Дискус + (ж-м на Высоцкого) 8.
В спальне и кабинете предусмотрена отдельная вентиляция, кровать в спальне двухспальная, просто масштаб несколько не выдержан
. А по поводу несущих стен, во-первых, это только проект и он еще будет уточняться у специалистов, во-вторых, неужели нет узаконенных проектов перепланировок с "участием" несущих панелей? Сомнительно мне это, если честно
. А по поводу несущих стен, во-первых, это только проект и он еще будет уточняться у специалистов, во-вторых, неужели нет узаконенных проектов перепланировок с "участием" несущих панелей? Сомнительно мне это, если честноХочу купить квартиру в Дискусе (цены приемлимые). Данным вопросом стала интересоваться всего пару дней
Помогите пожалуйста разобраться с вопросами или подскажите где можно получить информацию. Я так понела что здесь очень много людей хорошо владеющих ситуацией в Дискусе.
Вопрос: В домах 36, 36а, 37 и т.д. отсутствует проектная декларация и договор аренды земельного участка. При пакупке квартиры какие докупенты получает покупатель? Кто покупал в этих домах поделитесь опытом.
Помогите пожалуйста разобраться с вопросами или подскажите где можно получить информацию. Я так понела что здесь очень много людей хорошо владеющих ситуацией в Дискусе.Вопрос: В домах 36, 36а, 37 и т.д. отсутствует проектная декларация и договор аренды земельного участка. При пакупке квартиры какие докупенты получает покупатель? Кто покупал в этих домах поделитесь опытом.
да уж.. с переносом дверок вы переборщили
Tackeschi 
Спасибо огромное за фотоотчет. Кстати у №20 дома(2 части со спины) чистят снег. Интересно для чего?
Спасибо огромное за фотоотчет. Кстати у №20 дома(2 части со спины) чистят снег. Интересно для чего?
Вопрос: В домах 36, 36а, 37 и т.д. отсутствует проектная декларация и договор аренды земельного участка. При пакупке квартиры какие докупенты получает покупатель? Кто покупал в этих домах поделитесь опытом.Когда я покупала в 23 доме квартиру, договор аренды и проектная декларация тоже отсутствовали. И меня это очень беспокоило. Думала долго, несколько раз ездила на стройку, смотрела, идут работы или не идут - работы велись активно - аж три подъемных крана возле дома работали. Есть еще такой телефон, по которому дают информацию по застройщикам. Сказали, что жалоб на Д не было никогда. Если хотите, телефон я поищу. Вобщем, деньги отдавать было все равно страшно. Сейчас проектная декларация и аренда есть. Такая же ситуация со всеми домами, т.е. сначала строят, потом делают документы. Так что покупать или не покупать в дискусе - решение принимать все равно только вам.
Что касается документов на квартиру :
1)подписываете и забираете себе предварительный договр и договор купли-продажи векселя,
2) оплачиваете деньги через банк,
3)через несколько дней забираете вексель и акт приема-передачи веселей,
4)ждете, когда дом достроится, вам звонят и приглашают заключить основной договор, то есть дду, регистрируете его (или юрист регистрирует) в юстиции,
5) принимаете вашу квартиру по акту,
6) когда сдается дом, получаете документы для оформления права собственности и идете с ними опять в юстицию.
Если что не так написала, поправьте меня, кто знает.
На данный момент на руках должны быть предварительный договор, вексель, акт приема-передачи векселей, платежные банковские документы. Ждем заключения основного договора.
Огромное спасибо за фотографии
Меня отсутствие балкона тоже удручает
Но тут получается все-таки такой балкон весьма условный, или вы предлагаете стеклить и делать такое "внутреннее окно"?
Вариант интересный, можно попробовать рассмотреть, спасибо.
Но тут получается все-таки такой балкон весьма условный, или вы предлагаете стеклить и делать такое "внутреннее окно"?Вариант интересный, можно попробовать рассмотреть, спасибо.
А вы какое-то отношение к строительной индустрии имеете?Просто у нас сейчас друзья делают ремонт с переносом дверей именно в панельных капитальных стенах и согласовывают это документально - никаких проблем не возникло...
Просто у нас сейчас друзья делают ремонт с переносом дверей именно в панельных капитальных стенах и согласовывают это документально - никаких проблем не возникло...Это вы про спальню? Я ее жилым помещением не считаю, чисто зашел-упал-уснул 
А про друзей - ничего никому не платили, этаж третий
А про друзей - ничего никому не платили, этаж третий
Отношение имею! Единственное, я не конструктор, а архитектор, поэтому дать Вам ответ могу только в общих чертах.
Чисто теоретически сделать проём в несущей панели возможно - главное, чтобы сохранилась её несущая способность и работа в общей конструкции. И именно для панелей расчёт всего этого сложен (по отношению к кирпичным домам), много всяких тонкостей - короче и рассчитать и произвести работы по переносу проёма (если это вдруг окажется возможным) будет стоить очень дорого (неоправданно, по отношению к получаемым плюсам планировки). Вы конечно обратитесь к конструктору, узнайте что, да как - нам потом расскажите! Я лишь призываю не делать таких серьёзных вещей самовольно - понадеявшись на русский "авось"! Удачи!
Единственное, я не конструктор, а архитектор, поэтому дать Вам ответ могу только в общих чертах.Чисто теоретически сделать проём в несущей панели возможно - главное, чтобы сохранилась её несущая способность и работа в общей конструкции. И именно для панелей расчёт всего этого сложен (по отношению к кирпичным домам), много всяких тонкостей - короче и рассчитать и произвести работы по переносу проёма (если это вдруг окажется возможным) будет стоить очень дорого (неоправданно, по отношению к получаемым плюсам планировки). Вы конечно обратитесь к конструктору, узнайте что, да как - нам потом расскажите! Я лишь призываю не делать таких серьёзных вещей самовольно - понадеявшись на русский "авось"! Удачи!
Согласовывают бесплатно, надо платить только проектной организации за проект (с лицензией). На счёт переноса проёма в несущей панели всё же сомневаюсь - может не несущая... или не панель... или не проём!
Если подписал районный архитектор и ТСЖ, то можно выполнять проект и потом вызывать БТИ составлять новый план - он будет узаконен и можно без проблем продавать! Кажется как-то так!
Если подписал районный архитектор и ТСЖ, то можно выполнять проект и потом вызывать БТИ составлять новый план - он будет узаконен и можно без проблем продавать! Кажется как-то так!
Эх ,жаль никто не хочет фотать двор ( спину ) 26 дома. А это наиболее интересная отстающая часть. 
Завтра прийдется самому.
Завтра прийдется самому.Они СНАЧАЛА узаконили, а теперь ломают. А в своей квартире, уж извините, я буду считать так, как захочу
Tackeschi
Спасибо
Спасибо
---...ну поди денег кому-то дали или на последнем этаже живут. Будут продавать квартиру, хапнут по полной...---
Скорее всего просто "по ушам" заказчикам езъдят. Ибо это проверить практически невозможно...
Не понаслышке знаю, что "согласование" изменения конструктивных элементов здания - тяжкий труд проектировщика. И зачастую стоит дороже самого проекта...
Скорее всего просто "по ушам" заказчикам езъдят. Ибо это проверить практически невозможно...
Не понаслышке знаю, что "согласование" изменения конструктивных элементов здания - тяжкий труд проектировщика. И зачастую стоит дороже самого проекта...
Отличное решение!
Эх ,жаль никто не хочет фотать двор ( спину ) 26 дома. А это наиболее интересная отстающая часть.там ничего нового, смысла специально ехать чтобы посмотреть нет
Так может рассуждать только инвестор другого дома. Лично я не против посмотреть двор моего 26 дома. Тем более что двор уже давно более месяца не фотали.
я инвестор как раз 26 дома, был на площадке 4 января, 14го сходил товарищ - тоже инвестор из 26 (он живет рядом на плющихинском) - сказал что новых окон застекленных не появилось.
Так может рассуждать только инвестор другого дома. Лично я не против посмотреть двор моего 26 дома. Тем более что двор уже давно более месяца не фотали.