На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
154524
1000
нпп
там райончик неплохой в смысле близко школы-сады в достаточном количестве, метро опять же, зелени много.. но, например, бассейн ближайший - ниижт (сибгупс), т.е. ребенка одного не отправишь..
знакомая жила на тимирязева 72 в хруще - оч бодрый хрущик, подъезд приятный.. на сколько я помню, типовушки там только вдоль дороги, а внутри массива только хрущики панельные.
ТС вы определитесь сначала с требованиями что вам надо в шаговой доступности. А то может если вы дзюдо занимаетесь и нацелены на большие результаты, селиться на фрунзе нужно поближе к тренировкам.. а бассейн уже не нужен... У нас на челюскинском только айкидо есть и неск бассейнов в ассортименте.
там райончик неплохой в смысле близко школы-сады в достаточном количестве, метро опять же, зелени много.. но, например, бассейн ближайший - ниижт (сибгупс), т.е. ребенка одного не отправишь..
знакомая жила на тимирязева 72 в хруще - оч бодрый хрущик, подъезд приятный.. на сколько я помню, типовушки там только вдоль дороги, а внутри массива только хрущики панельные.
ТС вы определитесь сначала с требованиями что вам надо в шаговой доступности. А то может если вы дзюдо занимаетесь и нацелены на большие результаты, селиться на фрунзе нужно поближе к тренировкам.. а бассейн уже не нужен... У нас на челюскинском только айкидо есть и неск бассейнов в ассортименте.
Раз зашел спор за это, то у меня вопрос возник. Покупаем квартиру. Первую, многого конечно не знаем. Но начала сравнивать цены. И оказалось что варианты от собственника реально дороже, чем через агенство. Я так понимаю это реальные собственники "Хотят" большего?Вы перед просмотром этой квартиры подпишите с риелтором бумажку за просмотр, у всех по разному называется, и в случае покупки будете им деньги должны. А торговаться с собственником все-равно будете с его цены в объявлении.
А вообще, наверно, очень сложно взять телефон и поговорить лично с продавцом, раз такие вопросы возникают. А вдруг там бабайка
Вы откройте поиск по карте и смотрите объекты там. Что здесь в разделе недвижимость, что на авито есть. Прям по домам. Там же и метро и ориентиры можно смотреть. А потом в гугл фото сами дома смотрите. Расстояния и прочее удобнее в гисе смотреть. Мне из поисков ЦИАН нравится - сразу и фото панорамы и карты. Приложение удобное, но в Новосибирске этот ресурс не популярен. Мало кто размешает.
По адресам уже ответили.
Еще бы посоветовали посмотреть жилмассив на Сибирской\Челюскинцев между за поликлиникой на Нарымской и ЦУМом. Но там дома больше старые, 9 этажек мало, цены высокие. Но он зеленый.
По адресам уже ответили.
Еще бы посоветовали посмотреть жилмассив на Сибирской\Челюскинцев между за поликлиникой на Нарымской и ЦУМом. Но там дома больше старые, 9 этажек мало, цены высокие. Но он зеленый.
сибирскую и вокруг имеет смысл смотреть только кирпичные 9-этажки, цены там выше, чем в панели тыщ на 500 в среднем.. именно там сватали сибирскую 17 за 3700.
панельные 5-эт брать не стоит, они все древние, козырьки от их подьездов отвалились еще в года моей юности.. А еще там в кой-каких хрущах газ.
Дворы на сибирской честно сказать не очень, тк захвачена земля "поширее" и зазаборено долгостроями, которых там несколько, еще пара садов с заборами и поликлиника тож с забором - короче забор на заборе... ходить теми дворами не оч приятно.. по сравнению с ними дворы м-ду челюскинцев и 1905 гораздо симпатичнее. Но канешна выбирая вариант надо смотреть конкретный дом и подход к нему. Раньше было много гаражей - прям в каждом углу свободном, за посл пару лет оч много снесли, если тенденция продолжится, то жить там станет лучше.
еще на сибирской парковочный ахтунг от перенаселения (довольно плотная застройка, дворы небольшие) и от ездунов в 4 гимназию.
зимой почему-то тротуары по ул сибирская механически не чистят - узкая тропинка остается, а, например, на 1905 чистят тротуары трактором и там всегда комфортно ходить.
еще в нек домах там оч плохие УК и совершенно ленивые жильцы, которые УК не контролируют... те встречаются оч страшные подъезды при совершенно обычных тарифах, на которые уже можно было бы сделать ремонт...
панельные 5-эт брать не стоит, они все древние, козырьки от их подьездов отвалились еще в года моей юности.. А еще там в кой-каких хрущах газ.
Дворы на сибирской честно сказать не очень, тк захвачена земля "поширее" и зазаборено долгостроями, которых там несколько, еще пара садов с заборами и поликлиника тож с забором - короче забор на заборе... ходить теми дворами не оч приятно.. по сравнению с ними дворы м-ду челюскинцев и 1905 гораздо симпатичнее. Но канешна выбирая вариант надо смотреть конкретный дом и подход к нему. Раньше было много гаражей - прям в каждом углу свободном, за посл пару лет оч много снесли, если тенденция продолжится, то жить там станет лучше.
еще на сибирской парковочный ахтунг от перенаселения (довольно плотная застройка, дворы небольшие) и от ездунов в 4 гимназию.
зимой почему-то тротуары по ул сибирская механически не чистят - узкая тропинка остается, а, например, на 1905 чистят тротуары трактором и там всегда комфортно ходить.
еще в нек домах там оч плохие УК и совершенно ленивые жильцы, которые УК не контролируют... те встречаются оч страшные подъезды при совершенно обычных тарифах, на которые уже можно было бы сделать ремонт...
сибирскую и вокруг имеет смысл смотреть только кирпичные 9-этажки, цены там выше, чем в панели тыщ на 500 в среднем.. именно там сватали сибирскую 17 за 3700.Эту квартиру сняли с продажи.
Да, про сибирскую написала про 9-этажки кирпичные. Как понимаю, пятиэтажки не интересуют.
Ну и варианты, которые, прямо на Целюскинцев четной стороне с окнами на дорогу не вариант - очень шумно. 9 этажки старые и маленькие квартры. 12-этажки хоть и кирпичные и поновее поприличне, но там жесть из-за пыли и шума.
Дворы на Сибирской, действительно, маленькие и не очень ухоженные. Там как-то как в деревне. Или как на задворках/окраинах что ли.
на 1905 мне тоже больше нравится - и чище,и современнее как-то.
Сибирская 17 за ту цену неплоха была, конечно.
Ну и варианты, которые, прямо на Целюскинцев четной стороне с окнами на дорогу не вариант - очень шумно. 9 этажки старые и маленькие квартры. 12-этажки хоть и кирпичные и поновее поприличне, но там жесть из-за пыли и шума.
Дворы на Сибирской, действительно, маленькие и не очень ухоженные. Там как-то как в деревне. Или как на задворках/окраинах что ли.
на 1905 мне тоже больше нравится - и чище,и современнее как-то.
Сибирская 17 за ту цену неплоха была, конечно.
Александр.....
guru
Как правило, те кто сам пытается продать, как раз самые жадные и ценники у них выше чем от агентств, за аналогичные объекты.Ну, это не про всех.
Я, например, продавая в своё время квартиру самостоятельно, именно адекватной ценой нащупал покупателя, потому что изначально цену не задирал, и на торг сверху не накидывал. Продал быстро.
Затем покупал через агенство. Тоже быстро, и, кстати, дешёво (относительно остальных аналогичных вариантов). Торговался сам, хотя и стартовая цена была приемлемая. Но вариант этот мне агенство не сразу предложило, а после обязательного просмотра "150" других вариантов с конской ценой, которые я и сам видел в объявах на НГСе.
Вывод. У кого стоит изначально цель продать, тот продаст. А остальные, играющие в продажу, хоть с агентством, хоть без - висяки, задиралы, жмоты и сам себе на уме.
Сейчас читают
Дневной надзор
125346
1000
Опыт строительства дома из газобетона. Нюансы. Эксплуатация.
360778
741
строим дом экономно
99125
414
Hydrosalo
junior
Доброго утра или прочего времени суток.
Через 2-2.5 месяца собираюсь покупать квартиру - помогите определиться, что реально взять за мои деньги.
Переезжать собираюсь через несколько месяцев (от 6) после покупки - на текущем месте жительства останутся дела, если не будет форс-мажора.
На руках будет около 2-2.2 миллиона, больше маловероятно.
Из того, что я себе придумал сам, хотелось бы квартиру в т.н. "пешей доступности" от метро - т.к. вопрос с работой будет решаться после переезда, и желательно сократить затраты времени на дорогу. Так ли это важно?
(За квадратурой не гонюсь, но ее цену это условние поднимает сильно - судя по объявлениям)
Хотелка вторая - дом не старше 10-15 лет - возможно, это личное предубеждение, но я не испытываю радости от мысли про покупку хрущевки.
Хотелка последняя - желательны минимальные затраты на ремонт (делать самому возможности нет, руки растут ровно из 5й точки).
Спасибо завнимание.
Через 2-2.5 месяца собираюсь покупать квартиру - помогите определиться, что реально взять за мои деньги.
Переезжать собираюсь через несколько месяцев (от 6) после покупки - на текущем месте жительства останутся дела, если не будет форс-мажора.
На руках будет около 2-2.2 миллиона, больше маловероятно.
Из того, что я себе придумал сам, хотелось бы квартиру в т.н. "пешей доступности" от метро - т.к. вопрос с работой будет решаться после переезда, и желательно сократить затраты времени на дорогу. Так ли это важно?
(За квадратурой не гонюсь, но ее цену это условние поднимает сильно - судя по объявлениям)
Хотелка вторая - дом не старше 10-15 лет - возможно, это личное предубеждение, но я не испытываю радости от мысли про покупку хрущевки.
Хотелка последняя - желательны минимальные затраты на ремонт (делать самому возможности нет, руки растут ровно из 5й точки).
Спасибо завнимание.
Маловато денег, имхо. Либо денег подкопить, либо на компромиссы какие-то пойти надо. Например:
1. Если все хотелки в одном флаконе совместить, то денег чуть чуть подкопить и что-то типа такого получится.
2. Компромисс по удаленности от метро (на ближайшие Х лет) - тогда такая
3. Компромисс по возрасту дома и 4 остановки от метро: тынц
1. Если все хотелки в одном флаконе совместить, то денег чуть чуть подкопить и что-то типа такого получится.
2. Компромисс по удаленности от метро (на ближайшие Х лет) - тогда такая
3. Компромисс по возрасту дома и 4 остановки от метро: тынц
Левый берег смотрите, там подешевле. Либо хрущ у метро (может и на сталинку хватит) либо студия на горском
Где написано, что двушку?
Пойдет ещё третий раз перечитаю.
Тоже хотела ответить Горский микрорайон - студия или ближе к Студенческой и Карла Маркса однокомнатную в десятиэтажках, типовую.
А если точно двушку надо, то только хрущ, если пешком до метро, и то левый берег хруща.
Пойдет ещё третий раз перечитаю.
Тоже хотела ответить Горский микрорайон - студия или ближе к Студенческой и Карла Маркса однокомнатную в десятиэтажках, типовую.
А если точно двушку надо, то только хрущ, если пешком до метро, и то левый берег хруща.
в самом деле, про 2-ку ни слова
в тех типовушках в которых я была на левом - был просто кошмар в подьездах, может есть хорошие... надо смотреть.. думаю хрущ с приличным подъездом и отличным месторасположением будет проще найти.
в тех типовушках в которых я была на левом - был просто кошмар в подьездах, может есть хорошие... надо смотреть.. думаю хрущ с приличным подъездом и отличным месторасположением будет проще найти.
Так же одна из хотелок:
ИМХО, чем-то из вышеперечисленных пунктов придется пожертвовать.
дом не старше 10-15 лет - возможно, это личное предубеждение, но я не испытываю радости от мысли про покупку хрущевки.Т.е. хрущи не вариант.
ИМХО, чем-то из вышеперечисленных пунктов придется пожертвовать.
Меня в хрущах только вонь смущает. Интересно - нормальный ремонт с заменой пола, окон и натяжным потолком вонь уберет?
А вонь там от чего? Я не жила в хруще, но у кого в гостях бывала не воняет. Может это от хозяев квартиры зависит, а не от типа жилья?
Да там с подъезда все начинается - за 50 лет жизни впитался пот и прочее. Вот я и спрашивал. Получается если все снести не пахнет - значит можно брать и ремонтировать.
в самом деле, про 2-ку ни словая вот о каких домах - Выставочная 32/1, девятиэтажка, типовые планировки, Ватутина,17, типовая девятиэтажка, Пермитина 20,22
в тех типовушках в которых я была на левом - был просто кошмар в подьездах, может есть хорошие... надо смотреть.. думаю хрущ с приличным подъездом и отличным месторасположением будет проще найти.
Эти дома и планировки квартир несомненно лучше хрущёвок.
Вывод сделала из практики жизни.
Но они не свежие. Свежий Горский ж/м от концерна Сибирь, но там уровень иной, на любителя, и в эти деньги студия. Можно найти и 34 м2 студию. От метро Горский прилично дальше.
boris9999999
activist
Меня в хрущах только вонь смущает. Интересно - нормальный ремонт с заменой пола, окон и натяжным потолком вонь уберет?Кстати знакомый владел и проживал в хруще очень неплохом Ленина 30/2. Вроде дом строили для жд - потолки выше чем в обычных хрущах и в доме свое ТСЖ - порядок с его слов. Как то оставлял ему покрышки в подвале - удивлен был чистотой (кабинки в подвале в хрущах) и трубы были новые - видимо меняли часть коммуникаций - но это чисто визуально - советую посмотреть. Там кстати во дворе большая зеленая зона.
boris9999999
activist
Да там с подъезда все начинается - за 50 лет жизни впитался пот и прочее.Да косметику то в хрущах по крайне мере в центральных районах делают точно знаю по родственникам и знакомым - обдирают шпаклюют красят - раз в 5-7 лет точно.
Полистал сегодня объявления до работы - на бумаге довольно много интересных студий.
Спасибо за рекомендацию, как-то не смотрел в эту сторону совсем.
Спасибо за рекомендацию, как-то не смотрел в эту сторону совсем.
ИМХО, чем-то из вышеперечисленных пунктов придется пожертвовать.Проще всего пожертвовать сделанным ремонтом - заработать на него еще можно будет.
я написала именно про горский, тк там, как правильно ируся заметила, можно взять большое студиЁ в обжитом доме 30м и уже с каким-то ремонтом.
на правом можно посмотреть застройщика кмсс, например, фрунзе 49 со сдачей в этом году. Если время есть, то как по мне - этот вариант лучше и перспективнее и по месту и по качеству жилья. Все-таки у кмс и лифты хоть и китайские, но бесшумные и красивые (а у сибири щербинское убожество) и вообще со звукоизоляцией лучше все и подъезды красивее.
на правом можно посмотреть застройщика кмсс, например, фрунзе 49 со сдачей в этом году. Если время есть, то как по мне - этот вариант лучше и перспективнее и по месту и по качеству жилья. Все-таки у кмс и лифты хоть и китайские, но бесшумные и красивые (а у сибири щербинское убожество) и вообще со звукоизоляцией лучше все и подъезды красивее.
теплый_пол
guru
вот и докатилось КМС - стали с Сибирью сравнивать, да и расположение небо и земля .. 
ТОП 5
1
2
3
4