В ЕБ хорошо жить пенсионерам, либо бездетным, работая на удаленке.
С садикам и школой, проблематично.

Берите любой дом от Руси.
Может, за исключением Кедрового, так как до метро далековато.

количество таких 55+летних для России - это чисто арифметическая погрешность

так то в ЕБ построили два садика, и достраивают школу

что насчет Чикаго? Тоже очень удобно?

к 202 школе ближе и больница в соседнем дворе

...про эти 50-55+ не думаешь, пока они далеко. А когда близко - почти конец : встал с утра в понедельник - а уже суббота и полтинник на носу.

Исключения - это хорошо. Если успеешь родить и поднять - вообще нет вопросов! План минимум - обеспечить в нынешних условиях жизнь чаду и жене.

...зачем сейчас раскручиваются тема про стабильную покупку валюты и вывод за рубеж сумм более 10т.у.е.? Исключения и средний класс не могут стабильно сохранить активы (на дожитие , детей , вечную жизнь) и голосуют по-своему...
--------------------------------------------------------------------------------
стабильность - это ровно 220 вольт в розетке (с)

в ЕБ ПОСТОЯННЫЙ ветер, который просто выбешивает. Летом пыль столбом, зимой до костей пробирает. был там пару раз - возвращаться вообще не хочется. Без машины там вообще нечего делать. Тут про качество кирпичей говорили... Русь строила только последние секции из Ликолора, до этого был импортный кирпич.
каждому свое. Но транспортная развязка площади Калина в принципе не может быть конкурента другим узлам в принципе: хочешь автобус, хочешь троллейбус, хочешь трамвай, метро. В Томск? да пожалуйста, Кемерово? Пожалуйста. я кончил )

Грандиозные проблемы на строительном рынке могут потребовать вмешательства государства. Спрос сократился настолько, что РФ придется быть самой себе заказчиком, самой себе застройщиком.

Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко назвал ситуацию трансформацией, в ходе которой произошел отток покупателей с рынка.

Спрос на недвижимость в Московском регионе упал почти на 30% в октябре. Примерно на такую же цифру ожидается падение цены недвижимости в Москве. Россияне активно избавляются от недвижимости в Крыму и отказываются от планов по покупке квартир на полуострове. Рынок отреагировал падением цен на недвижимость сразу на 15-20%.

Проблемы девелоперов можно было бы залить бюджетными деньгами. Но денег нет.
@nebrexnya

Вот она - здравая идея!
Можно уменьшить бесконечные очереди из льготников до ноля!
Выкупить "доступные" кирпичи , не те, которые апартаменты и вторичка,
а соответствующие всем нормам первички. И поселить многодетных,
переселенцев, ветхое жильё, учителей, полицейских и прочих
достойных очередников и внеочередников. И так лет 3-5-10 подряд...

Выкупить "доступные" кирпичи

и допустить прореху в карманах тех, кто с этого кормится?

Можно уменьшить бесконечные очереди из льготников до ноля!

ещё скажите сократить тех, кто считает этих очередников и бумаги из кабинета в кабинет переносит

Грандиозные проблемы на строительном рынке могут потребовать вмешательства государства. Спрос сократился настолько, что РФ придется быть самой себе заказчиком, самой себе застройщиком.

Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко назвал ситуацию трансформацией, в ходе которой произошел отток покупателей с рынка.

Спрос на недвижимость в Московском регионе упал почти на 30% в октябре. Примерно на такую же цифру ожидается падение цены недвижимости в Москве. Россияне активно избавляются от недвижимости в Крыму и отказываются от планов по покупке квартир на полуострове. Рынок отреагировал падением цен на недвижимость сразу на 15-20%.

Проблемы девелоперов можно было бы залить бюджетными деньгами. Но денег нет.
@nebrexnya

Дык вроде этим и занимаются уже несколько лет как минимум: придумывают разные программы, "льготы", "мат капиталы" лишь бы строительство не останавливалось. А сейчас вообще: ты строишь а их бомбят, ты строишь, а их бомбят - ляпота!

Вот она - здравая идея!
Можно уменьшить бесконечные очереди из льготников до ноля!
Выкупить "доступные" кирпичи , не те, которые апартаменты и вторичка,
а соответствующие всем нормам первички. И поселить многодетных,
переселенцев, ветхое жильё, учителей, полицейских и прочих
достойных очередников и внеочередников. И так лет 3-5-10 подряд...

в этом случае не получится по 1500 квартир прихватизировать и чтобы за это ничего не было )

Вот она - здравая идея!
Можно уменьшить бесконечные очереди из льготников до ноля!

так то этой идее уже лет 15 в современной России, лет 40 в Сингапуре, лет 60 в Германии и Норвегии, лет 100 в СССР - и называется это социальной арендой
только в России дальше разговоров пока никуда эта идея не идёт
ну может сейчас сдвинется

так то этой идее уже лет 15 в современной России, лет 40 в Сингапуре, лет 60 в Германии и Норвегии, лет 100 в СССР - и называется это социальной арендой
только в России дальше разговоров пока никуда эта идея не идёт
ну может сейчас сдвинется

сначала нужно отменить приватизацию, а её чуть ли не вечной сделали

В Новосибирске есть застройщики, которые уже начали снижать цены?

Всё лето везде были скидки и акции до 20%

-20% - это вчерашний день.
я, про новые, более серьёзные скидки.

более серьёзные скидки

если про первичку - то, я полагаю, не в 2022 году
может летом 2023 (и то есть сомнения)...
у застройщиков есть накопленный финансовый жирок, новые проекты заморожены или приторможены, скрытые скидки, акции, распродажи неудобий и сниженные проценты по ипотеке - это будет, а по прайсу цена будет держаться около 130-150 тыс. за кв.м
ещё, в чем отличие 2022 года от околокризисных годов 2008-2016 - практически выбиты все мелкие застройщики с одним-двумя строящимися домами, которые первыми начинали снижать цены (сейчас даже КМСС будет держать прайс), и практически нет бартера с подрядчиками, которые скидывали квадратные метры с дисконтом до 20%...

со вторичкой ситуация попроще: многие хотят уехать, некоторые будут продавать за сколько продастся, но массовой эта ситуация не станет - для подавляющего большинства квартира чуть ли не единственная ценность в их жизни, если кто-то вкладывался в ценные бумаги, СКВ, крипту, то жизнь им преподнесла весьма неприятный сюрприз, поэтому даже те, кто иммигрирует навсегда, рассуждает "я уеду сейчас голышом, а квартиру продам потом, когда рынок восстановится"...

кстати, не знаю какая ситуация с Дискусом - по какой цене продают жопумира? идет там снижение цен?

Жадность и сверхдоходы не дадут "разгуляться" скидочной компании...
Все цены "понижаются" , а итоги выходят и по объёму денежных средств и по повышению цен в плюсе. Зачем делать скидку от доходного "застоя"?

КМСС, сейчас строит только один комплекс на два дома.
Гурьевская не в счёт. Там, достраивает последний 4-й дом.
Так что, данный застройщик не показателен.

А вот, у кого несколько домов(ЖК), интересно будет посмотреть за динамикой прайса.

как так получилось, что Расцветай строит по всему городу на всех лакомых кусочках? У него что, неограниченный финансовый и политическй ресурс?

Политический вполне себе. Депутат Госдумы - это вам не Горсовет.

Дерипаска пишет в своём телеграме:

"В Китае, где нет таких проблем с экономическим ростом, развитием и доходами населения как у нас, начали серьезную программу поддержки жилищного строительства и инфраструктуры. Сектор недвижимости Китая, обеспечивающий около 20% ВВП страны, страдал от дефолтов и финансовых проблем. Инвесторы разочаровались, и ему грозил коллапс, но власти осознали грядущие последствия для всей экономики.

И вместо того, чтобы ограничивать регулированием развитие этого сектора жилищно-инфраструктурного строительства, останавливать рост грабительскими ставками госбанков по ипотеке и проектному финансированию инфраструктурных проектов, либо инфраструктуры, связанной с выполнением разных инвестиционных проектов, направляют силы на поддержание сложившихся темпов роста данной отрасли, которые сейчас наметили резкое падение, которое видно по отгрузки инертных материалов, количеству закладки новых зданий.

Китайские чиновники поняли проблему, поэтому расширяют финансирование застройщиков, делая это при поддержке Народного банка. Всего на эти цели выделят около $183 млрд. И это не говоря уже про изменение политики с кнута и ограничений на пряник и поддержку девелоперов.

В России на стройку и ЖКХ приходится 11% официального ВВП (а с серой зоной —18%) и тысячи рабочих мест в сфере и смежных отраслях, но почему-то почти нет реакции на наметившийся спад: объемы жилищного строительства в сентябре упали на 8%, а будущее сулит ещё большей просадкой. И вместо поддержания хотя бы текущего уровня за счет снижения ставок до 5-6%, проведения программы количественного смягчения, расширения доступности ипотеки, мы сидим и ждем чуда, повторяя мантру про инфляцию (которая, кстати, падает вместе со сжатием экономики уже 3 месяц у нас), а потом будем гадать, как китайцам удается сохранять свои темпы роста ВВП."

Число сделок на рынке новостроек в Москве в октябре упало на 54% относительно 2021 года

На первичном рынке жилой недвижимости в Москве зарегистрировали 4,6 тыс. сделок в октябре 2022 года, что на 40% меньше относительно сентября и на 54% меньше в годовом выражении. Об написало агентство ТАСС со ссылкой на сообщение пресс-службы управления Росреестра по Москве.

Вертят на "статистике" данные , как надо!
По году получается плюс в сумме и количеству,
а берут данные за октябрь!

Сейчас опять вспышка спроса будет - народ "забегал"
за кирпичом в честь отмены льготной поддержи ипотеки...
И по году - всё будет в ноль и с хорошим плюсом в деньгах!

Застройщики надувают пузырёк "дуя" цены на первичку
на 10-20-30% из-за льготной ипотеки и "трюков" вроде
нулевой и околонулевой ставки по той же ипотеке.
А банки набирают залогов по сверхдорогой нерыночной
цене, с возможностью их обесценивания в самый
неудачный момент (от такого пузыря свалится любой
банк, даже самый-самый) А момент сейчас такой, каждый день...