Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141215
1000
Simona075
я за Танковую (но я там родилась и жила до 7 лет, потому мое мнение не претендует на объективность).
уютный квартал, много зелени, белки, утки, нет сквозных проездов для машин (при этом к каждому дому можно подъехать).
школа рядом с рассматриваемым вами домом. за ней четыре детсада - по пути к ним не необходимости переходить через дороги, только пешеходные дорожки. в соседних домах продуктовые магазинчики, по соседству вот-вот достроят ТРЦ с Ашаном (хотя эта стадия "вот-вот достроят" длится уже несколько лет).
транспортная доступность почти одинаковая, но от остановки к Мушкетерам идти крайне неудобно, да и проехать туда не во все сезоны удается:улыб:.
у Мушкетеров практически нет своей территорий, рядом больницы, гаражи и промзона. зато есть бор.

Посмотрела на сайте ЦИАНа объявку про Мушкетеров: "В шаговой доступности "Эдемский Сад", кинокомплекс "Космос".
Вот интересно, зачем нужна шаговая доступность к типа элитному ЖК и аварийному кинотеатру, сеансов в котором лет 10 нет?
Realtor
С Иркутской области есть поток в Н-ск. Причём с Усть-Илимска у нас клиентов приличное количество было. Что-то с ним не так - бежит народ.
Сама оттуда:улыб:
Ну а как думаете, что делать молодежи там, когда в городе новые дома уже лет как 25 не строятся (ладно, дома три всего было построено за этот промежуток), развития у города нет, город тупиковый. Были филиалы университетов, сейчас вроде последний филиал университета закрывают (или уже закрыли?), что хоть где-то высшее образование можно было бы получить - вариантов не осталось. Ну а если уж уезжать из родного города, то тут народ в основном и выбирает - Иркутск, Красноярск, Новосибирск. НУ и когда уж молодежь вкусит возможности большого города, тогда уже и возвращаться не хочется.
Simona075
........рассматриваем 1 к.кв на танковой 11/1, дом кирпичный 9 этажный, 2008 года постройки, площадь 35 кв.м., и кузьмы минина 9/3, жк четыре мушкетера, площадь 40кв.м, ........
Жила на Овражной, потом временно в районе ст. Сибирь на Богдашке, новую квартиру смотрели в этих же районах.
Если сравнивать эти два адреса, то Танковая однозначно лучше. Лучше из-за того, что это кирпич, сам дом построен более качественно, а три мушкетера - слышимость как в панельке и долгостроем был. На танковой с парковой дела получше, на Минина их просто нет. К тому же я все-таки надеюсь, что проект по благоустройству Ельцовки все-таки будет реализован и у вас совсем под боком будет вполне неплохой парк для прогулок. По инфраструктуре и доступности написали уже выше:улыб:
Simona075
9 этажей, да еще и в кирпиче, всегда предпочтительнее 25-ти. а тем более в окружении еще еще трех таких же 25-этажек: нет двора, нет мест для парковки такого количества жителей, нет нормального прохода к остановкам ОТ. да и близость бора по факту пустышка - кусочек грязной овражной земли, не разгуляешься.
Simona075
Здравствуйте форумчане! помогите выбрать из 2х вариантов, рассматриваем 1 к.кв на танковой 11/1, дом кирпичный 9 этажный, 2008 года постройки, площадь 35 кв.м., и кузьмы минина 9/3, жк четыре мушкетера, площадь 40кв.м, при одинаковой цене и жилому состоянию квартир. Где лучше, удобнее жить, инфраструктура, транспортная доступность, ликвидность, в целом плюсы и минусы.
на Танковой попадете во времена совдепии, среди пенсионеров и арендованных квартир студентами, зелени хоть и много, но она кустарная, по дворам дороги нормальной нет, все петляет, с коляской особо негде выйти, спокойный массив, но глушь, дом конечно ещё из нормального кирпича, но МОП в подъездах соответствует уровню времен постройки. после постройки гипера "Магазин магазинов" ситуация с парковками и проездом станет печальнее, пока магазинов нормальных нет, только на Ипподромской ..

Кузьмы Минина тоже не фонтан, двухэтажки добавляют колорит местного сословия характерного, садики под боком, до школы ехать, магазинчики сейчас развили и есть рядом Эдемский сад + Сосновый бор в пешей доступности, бассейн и ЛДС под рукой, соседи новые современные семьи, ремонты в квартирах новые, поэтому труба не лопнет сверху, дедушка с тараканами не попадется, шумоизоляцию потолка, пола, стен при необходимости можно доделать ..
теплый_пол
"Магазин магазинов" похоже не достроится ни-ког-да! :безум:
в доме 2008-го года выпуска тоже навряд ли дедушка с тараканами и трубой попадется, вам не кажется? да и где вы собрались выйти с коляской в "Мушкетерах"? петлять между машин вокруг трех сосен? а до Эдемского сада только зимой на лыжах, там такооой овраг, что обратно и не захочется! ))
Иная
К тому же я все-таки надеюсь, что проект по благоустройству Ельцовки все-таки будет реализован и у вас совсем под боком будет вполне неплохой парк для прогулок. По инфраструктуре и доступности написали уже выше:улыб:
Наши власти Ельцовку могут благоустроить только трубой и ТЦ сверху, помню несколько лет назад большой паводок был и струя из трубы под роялпарком била как из бранспойта. Аукнется нам когда-нибудь такое благоустройство.
теплый_пол
зелени хоть и много, но она кустарная
кустарные клены, яблони и березы? хм.
Simona075
В Мушкетерах ни припарковаться ни разъехаться, лохотронная контора птк-30 парковки никогда не делает, что их строила. А в остальном надо смотреть, это же один район, большой разницы в этом смысле нет, но на Танковой ниже плотность населения.
elvalia
Затем что это минипарк, а парки а Нске роскошь, мало кому доступная рядом.
rbc_
от оно чо! ну так до него с Танковой не намного дальше, зато по тротуару.
elvalia
бешеной собаке и 100 верст не расстояние, а просто выйти прогуляться в шаге доступности, не всегда и пойдёшь пешком, а если на машине, то уже можно и в нормальный лес скататься
rbc_
...лохотронная контора птк-30 парковки никогда не делает, что их строила...
Достаточно одного упоминания этого "застройщика" чтобы отказаться от любого их объекта :beee:
Realtor
Я бы так резко не говорил. Кто-то купил и доволен. Говорят много квадратов за небольшие деньги. Дискус еще хуже, задержка года четыре, а покупатели радуются "много квадратов за недорого купил". А некоторые вообще охотятся за дешевыми долгостроями вроде Декабристов или Шевцовскими стройками заслуженными и тд.
rbc_
А чё не 8 сразу, задержка в дискусе? Прям фантастика! :biggrin:
ИРУСЯ
Завтра если время выкрою , новую темку отпишу . Была конференция по новостройкам, Застройщикам и ситуации в принципе. Спикер - Николаев. Была удивлена плотностью и качеством информации.
ИРУСЯ
А чё не 8 сразу, задержка в дискусе? Прям фантастика!
так всё ещё впереди, может вообще в один момент не построятся и развалятся, Дискус же закон обходит стороной, а потом с кого спрос, умоет руки и в сторону ..
...не умоет, достроится. Только будет продолжать идти "своим" путём.
ИРУСЯ
я уже вчера начала ждать :смущ:
Солярис
Тоже очень интересно почитать, что главный независимый аналитик Новосибирска в этот раз наанализировал)))
UpPolinaria
Рекомендую надвое делить его рекомендации (учитывать, но не всему слепо верить) . Полемезировали с ним как-то про ПТК-30, что некрасиво ему пиарить столь сомнительную контору. Он признавал их проблемы по срокам, качеству, неисполнению обязательств, банкротству... но он говорил, типа, что один раз не ... считово.
Сейчас люди митинги собирают и не знают что делать. Вот опять банкротится их "Виакон" , ну и по остальным ПТКшным
Realtor
Надвое поделим инфу! На то и мозг человеку.

Интересует конференция и выводы по ней.

Где-то можно её послушать, может ссылка у кого есть.
ИРУСЯ
У меня есть презентация, по понятным причинам всю сюда выложить не могу.
Realtor
Рекомендую надвое делить его рекомендации (учитывать, но не всему слепо верить) . Полемезировали с ним как-то ,,,
..ну, если уж тут о высоком, компетенции и грамотности , то, наверное, все же "полемИзировали"? Ничего нового - нет пророка в своем отечестве. Я его просто знаю очень давно и мой некоторый скепсис был , скорее всего, именно этим обоснован. Но - приятно была удивлена. О некотором - расскажу.