налог на имущество: давайте внесём ясность
306893
1000
Natalka_nature
member
Сформулирую вопрос по-другому.
Налоговый вычет можно получать только раз в жизни (а хочется больше
). Поэтому не будет ли каких-либо подводных камней и рисков, если первую квартиру оформит на себя мой родственник, получит налоговый вычет 13% (т.е. фактически я, а по документам он), а потом актом дарения передаст мне кваритру?
Налоговый вычет можно получать только раз в жизни (а хочется больше
). Поэтому не будет ли каких-либо подводных камней и рисков, если первую квартиру оформит на себя мой родственник, получит налоговый вычет 13% (т.е. фактически я, а по документам он), а потом актом дарения передаст мне кваритру?
A. Ruslan
guru
Можно, если конечно родственник не станет в последствие Вашим врагом.
Чтобы потом не платить налога, родственник должен являться членом семьи и (или) близким родственником, т.к. доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Чтобы потом не платить налога, родственник должен являться членом семьи и (или) близким родственником, т.к. доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Налоговый вычет можно получать только раз в жизни (а хочется больше)Но это в том случае, если его не отменят в будущем.
Natalka_nature
member
Спасибо за ответ!
P.S. Будем надееться, что не отменят
P.S. Будем надееться, что не отменят
извините, это вы мне ответили?
Если Вы про это, то да.
купил квартиру в 2011 г по дду за 2800тр, в 2012г продал за теже 2800тр купля продажа(в сданном доме), будет ли насчитан налог если цена покупки и продажи одинаковая?Не будет, но налоговую декларацию подавать придется.
Светлые головы подскажите как выйти из положения. Дело в том, что нужно продать 2 квартиры, но продавец не резидент РФ. т.е. при стоимости двух объектов 8 млн налог 2,4 млн? 
Сейчас читают
Развенчание мифов
241898
1000
СНТ Пять Озер (часть 2)
184923
1000
Чудо-кот Тайсон ищет свой дом!
4209
37
подскажите как выйти из положенияКупить юрлицо и провести сделку через него
Кто может подсказать, почему налоговая требует оплату налога, если в 2012 году я продал земельный участок за 900 т.р., который был куплен 2 года назад за смешные деньги и дом незавершенного строительства, который был более 3 лет в собственности. А как же налоговая льгота минус 1 млн.р.?
На что именно пришел налог, на земельный участок или на незавершенку?
На земельный участок с конкретной цифрой 900-60=820*13%
Могу предположить, то что Вы просто не подали декларацию и соответствующее заявление на предоставление имущественного вычета
Haтaлья
activist
Если мама не пользовалась данным вычетом,то какие проблемы-конечно можно!!!Вот только сколько лет ей будут возвращать п/н при маленькой з/п?
Светик0808
activist
прошу помочь разобраться! в августе прошлого года продала квартиру( в собст- ти менее 3- х лет) за 1750. В этом же месяце купила квартиру за 2580. Дело в том, что я официально не работаю. Возможен ли в моём случае взаимозачёт или уплаты налога не избежать?
atarin
guru
Возможен ли в моём случае взаимозачёт?Да. Если это вторичка.
Если стройка, то при условии подписания в 2012 году акта приема-передачи.
Светик0808
activist
хочу ещё раз уточнить- то, что я официально не работаю, не влияет на взаимозачёт?
Север2011
guru
прошу помочь разобраться! в августе прошлого года продала квартиру( в собст- ти менее 3- х лет) за 1750. В этом же месяце купила квартиру за 2580. Дело в том, что я официально не работаю. Возможен ли в моём случае взаимозачёт или уплаты налога не избежать?неплохо так у нас безработные живут
при взаимозачете - с продажи не платите, но и остаток от 260 тыр. не получите, если не платили подоходный налог за соответ. период
Realtor
guru
Вы уже пропустили возможность взаимозачёта. Насколько я в теме - нужно было, максимум, до 01.04.13г. (лучше до 31.12.12) декларировать доходы по 3-НДФЛ и писать письмо на взаимозачёт причитающихся выплат, за счёт новой квартиры, т.к. это возможно только в одном налоговом периоде. Сейчас Вы сможете получить 260 т.р. из подоходного налога официальных зарплат, но Вы безработная. Поздновато что-то спохватились.
Насколько я в теме - нужно было, максимум, до 01.04.13г.Срок подачи декларации 3-НДФЛ истекает 30 апреля.
Но даже при пропуске этого срока "взаимозачет" возможен.
Светик0808
activist
спасибо всем за разъяснения, подала сегодня декларацию- приняли взаимозачётом.
Mary_bride
member
Подскажите: в 2010 была приобретена доля в квартире 14/52, в 2013 была продана. нужно ли подавать декларацию? и как высчитываются 3 года? с какого момента по какой? с момента подписания договора или с получения свидетельства?
Realtor
guru
3 года считайте от даты указанной в Свидетельстве. Ищите текст "о чём в Едином государственном реестре прав.... число.месяц.2010г. сделана запись регистрации..." Теоретически, дата совпадает с указанной в левом верхнем углу Свидетельства "Дата выдачи: число.месяц.2010г."
Соответственно, если истекли 36 месяцев (3 года), то декларацию можно не подавать.
Если продали по цене приобретения и ранее чем через 3 года, то ЖЕЛАТЕЛЬНО сдать.
Если продали дороже цены приобретения и ранее 3-х лет, то обязательно сдайте декларацию.
Также нужно понимать, что до 1 млн. руб. сумма продажи не облагается налогом, но если продажа доли была в совокупности с другими долями (продана вся квартира) то налоговая считает со всего объекта.
Соответственно, если истекли 36 месяцев (3 года), то декларацию можно не подавать.
Если продали по цене приобретения и ранее чем через 3 года, то ЖЕЛАТЕЛЬНО сдать.
Если продали дороже цены приобретения и ранее 3-х лет, то обязательно сдайте декларацию.
Также нужно понимать, что до 1 млн. руб. сумма продажи не облагается налогом, но если продажа доли была в совокупности с другими долями (продана вся квартира) то налоговая считает со всего объекта.
Mary_bride
member
с даты получения свидетельства - это одна дата, а вторая дата - это дата договора купли продажи? то есть когда продали? или тоже дата внесение сведений в Росреестр только уже о покупателе?
В налоговой проверяют как-то сумму за которую продали? возможно запрашивают копии документов из Росреестра (договор)? или сверяются только по тем документам которые принесли им?
Кстати, какие документы нужны для подачи декларации?
В налоговой проверяют как-то сумму за которую продали? возможно запрашивают копии документов из Росреестра (договор)? или сверяются только по тем документам которые принесли им?
Кстати, какие документы нужны для подачи декларации?
Realtor
guru
Теоретически, и продажа должна считаться с даты внесения записи в Росреестр о переходе права собственности. Сходите лучше на приём к спецу из Вашей налоговой.
Цена продажи проверяется по ДКП, там обязательно указано за сколько продали.
Нужны: Долевик, подтверждающие оплату документы (иногда требуют иногда по ДДУ сверяют); чеки/договор на произведённый ремонт (материалы+работа), если нет в ДДУ указания, что квартира сдавалась под самоотделку, то возьмите справку от Застройщика об этом (знаю человека, которому из-за этого отказали в учёте ремонта); на продажу ДКП; декларация.
Цена продажи проверяется по ДКП, там обязательно указано за сколько продали.
Нужны: Долевик, подтверждающие оплату документы (иногда требуют иногда по ДДУ сверяют); чеки/договор на произведённый ремонт (материалы+работа), если нет в ДДУ указания, что квартира сдавалась под самоотделку, то возьмите справку от Застройщика об этом (знаю человека, которому из-за этого отказали в учёте ремонта); на продажу ДКП; декларация.
ТОП 5
2
3
4