Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
173894
840
Varuna
Вот даже в нашем доме. На ущерб подали в суд только 2 квартиры из12. Люди не хотят просто нервы себя мотать и связываться. Все в итоге прощается. А вот если бы политика у фонда была, что однозначно возмещается ущерб или устраняется за счёт подрядчика то они бы думали как не косячить. Я сама писала про эти Окна в подъездах жалобу в фонд, так ответ пришёл как будто пропустили данный вопрос и ни слова не ответили по данному поводу. В итоге недоделок куча по дома, включая ремонт фасада и крыши. А уже все деньги перечислены почти за все работы. Надеюсь что все же антимонопольная служба и прокуратура рано или поздно возьмёт за жабры и с-2 и с-3 и тд и пск регион проект и сибстройснаб - ведь это одни и те же люди, которые прям как из рога изобилия получают тендеры на капитальный ремонт!
TatianaF
Спасибо правительству страны и госдуме с ее депутатами-кнопконажимателями за наш такой славный капремонт! Вот счастье привалило нам, так счастье.

Эти же лица реновацию по всей России приготовили нам. Законопроект мусолят, торопятся принять. А суть этой хитрой реновации, как сказала Хованская, — в пользе для застройщиков. Жилищный кодекс у них вышел по-боку, прописали текст так, что главное — чтобы строителям было удобно и выгодно, чтобы компании не лишились денег. Государство с себя заодно снимает заботу за переселение людей из аварийного жилья, и не только аварийного, ветхого, а любого жилья.
Varuna
На сайте Росреестра можно бесплатно посмотреть данные о Вашей квартире. Хотя бы посмотреть, чтобы проверить размер площади, который учтен Росреестром.
Попробовал посмотреть. Гори они белым пламенем. Всё, больше прошу не уговаривать :-)
Yoric
Уговаривать Вас не планировала и не уговаривала. Вы мои советы так восприняли?
Я писала Вам, что можно посмотреть на сайте. Не запрос делать.
Смотреть данные и отправлять запрос о получении данных — это разные действия.
eldely
Мало им гореть в аду, чтоб они провалились вообще. Цифровая РФ, позорище, кто в лес кто по дрова - у всех видимость разная, ФНС одно, реестр другое, гуслуги третье, функционал убогий, может не работать частенько (возможно, как и в этот раз). Всё, больше точно не уговаривайте, никто, никогда :-)
А по существу - спасибо.
Yoric
А по существу - надо пробовать.
Автоинформатор
Напоминаю всем, у кого идет или кто готовится к капремонту: есть действующие технические нормативные документы, исполнение которых (их отдельных частей, пунктов) или обязательно, или рекомендовано, но наши дома попадают не на прогулку, не на карнавал не-пойми-чего, а под капремонт, и этот капремонт должен быть сделан так, как надо (на основе наработанной практики за многие годы ранее, на основе ответственных традиций мужской работы), а не так, как кому-то из чиновников, подрядчиков и стройконтролерам хочется (а хочется им легкой жизни на их работе и легких денег).
Перечень таких документов указан в договоре на ПСД и проведение капремонта.

Найти, скачать, изучить и потом применять нормативку с пользой для дома и его жителей можно, даже нужно — здесь:

РЕЕСТР ДОКУМЕНТОВ В ОБЛАСТИ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ, ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И СНОСА
Показать спойлер
Реестр документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства

Раздел I. «Технические регламенты»

Раздел II. «Нормативные правовые акты, обеспечивающие соблюдение требований технических регламентов в области безопасности зданий и сооружений»

Раздел III. «Санитарно-эпидемиологические требования»

Раздел IV. «Требования в области охраны окружающей среды»

Раздел V. «Требования государственной охраны объектов культурного наследия»

Раздел VI. «Требования к безопасному использованию атомной энергии»

Раздел VII. «Требования промышленной безопасности»

Раздел VIII. «Требования к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики»

Раздел IX. «Требования антитеррористической защищенности объекта»

Раздел X. «Документы по стандартизации»

Раздел XI. «Иные документы»
Показать спойлер
Varuna
Подробнее, какие документы там есть — например, СП приведены мною выборочно:

Раздел Х. ДОКУМЕНТЫ ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ. Реестр Сводов Правил

1. ОБЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ПРОЦЕССЫ
Показать спойлер
• Инженерные изыскания для строительства

• Строительство

Эксплуатация и утилизация (снос) зданий и сооружений:
СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения
СП 325.1325800.2017. Свод правил. Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации
СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта
СП 372.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации
СП 394.1325800.2018. Свод правил. Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации
СП 432.1325800.2019. Свод правил. Покрытия огнезащитные. Мониторинг технического состояния
СП 454.1325800.2019. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния
Показать спойлер
2. ОБЩИЕ НОРМАТИВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ
Показать спойлер
• Механическая безопасность строительных сооружений
• Пожарная безопасность зданий и сооружений
• Безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях
• Безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях
• Безопасность для пользователей зданиями и сооружениями и доступность их для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения
• Технологии информационного моделирования
Показать спойлер
3. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ, НА ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Показать спойлер
• Градостроительство

Жилые, общественные и производственные здания и сооружения:
СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88
СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001
СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87
СП 267.1325800.2016. Свод правил. Здания и комплексы высотные. Правила проектирования
СП 465.1325800.2019. Свод правил. Здания и сооружения. Защита от вибрации метрополитена. Правила проектирования
Показать спойлер
4. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ВНЕШНИЕ СЕТИ И ВНУТРЕННИЕ СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Показать спойлер
• Водоснабжение и канализация
• Теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
• Газоснабжение
• Электроснабжение
• Связь
• Информатизация
• Диспетчеризация
Показать спойлер
5. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Показать спойлер
• Основания и фундаменты зданий и сооружений
• Каменные и армокаменные конструкции
• Железобетонные и бетонные конструкции
• Стальные конструкции
• Конструкции из алюминиевых сплавов
• Деревянные конструкции
• Конструкции из других материалов
Показать спойлер
Автоинформатор
Вот на паре МКД рядом меняют двускатные крыши по программе капремонта - ранее был шифер, а теперь - профлист вместо кровли, с заменой отслуживших свое стропил, с укладкой утеплителя. Вот только самую малость забыли - мембрану пароизоляционную между металлом и деревом - при перепадах температур под крышей на металле будет выпадать конденсат, который уйдет в дерево, с последующим его гниением.Как так делают - непонятно.
madmax
170 постановление, под металл на обрешётку рубероид, нигде не ложат, ещё пропитка антипирен и био от гниения и пожара не делают!
Автоинформатор
Юристу отписки дал, читает и заявление в суд.
madmax
между металлом и деревом
Никогда так не делайте! :biggrin:
ещенедед
А нормативные документы в МС дураки пишут?
Zanuda20
бывает и дураки..
Но,специалисты делают так:
ещенедед
Видели таких специалистов- болтунов, 2 года после их работы мучается, отвечают так- мы всегда так делаем или все так делают. Вот что то я такого нормативного документа не читал- все так делают!
ещенедед
На фото показана теплая крыша, зачем людей вводить в заблуждение? Мы про холодную, в 5 этаже, улицу утеплять?
Zanuda20
с укладкой утеплителя
читаем внимательно предыдущего оратора! Сбсно, ему и отвечал
Zanuda20
170-е — не указ при капремонте, тем более в наше время. Да и в то время тоже были ГОСТы, СНиПы.
Автоинформатор
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 27.11.2020 № 226
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13*
Показать спойлер
В целях уточнения видов услуг и (или) работ, осуществляемых в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п, приказываю:

Внести в методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13, следующие изменения:

1. В таблице 1 пункта 2.3.2 раздела 2 «Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов»:

1) в позиции 1 «Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения» в столбце 3 пункт 1.6.3 изложить в следующей редакции:
«1.6.3. Замена внутридомовых электрических сетей до входных клемм вводных автоматов в этажных щитках.»;

2) в позиции 5 «Ремонт фасадов» в столбце 3 после пункта 3.7 дополнить пунктом следующего содержания:
«3.8. Монтаж лотков с укладкой существующих кабелей и проводов силовых и слаботочных сетей, проходящих по фасаду здания.».


2. Раздел 5 изложить в следующей редакции:

«5. Особенности определения многоквартирных домов 0 типа.
Многоквартирные дома: коридорного типа (общежития), одноэтажные, имеющие общий подъезд (тамбур), бывшие административные здания и прочие многоквартирные дома, имеющие конструктивные особенности, определяются как многоквартирные дома 0 типа.
Перечень конструктивных особенностей многоквартирных домов 0 типа, учитываемых при выполнении работ по капитальному ремонту.
При выполнении работ по ремонту:

а) внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения учитываются:
—- отсутствие подвала и необходимость прокладки магистральных участков в подпольных каналах с вскрытием полов в квартирах и лестничных клетках, устройство или ремонт подпольных каналов, устройство смотровых приямков;
— наличие двух отдельных стояков для ванной и кухни;
— необходимость одновременной замены (восстановления) циркуляционного трубопровода и теплообменника;
— наличие в многоквартирном доме трубопроводов и оборудования, принадлежащего собственникам и предназначенного для обслуживания более одного многоквартирного дома;
— необходимость замены общедомового прибора учета в случае истечения срока службы такого прибора на момент проведения работ по капитальному ремонту;
— наличие пожарного водопровода;
— наличие более одного ввода холодной и (или) горячей воды;
— необходимость организации дренажных приямков;

б) внутридомовой инженерной системы канализования и водоотведения учитываются:
— необходимость ремонта или замены выпуска трубопровода бестраншейным либо траншейным методом до первого колодца, в случае разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по договору с ресурсоснабжающей организацией по врезке в магистраль;
— наличие более одного выпуска на один подъезд;
— наличие двух отдельных стояков в кухне;
— отсутствие подвала и необходимость прокладки магистральных участков в подпольных каналах с вскрытием полов в квартирах и лестничных клетках, устройство или ремонт подпольных каналов, устройство смотровых приямков;

в) внутридомовой инженерной системы теплоснабжения учитываются:
— наличие двухтрубной системы;
— отсутствие подвала и необходимость прокладки магистральных участков в подпольных каналах с вскрытием полов в квартирах и лестничных клетках, устройство или ремонт подпольных каналов, устройство смотровых приямков;
— наличие индивидуальных вводных тепловых узлов в количестве более двух;
— наличие в многоквартирном доме трубопроводов и оборудования, принадлежащего собственникам и предназначенного для обслуживания более одного многоквартирного дома;
— наличие стояков отопления в ванной при отсутствии системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме;
— необходимость замены общедомового прибора учета в случае истечения срока службы такого прибора на момент проведения работ по капитальному ремонту;
— необходимость замены элеваторного узла;
— наличие в многоквартирном доме более одного ввода теплоносителя;

г) внутридомовой инженерной системы электроснабжения учитываются:
— необходимость организации освещения чердачного помещения при наличии инженерных сетей в данном помещении;
— необходимость организации освещения подвального помещения при наличии инженерных сетей в данном помещении;

д) подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, учитываются:
— количество приямков, превышающее по площади норматив в 1/400 общей площади подвала;
— наличие самостоятельных полноценных входных групп (при наличии козырьков или лестниц спусков в подвал) в подвальные помещения;
— необходимость выгораживания помещений под технологическое оборудование и устройство в них приямков для сбора соды при аварийных ситуациях;
— необходимость ремонта и усиления стен, колонн в подвальном помещении.».


3. В разделе I «Ремонт внутридомовых инженерных систем» приложения 1 «Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки» после пункта 1.6.6 дополнить пунктом следующего содержания:
«1.6.7. Установка общедомового прибора учета электроэнергии на вводе в здание.».
 

Исполняющий обязанности министра В. Н. Нормайкин
Показать спойлер
* Приказ министерства ЖКХиЭ НСО от 10.02.2016 № 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта».

Последняя редакция приказа № 13 была в 2018 году.

Приказ № 13 от 2016 года, в его первозданном виде.
Varuna
Постановление мэрии города Новосибирска от 08.12.2020 № 3883
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»

Снова уточнен этот перечень многоквартирных домов:
4 107 МКД — в июне 2019 года
4 001 МКД — в июне 2020 года .... –106 МКД
3 970 МКД — в июле 2020 года .... –31 МКД
3 961 МКД — в октябре 2020 года .... –9 МКД
4 012 МКД — в декабре 2020 года .... +51 МКД
Varuna
Вдруг пришли через 2 года и сделали освещение чердака.
Заплатил юристу, пишет в суд заявление, после НГ подаи. Юрист тот же, что и 28/1 б.хм.
Zanuda20
А кто освещение сделал?