Падение цен на квартиры
Обана 
.С чего эт вы взяли? Вы что в карман ко всем участникам всех цепочек заглядывали,что так утверждаете. Да можт они всей своей цепочкой сбросятся и добавят вам недостающее :p.Им ведь не интересно,что цепь развалится,а как извесно "чистых" покупашек щас дефицит-спасибо грабительской ипотеке 
.
.С чего эт вы взяли? Вы что в карман ко всем участникам всех цепочек заглядывали,что так утверждаете. Да можт они всей своей цепочкой сбросятся и добавят вам недостающее :p.Им ведь не интересно,что цепь развалится,а как извесно "чистых" покупашек щас дефицит-спасибо грабительской ипотеке .давайте ужо по делу...
Развлекаюсь я так...[/i]
Мож Вам в курилку?
Нет.
ОбанаВсей цепочкой сбросятся?
Да уж... Думать над этим самостоятельно пытались?
Писанину? 
Юноша, начните клеить ярлыки и давать оценки с творчества самого себя. Иначе странновато получается...
Спорить со мной Вам вообще пока не удавалось. Вы чего-то такое выдаете, Вас просят обосновать - а Вы в кусты шмыгаете. Какой же это спор?
Я, впрочем, все еще жду доказательств Ваших слов о том, что практически на любую квартиру можно получить скидку в 5-20% и о том, что говорят 90% продавцов...
Юноша, начните клеить ярлыки и давать оценки с творчества самого себя. Иначе странновато получается...
Спорить со мной Вам вообще пока не удавалось. Вы чего-то такое выдаете, Вас просят обосновать - а Вы в кусты шмыгаете. Какой же это спор?
Я, впрочем, все еще жду доказательств Ваших слов о том, что практически на любую квартиру можно получить скидку в 5-20% и о том, что говорят 90% продавцов...
<i>Иначе придется констатировать факт, что свистеть про скидки 5-20%</i>
Не хочу вступать ни с кем в спор (ни времени ни желания)
1. Но Галущака 2 надеюсь является по линии метро (или по линии метро теперь считается прям на путях следования поездов метро 8) ) По объявлениям дом сдан (я прав- ?) В той же афине палладе есть предложения как по 3700 (эксклюзив на Галущака 4) так и по 2500 (Галущака 2). Последний вариант наверное под самоотделку.
2. На тех же Снегирях ценнык поднимался до 2200 да 1-комнатную (ужас)== сейчас вполне реально встретить и 1800-1900 не на последних этажах (естественно я не знаю всю подноготную таких предложений) Но учитывая тот факт, что такие варианты присутствуют в некотором счетном количестве больше двух... тенденция однако 8)
ЗЫ Сам банку "аренду" несу (шутку про ежиков и кактусы ипытываю на собственной шкуре. За ару лет полет нормальный 8)== низенько правдо== зато родары не заметят)
Не хочу вступать ни с кем в спор (ни времени ни желания)
1. Но Галущака 2 надеюсь является по линии метро (или по линии метро теперь считается прям на путях следования поездов метро 8) ) По объявлениям дом сдан (я прав- ?) В той же афине палладе есть предложения как по 3700 (эксклюзив на Галущака 4) так и по 2500 (Галущака 2). Последний вариант наверное под самоотделку.
2. На тех же Снегирях ценнык поднимался до 2200 да 1-комнатную (ужас)== сейчас вполне реально встретить и 1800-1900 не на последних этажах (естественно я не знаю всю подноготную таких предложений) Но учитывая тот факт, что такие варианты присутствуют в некотором счетном количестве больше двух... тенденция однако 8)
ЗЫ Сам банку "аренду" несу (шутку про ежиков и кактусы ипытываю на собственной шкуре.
За ару лет полет нормальный 8)== низенько правдо== зато родары не заметят) Я подвинула цену на свою картиру на 300 тыс. по отношению к цене, по которой она простояла почти год. Прежний ценник был адекватен рыночному предложению тех времен по заверению многих риелторов (специально интересовалась). Зато сейчас у нас по 2-3 просмотра в день, думаю что скоренько свершится великая сделка купли-продажи. Так что рынок мертв только условно, отложенный платежеспособный спрос КОЛОССАЛЕН, никто просто не даст рынку сильно обрушиться. Получается, что как ни странно - были правы всеми ругаемые аналитики, когда писали что покупать надо именно сейчас, когда на рынке застой. Ибо те кто хочет побыстрее продать - сейчас скидывают цены. Но это будет продолжаться недолго - при резком повышенни спроса рынок быстро качнется вобратную сторону, и нисколько сильным будет качок этот - никто не может предсказать 
Хм. Ну так обвалы так и начинаются. Один, что-бы продать на 300 цену скинет, второй на 500, третий еще на больше, лишь бы хоть какой-то нал "на кармане" увидеть.
Или признак "обвала" это обязательно отдача квартиры за "спасибо"?
Или признак "обвала" это обязательно отдача квартиры за "спасибо"?
Весь вопрос в понятии "существенности".Сейчас существенная скидка - 300т.р., а через месяц? В Америке уже сейчас отдают два дома по цене одного, только живые деньги дай.
Сейчас существенная скидка - 300т.р., а через месяц? В Америке уже сейчас отдают два дома по цене одного, только живые деньги дай.Спросите об этом тех, кто ко мне квартиру приходит смотреть по 2 раза в день. Наверное, это инопланетяне с Сириуса, замаскированныеПонимаете, есть такие люди, кто 2-3 назад не мог или по разным причинам не хотел брать ипотеку, а сейчас им стало нужно и ср-ва появились.
Понимаете, есть такие люди, кто 2-3 назад не мог или по разным причинам не хотел брать ипотеку, а сейчас им стало нужно и ср-ва появились.Вот только прошу без обид - я вам 2 раза одно и то же написала, а вы меня так нифига и не поняли. Почитайте про механизмы рыночного саморегулирования чтоли, можно прямо с Адама Смита начать. Удачи!
Хм. А если бы 10 раз написали? Ваши слова лишь только по причине большого кол-ва повторений стали бы аксиомой? 
Люблю женскую логику....
Люблю женскую логику.... Не, я не теоретик, больше практик. Я просто наблюдаю ситуацию в подшефной строительной конторе что называется "изнутри". Печально сейчас у них все. Из последних сил "духарятся", уже кости трещат. То рубилово "капусты" которое у них было год-два назад, когда нештукатуренную кривую/косую коробку без отделки продавали со свистом, вспоминают с ностальгией.
Охотно верю. Сейчас при текущем соотношении цены, предложения и платежеспособного спроса на рынке недвижки наблюдается стагнация, это наверное единственный вывод, с которым согласны совершенно все участники данного топика. Но как эта ситуация связана с неминуемым обвалом - увы, не понимаю
Ну Вы же сама для того что-бы хоть как-то продать свое жилье снижаете цену, и не на 10-20-30р.
Картинку для наглядности нарисовать?
Картинку для наглядности нарисовать?
О, давайте! Вдруг ненароком Пикассо за пояс заткнете?
Ну я плохой художник.
Но идея картинки примерно такая: большое поле в тундре, снег, холодрыга. В картонных коробках по всему полю густо сидит народ и поднимает над головой таблички с цифрами с многими нулями. Некоторые морально нестойкие начали зачеркивать последние нули.
Как-то так....
Но идея картинки примерно такая: большое поле в тундре, снег, холодрыга. В картонных коробках по всему полю густо сидит народ и поднимает над головой таблички с цифрами с многими нулями. Некоторые морально нестойкие начали зачеркивать последние нули.
Как-то так....
Ну я плохой художник.В точку
Но идея картинки примерно такая: большое поле в тундре, снег, холодрыга. В картонных коробках по всему полю густо сидит народ и поднимает над головой таблички с цифрами с многими нулями. Некоторые морально нестойкие начали зачеркивать последние нули.
Как-то так....
Да, это весьма вероятно.
Как раз по той самой экономической теории которую мне предлагают изучать - финансовые вложения застройщика, цены на материалы и т.д. - это его проблемы. Если у людей нет наличных денег купить - строители могут строить хоть из золота, квартиры продать будет проблематично. Разве что только себе.Господа, величина текущих цен на жилье страшно далека от народа, это факт. На форуме "Работа в Новосибе" народ на полном серьезе обсуждает стоит ли за 15 тыр/мес работать, а получающие аж 25т.р. практич. подпольные миллионеры.
А мы тут на полном серьезе про "адекватность" цен спорим....
Как раз по той самой экономической теории которую мне предлагают изучать - финансовые вложения застройщика, цены на материалы и т.д. - это его проблемы. Если у людей нет наличных денег купить - строители могут строить хоть из золота, квартиры продать будет проблематично. Разве что только себе.
Господа, величина текущих цен на жилье страшно далека от народа, это факт. На форуме "Работа в Новосибе" народ на полном серьезе обсуждает стоит ли за 15 тыр/мес работать, а получающие аж 25т.р. практич. подпольные миллионеры. А мы тут на полном серьезе про "адекватность" цен спорим....
Да уж .А давайте попутно обсудим вопрос о доходах населения . Вот пишут некоторые товарищи, что мол щас народ как начнет начнет дохрена зарабатывать и поедут цены в гору. Ваше мнение?
дохрена зарабатывать и поедут цены в гору. Ваше мнение?Ну теперь все понятно, спасибо что проиллюстрировали рассказ комиксом. А то сразу как-то сложно догадаться что вы оказывается про рынок недвижимости В ТУНДРЕ толкуете
Нет, не Ерушина.
Налог у меня считает бухгалтер. Знаю только, что налог состоит из 2х частей - налог на землю и на квартиру. Учитываются квадратные метры квартиры, земельный надел, приходящийся на квартиру, месторасположение квартиры - в Праге самый высокий коэффициент, в зависимости от района 4,5-5. Вот то, что вы по ссылке второй привели. В среднем, у большинства выходят суммы в пределах 50-100 дол в год (1000-2000 крон).
4% от стоимости - такого нет точно.
Просто не надо думать, что тут рай на земле, тут квартиры тоже очень недешево стоят, особенно последние полтора года, когда чешская крона сильно укрепилась. А где дешево - вам там точно не надоХорошую трешку под 90 метров в новостройке дешевле 6 млн крон не взять - это 350 тыс дол. или 8 млн 800 тыс руб. (это, естественно, не центр города, а удаленный район).
Другое дело, что она уже идет с ремонтом, причем такого качества, какого в Новосибирске не добиться даже с мега-бригадами ремонтников. Отделку можно выбрать в процессе строительства, у застройщика для этих целей организованы различные клиентские центры с примерами стандартной отделки и варианты на что это можно заменить. Стандарт-отделка (в цене квартиры), как правило, очень приличная, но если хочется какого-то над-стандарта, то выбирай, что душа хочет. Причем это стоит вменяемых денег - мне в 2хкомнатной 75 метровой квартире замена дверей, плитка в коридоре и кухне на пол вместо ламината, замена ламината на более толстый, замена плитки в ванной на другую расцветку, замена раковины и ванны - все это обошлось в 150 тыс крон (220 тыс руб), включая работу и материалы. Особенно понравилось, как это все происходит - если я прошу заменить раковину, то мне стоимость стандартной раковины вычитают из общей цены, прибавляют стоимость новой плюс работы.
Так что, слава богу, проблема ремонта новой квартиры тут снята полностью. А то я как вспомню свою новосибирскую квартиру-новостройку, так вздрогну
Налог у меня считает бухгалтер. Знаю только, что налог состоит из 2х частей - налог на землю и на квартиру. Учитываются квадратные метры квартиры, земельный надел, приходящийся на квартиру, месторасположение квартиры - в Праге самый высокий коэффициент, в зависимости от района 4,5-5. Вот то, что вы по ссылке второй привели. В среднем, у большинства выходят суммы в пределах 50-100 дол в год (1000-2000 крон).
4% от стоимости - такого нет точно.
Просто не надо думать, что тут рай на земле, тут квартиры тоже очень недешево стоят, особенно последние полтора года, когда чешская крона сильно укрепилась. А где дешево - вам там точно не надо
Хорошую трешку под 90 метров в новостройке дешевле 6 млн крон не взять - это 350 тыс дол. или 8 млн 800 тыс руб. (это, естественно, не центр города, а удаленный район). Другое дело, что она уже идет с ремонтом, причем такого качества, какого в Новосибирске не добиться даже с мега-бригадами ремонтников. Отделку можно выбрать в процессе строительства, у застройщика для этих целей организованы различные клиентские центры с примерами стандартной отделки и варианты на что это можно заменить. Стандарт-отделка (в цене квартиры), как правило, очень приличная, но если хочется какого-то над-стандарта, то выбирай, что душа хочет. Причем это стоит вменяемых денег - мне в 2хкомнатной 75 метровой квартире замена дверей, плитка в коридоре и кухне на пол вместо ламината, замена ламината на более толстый, замена плитки в ванной на другую расцветку, замена раковины и ванны - все это обошлось в 150 тыс крон (220 тыс руб), включая работу и материалы. Особенно понравилось, как это все происходит - если я прошу заменить раковину, то мне стоимость стандартной раковины вычитают из общей цены, прибавляют стоимость новой плюс работы.
Так что, слава богу, проблема ремонта новой квартиры тут снята полностью. А то я как вспомню свою новосибирскую квартиру-новостройку, так вздрогну