Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
259231
1000
Alippa
а сотрудничество с такими девелоперами в проф.среде ОГРОМНЫЙ минус
Это в какой это проф.среде ЛЮБОЕ сотрудничество с Джулаем огромный минус?

Если ты рук...пый строитель накосячивший при строительстве Просторного - это да, минус для резюме.

Если ты проектировщик, создавший качественный проект - то с фига ли?

Причем пишу не гипотетически, а чуть чуть знаю отрасль и нескольких девелоперов лично (кстати, и Джулая, правда очень шапочно, но тем не менее достаточно сильно его уважаю).

Так вот, к Маркову. Просто поверьте, что среди его потенциальных заказчиков ген.план Просторного в портфолио - это плюс.
ols72
Кто все ЭТИ люди?

...каждого из них разбирают неудачники в специальных отдельных темах - здесь про экономику, а не "роль взяточников и казнокрадов в жизни брошенных новостроек"...
ols72
о.к. пусть у него будет всё хорошо и академгородок-2.0 не постигнет судьба просторного, я не против
Показать спойлер
MMI, [21.03.19 05:37]
Комментарии к заседанию FOMC

• Это наиболее резкое изменение монетарной политики за последние годы
• То, что курс так резко изменился при отсутствии явных факторов для этого, усиливает ощущение тревоги

Помимо резкого изменения прогнозов https://t.me/russianmacro/4747 важнейшим фактором для рынков является заявление ФРС относительно планов дальнейшего сокращения баланса (продажи облигаций, ведущей к изъятию ликвидности из банковской системы) https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/monetary20190320c.htm. И эти планы оказались очень решительными. Уже с мая ФРС сократит продажи облигаций вдвое – с $30 до $15 млрд в месяц, а в сентябре полностью остановит эти операции. С октября ФРС будет поддерживать объём бумаг на балансе неизменным, реинвестируя купонные доходы и доходы от погашения в UST.
Подводя итоги заседания FOMC, можно однозначно сказать, что это одно из самых резких изменений курса кредитно-денежной политики за последние годы! Пугающей выглядит скорость, с которой ФРС развернулся. Ещё в декабре не было даже намёка на столь радикальное изменение политики. При этом за три месяца ничего страшного с экономикой США не произошло – рост экономики ожидаемо замедлился, но базовая инфляция, по-прежнему, находится чуть выше 2% https://t.me/russianmacro/4672. Самый большой экономический сюрприз в начале года – это более резкое, чем ожидалось, замедление в Европе и крайне тревожная статистика из Китая. Но я не помню, чтобы ФРС так радикально реагировал на экономическую ситуацию в других странах, для монетарных властей США всегда определяющим было состояние американской экономики. А оно пока не внушает больших опасений.
Конечно, всё это наводит на мысли, что Пауэлл уступил давлению Трампа. И не исключено, что основным аргументом Белого дома явилось намерение усилить давление на Китай в торговых вопросах. Трамп вчера подтвердил, что не намерен снижать импортные пошлины на китайские товары, пока не убедится, что Китай честно выполняет все условия будущей сделки. Вряд ли китайцев такая позиция США устроит. Пока есть ощущение, что торговые войны продолжатся.
Несмотря на позитивный характер действий ФРС, ощущение тревоги скорее усилилось..
Показать спойлер
Alippa
Новосибирскстат вроде опубликовали данные по миграции населения. Поток отъезжающих из Сибири в целом увеличился, но Нск имеет пока небольшой миграционный приток.
Developer
не думаю, что Сиб обезлюдеет, но это будет вокзал, пересыльный пункт, тут нет смысла пускать корни...по крайней мере пока
Ну поехали по чуть-чуть... Дивногорский распродает квартиры в готовом доме по цене строящегося. Новость на НГС.
Рустам80
а что, так можно, что ли? а что же другие застройщики пальцы гнут?
Xander54
Это говорит только о том , что в строящемся они цены задрали.
andrei4444
И ещё говорит о том, что Дивногорский в опе мира.

Что-то Расцветай или Стрижи не спешат ценники скидывать, а очень даже все наоборот.
ИРУСЯ
Ценовая политика изначально должна быть выстроена с умом.
Если ты решил дисконтировать и делаешь это всё время подряд,
то вряд ли получится быстро и с умом поменять цены.
Вот и сидят некоторые с дикими ценами , пожиная плоды
трудов своих маркетологов - одно неверное движение и
продажи могут "встать" совсем.

...не зря же единственный пиар того же Просторного - это уборка
снега , а сам Просторный при том за брошенная окраина города...
-------------------------------------------------------------------
домик Ниф-Нифа хорош на Майорке (с)
wiza
Ну не заброшенней, чем Чистая слобода, Радуга Сибири, тот же Северо-чемской и многие другие затулинки, весенние, берёзовые....
Перечисленные места являются заброшенным для кого? Для тех кто находится , то бишь живёт и работает не в той локации этих мест.
Для москвичей так всё, что за мкад, заброшенный край. Поэтому точки отсчёта заброшенности у всех свои.
ИРУСЯ
Очень со скрипом там за счёт "только-не-застройщиков" строится инфраструктура.
Нет полностью законченного микрорайона или жилмассива.
Всё будет , но лет через 10 и за счёт городских-областных налогоплательщиков...

Взять тот же Европейский берег с "бабьим бунтом" намедни.
Все промолчали , скрыли этот факт, а место для объекта детской инфраструктуры
удалось зарезервировать только через крики и вопли - насильно!
И Бпусника-САС жмётся купить 13га перед Европейским берегом для дальнейшей застройки...
wiza
а где у нас есть места, где инфраструктура не за счет налогоплательщиков сделана?
Tehnik80
Есть.
Но об этом сразу слышно и видно и крика-шума много.
Дорогу ваяли с брошенных жм - кричали так , будто весь город построили.
А всего лишь выбивали компенсацию за социалку из региона...
wiza
вот я о том же. так или иначе за все платит бюджет)
Alippa
Если только в последнем рывке, в надежде проскочить фатальный для застройщиков закон с эскроу счетами... И упасть на финише.
Realtor
я вот думаю если стройка накроется, то инвестору отдадут только тело вклада, инфляцию и уж что точно пользование филками никто и не подумает компенсировать. В этом схематозе лучше всего быть банком.