Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
230425
1000
Покупают.такое ощущение что вы из параллельной вселенной пишите. Откуда такие сведения?
Возникла "новая" модель сверхдоходного риэлтерского бизнеса и она работает!
Деньги "добываются" из всех слоёв населения - текут рекой!
Кирпичи распродаются с очень большой скоростью и экономическим эффектом.
Жалуются "классические" риэлтеры "под хозяином" - сделок стало меньше у них.
Можно быть гибче и шустрее, но "хозяин" вяжет, страшно самим вложиться и лень!
OlegAtor1982
guru
так что "боевые" понесут именно в недвигу,больше нести такому обывателю просто некуда,не в Ладу же за млн)ну да студия на окраине. Понесут примерно те же кто в своем время понесли в Сибирь на Одоевского--мат капитал+губер программа
===============
В недвигу понесут деньги за убитых в ходе СВО. Да и то масштаб вливаний не тот для хоть какого-то поднятия рынка. Те, кому повезёт вернуться (как справедливо было замечено выше), погасят долги и понесут деньги в детей. Если кто-то решит вложиться в недвигу, то с таких средств - это студия на окраине. В ипотеку под конский процент никто лезть не будет.
Понятно что цены разные,но не запредельные
Студия на просторном стоит 2,5 млн.Лям боевых+ мат капитал это уже больше 50%
платеж в месяц более менее терпимый
180207
бес нравственности
за маткап купить студию в Просторном...ну так себе инвестиция
так их выплачивают не по окончании СВО, а по мере наступления "страхового случая" вроде как
Эта параллельная реальность рядом с Вами, в Новосибирске.
Просто там, где умный и современный подход - там деньги есть.
Вам на подумать "как не надо" -Гнилфонд : давит экстенсивно
объёмами и количеством рабов по офисам. Ноль мысли и творчества!
В той нише, которую пришлось "отработать" цены растут, жильё
уходит даже с неким дефицитом, риэлтеры не пугают, как страховые
агенты в конце года... И "параллельно" до проблем высосанных
из бюджета , покупающего СМИ оптом - врать за деньги тоже бизнес )))
Квартиры , ипотеку люди берут , как и брали. Только не у
скомпрометировавших себя АН и схематоза...
--------------------------------------------------------------------------
суслика нет , а он есть. и он есть и его есть (с)
Просто там, где умный и современный подход - там деньги есть.
Вам на подумать "как не надо" -Гнилфонд : давит экстенсивно
объёмами и количеством рабов по офисам. Ноль мысли и творчества!
В той нише, которую пришлось "отработать" цены растут, жильё
уходит даже с неким дефицитом, риэлтеры не пугают, как страховые
агенты в конце года... И "параллельно" до проблем высосанных
из бюджета , покупающего СМИ оптом - врать за деньги тоже бизнес )))
Квартиры , ипотеку люди берут , как и брали. Только не у
скомпрометировавших себя АН и схематоза...
--------------------------------------------------------------------------
суслика нет , а он есть. и он есть и его есть (с)
Alippa
нет статуса
вернулось бюджетное правило
❗️Рубль резко укрепляется на новости о том, что ЦБ с пятницы возобновит продажу валюты на рынке по бюджетному правилу. За полчаса после пресс-релиза ЦБ доллар подешевел на целый рубль.
ЦБ будет продавать на рынке юани — небольшими порциями по 3,2 млрд рублей ежедневно с 13 января по 9 февраля. Всего объем выставленной Это нужно, чтобы компенсировать бюджету падение нефтегазовых доходов из-за низких цен на нефть. Сам Минфин оценивает недополученные нефтегазовые доходы в январе 2023 года в 54,5 млрд рублей.
OlegAtor1982
guru
за маткап купить студию в Просторном...ну так себе инвестицияс чего вы взяли что обсуждаемый "клиент" и объекты недвижимости это инвестиция
целеполагание там совсем иное--людям нужен свой отдельный угол
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89216
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276202
227
Последняя прочитанная книга (часть 5)
133832
186
180207
бес нравственности
целеполагание там совсем иное--людям нужен свой отдельный уголкакой семье с ребёнком нужна студия в качестве своего угла?
Alippa
нет статуса
«Магнит» собирается запустить новую сеть дискаунтеров на фоне падения доходов россиян.на месте акторов рынка недвижки я бы учел стратагему коллег и развернул сеть аренды углов)) как самый перспективный формат))
В «Магните» заявляют, что считают «магазины для бедных» самым перспективным форматом и будут наращивать присутствие в этом сегменте ритейла.
OlegAtor1982
guru
что вас удивляет ,не понимаю?
помните ж дома на одоевского и их нарезку почти полностью из студий
я когда там бывал когда первые 2 построили то основной контингент это были как раз молодые семьи
на том же просторном очень много семей "мама,папа,я" живут как раз в студиях
И не потому что им нужна студия,а потому что студия это самое дешевое чтобы жить отдельно. А некоторые просто их снимают ибо не дртягивают до уровня купить "всего лишь студию"
помните ж дома на одоевского и их нарезку почти полностью из студий
я когда там бывал когда первые 2 построили то основной контингент это были как раз молодые семьи
на том же просторном очень много семей "мама,папа,я" живут как раз в студиях
И не потому что им нужна студия,а потому что студия это самое дешевое чтобы жить отдельно. А некоторые просто их снимают ибо не дртягивают до уровня купить "всего лишь студию"
adambereg1
v.i.p.
какой семье с ребёнком нужна студия в качестве своего угла?ну так то любой семье
лучше жить в 20-метровой конуре своей ячейкой общества, чем толкаться с тёщей или свекровью на одной кухне в стометровой квартире
конкуренция свекрови за сына или тёщи за дочь носит подсознательный характер, этот психический процесс сегодня не все могут контролировать, вернее контролировать могут не только лишь все, мало кто может это делать
180207
бес нравственности
честно сказать меня давно ничего не удивляет
ЗЫ: если с малюткой лезть в ипотеку, это это минимум двушка (сугубо моё мнение)
я когда там бывал когда первые 2 построили то основной контингент это были как раз молодые семьимне помнится тогда покупали их те, кто ещё не успел обзавестись детьми
ЗЫ: если с малюткой лезть в ипотеку, это это минимум двушка (сугубо моё мнение)
180207
бес нравственности
лучше жить в 20-метровой конуре своей ячейкой общества, чем толкаться с тёщей или свекровью на одной кухне в стометровой квартиреужасный выбор
уверена, что 20-метровка на троих способна развалить неустоявшуюся ячейку на дуэт (мама+малютка) и одинокого солиста так же быстро, как свекровь или тёща
Alippa
нет статуса
сегодня в стометровой, если предусмотреть две полноценные ванные комнаты, то можно вполне ужиться, отдав в полное владение кухню старшему поколению)) доставка еды спасет мир в семье
Alippa
нет статуса
ну наконец-то кирпичам появилась достойная альтернатива - камни)))
ВТБ открыл для состоятельных клиентов продажу инвестиционных бриллиантов АЛРОСА, не облагаемых НДС. Для покупки доступны редкие индивидуальные экземпляры, а также наборы бесцветных драгоценных камней массой от 0,3 до 2 карат с единой ценой за карат – «бриллиантовые корзины». По прогнозам экспертов ВТБ, в этом году бриллианты станут таким же трендовым инструментом диверсификации портфеля у инвесторов, как и золотые слитки – в прошлом году.
Приобретение инвестиционных бриллиантов доступно состоятельным клиентам ВТБ по предварительному заказу через персонального менеджера. Все драгоценные камни сертифицированы в независимой геммологической лаборатории. Для «бриллиантовых корзин» предусмотрена опция обратного выкупа. Редкие бриллианты также можно реализовать на площадках АЛРОСА.
OlegAtor1982
guru
А мы не говорим о правильности с точки зрения семья как социальной ячейки и последствий
А о факте спроса на свой угол при минимуме денег
Я вынужденно жил на просторном одно время, надо мной жила семья в студии с двумя детьми до 7 лет и ждали третьего
А о факте спроса на свой угол при минимуме денег
Я вынужденно жил на просторном одно время, надо мной жила семья в студии с двумя детьми до 7 лет и ждали третьего
Delfin
old hamster
Для первого жилья - студия - хороший вариант!
Для первого жилья - студия - хороший вариант!главное иметь стремление к развитию. Тогда потом может быть двушка. трешка.
180207
бес нравственности
Большая разница в спросе на студии тогда и сейчас в том, что тогда
люди брали эти студии без ипотек, или с минимальным привлечением кредитных средств.
Сейчас ничего подобного не повторится.
люди брали эти студии без ипотек, или с минимальным привлечением кредитных средств.
Сейчас ничего подобного не повторится.
Для первого жилья - студия - хороший вариант!
Большая разница в спросе на студии тогда и сейчас в том, что тогдаНа КСМ в Сибири студии брали массово в ипотеку с целью получения губпомощи и обналичивали маткапитал.Самая маленькая студия была 19.7 м.кв и стоила 615.000 р.
люди брали эти студии без ипотек, или с минимальным привлечением кредитных средств.
Сейчас ничего подобного не повторится.
zodchy
activist
На студиях тогда элементарно зарабатывали и обналичивали маткапитал. Какая сейчас стоимость студии условно в той же первомайке?
zodchy
activist
Не поленился зашел на N1. Самая дешевая студия 21 м2 - 1750 тыс. Меньше метраж давайте смотреть не будем. Хотя есть вариант 9 м2 за 700 тыс.
adambereg1
v.i.p.
9 м2 за 700 тыс.9 квадратных метров - обожаю такое!
ТОП 5
2
3
4