На дискусе свет клином не сошелся.
Обратите внимание на "дирекция стройки". Там же строит.
Обратите внимание на "дирекция стройки". Там же строит.
Я только всего лиж хочу прочесть оригинал договора заключамого Дискуссом ![:ухмылка:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smirk.gif)
![:ухмылка:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smirk.gif)
Может всё таки приколете, так сказать для общего развития форумчан!Попытаемся...А если файл не хочет аттачится, то просто его пепеименуйте на латиницу или цыфрами.
![]()
Спасибо idy83
![:respect:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/respect.gif)
Договор купли-продажи векселя в придачу!
Никого не смущает, что на сайте investgrad.ru среди ген.подрядчиков стройки наряду с "Порталом" значится еще и "ПОДСОЛНУХ"???????? ![:nea.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/nea.gif)
![:nea.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/nea.gif)
Интересуюсь судьбой 8-го дома, в частности первого подъезда. Какие перспективы? Вокруг дома почти красота, а в квартиру не пускают. ![:злорадство:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/gloating.gif)
![:злорадство:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/gloating.gif)
Сейчас читают
БАОБАБЫ!
82661
446
Концлагерь? (часть 3)
119792
1000
Квартира в Сталинском доме. Стоит ли?
334686
1000
Подсолнух точно никакого отношения к Дискусу не имеет, если на investgrad.ru такое указанно - то это явная ошибка.
Хотя я не нашел подобного по Дискус Плюс http://www.investgrad.ru/company.view.php?company_id=71
Хотя я не нашел подобного по Дискус Плюс http://www.investgrad.ru/company.view.php?company_id=71
Интересуюсь судьбой 8-го домаДа всем уже интересно. Однако, какого-нибудь вразумительного ответа, когда же наконец будут запускать, добиться не получается. Такое ощущение, что никто ни за что не отвечает, и никаких планов у них нет, и все делается как Бог на душу положит. Или просто это большая тайна, покрытая мраком.
Пока рабочие не съехали оттуда, ясно что пускать не будут.
Добрый день. У меня 1-к квартира в 5-м доме (33 кв.м.-вторая строительная). Может есть у кого то опыт по перепланировке такой квартиры? Была бы благодарна за совет и за фотки.
Явно специально накосячили в пункте 4.1. предварительного договора. Подстраховываются.
Но не забыли указать от какой суммы исчисляется пени в п. 4.2. договора купли-продажи векселей.
Но не забыли указать от какой суммы исчисляется пени в п. 4.2. договора купли-продажи векселей.
Legend
veteran
Мы вот снесли щас перегородку, но в квартире 37 квадратов (в комнате из гипсокортона, я так понимаю). А вот чего-то пугают, что типа проблемы с узакониванием этой процедуры будут. Ни кто не сталкивался? Ведь перегородка в сущности фальшивая - экономисты блин![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Господа! Ну создали же специально для Вас ветку по ремонту, че вы сюда то опять пришли?? Здесь живут инвесторы - люди, еще не получившие квартиру и не засоряйте, пожалуйста эту ветку ремонтами. ![:зло:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/mad.gif)
![:зло:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/mad.gif)
Ivan30
veteran
А Вы акт приема-передачи уже подписали?
serega
руки-ножницы
в Коммунальном форуме, найдёте по поиску ![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
Lorans
activist
А мне письмо пришло из юстиции о приостановлении государственной регистрации квартиры. Нужно донести документы, которых у Дискуса нет :(.
Документы следующие:
- проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д. Много ошибок в договоре.
- проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д. Много ошибок в договоре.
Прочел 1000 постов, в голове винигрет)
Мама позванили в конце июня в офис и записалась на запись в очередь в сентябре, и менеджер говорил что деньги вносить уже зимой (окрябрь-ноябрь)... Но судя по постам выходит что менеджер говорит чтото не то, если люди по году ждут...Разьясните пажалуйсто! И на какой дом это тогда выходит?
Мама позванили в конце июня в офис и записалась на запись в очередь в сентябре, и менеджер говорил что деньги вносить уже зимой (окрябрь-ноябрь)... Но судя по постам выходит что менеджер говорит чтото не то, если люди по году ждут...Разьясните пажалуйсто! И на какой дом это тогда выходит?
Алексей11111
experienced
Не платите деньги раньше времени! Во-первых, проверьте получено у них разрешение на строительство этого дома. Меня позвали подписывать договор на 14-ый дом, но на него ещё нет разрешения! В этом случае и банк обломать может, да и сами пролетите не дай бог, что ещё страшнее. Во-вторых, сначала подпишите предварительный договор или что на этот раз они подсунут в Дискусе. ![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
прочел все внимательно, включая выложенные договоры, но с векселями так и не понял.
1) заключаем договор и вносим деньги. срок внесения - 30 дней.
2) если не можем п.1 заключается предварительный договор и схема с векселем.
так? или нет?
это я к чему. вексельный договор не то что наглый, а очень наглый. сначала деньги и только потом в 5ти дневный срок заключают договор на вексель. т.е. договора еще нет, а деньги просят уже внести. нонсенс. мало того предъявление векселя к оплате написано 2009 год. получается оплачивать только по окончанию стройки? они сами себе противоречат![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
и еще, так к сведению юриста дискуса..
по положению о простом и переводном векселе, вексель должен иметь признаки ценной бумаги, как например, водяные знаки и т.д. тут скорее всего печатают на принтере, это до проверки ФКЦБ..
и два. сделка с векселем больше 10 мин/зп - обязательна регистрация у нотариуса, иначе сделка недействительна.
1) заключаем договор и вносим деньги. срок внесения - 30 дней.
2) если не можем п.1 заключается предварительный договор и схема с векселем.
так? или нет?
это я к чему. вексельный договор не то что наглый, а очень наглый. сначала деньги и только потом в 5ти дневный срок заключают договор на вексель. т.е. договора еще нет, а деньги просят уже внести. нонсенс. мало того предъявление векселя к оплате написано 2009 год. получается оплачивать только по окончанию стройки? они сами себе противоречат
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
и еще, так к сведению юриста дискуса..
по положению о простом и переводном векселе, вексель должен иметь признаки ценной бумаги, как например, водяные знаки и т.д. тут скорее всего печатают на принтере, это до проверки ФКЦБ..
и два. сделка с векселем больше 10 мин/зп - обязательна регистрация у нотариуса, иначе сделка недействительна.
Алексей11111
experienced
Это ж что получается: Дискус рвёт и мечет, чтобы за 30 дней им деньги перечислили. Приходится так выворачивать себя и отдавать кучу бабок на лево чтобы как-то уложиться в этот срок, а им ещё хватает наглости не только спрашивать сколько дней надо на перечисление денег, так у них ещё и с документами косяк такой, их просто нет... Похоже там точно профаны собрались в одном месте. Чем больше приходится иметь дело с Дискусом, тем больше отвращения.
проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д.
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
![:зло:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/mad.gif)
Мда, 14й без балконов... Тогда уж в комуналку с балконом ))) запутывают блин!
для справки- мы стоим в очереди с ноября 2006
именно в очереди
звонка еще не было..
по правде сказать - в свете последних событий уже и не ждем...
именно в очереди
звонка еще не было..
по правде сказать - в свете последних событий уже и не ждем...
Ну вот я и не понял как так, адни год стоят, а мы позвонили и сразу. Что там за бардак...
я так поняла, что вы только на очередь встанете в сентябре, отсюда есть 2 вывода:
1. в дискусе знают что то, чего мы не знаем, и очереди к зиме не будет
2. менеджер в дискусе совершенно некомпетентен, либо исопльзует такие приемы для "заманухи".
1. в дискусе знают что то, чего мы не знаем, и очереди к зиме не будет
2. менеджер в дискусе совершенно некомпетентен, либо исопльзует такие приемы для "заманухи".
Алексей11111
experienced
Ребята, объясните пожалуйста! Сейчас имел счастье пообщаться с менеджером Дискуса... Откуда в этой конторе думают, что люди все к ним идут с полной суммой в карманах сразу? Ну ведь идиоту понятно, что за самым дешевым жильём идут самые бедные люди. Разрешение на 14 дом так и не получили, зовут подписывать срочно предварилку. Срок разрешения ограничили так - ну когда-нибудь мы его получим, разрешение это. В итоге я за что деньги плачу-то? Я так понимаю и под залог имеющегося жилья никакую ипотеку тоже не возьмешь? И каким образом они думают человек тогда деньги за 30 дней заработает и найдет, почему об этом в последний момент только говорят? А вот те документы которые в юстиции попросят, они ж тоже будут только когда они разрешение на дом получат, сейчас их у них вообще нет? Как тогда вообще ипотеку можно взять? Уже хочется послать просто этих ушлёпков и всё в следующий раз! Целый год ждали очереди которой уже давно не рады сами. В банке просят раз мы работаем по предварительному договору копии заверенные доверенности и поручения. В этом Дискусе любая мелочь решается только через директора, к которому никак кроме записи не попадешь и не поговоришь по телефону, а чтобы он принял какое-то решение надо ему обязательно заявление писать, он понимает только в письменной форме. Ну не маразм ли это?
idy83
activist
у вас деньги в течении 30 дней попросили?????
вы просто везунчик, потому что у меня в течение 5 (если почитаете выше, я все описывала)
вы просто везунчик, потому что у меня в течение 5 (если почитаете выше, я все описывала)
зря вы так, позвонят они вам обязательно, мне же позвонили :))
конечно позвонят![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
я и не сомневаюсь
я к тому - что без нормальных документов на строительство дома, нормального договора и ипотеки они мне на фиг не нужны...
даже если б у меня был этот несчастный лям наличкой. я бы не стала вбухивать его в непонятно какой вексель...
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
я и не сомневаюсь
я к тому - что без нормальных документов на строительство дома, нормального договора и ипотеки они мне на фиг не нужны...
даже если б у меня был этот несчастный лям наличкой. я бы не стала вбухивать его в непонятно какой вексель...
вы знаете, это такой узкий момент, учитывая тот факт, что, по-моему, все предыдущие дома тоже начинали строить и продавать до получения разрещения на строительство...
а в остальном, хозяин - барин, и как тут уже писалось, конечно, на дискуссе свет клином не сошелся...
однако, я наверное, рискну..............т.к. все таки аналогов у них нет, и пока нет тех, кого "кинули" .....
а в остальном, хозяин - барин, и как тут уже писалось, конечно, на дискуссе свет клином не сошелся...
однако, я наверное, рискну..............т.к. все таки аналогов у них нет, и пока нет тех, кого "кинули" .....
строить - да
продавать - нет
банки не аккредитуют пока нет разрешительных доков
дело конечно хозяйское, вы правильно сказали
просто нам они не подходят уже хотя бы потому, что у нас нет столько налички, и собрать нам ее неоткуда
только ипотека
зы раньше между получениями разрешений проходило около полугода
сейчас как я поняла, называются сроки - январь-
февраль
если учесть, что до этого получали в марте - получается почти год
я может конечно дую на воду, но вот это уже настораживает
продавать - нет
банки не аккредитуют пока нет разрешительных доков
дело конечно хозяйское, вы правильно сказали
просто нам они не подходят уже хотя бы потому, что у нас нет столько налички, и собрать нам ее неоткуда
только ипотека
зы раньше между получениями разрешений проходило около полугода
сейчас как я поняла, называются сроки - январь-
февраль
если учесть, что до этого получали в марте - получается почти год
я может конечно дую на воду, но вот это уже настораживает
Я встал на очередь в сентябре 2006. Обещали, что в ноябре-декабре 2006 заключим договор. С декабря 2006 по май 2007 примерно каждые 2-3 недели предлагали позвонить еще через 2. Потом я звонить перестал. А в июле они сами позвонили и наконец-то предложили заключить договор (но, к сожалению, такой, под который ипотеку не дают). Так что, скорее всего, тем, кто встал на очередь сейчас, стоит запастись терпением месяцев так на 9-10. А тем временем подумать, связываться с Дискусом или предпочесть другие варианты.
А как на стройке дела кто-нибудь знает? Движется?
Переговорю на днях с мамай, наличка у нас будет, а ана им судя по всему нужна)))), но устроит ли ее без балкона каридорного типа незнаю. Поскольку второго такого дискуса нет, в любом случае либо рискнуть либо в камуналку(((
готова с вами поспорить,т.к. на 14 дом у них нет разрешения, однако продажи идут полным ходом
а зачем спорить то?:))))
я написала что меня настораживает продажа без разрешительной документации
вы написали - что и раньше вроде как дискус начинал строить и продавать дома без разрешений
на что я вам ответила - что строить - да, а продавать - нет - то есть раньше не было продаж без разрешения
и то, что твориться сейчас мне не нра![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
я написала что меня настораживает продажа без разрешительной документации
вы написали - что и раньше вроде как дискус начинал строить и продавать дома без разрешений
на что я вам ответила - что строить - да, а продавать - нет - то есть раньше не было продаж без разрешения
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
я бы сказала больше...
уже идут продажи квартир в 15 доме.... ![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
как на данный момент у них стали обстоять дела, я думаю стоит задуматься о покупке квартиры, тк не разрешительных документов нету, не проектной документации (отсутсвие проектной декларации)...
при заключении договора для демонстрации планировки показывают откопированный часть плана этажа. Мне почему то казалось, что у застройщиков (или как правильнее их назвать) как минимум должны быть проектная документация на то, что они строят и продают...
если конечно денег воз и маленькая тележка, то можно рискнуть...а собирать деньги по родственникам, друзьям, брать кредиты под бешенные проценты (под ипотеку ведь не продают), а потом всю жизнь расчитываться, оставшись без квартиры, как минимум не разумно
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
как на данный момент у них стали обстоять дела, я думаю стоит задуматься о покупке квартиры, тк не разрешительных документов нету, не проектной документации (отсутсвие проектной декларации)...
при заключении договора для демонстрации планировки показывают откопированный часть плана этажа. Мне почему то казалось, что у застройщиков (или как правильнее их назвать) как минимум должны быть проектная документация на то, что они строят и продают...
если конечно денег воз и маленькая тележка, то можно рискнуть...а собирать деньги по родственникам, друзьям, брать кредиты под бешенные проценты (под ипотеку ведь не продают), а потом всю жизнь расчитываться, оставшись без квартиры, как минимум не разумно
К вопросу о регистрации:
---
Государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним теперь можно оплатить прямо в здании Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, сообщает пресс-служба Управления Росрегистрации.
---
Как говорится, не прошло и 10 лет.
Читать тут.
---
Государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним теперь можно оплатить прямо в здании Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, сообщает пресс-служба Управления Росрегистрации.
---
Как говорится, не прошло и 10 лет.
Читать тут.
Все это вызывает тревогу за финансовое положение Дискуса. Очень уж они торопятся со сбором денег. Может оказаться, что деньги, собранные на 14, 15 дом пойдут на достройку предыдущих, а 14 и 15 дома будут строить на деньги 16 и т.д. При условии, что кто-то отдаст деньги на 16 дом. Иначе вложившиеся в последний дом останутся ни с чем.
поверьте...найдутся люди, которые понесут, побегут...с мыслями о том, что мои знакомые (близкие, дальние), друзья, родственники купили квартиры в первых домах, сейчас живут, и купили то за копейки. а чем я хуже? тоже так хочу...ох уж эта наша раша
Документы следующие:Ху$%^$%^се...
- проектная декларация и сведения и месте ее опубликования; - план создаваемого объекта - жилого дома (включая планы те. подполья, функц. этажей, тех.этажа) с указанием его местоположения и кол-ва находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; - документы с описанием местоположения на плане создаваемого объекта. и т.д. Много ошибок в договоре.
![:зло:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/mad.gif)
![:зло:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/mad.gif)
12 дом. Проектная декларация есть. Нет рабочего плана дома.Поэтому на данный момент зарегистрровать договор не получится.
Вы, наверное, не поверите, но на 8 дом они не подали тот же список документов, что и у вас + еще межевание. Это уже напоминает анекдот про лыжи на асфальте. Такое ощущение, что над нами издеваются. Учитываю ситуацию с очередью в юстиции, мы должны по нескольку раз стоять там, сдавать документы, и каждый раз платить пошлину. Если подсчитать сколько квартир во всех домах и умножить, это количество, на 500 рублей, хорошая сумма получится. Взять вот эту сумму и выкатить Дискусу совместный иск в суд....?
Ну почему же, поверю. Вот только земельный участок, где стоит 8ой дом уже размежеван. Поэтому регистрация Вашего договора уже не за горами (сегодня была в Дискусе).
ТОП 5
2
4