+1600) т.р.
Если не успеете, то можете получить вычет 13% от (1600-1900+1600) и не платить налог, либо не использовать вычет и заплатить налог 13% от 300 т.р.
Если налоговое законодательство не поменяют. Скорее всего надо выбирать первый вариант, вроде хотят разрешить добирать вычет до 2-х млн по второму объекту.
получить акт приема-передачи в 2013 году - имеется в виду получить акт по квартире №2 ?
т.е. за 2013 год нужно полностью закрыть сделку по покупке квартиры №2: дду, акт п\п, св-во о рег. ?
atarin
guru
получить акт приема-передачи в 2013 году - имеется в виду получить акт по квартире №2 ?Да. И для получения вычета достаточно этого акта (без свидетельства).
Прошу прояснить:продаем квартиру,приватизирована менее трех лет назад,на четверых. Цена ориентировочно 2300т.р. как рассчитать сколько мы(каждый) будем должны государству?
И далее: с продажи отец+сын и мать+дочь будут покупать себе какое то жилье. Что то изменится или про это обстоятельство можно забыть?
Заранее спасибо.
И далее: с продажи отец+сын и мать+дочь будут покупать себе какое то жилье. Что то изменится или про это обстоятельство можно забыть?
Заранее спасибо.
сколько мы(каждый) будем должны государству?(2300 - 1000) х 13% = 169 тыс. руб на всех, платить будете пропорционально долям в праве общей долевой собственности (если собственность совместная, то в равных долях).
Что то изменится или про это обстоятельство можно забыть?Если ранее не пользовались имущественным вычетом, то можете провести зачетом, если продажа и покупка будет происходить в одном году.
(2300 - 1000) х 13% = 169 тыс. руб на всех, платить будете пропорционально долям в праве общей долевой собственности (если собственность совместная, то в равных долях).Спасибо,подтвердили мои знания.
Если ранее не пользовались имущественным вычетом, то можете провести зачетом, если продажа и покупка будет происходить в одном году.Год календарный? Я правильно понимаю? Т.е. заканчивается 31 декабря.
Год календарный? Я правильно понимаю? Т.е. заканчивается 31 декабря.Совершенно верно.
Спасибо. При возникновении вопросов можно в личку стукнуться?
Помогите консультацией
Квартира ( приватизированная менее 3 лет) продана 16 ноября прошлого года, 4 собственника: муж, 2 детей, свекровь. 1740
Муж купил за 500 комнату, детям подарили доли родственники, свекрови куплена студия еще в январе 2012г, акта о приеме еще нет,
нужно заплатить 740*13%=96 тыс, муж может перезачесть вычетом, а за 3-х придется платить
Есть у нас какой- то выход чтобы не платить?
Квартира ( приватизированная менее 3 лет) продана 16 ноября прошлого года, 4 собственника: муж, 2 детей, свекровь. 1740
Муж купил за 500 комнату, детям подарили доли родственники, свекрови куплена студия еще в январе 2012г, акта о приеме еще нет,
нужно заплатить 740*13%=96 тыс, муж может перезачесть вычетом, а за 3-х придется платить
Есть у нас какой- то выход чтобы не платить?
Продается два земельных участка, на одном из которых дачный дом, на все есть свидетельства о собственности, полученные менее трех лет назад. Если я правильно понимаю будет 3 договора купли-продажи. Какие суммы писать, чтобы не платить налог? По миллиону за каждый договор или уже по 2 не облагается?
купил квартиру в 2011 г по дду за 2800тр, в 2012г продал за теже 2800тр купля продажа(в сданном доме), будет ли насчитан налог если цена покупки и продажи одинаковая?
Natalka_nature
member
Добрый день!
Прошу консультации.
Планирую купить квартиру (студию), а в перспективе через несколько лет хочется что-нибудь получше и побольше. Т.к. студия стоит не очень дорого, то и вычет будет небольшим (тысяч 130-150 макс). А в перспективе есть вариант получить налоговый вычет побольше
У меня вопрос с юр. точки зрения будет ли коррректен такой вариант: можно ли первую квартиру оформить на родственников, например, маму (чтобы была возможность получить вычет и по 2-ой квартире позже мне уже на себя)? Родтственник (мама) оформляет квартиру на себя, а позже переоформляет ее договором дарения на меня ? Мама работающая пенсионерка (з/п маленькая), прописка г. Новосибирск, есть в собственности приватезированнная жилплощадь.
Если ДА, то как это лучше сделать?
Прошу консультации.
Планирую купить квартиру (студию), а в перспективе через несколько лет хочется что-нибудь получше и побольше. Т.к. студия стоит не очень дорого, то и вычет будет небольшим (тысяч 130-150 макс). А в перспективе есть вариант получить налоговый вычет побольше
У меня вопрос с юр. точки зрения будет ли коррректен такой вариант: можно ли первую квартиру оформить на родственников, например, маму (чтобы была возможность получить вычет и по 2-ой квартире позже мне уже на себя)? Родтственник (мама) оформляет квартиру на себя, а позже переоформляет ее договором дарения на меня ? Мама работающая пенсионерка (з/п маленькая), прописка г. Новосибирск, есть в собственности приватезированнная жилплощадь.
Если ДА, то как это лучше сделать?
Не будет, но налоговую декларацию подавать придется.
Natalka_nature
member
Можно поподробней, почему?
Получается, налоговую декларацию подает не тот, кто покупает, а собственник (т.е. я, по факту дарения)? А если подаст родственник, а потом оформить актом дарения?
Получается, налоговую декларацию подает не тот, кто покупает, а собственник (т.е. я, по факту дарения)? А если подаст родственник, а потом оформить актом дарения?
A. Ruslan
guru
Можно поподробней, почему?Налоговая декларация не подается в случае нахождения недвижимости в собственности более 3 лет.
А если подаст родственник, а потом оформить актом дарения?Извините, но я не понял, что Вы хотели спросить???
ТОП 5
2
3