transs
v.i.p.
Зачем им такие заморочки, если на прямой сделке можно получить столько же , а то и больше .вы что прикалываетесь?
А с эксклюзива можно получить вообще сидя на жопе ровно.
я покупал 6 квартир, из них 5 были "альтернативные")))
термин правда от риелторов новосибирских такой не слышал.
а так это обычная практика, скорее даже преобладающая - когда одновременная покупка-продажа.
так может все дело в термине? Там народ простой, в смысле не испорченный МВА, но гордый. Вот и посылают.
мне тоже так кажется.
нет чтобы сказать - "продаю свою квартиру с одновременной покупкой бОльшей по площади")))
нет чтобы сказать - "продаю свою квартиру с одновременной покупкой бОльшей по площади")))
Есть такие сделки в Новосибирске. Знакомый продавал однуху, чтобы купить треху в ипотеку. Сделку надо было оформить день в день, чтобы не таскаться по съемным квартирам. Из его слов я понял, что они намучились с риэлтором, он пожаловался на него в агенство недвижимости и сделкой занялась лично руководитель этого риэлтора. В общем, все прошло удачно, но комиссию со знакомого содрали в двойном размере, и за продажу и за покупку. Контактов его оставить не смогу. Если нужно название агентства, через которое делал, могу черкануть в личку.
Александр.....
guru
термин правда от риелторов новосибирских такой не слышал.Точно, и я не слышал.
Чтобы быть понятым, автору советую выражаться проще и не пугать риэлторов терминологией.
Moore
member
/п.9/1) а проще - это как? тут выше предложили в принципе адекватную замену - "продаю свою квартиру с одновременной покупкой бОльшей по площади". но во-первых разве это проще чем одно словосочетание "альтернативная сделка", которое является абсолютным стандартом в Москве, насколько я понял? а во-вторых, из этой длинной замены совсем неочевидно что я именно хочу две сделки в один день, большинство звонящих риэлторов при таком описании думают что две сделки будут совершаться ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО (игнорируют просто слово "одновременно") и что я буду вещи к родне перевозить или снимать квартиру в период между ними.
Точно, и я не слышал.
Чтобы быть понятым, автору советую выражаться проще и не пугать риэлторов терминологией.
2) у меня нет цели макисмально доступно объяснить задачу некомпетентным риэлторам которые сами мне звонят и навязываются. у меня задача совершенно обратная по сути - понять что он в теме, а для этого нужно наоборот потуманней выражаться и смотреть на его реакцию - сечёт он или нет. хотя, повторюсь, в данном случае считаю что именно "альтернативная сделка" - это просто и понятно, а "продаю с покупкой другой" - вот это как раз предполагает более поливариантное толкование моей хотелки.
понять что он в теме, а для этого нужно наоборот потуманней выражаться и смотреть на его реакцию - сечёт он или нет."Будь проще и люди к тебе потянутся"
Конечно на "прозвоне" сидят далеко не корифеи. Но если объявление в базе, то вполне возможно, если ваш вариант будет в зоне интересов опытного риэлтора, а вы ему эдакую экзаменацию, то он предпочтет кого попроще, потому что, по большому счету, ему что-то там доказывать нет интереса - он собирает цепочку.
"альтернативная" точно не общепринятый термин в Новосибирске. Здесь это называют "встречная покупка".
которое является абсолютным стандартом в Москве, насколько я понялто есть вы и сами-то не так давно узнали как это называется и где такие понятия в ходу.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275968
227
Перерегистрация авто
89152
21
I see ДОМ-2 -> I am a ?
116214
1219
1. Ну может в Москве и знают, что альтернативная сделка подразумевает экстрансесорные способности у риэлтора - до нашей деревни это еще не дошло)))
2. Проще и понятней - это когда вы объясняете, что хотите как в первом сообщении.
2. Проще и понятней - это когда вы объясняете, что хотите как в первом сообщении.
Но если объявление в базе, то вполне возможно, если ваш вариант будет в зоне интересов опытного риэлтора, а вы ему эдакую экзаменацию, то он предпочтет кого попроще, потому что, по большому счету, ему что-то там доказывать нет интереса - он собирает цепочку.Серьезно? Предпочтет "кого попроще" ? то есть то обстоятельство что риэлторы мне звонят с предложением услуг а не я им - говорит о том что у них такой большой выбор клиентов что они могут себе позволить крутить носом?
то есть вы и сами-то не так давно узнали как это называется и где такие понятия в ходу.И что?? К чему эта ваша реплика, я не понимаю? Это как-то меня дискредитирует, что я узнал о терминах в сфере сделок с недвижкой только тогда, когда мне потребовалось вникнуть в эту тему
Таких клиентов - 75%; абсолютно рутинная работа. А в Нс-ке "альтернативные" сделки называются проще -"цепочки".
так может все дело в термине? Там народ простой, в смысле не испорченный МВА, но гордый. Вот и посылают....подозреваю, что дело в другом))) В межсезонье ммммм число "специфических" звонков заметно возрастает.)) тем,кому реально есть чем заняться, предпочитают ретироваться и именно в этом месте не искать сомнительных приключений.
Таких клиентов - 75%; абсолютно рутинная работа. А в Нс-ке "альтернативные" сделки называются проще -"цепочки".Фу, как провинциално - "цепочки"
Пора уже выводить наше захолустье на столичный уровень и заняться альтернативными сделками.
"Провинциално, провинциално "))) я как -то после конгрессу в столице стала называть некоторые няшные пригороды по-московски-"стародачным местом" , как они там кличут Переделкино, например. Так я ш одна! Шош я одна могу!)) А вот с "альтернативными" - забавно получается- несколько раз пытаюсь и вижу на лицах зависание и недоумение ( клиентов имею ввиду), и лишь через некоторое время озарение :"А! Цепочка!"
Moore
member
да уж, страна удивительного склада ума людей - Россия )))
то есть человек который вдумчиво выбирает себе с кем вести дела - забавный персонаж, а тот кто в попытках заработать на хлеб звонит с предложением услуг и при этом отказывается рассказать почему он хорошо справится со своей задачей - нормальный человек!
Л - логика.
то есть человек который вдумчиво выбирает себе с кем вести дела - забавный персонаж, а тот кто в попытках заработать на хлеб звонит с предложением услуг и при этом отказывается рассказать почему он хорошо справится со своей задачей - нормальный человек!
Л - логика.
Moore
member
куда пропали последние пару десятков весьма познавательных комментов?
Александр.....
guru
Браво вам! Вы взорвали давно спящий форум одним только альтернативным термином.
180207
бес нравственности
мы все за расширение кругозора 
Кстати, да, молодец моооре! Что расширяет нам кругозор.
Очень интересно и познавательно было вникнуть по ссылочке выше "альтернативная сделка"
Да, конечно, это цепочки о которых мы начитанны много здесь, а риэлтеры с ними работают ежедневно, для них это повседневная работа.
Но вот как красиво звучит Альтернатива.
Можно ещё пофантазировать - альтернативная работа, альтернативный брак, последнее прикольно)
Очень интересно и познавательно было вникнуть по ссылочке выше "альтернативная сделка"
Да, конечно, это цепочки о которых мы начитанны много здесь, а риэлтеры с ними работают ежедневно, для них это повседневная работа.
Но вот как красиво звучит Альтернатива.
Можно ещё пофантазировать - альтернативная работа, альтернативный брак, последнее прикольно)
Расширьте еще немного и почитайте про "Цену возможности"
... и при этом отказывается рассказать почему он хорошо справится со своей задачей...Это зависит от врождённых/приобретённых привычек и степени занудства = перфекционизма. У меня, например, этого добра тоже в избытке, поэтому нормально отношусь к занудам и сам извожу до белого каления исполнителей, прежде чем что-то доверить.
Недавно мне кухню проектировали и пытались продать около 15-ти фирм, из них 14-ть ненавидит (предполагаю) и 1 недолюбливает, но делает как мне надо и за сколько надо.
Лучше пере..., чем недо... (с)
Gnussi
experienced
Господа, отвлекитесь немного, подскажите сайты, где выставляют квартиры только собственники, если таковы конечно есть!
Лохосайт давно уже подмят перекупами. Неагент-объявление есть, но неактуально, почему бы не удалить...и таких больше половины.
Есть еще площадки?
Да, может здесь есть собственники с завалявшейся однушкой от 29 кв.м., нужен пятый этаж в пятиэтажке или первый, но высокий в ней же, в ушатанном состоянии или с бабушкиным ремонтом, желательно первое. Все готово для покупки, нет только варианта((. Если конкретно, то сухой лог, начало Богдашки, Дуся, плановая, кропоткина...рассмотрю любые другие. Телефон указан.
Лохосайт давно уже подмят перекупами. Неагент-объявление есть, но неактуально, почему бы не удалить...и таких больше половины.
Есть еще площадки?
Да, может здесь есть собственники с завалявшейся однушкой от 29 кв.м., нужен пятый этаж в пятиэтажке или первый, но высокий в ней же, в ушатанном состоянии или с бабушкиным ремонтом, желательно первое. Все готово для покупки, нет только варианта((. Если конкретно, то сухой лог, начало Богдашки, Дуся, плановая, кропоткина...рассмотрю любые другие. Телефон указан.
перекупами? мы точно про квартиры? а не про шушлайки?
ну да, не перекуп, хотя, что тот, что другой, "где бы по-быстрому бабла срубить"
пылевглазпускатель можно
риэлтор конечно же) я имел ввиду
пылевглазпускатель можно
риэлтор конечно же) я имел ввиду
а думаете продавцу не срубить? Те которые без кузнеца приходят из экономии, те ваапче готовы за свою конуру все деньги мира захапать. Риелтор их хоть немного приземляет обычно, а без него они готовы морду бить всем кто попытается с ними торговаться
ТОП 5
2
3
4