TaNuSHkInA
veteran
Спс, почитаю на досуге. Буду переквалифицироваться самоучкой
ДимычК
veteran
это чтобы понять суть проблемыи пути решения...
инвесторъ1
experienced
Нас запустили на ремонт в апреле прошлого года, ну вот и считайте... Пока ни к каким провайдерам ТВ и Инета наш дом не подключен. Обещали это сделать в феврале, а февраль только начался. Будем потихоньку трясти ТСЖ. Говорят, что в нашем дом будет Голдентелеком и Сити.
К кому лучше подключиться? У кого есть опыт работы с этими провайдерами, подскажите пожалуйста!
К кому лучше подключиться? У кого есть опыт работы с этими провайдерами, подскажите пожалуйста!
DJ_Stas
veteran
к СИТИ ессессенна, из этих двух, с остальными ещё сложнее видимо.
serqyn
member
Я как писала, щас снимаю студию на Горском, от Сибири дом!
Я всё про слышимость То ли сейчас меня окружают такие соседи, то ли слышимость действительно настолько сильная! Слышно ВСЁ: как люди ходят в туалет по маленькому, как приходит СМС (услышала звук, такой же как у меня на телефоне, посмотрела свой - ничего не приходило, потом слышу обратно - кто то переписку видимо вёл), телевизор недавно одни смотели до 00-30 - громко было и даже слышно как любят люди друг друга.....капэээц полный!
В наших домах же нет такого? Будет Танюша Будет! Смотри план этажа
извиняюсь, а что можно увидеть с плана этажа?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
91393
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
283658
227
Дискус - Подземные гаражи/парковки.
36895
155
У меня вопрос: кто-нибудь живет с окнами на дорогу (конечно же в дискусовских домах)? Ну как слышимость, запахи?
НЮСЯ10
experienced
16 дом сдают частями, так как у них были проблемы с водоотводом, да и плюс срочно сдавали дом мэрии для расселения.Какой дом сдавали для расселения? Кого туда расселили?
А что там в плане Для меня слышимость в доме вообще больной вопрос. Я сейчас весь интернет рою - буду делать звукоизоляцию. Пока не знаю какую именно, но делать буду ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! У меня сейчас слышимость От двух энергичных девушек и собаки, живущих наверху - рычать начинаю.... Своих очередных соседей, студентов - дебилов скоро "выселять" буду
Прикольно! Состояние строительства 28-го дома на сайте Дискуса http://www.diskuss.ru/object.php?num=28 . Сами не знают что там на стройке происходит
P.S. Посмотрел, там и у других домов есть такая же фигня
P.S. Посмотрел, там и у других домов есть такая же фигня
У меня вопрос: кто-нибудь живет с окнами на дорогу (конечно же в дискусовских домах)? Ну как слышимость, запахи?У меня окна на дорогу - нормально всё: запахи и звуки не беспокоят. Вот только пыль летом...
Aleno4ka2008
veteran
Семей из ветхого жилья, ветеранов.
инвестор16
activist
Это ужасная история когда после сдачи 15 дома мы с нетерпением ждали заселения строители что то перестали торопиться. Я звонила на МЖК что бы узнать в чем дело на что был ответ : " Сейчас все строители броили вас на произвол и побежали строить дом по заказу мэрии, этого дома на плане застройки нет, а номер у него ...........М1 ( я так понимаю мэрия, первый заказ) этот дом строят в срочном порядке так как он для ВЕТЕРАНОВ ВОВ, и их планируется заселить ко дню победы. По этому Ваш дом плавно отшел на второй план, а который был на втором плане отошел на тетий и так по цепочке." Я очень злая и недовольная интересуюсь, почему это мы должны страдать из-за дома который вообще влез вне очереди и идет особняком? На что получила какойто невнятный ответ типа: мэрия идет нам на уступки всегда и мы не смогли отказать мэру и подписались быстренько возвести двух подъездный дом для ветеранчиков и вселить их, а вы и так ждали, еще подождете и вообще задержка на 3-4 месяца это нитак страшно как пять лет, наша компания на хорошем счету и ля-ля-ля. Короче, проще говоря строят сейчас дом для блатных, и внуков ветеранов( что уж лукавить, ветеранов осталость мало, а те кто остались врятли туда поедут, либо привыкли к соседям, либо больница рядом с домом, либо еще что то, с чем не даст справиться возраст) а вот их "внучкИ" с удовольствием будут готовы нести бремя тяжкого переезда в новый дом, который был возведен отодвинув на второй план честных инвесторов!! которые заезда ждут по 27 месяяцев!16 дом сдают частями, так как у них были проблемы с водоотводом, да и плюс срочно сдавали дом мэрии для расселения.Какой дом сдавали для расселения? Кого туда расселили?
З.Ы. Если что заранее извиняюсь, ни в коем случае никого не хотела обидеть, просто эмоции...
DJ_Stas
veteran
Мыслите "ширше". Если б не "кути-мути" А.Ю. с мэрией, то возможно мы бы никогда не увидели и не заселились в это чудное место. Либо вариант - цена бы была не гуманна. Да и если кому-то из ветеранов на старости лет перепала кв. - это тоже гуд, возможно там и не они будут, как Вы говорите, но к примеру дети/внуки могут освободить их кв. от своего присутствия или переселить в свою или ещё варианты. Да что там двухподъездник, мелочь пузатая.
Мыслите "ширше". Если б не "кути-мути" А.Ю. с мэрией, то возможно мы бы никогда не увидели и не заселились в это чудное место. Либо вариант - цена бы была не гуманна. Да и если кому-то из ветеранов на старости лет перепала кв. - это тоже гуд, возможно там и не они будут, как Вы говорите, но к примеру дети/внуки могут освободить их кв. от своего присутствия или переселить в свою или ещё варианты. Да что там двухподъездник, мелочь пузатая.Да это все понятно, что все эти "блага" возможно дались не без поддержки мэрии, да и ветераны - это СВЯТОЕ, их осталось не так много и поэтому тут без комментариев.Но и инвестора16 можно понять, вдруг человек жилье снимает, все посчитано-расчитано, а тут такие расстройства со сроками, да и еще обидно: полдома ведь живут уже.
Для инвестора16: не волнуйтесь, успокойтесь, все выправится
Ваша подпись: Все будет хорошо, я договорилась!
TaNuSHkInA
veteran
Нет, всё понятно - мыслить ширше!
Но знаешь, вот допустим щас про себя! Когда ты снимаешь жильё и срок у тебя ограничен, договорённость есть - а тут по твоему дому срок сдачи отодвигается на N -ое кол-в месяцев.....мне тоже не понравится!!! Мне жить можно до сентября...эт хорошо,если всё будет хорошо, а я надеюсь! А если не дай бог....и что?Мне пожить не у кого просто будет! Я всё понимаю, есть пути выхода и т.д, но есть и много других ньюансов! Поэтому всё равно расчитываешь на срок, на который надеешься и подстраиваешься под него!
Но знаешь, вот допустим щас про себя! Когда ты снимаешь жильё и срок у тебя ограничен, договорённость есть - а тут по твоему дому срок сдачи отодвигается на N -ое кол-в месяцев.....мне тоже не понравится!!! Мне жить можно до сентября...эт хорошо,если всё будет хорошо, а я надеюсь! А если не дай бог....и что?Мне пожить не у кого просто будет! Я всё понимаю, есть пути выхода и т.д, но есть и много других ньюансов! Поэтому всё равно расчитываешь на срок, на который надеешься и подстраиваешься под него!
DJ_Stas
veteran
Из двух зол Вы бы какое выбрали - поснимать ещё полгодика или купить несколько подороже не у Д+ ?(не факт правда что там тика-в-тику в срок, скорей 100% тоже не в срок). Да и такие ньюансы в строительстве в любом случае надо учитывать, нельзя как уже говорил - до месяца и копеечки просчитать, можно, извините, и лохануться.
TaNuSHkInA
veteran
Так вот именно, закладываешь с плюсом сроки....точнее мне даже до октября можно щас снимать
Но увы....и потом если всё сдвигается! Тебе щас проще говорить, ты живёшь себе спокойно! А вот я просто представляю, если бы меня это коснулось....не очень было бы спокойно на душе!
Но увы....и потом если всё сдвигается! Тебе щас проще говорить, ты живёшь себе спокойно! А вот я просто представляю, если бы меня это коснулось....не очень было бы спокойно на душе!
инвестор16
activist
Но и инвестора16 можно понять, вдруг человек жилье снимает,
--------------------------------------------------------------------------
Спасибо, друг! В том то и дело, что снимаем. Рассчитывали на 2 года, а получается ещё 6 мес. Невесело.
--------------------------------------------------------------------------
Спасибо, друг! В том то и дело, что снимаем. Рассчитывали на 2 года, а получается ещё 6 мес. Невесело.
Из двух зол Вы бы какое выбрали - поснимать ещё полгодика или купить несколько подороже не у Д+ ?(не факт правда что там тика-в-тику в срок, скорей 100% тоже не в срок). Да и такие ньюансы в строительстве в любом случае надо учитывать, нельзя как уже говорил - до месяца и копеечки просчитать, можно, извините, и лохануться.Так считаем то не мы, а Дискус, ну и заложили бы сроки сразу на полгода больше, а потом взяли и сдали пораньше. Тут тебе и репутация Дискуса поднимется, и инвесторы в слезах от счастья. Договор как говорится дороже денег, я же не заставлял их эти сроки указывать. Лично я считаю, что если уж договор заключен, то нужно исполнять его условия и нам, инвесторам, и Дискусу. А то как денежки платить за квартиру, так 30 дней, а как сдавать дом, так извините как-нибудь потом.
Aleno4ka2008
veteran
Да, почему срок оплаты по векселю стоит месяц в договоре и не может быть продлен, а их сроки в договоре могут продлеваться сколько угодно
TaNuSHkInA
veteran
[Договор как говорится дороже денег, я же не заставлял их эти сроки указывать. Лично я считаю, что если уж договор заключен, то нужно исполнять его условия и нам, инвесторам, и Дискусу. А то как денежки платить за квартиру, так 30 дней, а как сдавать дом, так извините как-нибудь потом.Вот правильно сказано!
Ну я согласен конечно что затягивание - зло, хотя и меньшее, чем заморозка на N мес.-лет, удорожание кв.м. Как вариант, расцениваю преждевременные сроки в договорах как элемент привлечения клиента. (На стадии оплаты)
В самом доме - ничего, а около - роют, укладывают лотки!
TaNuSHkInA
veteran
Отлииично, трудятся! Вот наглядно видно почему окна до конца не застеклили
Vika-Viktoria
member
В соседней ветке прочла вот такое
" Дискусе можно купить за цены гораздо и гораздо ниже, правда квартиру потом в свою собственность не оформишь!! "
Это страшилка?
" Дискусе можно купить за цены гораздо и гораздо ниже, правда квартиру потом в свою собственность не оформишь!! "
Это страшилка?
IrMa22
experienced
У Дискуса можно купить квартиру:
1) по очереди;
2) свободный вариант реализации.
Если встать в очередь и, дождавшись её, купить квартиру, тогда цена ниже, чем при свободной реализации (цены см. на сайте Дискуса), правда, придётся подождать примерно годика полтора до вселения и ещё некоторое время до регистрации собственности на эту недвижимость.
Сама лично оформляла свою квартиру в собственностьв УФРС, никаких проблем не возникло.
P.S. А в каком контексте прозвучала эта фраза?
1) по очереди;
2) свободный вариант реализации.
Если встать в очередь и, дождавшись её, купить квартиру, тогда цена ниже, чем при свободной реализации (цены см. на сайте Дискуса), правда, придётся подождать примерно годика полтора до вселения и ещё некоторое время до регистрации собственности на эту недвижимость.
Сама лично оформляла свою квартиру в собственностьв УФРС, никаких проблем не возникло.
P.S. А в каком контексте прозвучала эта фраза?
IrMa22
experienced
В соседней ветке прочла вот такоеКакая это ветка?
" Дискусе можно купить за цены гораздо и гораздо ниже, правда квартиру потом в свою собственность не оформишь!! "
Это страшилка?
TaNuSHkInA
veteran
правда, придётся подождать примерно годика полтора до вселенияЯ когда первый раз встала на очередь - прошёл ровно год ожидания. А вот до НГ, где то в сентябре встала ещё -и мне позвонили в декабре -я не ожидала, и сказала не готова! Вот год за мной очередь сохраняется!
IrMa22
experienced
Да, мне тоже сказали, что сейчас очередь год сохраняется, раньше такого не было.
Vika-Viktoria
member
Вот ссылка
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1873066994/part/349?startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&page=&view=&sb=5&o=&vc=1
Если честно, не самое приятное впечатление произвело.
Хотим с мужем купить квартир, по деньгам быть может даже и студию, но очень хочется, чтобы "готовность" была максимальная. Говорят, в 20-х домах уже ничего не осталось, а 30 так долго ждать....
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1873066994/part/349?startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&page=&view=&sb=5&o=&vc=1
Если честно, не самое приятное впечатление произвело.
Хотим с мужем купить квартир, по деньгам быть может даже и студию, но очень хочется, чтобы "готовность" была максимальная. Говорят, в 20-х домах уже ничего не осталось, а 30 так долго ждать....
IrMa22
experienced
Там дальше ответ был на эту "страшилку":
потому что Дискус сдает квартиры,а в собственность только года через 3-4 оформляют,вот такие у них принципы работы
----------------------------------------------
Это уж загнули, конечно... Если считать с момента котлована до регистрации квартиры в собственность, тогда, возможно, года три будет, но никак не три года с момента заселения в квартиру до регистрации - пугают.
потому что Дискус сдает квартиры,а в собственность только года через 3-4 оформляют,вот такие у них принципы работы
----------------------------------------------
Это уж загнули, конечно... Если считать с момента котлована до регистрации квартиры в собственность, тогда, возможно, года три будет, но никак не три года с момента заселения в квартиру до регистрации - пугают.
IrMa22
experienced
На сайте есть информация, что Дискус оставляет т.н. резервные квартиры, уже готовые, просто, они будут дороже, я так понимаю.
Если покупать студию 32 кв.м., то получается такая арифметика: приблизительная стоимость "на котловане" 800, сданная - 1200, итого разница по стоимости приблизительно 400, по времени - приблизительно полтора года (если в это время снимать квартиру потратишь приблизительно 200), может, имеет смысл купить "с нуля"?!
Если покупать студию 32 кв.м., то получается такая арифметика: приблизительная стоимость "на котловане" 800, сданная - 1200, итого разница по стоимости приблизительно 400, по времени - приблизительно полтора года (если в это время снимать квартиру потратишь приблизительно 200), может, имеет смысл купить "с нуля"?!
Tackeschi
veteran
Говорят, в 20-х домах уже ничего не осталось, а 30 так долго ждать....Нагло врут, НГС недвижимость см.
KSergey
guru
" Дискусе ... правда квартиру потом в свою собственность не оформишь!! "Возможно Вы не все цитируете, но если по цитате - наглая ложь. Это легко подтвердят те, кто имеет на руках "зеленую бумажку" из юстиции на квартиры, построенные Д+.
Это страшилка?
KSergey
guru
но очень хочется, чтобы "готовность" была максимальная.Стоительная компания Д+ продает квартиры только на этаеп котлована, поэтому вам следует искать у "перепродавцов" в домах, где сдача скоро. Любой справочник по недвижимости - в помощь. (ходят слухи, что иногда чуть ли не дешевле, чем у застройщика такой вариант выходит)
(ходят слухи, что иногда чуть ли не дешевле, чем у застройщика такой вариант выходит)
да да да
да да да
сегодня подписали предварительный ДДУ на 23 дом, поехали посмотрели дом, настроение упало: такое чувство, что этот дом-аутсайдер, конца строительства предугадать невозможно...) есть тут такие же счастливчики?))
сегодня подписали предварительный ДДУ на 23 дом, поехали посмотрели дом, настроение упало: такое чувство, что этот дом-аутсайдер, конца строительства предугадать невозможно...) есть тут такие же счастливчики?))"Счастливчиков" полно... В связи с чем такие выводы? Что вы увидели в доме такого, из чего такие выводы? Там какие-то стены другие или на доме написано, что он построится неизвестно когда????? С какой целью вы тогда подписывали договор? У вас в договоре что написано, когда сдача дома? Вот сидите и ждите, а не причитайте раньше времени.
Что значит предварительный ДДУ? Может все таки предварительный договор купли-продажи?
инвестор16
activist
В Дискусе квартиру потом в свою собственность не оформишь!! " Это страшилка?
--------------------------------------------------------------------------
Да, это страшилка.
--------------------------------------------------------------------------
Да, это страшилка.
инвестор16
activist
подписали предварительный ДДУ
--------------------------------------------------------------------------
Чё-то действительно непонятно, что за предварительный ДДУ. У нас был предварительный договор купли-продажи. А ДДУ - он единственный и неповторимый ДДУ!
--------------------------------------------------------------------------
Чё-то действительно непонятно, что за предварительный ДДУ. У нас был предварительный договор купли-продажи. А ДДУ - он единственный и неповторимый ДДУ!
2010CICERON
junior
2010CICERON
junior
На счёт страшилок. Нет ничего невозможного
Tackeschi
veteran
Спасибо за план 23.
Он единственный шириной 21м, остальные дома 18м
Он единственный шириной 21м, остальные дома 18м
ТОП 5
1
3
4