Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)
141314
1000
Сталинки тоже продаются, но это часто приватизационное либо наследное жильё и народ в нем более инертный, люди живут старше тоже не склонны к переездам.
В центре тоже продаются.
Но быстрее «уходят» квартиры в свежих домах на метро Гагаринская, чем хрущёвки на ул. Ленина (ценник и там и там в пол)
я тоже не эксперт, если что
В центре тоже продаются.
Но быстрее «уходят» квартиры в свежих домах на метро Гагаринская, чем хрущёвки на ул. Ленина (ценник и там и там в пол)
я тоже не эксперт, если что
Да, локация Кропоткина лучше, чем Родники, однозначно! Не первый месяц ищем адекватную трёшку метров на 80 в приличной локации, но на рынке либо советские стандартные с кухней в 7 метров, либо современные 100+, или кривые угловые-поворотные, пришлось перейти на двухкомнатные...
Для продажи квартир в 120м тоже может быть много причин, развод родителей, дети выросли и нужно разделить квартиру, семья переезжает в другой город, кто-то умер и наследство проще продать и разделить и так далее. Версия - не нравится дом - как раз менее вероятная, тк 120м покупают с мало-мальскими деньгами, и выбор у покупателя есть.
В сталинках значительно меньше жильцов, и как правильно написали выше, большой процент из них это люди в возрасте, которые вообще в своей жизни квартиры никогда не покупали и не продавали. Я с такими общалась, для них это что-то вроде полёта на Луну. Я кстати продала квартиру в сталинке, отличной и в отличном месте. Причины на это тоже нашлись)
В сталинках значительно меньше жильцов, и как правильно написали выше, большой процент из них это люди в возрасте, которые вообще в своей жизни квартиры никогда не покупали и не продавали. Я с такими общалась, для них это что-то вроде полёта на Луну. Я кстати продала квартиру в сталинке, отличной и в отличном месте. Причины на это тоже нашлись)
чаще все-таки не развод, чаще - кв не нужна, у детей свои семьи и свои кв, у родителей дом за городом и такая большая квартира уже не нужна, достаточно метров 60-80 на двоих + внуки иногда.
В сталинках значительно меньше жильцов, и как правильно написали выше, большой процент из них это люди в возрасте, которые вообще в своей жизни квартиры никогда не покупали и не продавали. Я с такими общалась, для них это что-то вроде полёта на Луну.ну не знаю, не знаю. Что-то мне всё попадаются в Тихом центре всё больше бывшие и действующие чиновники с предпринимателями, отцы и дети, для которых купить хату. как для меня плюшки к завтраку.
tolstopuz
v.i.p.
На первый. Знакомый хочет (думает ещё) продать хатку на ж/м "Городской аэропорт". Двушка в двухэтажном доме, первый этаж, есть "подпол" для солений, варенья и т.п. Двушка типовая для этих мест: 53-56кв.м., жилая 33-36кв, кухня .. ну ... квадрата 4 если есть, то хорошо.
Зато потолки "за 3 метра".
В общем, ремонт там "условный" (был в гостях не раз) .. и как раз у него выбор: или делать ремонт под себя и делать полноценный "второй этаж снизу" или продать как есть. Денег на ремонт у него, как понимаю, не густо..
Реально выставлять на продажу или пусть ремонтирует и живет, кто что посоветует? Просто живу сам там же, и хорошо вижу как многие "с ремонтом" продают там годами .. лет по 10, но может просто "не хотят" (место то нефиговое в целом, сам тут живу).
Зато потолки "за 3 метра".В общем, ремонт там "условный" (был в гостях не раз) .. и как раз у него выбор: или делать ремонт под себя и делать полноценный "второй этаж снизу" или продать как есть. Денег на ремонт у него, как понимаю, не густо..
Реально выставлять на продажу или пусть ремонтирует и живет, кто что посоветует? Просто живу сам там же, и хорошо вижу как многие "с ремонтом" продают там годами .. лет по 10, но может просто "не хотят" (место то нефиговое в целом, сам тут живу).
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276648
227
Перерегистрация авто
89347
21
Нумизматика или коллекционирование монет (часть 6)
527814
634
"ремонт" продать очень и очень трудно, но хату с хорошим ремонтом можно быстро продать по цене "без ремонта". Поэтому "ремонт" добавляет не в стоимость, а чисто ускоряет процесс ИМХО
если знакомого устраивает локация и (в общем и целом) состояние конструкций дома,
то лучше ремонтировать под себя и жить
если надумает продавать, продавать лучше так как есть
вот пример квартиры с условным ремонтом примерно в вашем месте,
что так продаст за 1 850, что с ремонтом - за 2 000
то лучше ремонтировать под себя и жить
если надумает продавать, продавать лучше так как есть
вот пример квартиры с условным ремонтом примерно в вашем месте,
что так продаст за 1 850, что с ремонтом - за 2 000
Пасибки. Меня-то устраивает: хоть и 2-х этажки практически без кухни, но почти "сталинки", мой потолок 3м10смокна - гигантские по совр. понятиям, высота 1м80см .. зимой тепло вполне себе, в шаговой доступности куча магазинов, больничка, садики, школы. Опять же соседи .. в общем, "оно" и искалось в свое время. Дома сейчас активно капиталят, уже сделали крыши, на очереди электрика, трубы, отмостки.
А его похоже не очень .. типа "на работу далеко кататься" (на левый берег) ..
окна - гигантские по совр. понятиям, высота 1м80см .. зимой тепло вполне себе, в шаговой доступности куча магазинов, больничка, садики, школы. Опять же соседи .. в общем, "оно" и искалось в свое время. Дома сейчас активно капиталят, уже сделали крыши, на очереди электрика, трубы, отмостки.А его похоже не очень .. типа "на работу далеко кататься" (на левый берег) ..
Ну .. думаю он это видел тоже. В таком разе, наверное пусть ремонтирует и копает 2-й этаж, как собирался.
насчет копать я бы не спешил, а то потом обвинят, что нарушил целостность фундаментов или еще чего, это же покушение на общедомовое имущество, так если вынырнуть из нашей вседозволенности
Это уже не моя пгоблемаПросто за 1.85 он продавать явно не станет. Года 4 назад или больше говорил что 2.5 и "не дешевле".. неужели ТАК рынок просел? (* давно не следил за РН *)
P.S. Насчет "копать": когда искал что-то для себя, видел несколько обьяв по этому району и даже с фотками "-1-го этажа" .. вполне полноценно, с отделкой. Видимо тут "грунты позволяют" ну, или народ "с проф. образованием". Как понимаю, "утвердить" это будет нельзя никак ..
P.P.S. Спасибо всем за ответы, за сим откланяюсь.
Просто за 1.85 он продавать явно не станет. Года 4 назад или больше говорил что 2.5 и "не дешевле".. неужели ТАК рынок просел? (* давно не следил за РН *)P.S. Насчет "копать": когда искал что-то для себя, видел несколько обьяв по этому району и даже с фотками "-1-го этажа" .. вполне полноценно, с отделкой. Видимо тут "грунты позволяют" ну, или народ "с проф. образованием". Как понимаю, "утвердить" это будет нельзя никак ..
P.P.S. Спасибо всем за ответы, за сим откланяюсь.
...это не только "рынок просел", предложений с каждым днем становится все больше. Масса народу, для которых реально 2 рубля - не такой большой вопрос, задумается- а может взять еще 1 рубль и купить что-то новое?
Pincet
junior
Добрый день! Рассматриваю покупку двухкомнатной квартиры 55м2 на улице Ленина, дом 9, на пятом этаже (из пяти). Покритикуйте вариант, пожалуйста. Или похвалите за выбор
плюсы:
- локация: центр. можно ходить пешком и забить на любой транспорт
минусы
- локация: шумно, грязно, если сделают Ленина пешеходной, то будет ШУМНО и ГРЯЗНО!
- дом старый, радикально реконструированный. Часть его поновее будет. хорошо если покупаете в ней.
- 5 этаж без лифта удовольствие так себе
- 55 квадратов не говорит ниапчем ибо не ясно что там напланировано и сколько народа.
а так радость краеведа))
будем соседями ( не по дому, по улице)
- локация: центр. можно ходить пешком и забить на любой транспорт
минусы
- локация: шумно, грязно, если сделают Ленина пешеходной, то будет ШУМНО и ГРЯЗНО!
- дом старый, радикально реконструированный. Часть его поновее будет. хорошо если покупаете в ней.
- 5 этаж без лифта удовольствие так себе
- 55 квадратов не говорит ниапчем ибо не ясно что там напланировано и сколько народа.
а так радость краеведа))
будем соседями ( не по дому, по улице)
Спасибо! Не знаю, какая часть этого дома поновее, «мои» окна выходят на Урицкого и во двор.
Шум, честно говоря, не смущает. Больше старость дома пугала, но так там приятно гулять (сейчас прошлась)
А жить будут два человека, я и дочка 5 лет, нам 55м точно хватит)
Шум, честно говоря, не смущает. Больше старость дома пугала, но так там приятно гулять (сейчас прошлась)
А жить будут два человека, я и дочка 5 лет, нам 55м точно хватит)
ну пятый этаж в любом случае - не из 20-х, а из 50-х. Тоже канешна на юность, но лет 100 думаю простоИт. Если окна на Урицкого и во двор, то, думаю, жить можно. Паршиво, что пятый этаж, третий был бы оптимально. пятый быстро надоест.
О плюсах написали: локация.
О минусах тоже: 5 этаж без лифта
И перекрытия там точно ж/б?
О минусах тоже: 5 этаж без лифта
И перекрытия там точно ж/б?
По мне очень милое атмосферное место, была в этом доме много раз, как раз в той части, которая на Урицкого выходит. Насколько помню, подъезд там достаточно просторный, не так уныло будет топать ножками на 5 этаж) По прописке там раньше 10 гимназия была, не знаю, как сейчас. Если дочка 5 лет, то хорошая школа рядом это большой плюс!
Pincet
junior
Спасибо за ваши ответы! Думаю пятый этаж как раз будет полезной физ нагрузкой
Не скажу про весь дом (если разные его части не в одно время строились), но в подъезде, где сороковые номера квартир, перекрытия смешанные (санузлы и кухня ж/б, комнаты и коридор - дерево). У меня там друг живет, он
в своё время ремонт делал, потолки обдирал и пол разбирал.
в своё время ремонт делал, потолки обдирал и пол разбирал.
Вопрос к риэлторам. Рассматриваем квартиры в сталинских домах, в одном из приглянувшихся вариантов квартира (точнее, 1/2 её доля) получена в наследство от матери к сыну 3 года назад, вторая половина была в собственности у сына с момента приватизации. Насколько велик риск покупки этой и других подобных квартир? Как можно обезопасить себя и к кому обратиться за этой услугой? Риэлтор продавца, конечно, заинтересован в продаже, поэтому на него не рассчитываю в вопросе проверок.
человек скорее всего сам покупает. про своего риелтора вообще не упоминает.
ТОП 5
1
3
4